공기좋고 경치좋은12단지
2026.06.11
주변에 경치가좋고 산책로도 잘되있으며 강아지와 산책하기두 너무 좋아요 물론 공기도 너무 깨끗하구요 주차장도 넓어서 편리합니다 저두 지금 4년째…
인천광역시 남동구 서창동 717 · 2014년 준공 · 1,534세대 · 전용 30~60㎡
- 36개월 실거래
- 375건
- 공시가격 중앙값
- 1억 100만원
- 2026년 · 1,534호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 23건
인천서창엘에이치12단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인천서창엘에이치12단지 전용면적은 4종(30~60㎡)이며 전용 11평(36.9~37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,294만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,294만원 / 19만원125건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.9~37㎡)은 최근 12개월 월세 57건 중앙값 보증금 1,865만원·월 19만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 14평(46.8㎡)은 최근 12개월 월세 39건 중앙값 보증금 3,357만원·월 23만원이에요.
- 전용 9평(30㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 1,478만원·월 14만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 8,202만원·월 21만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.9~37㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,865/19만원57건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 185 |
| 46.8㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 3,357/23만원39건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 94 |
| 30㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1,478/14만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 57 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 8,202/21만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 39 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
인천서창엘에이치12단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인천서창엘에이치12단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 인천서창엘에이치12단지 46.8㎡(전용 14평) 9층 보증금 3,357만원, 월 24만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.21 인천서창엘에이치12단지 30㎡(전용 9평) 3층 보증금 1,537만원, 월 14만원, 2026.09.11 인천서창엘에이치12단지 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 4,252만원, 월 39만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30㎡(전용 9평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인천서창엘에이치12단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인천서창엘에이치12단지 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 경치좋은12단지", "저렴한 국임!", "공기좋고 조용한휴식처"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 23건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.1
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저렴한 국임!
2026.03.19
건물 내부는 다들 아시는 국임 사이즈이며 1,2인 생활하기 좋음. 저렴한 임대료가 강점이지만 대중교통은 불편함. 주변에 소래포구 및 습지가 있어…
공기좋고 조용한휴식처
2025.09.16
서창LH12단지는 공기와 조용한 단지라고 평할수있어요. 일단은 바로 소래습지생태공원이 옆에 위치하고있어서 구경과 학습효과에 절대적이고요. 시…
인천서창엘에이치12단지 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
서창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1엘에이치청아안 | 5.0 | 9건 | 1,698만원 |
| 2현대모닝사이드 | 4.9 | 8건 | 1,167만원 |
| 3이편한세상서창 | 4.8 | 9건 | 1,966만원 |
| 4에코에비뉴 | 4.8 | 9건 | 1,616만원 |
| 5서창베라체아파트(11단지) | 4.7 | 7건 | 1,802만원 |
| 6청광플러스원아파트 | 4.7 | 6건 | 1,700만원 |
| 7태평2차 | 4.6 | 5건 | 1,195만원 |
| 8서창퍼스트뷰(7단지) | 4.5 | 12건 | 1,548만원 |
| 9서창센트럴푸르지오 | 4.5 | 8건 | 2,063만원 |
| 10임광그대가 | 4.4 | 8건 | 1,513만원 |
서창동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서창동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 62점, 교육 68점, 마트 66점, 병원 40점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 130건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 130건
치안
92
대중교통
62
교육
68
마트
66
병원
40
공원
96
아이들이 순수한 약간 시골같은 동네
2026.09.21
처음 이사왔을때 아이들이 진짜 많앟었는데 지금은 그애들이 답커서 큰애들이 많은 동네가 됨. 전체적으로 아이들이 순하고 착함 서창2지구에 비해 더…
한적하고 평화로운 정겨운 동네
2026.07.27
동네 자체는 조용하기도 하고, 연세 있으신 분들이 많긴 해요. 자차로 이동하시는 분들은 고려할만한데, 대중교통은 버스로 이용해야하고 전철은 어렵…
살기좋은 서창동
2026.07.18
서창동은 계획적으로 조성된 신도시 지역이라 주거 환경이 깔끔하고 공원과 산책로가 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 병원, 학교 등 생활 인프라가…
서창동 전체 시세와 단지 비교는 서창동 아파트 시세에서 보세요.
