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소래휴먼시아3단지 실거래가·시세

인천광역시 남동구 논현동 740-2 · 2010년 준공 · 2,026세대 · 전용 29.5~59.4㎡

36개월 실거래
477건
공시가격 중앙값
9,450만원
2026년 · 2,026호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 31건
월 관리비
약 12만원
세대당 평균 · 2026.07

소래휴먼시아3단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

소래휴먼시아3단지 전용면적은 5종(29.5~59.4㎡)이며 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 월세 중앙값은 보증금 3,904만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,904만원 / 16만원111건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 14평(46.8㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 3,127만원·월 26만원이에요.

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  • 전용 9평(29.5㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 1,706만원·월 12만원이에요.
  • 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 6,295만원·월 17만원이에요.
  • 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 3,775만원·월 13만원이에요.
  • 전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 5,246만원·월 36만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
46.8㎡전용 14평대표-----3,127/26만원20건매매 0 · 전세 0 · 월세 106
29.5㎡전용 9평-----1,706/12만원25건매매 0 · 전세 0 · 월세 106
51.9㎡전용 16평-----6,295/17만원26건매매 0 · 전세 0 · 월세 105
36.6㎡전용 11평-----3,775/13만원22건매매 0 · 전세 0 · 월세 95
59.4㎡전용 18평-----5,246/36만원18건매매 0 · 전세 0 · 월세 65

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

소래휴먼시아3단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

소래휴먼시아3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 소래휴먼시아3단지 51.9㎡(전용 16평) 6층 보증금 7,014만원, 월 14만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.15 소래휴먼시아3단지 51.9㎡(전용 16평) 14층 보증금 4,314만원, 월 27만원, 2026.09.09 소래휴먼시아3단지 36.6㎡(전용 11평) 6층 보증금 3,904만원, 월 9만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 29.5㎡(전용 9평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

소래휴먼시아3단지 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

소래휴먼시아3단지 실거주 후기는 자리톡에 31건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
  • 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "한번 발들이면 이 동네를 떠나서는 살우없을거예요ㅋㅋ", "평생 살고싶은집", "거의 완벽함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 3장 · 자리톡 실거주리뷰
4.5후기 31건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.8
후기 31건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

한번 발들이면 이 동네를 떠나서는 살우없을거예요ㅋㅋ

2026.08.15사진 3장

저는 지하 주차장 땅 팔때 입주신청해서 지금까지 16년째 살고잇는데 진심으로 이동네를 떠나고 싶지않고 할수만 잇다면 죽을때까지 여기서 뼈를 묻…

평생 살고싶은집

2026.06.15

일단 환기가 잘되고 햇볕도 잘들구 교통은 엄청편리합니다. 바로앞에 논현역이 있어서 편합니다.근처에 소래포구가 있어 4계절 싱싱한 회도 먹을수 있…

거의 완벽함

2026.04.29

장점 : 1. 교통편이 매우 우수함 지하철, 버스, 자차 그 무엇도 불편한 점이 없음 2. 바로 옆에 공원이 있어서 산책하기 너무 좋음. 작은…

소래휴먼시아3단지 후기 30건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.

논현동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1논현힐스테이트5.04건1,807만원
2동보5.03건963만원
3에코메트로124.813건1,847만원
4논현파크포레4.714건1,518만원
10소래휴먼시아3단지4.531건-
논현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

논현동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 83점, 마트 92점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 306건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
논현동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 306건
치안
91
대중교통
93
교육
83
마트
92
병원
75
공원
94

모든 생활이편해요

2026.09.15

엘에이치 임대아파트라 아파트관리에 신경쓸일없이 관리사무소에서 관리를 해주시니까 내가 거주하는 주거공간만 깔끔하게 관리하면 신경쓸일이없이 살기편하…

살기좋은 논현동

2026.09.15사진 1장

논현동에는 사람살기 안전합니다 경찰서가 옆에있고 큰병원 작은병원도 주의에있고 전철역도 가까이 있고 고속도로 톨게이트도 주의에있고 광역버스노선도…

최고

2026.09.10

장점은 역세권 단점도 역세권 장점이 역세권인건 다른곳으로 가기 편하고 버스보다 시간이 덜 들어가서 좋다. 다른것보다 이동네는 가성비 식당이 많아…

논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.

소래휴먼시아3단지 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

소래휴먼시아3단지 아파트는 2,026세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.

