이집이 왔다야
2025.09.02
튼튼하고 완벽하게 잘 지었음. 벽지 도배 잘 되었음. 교통이 편리하고 재래시장도 근처에 있으며 대형마트 집 근처에 있음. 공원이 가까이 있고…
인천광역시 남동구 간석동 944 · 2024년 준공 · 전용 40~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 33건
- 5억 4,800만원▲ 139.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 2,756만 → 지금 3,032만
- 전세 중앙값
- 2억 8,175만원
- 12개월 108건 · 전세가율 51.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,021만원
- 간석동 중앙값보다 95% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 60㎡(전용 18평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 511건
- 전용 평당 3,021만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,000만원
- 2026년 · 746호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
인천시청역힐스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인천시청역힐스테이트 전용면적은 3종(40~84.9㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,800만원, 전용 평당가는 3,021만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 139.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,175만원(평당 1,563만원), 전세가율은 약 51.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,463만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율51.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원43건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 5억 4,800만원(평당 3,021만원), 전세 93건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 35건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 23층 6억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 8,000만원·월 12만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.04 1층 1억 5,255만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 5억 4,800만원33건 | 3,021만원 | 5억 5,000만원11층 · 2026.09.11 | 6억23층 · 2026.08.15 | 2억 8,000만원93건 | 5,000/120만원35건 | 매매 40 · 전세 282 · 월세 105 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | 1억 5,255만원1층 · 2025.09.04 | 1억 5,255만원1층 · 2025.09.04 | 2억 1,000만원6건 | 1억 8,000/12만원8건 | 매매 20 · 전세 27 · 월세 11 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | 4억 2,000만원9건 | - | 매매 0 · 전세 25 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인천시청역힐스테이트 아파트 매매 거래는 2025년 9월 22건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,142만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,262만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(9건)보다 167% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.7건이에요.
3,032만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,032만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,109만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,142만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3,021만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,076만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,990만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3,004만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,922만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,032만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인천시청역힐스테이트 아파트 전세 거래는 2024년 6월 46건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 96건으로 직전 6개월(12건)보다 700% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 9.8건이에요.
2억 5,625만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 2억 5,625만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 7월 | 25건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 6월 | 27건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 5월 | 19건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2025년 6월부터 최고가
- 6억 2026.08.15 · 23층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2026.09.11 · 11층
- 비교 거래
- 40건 2025년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인천시청역힐스테이트 매매 평당가는 3,021만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 95% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 93% 높아요.
- 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 극동 2,023만원, 어울림마을 1,712만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
인천시청역힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인천시청역힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 인천시청역힐스테이트 60㎡(전용 18평) 11층 5억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 인천시청역힐스테이트 60㎡(전용 18평) 14층 5억 5,000만원, 2026.08.15 인천시청역힐스테이트 60㎡(전용 18평) 8층 5억 6,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.15 60㎡(전용 18평) 23층의 6억, 최저가는 2026.03.31 60㎡(전용 18평) 2층의 4억 9,500만원이에요.
- 인천시청역힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 인천시청역힐스테이트 60㎡(전용 18평) 14층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 인천시청역힐스테이트 40㎡(전용 12평) 9층 2억 1,000만원, 2026.09.16 인천시청역힐스테이트 40㎡(전용 12평) 5층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 인천시청역힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 인천시청역힐스테이트 60㎡(전용 18평) 27층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 인천시청역힐스테이트 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.09.16 인천시청역힐스테이트 40㎡(전용 12평) 8층 보증금 1억 8,000만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2026.09.11 계약 · 60㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.7억5.2억5.5억6억
12개월 중앙값5억 4,800만원전용 평당 3,021만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가6억23층 · 2026.08.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 5억 6,400만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 23층 | 6억60㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 5억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 5억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 5억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 5억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 5억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 5억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 5억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 5억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 5억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 27층 | 5억 3,800만원60㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 5억 4,600만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인천시청역힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인천시청역힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 3.5, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이집이 왔다야", "터가 맞질 않는듯 빨리 도망나가고싶다", "새 집이라 깨끗"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
3.5
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
터가 맞질 않는듯 빨리 도망나가고싶다
2025.08.21
제발 저 좀 이사가게 하지말아주세요 부탁입니다 너무 힘들대 ㅎ 사람이 우울증으로 힘ㅌ 근데 임대인분이 잠구 모르하시고 너무 속상하네여 그랴듀 좋…
새 집이라 깨끗
2025.07.18
새로 지은 곳인 만큼 엄청 깨끗은 함 놀이터가 잘 되어있음 입주민 시설 아직 활성화 안됨 주변에 편의점이나 카페나 편의 시설이 아직 없음…
인천시청역힐스테이트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
간석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1간석래미안자이 | 4.8 | 21건 | 2,146만원 |
| 2간석한신더휴 | 4.7 | 7건 | 1,926만원 |
| 3다정한마을서해그랑블 | 4.7 | 3건 | 1,399만원 |
| 4세종보라 | 4.7 | 3건 | 1,090만원 |
| 5간석신동아파밀리에명품 | 4.6 | 9건 | 1,439만원 |
| 6어반카운티 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 7풍림아이원 | 4.5 | 14건 | 1,551만원 |
| 8인천간석휴먼시아2단지 | 4.5 | 11건 | 1,682만원 |
| 9태화아파트101동,102동,103동,105동 | 4.5 | 6건 | 1,090만원 |
| 10한국(구) | 4.5 | 4건 | 727만원 |
간석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
간석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간석동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 67점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 518건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 518건
치안
70
대중교통
93
교육
52
마트
74
병원
67
공원
81
치안좋와요
2026.09.25사진 1장
취향 좋고 살고 있는데는 조용하고 집주인 분 좋고 어린이집이나 초등학교 중학교 고등학교도 가깝고 학군 좋고 교통편 많이 좋고요 그리고 근방에 시…
드디어 마지막 구미리뷰.
