조용한 시골같은 느낌
2025.11.15
조용하고 한적한곳을 찾으신다면 추천합니다 교통이 불편하나 상가와 공원이 많은곳입니다 젊은 사람들이 많이 살고 있고 공기 좋습니다 맛집도 많고 커…
인천광역시 남동구 서창동 699 · 2012년 준공 · 1,196세대 22개 동 · 전용 59.9~121㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~85㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 9,000만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,583만 → 지금 1,450만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 29건 · 전세가율 74.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,523만원
- 서창동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 120.4㎡(48평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 240건
- 전용 평당 1,523만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,200만원
- 2026년 · 1,196호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.08
서창퍼스트뷰(7단지) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월서창퍼스트뷰(7단지) 전용면적은 7종(59.9~121㎡)이며 33평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 800만원, 전용 평당가는 1,523만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,134만원), 전세가율은 약 74.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율74.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 118만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,518만원), 전세 9건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.24 17층 4억 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 3,300만원(평당 1,838만원), 전세 6건 중앙값 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.13 6층 3억 4,900만원이에요.
- 33평형(전용 84.3~84.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 500만원(평당 1,586만원), 전세 4건 중앙값 3억 250만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.10 10층 4억 4,000만원이에요.
- 40평형(전용 101.9~102㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 3,000만원(평당 1,395만원), 전세 3건 중앙값 3억 3,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.26 10층 5억 700만원이에요.
- 40평형(전용 101.3㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.29 4층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡33평형대표공급 110.2㎡ · 110B타입 · 전용률 76.5% | 3억 9,000만원11건 | 1,518만원 | 3억 8,700만원16층 · 2026.11.02 | 4억 3,500만원17층 · 2024.02.24 | 2억 9,000만원9건 | 3,000/110만원3건 | 매매 35 · 전세 37 · 월세 7 |
| 59.9㎡24평형공급 78.3㎡ · 78A1타입 · 전용률 76.5% | 3억 3,300만원5건 | 1,838만원 | 3억 4,900만원6층 · 2026.10.13 | 3억 4,900만원6층 · 2026.10.13 | 2억 5,500만원6건 | - | 매매 27 · 전세 22 · 월세 7 |
| 84.3~84.4㎡33평형공급 110.2㎡ · 110B타입 · 전용률 76.5% | 4억 500만원7건 | 1,586만원 | 4억 2,500만원10층 · 2026.10.31 | 4억 4,000만원10층 · 2023.12.10 | 3억 250만원4건 | - | 매매 22 · 전세 11 · 월세 3 |
| 101.9~102㎡40평형공급 132.4㎡ · 132A1타입 · 전용률 76.5% | 4억 3,000만원6건 | 1,395만원 | 4억 3,000만원8층 · 2026.11.10 | 5억 700만원10층 · 2024.10.26 | 3억 3,500만원3건 | 5,000/140만원3건 | 매매 13 · 전세 10 · 월세 7 |
| 101.3㎡40평형공급 132.4㎡ · 132A1타입 · 전용률 76.5% | 2건 | - | 4억 2,500만원12층 · 2026.09.05 | 4억 6,000만원4층 · 2024.10.29 | 3억 3,000만원5건 | - | 매매 7 · 전세 13 · 월세 0 |
| 120.4㎡48평형공급 157.4㎡ · 157A타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 5억17층 · 2026.07.31 | 6억 3,000만원7층 · 2025.06.12 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 1 |
| 121㎡48평형공급 157.4㎡ · 157A타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 5억 3,000만원6층 · 2026.06.27 | 5억 4,800만원3층 · 2024.03.09 | - | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서창퍼스트뷰(7단지) 아파트 매매 거래는 2026년 6월 8건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,921만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,318만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(12건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
1,450만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,450만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,664만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,517만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,921만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,539만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,545만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,491만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,375만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,631만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,447만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,601만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서창퍼스트뷰(7단지) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 9,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(20건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