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  • 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,927대(세대당 0.95대), 승강기 2대, 2010년 11월 사용승인이에요.
  • K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 289대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(송천) 중학교(송천) 고등학교(논현고)이에요.
세대수
2,026세대 (60㎡ 이하 2,026)
준공
0000년 1월
지번
남동구 논현동 740-2
도로명
인천 남동구 앵고개로815번길 22
거래된 전용면적
47㎡(전용 14평) · 29㎡(전용 9평) · 52㎡(전용 16평) · 37㎡(전용 11평) · 59㎡(전용 18평)
층수
지상 15층 · 지하 1층
주차
1,927대 (옥내 1,370 · 옥외 557) · 세대당 0.95대
승강기
2대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 154.72% · 건폐율 16.49%
난방
지역난방
복도
혼합식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 임대
시공사
유진기업(주), 이수건설(주)
보안·충전
CCTV 289대
대중교통
버스 도보 5~10분이내
인근 교육시설
초등학교(송천) 중학교(송천) 고등학교(논현고)
인근 편의시설
관공서(논현고잔동 행정복지센터) 백화점(뉴코아백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(논현근린공원)
실거주 후기
31건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

소래휴먼시아3단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.

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  • 용적률은 154.72%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률154.72%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.49%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 소래휴먼시아3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,450만원이에요(2,026호, 6,510만원~1억 4,800만원).

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  • 면적별로는 29㎡ 7,300만원, 37㎡ 9,450만원, 47㎡ 1억 2,000만원, 52㎡ 1억 2,800만원 등 5개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
29㎡ · 전용 9평7,300만원548호--
37㎡ · 전용 11평9,450만원598호--
47㎡ · 전용 14평1억 2,000만원448호--
52㎡ · 전용 16평1억 2,800만원270호--
59㎡ · 전용 18평1억 4,400만원162호--
단지 전체9,450만원2,026호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 14평 공시가격 1억 2,000만원 기준 소래휴먼시아3단지의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
29㎡전용 9평7,300만원1.6만원특례세율4.7만원-6.3만원
37㎡전용 11평9,450만원2만원특례세율6.1만원-8.1만원
47㎡전용 14평1억 2,000만원2.6만원특례세율7.7만원-10.3만원
52㎡전용 16평1억 2,800만원2.8만원특례세율8.3만원-11만원
59㎡전용 18평1억 4,400만원3.2만원특례세율9.3만원-12.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

소래휴먼시아3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.

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  • 소래휴먼시아3단지는 301동부터 324동까지 24개 동, 최고 15층입니다.
  • 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 24개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
301동15층6시간6시간7시간 · 종일
302동15층7시간 · 종일7시간 · 종일7시간 · 종일
303동15층3시간6시간6시간
304동15층4시간4시간7시간 · 종일
305동15층1시간4시간6시간
306동15층4시간4시간7시간 · 종일
307동15층0시간3시간7시간 · 종일
308동15층5시간5시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

소래휴먼시아3단지의 2026년 7월 관리비는 총 24,358만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,971원)이에요.

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  • 공용관리비 13,137만원(인건비 5,917만원 · 경비비 3,853만원 · 청소비 2,392만원 순), 개별사용료 11,221만원(전기료 6,406만원 · 수도료 2,082만원 · 급탕비 1,916만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,971원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,137만원단지 전체 · 월
개별사용료11,221만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 53% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 54%64,843원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%55,385원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료6,406만원3만원26%
인건비공용관리비5,917만원3만원24%
경비비공용관리비3,853만원2만원16%
청소비공용관리비2,392만원1만원10%
수도료개별사용료2,082만원1만원9%
급탕비개별사용료1,916만원9,457원8%
난방비개별사용료520만원2,564원2%
시설유지비공용관리비400만원1,974원2%
승강기유지비공용관리비323만원1,596원1%
생활폐기물수수료개별사용료245만원1,210원1%
그 외 5개 항목303만원1,496원1%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

논현동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m인천송천초등학교
가까운 중학교700m인천고잔중학교
가까운 고등학교400m인천송천고등학교
  • 초등학교인천송천초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교인천원동초등학교
    600m직선거리
  • 중학교인천고잔중학교
    700m직선거리
  • 고등학교인천송천고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 인천광역시 남동구 앵고개로847번길 72 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 인천 남동구 앵고개로847번길 72 (논현동, 논현시티) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남동구

논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

소래휴먼시아3단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 소래휴먼시아3단지 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(77건), 신규 31%(34건)이에요.

논현동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 논현동 37곳

소래휴먼시아3단지 자주 묻는 질문

소래휴먼시아3단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 111건 중앙값은 보증금 3,904만원, 월 16만원이에요.
소래휴먼시아3단지에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.8㎡) 106건, 전용 9평(29.5㎡) 106건, 전용 16평(51.9㎡) 105건, 전용 11평(36.6㎡) 95건, 전용 18평(59.4㎡) 65건이에요. 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
소래휴먼시아3단지 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 소래휴먼시아3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,450만원이에요(2,026호, 6,510만원~1억 4,800만원). 면적별로는 29㎡ 7,300만원, 37㎡ 9,450만원, 47㎡ 1억 2,000만원, 52㎡ 1억 2,800만원 등 5개 면적이에요.
소래휴먼시아3단지 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 소래휴먼시아3단지 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(77건), 신규 31%(34건)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 소래휴먼시아3단지(논현동 740-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.

소래휴먼시아3단지 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 14평(47㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일