인천서창엘에이치12단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인천서창엘에이치12단지 아파트는 1,534세대 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 1,460대(세대당 0.95대), 2014년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,534세대
- 준공
- 2014년
- 지번
- 남동구 서창동 717
- 도로명
- 인천 남동구 서창남로 2
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평) · 30㎡(전용 9평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 1,460대 (옥내 1,091 · 옥외 369) · 세대당 0.95대
- 사용승인
- 2014.04.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 158.43% · 건폐율 16.57%
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인천서창엘에이치12단지은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 158.43%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률158.43%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인천서창엘에이치12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(1,534호, 7,700만원~1억 5,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 30㎡ 8,560만원, 37㎡ 9,990만원, 47㎡ 1억 2,000만원, 60㎡ 1억 4,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 8,560만원 | 240호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.9~37) | 9,990만원 | 876호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 2,000만원 | 338호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 4,750만원 | 80호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 100만원 | 1,534호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 9,990만원 기준 인천서창엘에이치12단지의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 8,560만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 9,990만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,750만원 | 3.3만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인천서창엘에이치12단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 인천서창엘에이치12단지는 1201동부터 1214동까지 14개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 10층에서 19층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1202동 | 13층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1203동 | 13층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1204동 | 19층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1205동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1206동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1207동 | 10층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1208동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1209동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1210동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1211동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1212동 | 17층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1213동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1214동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천장아초등학교
가까운 중학교700m만월중학교
가까운 고등학교100m도림고등학교
- 초등학교인천장아초등학교500m직선거리
- 초등학교인천한빛초등학교900m직선거리
- 중학교만월중학교700m직선거리
- 고등학교도림고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구서창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인천서창엘에이치12단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인천서창엘에이치12단지 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 80%(98건), 신규 20%(25건)이에요.
서창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서창동 20곳
인천서창꿈에그린실거래 없음2019년 · 1,212세대★ 3.9 (16)인천서창엘에에치14단지실거래 없음2020년★ 4.1 (12)
더포레스트1,893만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.092017년 · 1,228세대 · 12개월 28건★ 3.9 (19)
인천서창엘에이치15단지실거래 없음2017년★ 4.3 (12)
인천서창엘에이치1단지실거래 없음2015년★ 4.1 (23)서창센트럴푸르지오2,063만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092018년 · 1,160세대 · 12개월 56건★ 4.5 (8)
이편한세상서창1,966만원전용 평당최근 5억 2,700만원 · 26.092017년 · 835세대 · 12개월 46건★ 4.8 (9)서창퍼스트뷰(7단지)1,548만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092012년 · 1,196세대 · 12개월 32건★ 4.5 (12)서창베라체아파트(11단지)1,802만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092012년 · 938세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
인천서창엘에이치12단지 자주 묻는 질문
인천서창엘에이치12단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 125건 중앙값은 보증금 3,294만원, 월 19만원이에요.인천서창엘에이치12단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.9~37㎡) 185건, 전용 14평(46.8㎡) 94건, 전용 9평(30㎡) 57건, 전용 18평(60㎡) 39건이에요. 전용 11평(36.9~37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인천서창엘에이치12단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인천서창엘에이치12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(1,534호, 7,700만원~1억 5,300만원). 면적별로는 30㎡ 8,560만원, 37㎡ 9,990만원, 47㎡ 1억 2,000만원, 60㎡ 1억 4,750만원이에요.인천서창엘에이치12단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인천서창엘에이치12단지 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 80%(98건), 신규 20%(25건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인천서창엘에이치12단지(서창동 717번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
인천서창엘에이치12단지 매물 · 단지 정보 자세히