3억 3,600만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +76%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 9,750만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,100만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 6,000만원 2021.09.12 · 6층
- 최근 거래
- 3억 8,700만원 2026.11.02 · 16층
- 비교 거래
- 227건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서창퍼스트뷰(7단지) 매매 평당가는 1,523만원이에요. 서창동 전체 1,740만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,564만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 더포레스트 1,890만원, 서창센트럴푸르지오 2,068만원, 이편한세상서창 1,966만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서창퍼스트뷰(7단지) (이 단지) | 1,523만원 | 기준 | 1,134만원 | 33건 |
| 서창동 전체 | 1,740만원 | ▲ 14.2% | 1,267만원 | 336건 |
| 남동구 전체 | 1,564만원 | ▲ 2.7% | 1,133만원 | 3,767건 |
| 인천서창꿈에그린 | - | - | - | |
| 인천서창엘에에치14단지 | - | - | - | |
| 더포레스트 | 1,890만원 | ▲ 24.1% | 1,433만원 | 27건 |
| 인천서창엘에이치15단지 | - | - | - | |
| 인천서창엘에이치1단지 | - | - | - |
서창퍼스트뷰(7단지) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월서창퍼스트뷰(7단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 서창퍼스트뷰(7단지) 101.9㎡(40평형) 8층 4억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.02 서창퍼스트뷰(7단지) 85㎡(33평형) 16층 3억 8,700만원, 2026.10.31 서창퍼스트뷰(7단지) 84.4㎡(33평형) 10층 4억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~121㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 121㎡(48평형) 6층의 5억 3,000만원, 최저가는 2025.12.22 59.9㎡(24평형) 3층의 3억 1,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 120.4㎡(48평형) 7층 6억 3,000만원이에요.
- 서창퍼스트뷰(7단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 서창퍼스트뷰(7단지) 101.9㎡(40평형) 18층 3억 3,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 서창퍼스트뷰(7단지) 85㎡(33평형) 13층 3억 1,000만원, 2026.09.15 서창퍼스트뷰(7단지) 101.3㎡(40평형) 4층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~120.4㎡(전용 36평)이에요.
- 서창퍼스트뷰(7단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 서창퍼스트뷰(7단지) 85㎡(33평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 126만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 서창퍼스트뷰(7단지) 101.9㎡(40평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.06.02 서창퍼스트뷰(7단지) 102㎡(40평형) 11층 보증금 2억 3,500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~120.4㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,700만원2026.11.02 계약 · 85㎡(33평형) · 16층
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.4억3.8억4.1억4.4억
12개월 중앙값3억 9,000만원전용 평당 1,518만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가4억 3,500만원17층 · 2024.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 3억 8,700만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 85㎡(33평형) | 11층 | 4억 2,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억 8,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 84.6㎡(33평형) | 5층 | 4억 200만원84.6㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 1,200만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서창퍼스트뷰(7단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서창퍼스트뷰(7단지) 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 시골같은 느낌", "깔끔한 뉴시티", "좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 12건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.6
교통
3.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔한 뉴시티
2025.10.05
안녕하세요 오늘 제가 소개시켜 할 곳은 인천 서창동 네 있는 서창 아파트 입니다. 제가 인천이랑 인연 이 있는지 송도 논현동 연수동 만수동 주…
좋은집
2025.09.21
지하 2층까지 주차장있어서 주차난 전혀없는 서창 유일단지. 48평은 2대 무료주차라 여유로움. 중고층 높이의 단지로 넓고 쾌적하고 편함. 서창으…
서창퍼스트뷰(7단지) 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
서창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5서창베라체아파트(11단지) | 4.7 | 7건 | 1,808만원 |
| 6청광플러스원아파트 | 4.6 | 7건 | 1,680만원 |
| 7태평2차 | 4.6 | 5건 | 1,213만원 |
| 9서창센트럴푸르지오 | 4.5 | 8건 | 2,068만원 |
| 10임광그대가 | 4.4 | 8건 | 1,525만원 |
서창동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서창동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서창동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 62점, 교육 68점, 마트 66점, 병원 40점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 131건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 131건
치안
92
대중교통
62
교육
68
마트
66
병원
40
공원
96
서창동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 7위, 남동구 6곳 중 2위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 치안(11위), 가장 처지는 항목은 대중교통(65위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 7위, 전국 331위서창동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 인천 66위예요.
서창동 전체 시세와 단지 비교는 서창동 아파트 시세에서 보세요.
