매매1건
현재 호가 중앙값4억 2,000만원타입 전체 매물 기준인천광역시 남동구 간석동 939-1 · 2008년 준공 · 2,432세대 28개 동 · 전용 59.9~143.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 48건
- 5억 5,500만원▼ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,081만 → 지금 2,256만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 63건 · 전세가율 60.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,146만원
- 간석동 중앙값보다 39% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 4,500만원
- 143.2㎡(52평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 689건
- 전용 평당 2,146만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,500만원
- 2026년 · 2,432호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 21건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
간석래미안자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월간석래미안자이 전용면적은 5종(59.9~143.2㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,675만원, 전용 평당가는 2,146만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,302만원), 전세가율은 약 60.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,701만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율60.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 5억 5,500만원(평당 2,159만원), 전세 23건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 19층 6억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 4억 5,650만원(평당 2,519만원), 전세 12건 중앙값 2억 9,400만원, 월세 20건 중앙값 보증금 3,000만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 23층 5억 700만원이에요.
- 44평형(전용 119.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 6억 1,000만원(평당 1,687만원), 전세 14건 중앙값 4억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.11 11층 6억 6,500만원이에요.
- 45평형(전용 119.4㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억 2,000만원(평당 1,717만원), 전세 11건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2025.12.16 19층 6억 5,500만원이에요.
- 52평형(전용 143.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 4,500만원(평당 1,489만원), 전세 3건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.10 15층 7억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.2㎡ · 111B타입 · 전용률 76.4% | 5억 5,500만원48건 | 2,159만원 | 5억 8,000만원17층 · 2026.09.12 | 6억 1,000만원19층 · 2026.09.11 | 3억 5,000만원23건 | 3,000/140만원13건 | 매매 128 · 전세 89 · 월세 43 |
| 59.9㎡24평형공급 79.7㎡ · 79타입 · 전용률 75.1% | 4억 5,650만원26건 | 2,519만원 | 5억 700만원23층 · 2026.09.19 | 5억 700만원23층 · 2026.09.19 | 2억 9,400만원12건 | 3,000/108만원20건 | 매매 81 · 전세 71 · 월세 55 |
| 119.5㎡44평형공급 148.1㎡ · 148A타입 · 전용률 80.6% | 6억 1,000만원11건 | 1,687만원 | 6억 1,500만원3층 · 2026.06.27 | 6억 6,500만원11층 · 2023.11.11 | 4억 3,500만원14건 | 2건 | 매매 30 · 전세 37 · 월세 15 |
| 119.4㎡45평형공급 148.1㎡ · 148A타입 · 전용률 80.6% | 6억 2,000만원15건 | 1,717만원 | 6억 1,200만원7층 · 2026.09.08 | 6억 5,500만원19층 · 2025.12.16 | 4억11건 | 2건 | 매매 32 · 전세 37 · 월세 7 |
| 143.2㎡52평형공급 173.2㎡ · 173타입 · 전용률 82.7% | 6억 4,500만원8건 | 1,489만원 | 6억 9,700만원13층 · 2026.06.24 | 7억 4,500만원15층 · 2025.05.10 | 4억 5,000만원3건 | 5,000/160만원7건 | 매매 35 · 전세 21 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매간석래미안자이 아파트 매매 거래는 2026년 6월 18건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 2,494만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,477만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 47건으로 직전 6개월(61건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9건이에요.
2,256만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 2,256만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,140만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,284만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 2,208만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,717만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2,148만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 1,984만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,690만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 2,136만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 2,151만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,494만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 2,146만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세간석래미안자이 아파트 전세 거래는 2025년 6월 13건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 9,625만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(40건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.7건이에요.
3억 9,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 9,250만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 8,250만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 500만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 4억 1,475만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 7억 7,000만원 2021.10.01 · 14층
- 최근 거래
- 5억 2,500만원 2026.09.12 · 2층
- 비교 거래
- 457건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
간석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가간석래미안자이 매매 평당가는 2,146만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 39% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,567만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원, 어울림마을 1,712만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준간석래미안자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월간석래미안자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 간석래미안자이 59.9㎡(24평형) 23층 5억 700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 간석래미안자이 85㎡(34평형) 17층 5억 8,000만원, 2026.09.12 간석래미안자이 85㎡(34평형) 2층 5억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~119.5㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.24 143.2㎡(52평형) 13층의 6억 9,700만원, 최저가는 2025.10.26 59.9㎡(24평형) 1층의 3억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 143.2㎡(52평형) 15층 7억 4,500만원이에요.
