한번 발들이면 이 동네를 떠나서는 살우없을거예요ㅋㅋ
저는 지하 주차장 땅 팔때 입주신청해서 지금까지 16년째 살고잇는데 진심으로 이동네를 떠나고 싶지않고 할수만 잇다면 죽을때까지 여기서 뼈를 묻…
인천광역시 남동구 논현동 740-2 · 2010년 준공 · 2,026세대 · 전용 29.5~59.4㎡
소래휴먼시아3단지 전용면적은 5종(29.5~59.4㎡)이며 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
전용 14평(46.8㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 3,127만원·월 26만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 3,127/26만원20건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 106 |
| 29.5㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1,706/12만원25건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 106 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 6,295/17만원26건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 105 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,775/13만원22건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 95 |
| 59.4㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 5,246/36만원18건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 65 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
소래휴먼시아3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 소래휴먼시아3단지 51.9㎡(전용 16평) 6층 보증금 7,014만원, 월 14만원이에요.
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
소래휴먼시아3단지 실거주 후기는 자리톡에 31건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
저는 지하 주차장 땅 팔때 입주신청해서 지금까지 16년째 살고잇는데 진심으로 이동네를 떠나고 싶지않고 할수만 잇다면 죽을때까지 여기서 뼈를 묻…
일단 환기가 잘되고 햇볕도 잘들구 교통은 엄청편리합니다. 바로앞에 논현역이 있어서 편합니다.근처에 소래포구가 있어 4계절 싱싱한 회도 먹을수 있…
장점 : 1. 교통편이 매우 우수함 지하철, 버스, 자차 그 무엇도 불편한 점이 없음 2. 바로 옆에 공원이 있어서 산책하기 너무 좋음. 작은…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
| 5인천소래논현구역C10블록에코메트로3차더타워 | 4.6 | 20건 | 1,648만원 |
| 6어진마을한화꿈에그린(6단지) | 4.6 | 18건 | 1,406만원 |
| 7에코메트로7단지 | 4.6 | 12건 | 2,139만원 |
| 8논현한화에코메트로5단지 | 4.6 | 9건 | 2,160만원 |
| 9논현푸르지오더퍼스트 | 4.6 | 5건 | 2,127만원 |
논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 83점, 마트 92점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
엘에이치 임대아파트라 아파트관리에 신경쓸일없이 관리사무소에서 관리를 해주시니까 내가 거주하는 주거공간만 깔끔하게 관리하면 신경쓸일이없이 살기편하…
논현동에는 사람살기 안전합니다 경찰서가 옆에있고 큰병원 작은병원도 주의에있고 전철역도 가까이 있고 고속도로 톨게이트도 주의에있고 광역버스노선도…
장점은 역세권 단점도 역세권 장점이 역세권인건 다른곳으로 가기 편하고 버스보다 시간이 덜 들어가서 좋다. 다른것보다 이동네는 가성비 식당이 많아…
논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.
소래휴먼시아3단지 아파트는 2,026세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
소래휴먼시아3단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 소래휴먼시아3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,450만원이에요(2,026호, 6,510만원~1억 4,800만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전용 9평 | 7,300만원 | 548호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 9,450만원 | 598호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 2,000만원 | 448호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 2,800만원 | 270호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 4,400만원 | 162호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,450만원 | 2,026호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 14평 공시가격 1억 2,000만원 기준 소래휴먼시아3단지의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 7,300만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 37㎡전용 11평 | 9,450만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
소래휴먼시아3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 304동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 306동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 313동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 314동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 315동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 316동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 317동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 318동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 319동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 320동 | 13층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 321동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 322동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 323동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 324동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
소래휴먼시아3단지의 2026년 7월 관리비는 총 24,358만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,971원)이에요.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,406만원 | 3만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 5,917만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 3,853만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,392만원 | 1만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,082만원 | 1만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 1,916만원 | 9,457원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 520만원 | 2,564원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 400만원 | 1,974원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 323만원 | 1,596원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 245만원 | 1,210원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 303만원 | 1,496원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
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학구도에서 주소 확인논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
최근 12개월 소래휴먼시아3단지 전월세 111건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(77건), 신규 31%(34건)이에요.
논현휴먼시아하늘마을(3단지)실거래 없음2008년★ 4.5 (31)
풍림1,206만원전용 평당최근 3억 · 26.092000년 · 1,517세대 · 12개월 56건★ 4.0 (23)논현푸르지오더퍼스트2,127만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092019년 · 754세대 · 12개월 59건★ 4.6 (5)한화에코메트로11단지1,865만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092009년 · 1,622세대 · 12개월 76건★ 4.5 (11)주공13단지(푸르내마을)1,610만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.092006년 · 785세대 · 12개월 51건★ 4.4 (14)주공2단지1,256만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091998년 · 1,252세대 · 12개월 53건★ 3.8 (11)
주공1단지1,286만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.091998년 · 1,190세대 · 12개월 45건★ 4.1 (18)
논현센트럴뷰2,330만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082014년 · 820세대 · 12개월 50건★ 4.3 (9)
에코메트로121,847만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092009년 · 1,298세대 · 12개월 45건★ 4.8 (13)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.