서창퍼스트뷰(7단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서창퍼스트뷰(7단지) 아파트는 1,196세대 · 22개 동 · 2012년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 112건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 1,592대(세대당 1.33대), 2012년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 17종이에요. 78A1타입은 공급 78.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.5%), 78A2타입은 공급 78.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.5%), 110B타입은 공급 110.2㎡·전용 84.3㎡(전용률 76.5%), 110D2타입은 공급 110.4㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.5%), 110D1타입은 공급 110.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.5%)이에요. 나머지 12종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 380대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 수인선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서창초. 장수초) 중학교(만월중학교)이에요.
- 세대수
- 1,196세대 (60㎡ 이하 240 · 60~85㎡ 547 · 85~135㎡ 409)
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 2012년 6월
- 지번
- 남동구 서창동 699
- 도로명
- 인천 남동구 서창남순환로 190-15
- 타입
- 78A1타입 전용 59.9㎡ · 78A2타입 전용 59.9㎡ · 110B타입 전용 84.3㎡ · 110D2타입 전용 84.4㎡ · 110D1타입 전용 84.6㎡ · 110C1타입 전용 84.7㎡ 외 11
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 1,592대 (옥내 1,586 · 옥외 6) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 40대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 166.71% · 건폐율 18.05%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 1공구:롯데건설, 2공구:대보건설
- 보안·충전
- CCTV 380대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 수인선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(서창초. 장수초) 중학교(만월중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서창2동행정복지센터) 공원(인천대공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서창퍼스트뷰(7단지)은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 166.71%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률166.71%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서창퍼스트뷰(7단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(1,196호, 1억 8,300만원~3억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 100만원, 84㎡ 2억 5,200만원, 85㎡ 2억 4,700만원, 101㎡ 2억 7,400만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 2억 100만원 | 240호 | 3억 3,300만원 | 60% |
| 84㎡ · 33평형 (84.3~84.4) | 2억 5,200만원 | 160호 | 4억 500만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~85) | 2억 4,700만원 | 387호 | 3억 9,000만원 | 63% |
| 101㎡ · 40평형 | 2억 7,400만원 | 84호 | 4억 2,250만원 | 65% |
| 102㎡ · 40평형 (101.9~102) | 2억 7,700만원 | 200호 | 4억 3,000만원 | 64% |
| 120㎡ · 48평형 | 3억 2,250만원 | 52호 | 5억 | 65% |
| 121㎡ · 48평형 | 3억 1,000만원 | 73호 | 5억 3,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 5,200만원 | 1,196호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 4,700만원 기준 서창퍼스트뷰(7단지)의 연간 보유세는 약 24만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 85㎡33평형 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
| 120㎡전용 36평 | 3억 2,250만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서창퍼스트뷰(7단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서창퍼스트뷰(7단지)는 701동부터 722동까지 22개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 10층에서 19층까지 다릅니다.
동 22개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 10층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 704동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 706동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 707동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 708동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 709동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 710동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 711동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 712동 | 18층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 713동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 714동 | 14층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 715동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 716동 | 14층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 717동 | 14층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 718동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 719동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 720동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 721동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 722동 | 18층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분서창퍼스트뷰(7단지)의 2026년 8월 관리비는 총 34,610만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 3,335원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,046만원(인건비 4,447만원 · 경비비 3,205만원 · 청소비 2,388만원 순), 개별사용료 22,564만원(전기료 15,954만원 · 수도료 3,099만원 · 급탕비 1,797만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.08 기준
㎡당3,335원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,046만원단지 전체 · 월
개별사용료22,564만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 11% 높음27만원
26.07
29만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 312곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%100,718원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%188,662원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,954만원 | 13만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 4,447만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,205만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 3,099만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,388만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,797만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 1,063만원 | 8,885원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 775만원 | 6,484원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 453만원 | 3,792원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 264만원 | 2,207원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 1,164만원 | 9,730원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천한빛초등학교
가까운 중학교700m만월중학교
가까운 고등학교800m도림고등학교
- 초등학교인천한빛초등학교100m직선거리
- 초등학교인천장서초등학교700m직선거리
- 중학교만월중학교700m직선거리
- 고등학교도림고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구서창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서창퍼스트뷰(7단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 500만원(5건), 2024년 3억 9,500만원(45건), 2025년 4억 560만원(33건), 2026년 4억 800만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 500만원5건 | 1,583만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 9,500만원45건 | 1,596만원 | 45건 | 3억39건 | 39건 |
| 2025년 | 4억 560만원33건 | 1,596만원 | 33건 | 2억 7,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 4억 800만원29건 | 1,517만원 | 29건 | 3억28건 | 28건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,607만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,535만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,535만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,607만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 712동 11건, 717동 8건, 721동 7건, 708동 7건, 711동 6건, 706동 6건 등 21개 동이에요.