- 간석래미안자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 간석래미안자이 119.5㎡(44평형) 5층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 간석래미안자이 85㎡(34평형) 20층 3억 6,500만원, 2026.07.30 간석래미안자이 85㎡(34평형) 24층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~143.2㎡(전용 43평)이에요.
- 간석래미안자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 간석래미안자이 85㎡(34평형) 24층 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 간석래미안자이 59.9㎡(24평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.08.20 간석래미안자이 119.4㎡(45평형) 23층 보증금 2억, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~143.2㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 8,000만원2026.09.12 계약 · 85㎡(34평형) · 17층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 128건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.5억5.3억5.7억6.1억
12개월 중앙값5억 5,500만원전용 평당 2,159만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가6억 1,000만원19층 · 2026.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 5억 8,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 5억 2,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 6억 1,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 5억 8,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 85㎡(34평형) | 22층 | 6억85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 104동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 5억 5,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(34평형) | 23층 | 5억 6,600만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 5억 5,500만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 5억 4,800만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 5억 6,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
간석래미안자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰간석래미안자이 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.9, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단지내 산책굿!", "남동구 1등 아파트", "학교 놀이터 다굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 21건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.9
교통
5.0
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단지내 산책굿!
2026.06.19사진 3장
단지내 산책하기 너무너무너무 편함. 입주민들이 다들 너무친절하고 산책하다보면 다들 눈인사합니다. 주차가 너무 널널해서 스트레스없고. 단지내 지구…
남동구 1등 아파트
2026.04.01
아파트브랜드만봐도 어떤아파트 인지.알듯 싶습니다 래미안과자이가 만들어 특히 조경이 기가막힌.아파트입니다 커뮤니티도 잘되있으며 아파트안 어린이집과…
학교 놀이터 다굿
2026.03.01사진 1장
아이 두살때 이사가서 초3겨울까지 키웠던 아파트입니다. 초품아에 놀이터 잘되어있고 광역버스 있어서 서울로 나가기도 좋고 바로 옆이 시장이라 한번…
간석래미안자이 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
간석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1간석래미안자이 | 4.8 | 21건 | 2,146만원 |
| 2간석한신더휴 | 4.7 | 7건 | 1,926만원 |
| 3다정한마을서해그랑블 | 4.7 | 3건 | 1,399만원 |
| 4세종보라 | 4.7 | 3건 | 1,090만원 |
| 5간석신동아파밀리에명품 | 4.6 | 9건 | 1,439만원 |
| 6어반카운티 | 4.6 | 5건 | 1,050만원 |
| 7풍림아이원 | 4.5 | 14건 | 1,551만원 |
| 8인천간석휴먼시아2단지 | 4.5 | 11건 | 1,682만원 |
| 9태화아파트101동,102동,103동,105동 | 4.5 | 6건 | 1,090만원 |
| 10한국(구) | 4.5 | 4건 | 727만원 |
간석동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
간석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점간석동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 93점, 교육 52점, 마트 74점, 병원 67점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 518건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 518건
치안
70
대중교통
93
교육
52
마트
74
병원
67
공원
81
치안좋와요
2026.09.25사진 1장
취향 좋고 살고 있는데는 조용하고 집주인 분 좋고 어린이집이나 초등학교 중학교 고등학교도 가깝고 학군 좋고 교통편 많이 좋고요 그리고 근방에 시…
드디어 마지막 구미리뷰.
2026.09.24
참 구미하면정말 일자리의 동내! 근처 아웃소싱이 원루도 제공해주고 뭐 이런것도있지만 통근버스도 오고 일하로오신 타지분들이 많은지역 보증50주터…
완전 중심
2026.09.23
동네가 오래되서 노후 된 곳이 곳곳 보이지만 아무래도 중심이다보니 어디로도 갈 수 있다는 장점이 있고 대중교통이 잘 되어있다보니 차량이 없으신…
간석동 전체 시세와 단지 비교는 간석동 아파트 시세에서 보세요.