2026.09.24
참 구미하면정말 일자리의 동내! 근처 아웃소싱이 원루도 제공해주고 뭐 이런것도있지만 통근버스도 오고 일하로오신 타지분들이 많은지역 보증50주터…
완전 중심
2026.09.23
동네가 오래되서 노후 된 곳이 곳곳 보이지만 아무래도 중심이다보니 어디로도 갈 수 있다는 장점이 있고 대중교통이 잘 되어있다보니 차량이 없으신…
간석동 전체 시세와 단지 비교는 간석동 아파트 시세에서 보세요.
인천시청역힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 28층·지하 3층, 주차 856대, 2024년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 746세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 남동구 간석동 944
- 도로명
- 인천 남동구 구월로37번길 10
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 주차
- 856대 (옥내 853 · 옥외 3) · 세대당 1.15대
- 사용승인
- 2024.06.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.85% · 건폐율 18.36%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인천시청역힐스테이트은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.85%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률249.85%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인천시청역힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(746호, 1억 2,600만원~4억 2,800만원).
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- 전용 60㎡는 3억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,800만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 3,800만원, 60㎡ 3억 1,000만원, 85㎡ 4억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 3,800만원 | 40호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 1,000만원 | 624호 | 5억 4,800만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 1,900만원 | 82호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,000만원 | 746호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 1,000만원 기준 인천시청역힐스테이트의 연간 보유세는 약 31.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,900만원 | 18.9만원특례세율 | 29.6만원 | - | 48.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
간석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천경원초등학교
가까운 중학교400m동인천중학교
가까운 고등학교600m인천고등학교
- 초등학교인천경원초등학교400m직선거리
- 초등학교인천구월서초등학교500m직선거리
- 중학교동인천중학교400m직선거리
- 고등학교인천고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구간석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인천시청역힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 5,255만원(27건), 2026년 5억 4,800만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 259% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 3억, 2026년 2억 7,913만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 6,000만원202건 | 202건 |
| 2025년 | 1억 5,255만원27건 | 1,262만원 | 27건 | 3억30건 | 30건 |
| 2026년 | 5억 4,800만원33건 | 3,021만원 | 33건 | 2억 7,913만원102건 | 102건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,025만원(23건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,910만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 2,910만원 |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 3,025만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(3,018만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,004만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인천시청역힐스테이트 전월세 151건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(78건), 신규 48%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 72건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 1건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(73%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 603만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 219만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,360만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,262만원이 필요합니다.
- 3억 8,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 8,360만원 |
| 필요 현금취득세 603만원 · 중개보수 219만원 포함 | 약 1억 7,262만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간석동 81곳간석동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 인천시청역힐스테이트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 간석래미안자이(평당 2,146만원), 가장 싼 곳은 형진프라자(평당 511만원)이에요.
간석래미안자이-29%2,146만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092008년 · 2,432세대 · 12개월 108건★ 4.8 (21)극동-33%2,023만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 760세대 · 12개월 38건★ 3.9 (7)어울림마을-43%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,733세대 · 12개월 67건★ 4.2 (18)우성-58%1,281만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091990년 · 1,050세대 · 12개월 36건★ 4.2 (15)
금호-47%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)
한진-64%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)간석한신더휴-36%1,926만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092019년 · 643세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
풍림아이원-49%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)
인천간석휴먼시아1단지-39%1,836만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.092014년 · 587세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
인천시청역힐스테이트 자주 묻는 질문
인천시청역힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 5억 4,800만원, 전용 평당가는 3,021만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 5억 4,800만원이에요.인천시청역힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 108건 중앙값은 2억 8,175만원이에요. 전세가율은 약 51.7%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 2억 8,000만원이에요.인천시청역힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.인천시청역힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 427건, 전용 12평(40㎡) 58건, 전용 26평(84.9㎡) 26건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인천시청역힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.15 60㎡(전용 18평) 23층의 6억, 최저가는 2026.03.31 60㎡(전용 18평) 2층의 4억 9,500만원이에요.인천시청역힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 139.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인천시청역힐스테이트 가격은 간석동에서 비싼 편인가요?
인천시청역힐스테이트 매매 평당가는 3,021만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 95% 높아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 93% 높아요. 같은 동 간석래미안자이 2,146만원, 극동 2,023만원, 어울림마을 1,712만원 중에서는 가장 높은 편이에요.인천시청역힐스테이트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,025만원(23건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,910만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.인천시청역힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 603만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 219만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인천시청역힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,360만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,262만원이 필요합니다. 3억 8,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.인천시청역힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인천시청역힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(746호, 1억 2,600만원~4억 2,800만원). 전용 60㎡는 3억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,800만원의 약 57%이에요.인천시청역힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인천시청역힐스테이트 전월세 151건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(78건), 신규 48%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 72건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인천시청역힐스테이트(간석동 944번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
인천시청역힐스테이트 매물 · 단지 정보 자세히