712동 11건717동 8건721동 7건708동 7건711동 6건706동 6건715동 5건714동 5건720동 5건707동 5건719동 4건702동 4건701동 4건722동 4건709동 3건710동 3건704동 2건716동 2건718동 2건703동 1건713동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서창퍼스트뷰(7단지) 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(13건), 신규 62%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 1건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(48%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다.
- 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,300만원 |
| 필요 현금취득세 429만원 · 중개보수 156만원 포함 | 약 1억 2,285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 138만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서창동 20곳서창동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 서창퍼스트뷰(7단지)의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호반베르디움(평당 2,095만원), 가장 싼 곳은 태평1차(평당 1,104만원)이에요.
인천서창꿈에그린실거래 없음2019년 · 1,212세대★ 3.9 (16)인천서창엘에에치14단지실거래 없음2020년★ 4.1 (12)
더포레스트+24%1,890만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.102017년 · 1,228세대 · 12개월 27건★ 3.9 (19)
인천서창엘에이치15단지실거래 없음2017년★ 4.3 (12)
인천서창엘에이치1단지실거래 없음2015년★ 4.1 (23)인천서창엘에이치12단지실거래 없음2014년 · 1,534세대★ 4.3 (23)서창센트럴푸르지오+36%2,068만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.102018년 · 1,160세대 · 12개월 47건★ 4.5 (8)
이편한세상서창+29%1,966만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.112017년 · 835세대 · 12개월 40건★ 4.8 (9)서창베라체아파트(11단지)+19%1,808만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.112012년 · 938세대 · 12개월 25건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
서창퍼스트뷰(7단지) 자주 묻는 질문
서창퍼스트뷰(7단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 33건 중앙값은 4억 800만원, 전용 평당가는 1,523만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~85㎡)은 3억 9,000만원이에요.서창퍼스트뷰(7단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 74.5%이에요. 33평형(전용 84.6~85㎡)은 2억 9,000만원이에요.서창퍼스트뷰(7단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 118만원이에요.서창퍼스트뷰(7단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~85㎡) 79건, 24평형(전용 59.9㎡) 56건, 33평형(전용 84.3~84.4㎡) 36건, 40평형(전용 101.9~102㎡) 30건, 40평형(전용 101.3㎡) 20건, 48평형(전용 120.4㎡) 12건, 48평형(전용 121㎡) 7건이에요. 33평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서창퍼스트뷰(7단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 121㎡(48평형) 6층의 5억 3,000만원, 최저가는 2025.12.22 59.9㎡(24평형) 3층의 3억 1,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 120.4㎡(48평형) 7층 6억 3,000만원이에요.서창퍼스트뷰(7단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서창퍼스트뷰(7단지) 가격은 서창동에서 비싼 편인가요?
서창퍼스트뷰(7단지) 매매 평당가는 1,523만원이에요. 서창동 전체 1,740만원보다 12% 낮아요. 남동구 전체 1,564만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 더포레스트 1,890만원, 서창센트럴푸르지오 2,068만원, 이편한세상서창 1,966만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서창퍼스트뷰(7단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,607만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,535만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.서창퍼스트뷰(7단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서창퍼스트뷰(7단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다. 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.서창퍼스트뷰(7단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서창퍼스트뷰(7단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,200만원이에요(1,196호, 1억 8,300만원~3억 2,900만원). 전용 85㎡는 2억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 63%이에요.서창퍼스트뷰(7단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서창퍼스트뷰(7단지) 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(13건), 신규 62%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서창퍼스트뷰(7단지)(서창동 699번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서창동은 살기 좋은 동네인가요?
서창동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 7위, 남동구 6곳 중 2위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 치안(11위), 가장 처지는 항목은 대중교통(65위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서창동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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