간석래미안자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt간석래미안자이 아파트는 2,432세대 · 28개 동 · 2008년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 306건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 3,203대(세대당 1.32대), 2008년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 79타입은 공급 79.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.1%), 111B타입은 공급 111.2㎡·전용 85㎡(전용률 76.4%), 111A타입은 공급 111.4㎡·전용 85㎡(전용률 76.3%), 112타입은 공급 112.6㎡·전용 85㎡(전용률 75.5%), 148A타입은 공급 148.1㎡·전용 119.4㎡(전용률 80.6%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 625대, 전기차 충전기 65대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선, 인천2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상아초교) 중학교(구월중) 고등학교(인제고교)이에요.
- 세대수
- 2,432세대 (60㎡ 이하 487 · 60~85㎡ 1,019 · 85~135㎡ 632 · 135㎡ 초과 294)
- 동수
- 28개 동
- 준공
- 2008년 10월
- 지번
- 남동구 간석동 939-1
- 도로명
- 인천 남동구 남동대로 860
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 112타입 전용 85㎡ · 148A타입 전용 119.4㎡ · 145B타입 전용 119.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 3,203대 (옥내 3,160 · 옥외 43) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 59대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.99% · 건폐율 15.91%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산, GS건설
- 보안·충전
- CCTV 625대 · 전기차 충전기 65대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선, 인천2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상아초교) 중학교(구월중) 고등학교(인제고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(인천시청) 병원(길병원) 백화점(올리브)
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년간석래미안자이은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.99%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률249.99%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 간석래미안자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,500만원이에요(2,432호, 2억 3,900만원~4억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 7,400만원, 85㎡ 3억 4,300만원, 119㎡ 3억 9,200만원, 120㎡ 3억 9,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 2억 7,400만원 | 487호 | 4억 5,650만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 4,300만원 | 1,019호 | 5억 5,500만원 | 62% |
| 119㎡ · 45평형 | 3억 9,200만원 | 312호 | 6억 2,000만원 | 63% |
| 120㎡ · 44평형 | 3억 9,200만원 | 320호 | 6억 1,000만원 | 64% |
| 143㎡ · 52평형 | 4억 2,100만원 | 294호 | 6억 4,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 3억 5,500만원 | 2,432호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 4,300만원 기준 간석래미안자이의 연간 보유세는 약 35.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.2만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 119㎡전용 36평 | 3억 9,200만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
| 120㎡전용 36평 | 3억 9,200만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
| 143㎡전용 43평 | 4억 2,100만원 | 19만원특례세율 | 29.7만원 | - | 48.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기65기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시간석래미안자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 간석래미안자이는 101동부터 128동까지 28개 동, 최고 1층입니다.
- 28개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 5동입니다.
동 28개와 주변 건물 234개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 124동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 126동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 127동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 128동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분간석래미안자이의 2026년 7월 관리비는 총 51,689만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,742원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 21,511만원(인건비 7,448만원 · 청소비 5,318만원 · 경비비 4,912만원 순), 개별사용료 30,178만원(전기료 22,444만원 · 수도료 5,934만원 · 건물보험료 769만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,742원관리비 부과면적 기준
공용관리비21,511만원단지 전체 · 월
개별사용료30,178만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 55곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%88,448원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%124,088원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 22,444만원 | 9만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 7,448만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 5,934만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 5,318만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 4,912만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,436만원 | 5,904원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 935만원 | 3,843원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 769만원 | 3,163원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 724만원 | 2,978원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 536만원 | 2,206원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,232만원 | 5,065원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
간석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역인천상아초등학교
가까운 초등학교300m상인천초등학교
가까운 중학교500m구월중학교
가까운 고등학교300m인제고등학교
- 초등학교상인천초등학교300m직선거리
- 초등학교인천상아초등학교통학구역400m직선거리
- 중학교구월중학교500m직선거리
- 고등학교인제고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구간석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
간석래미안자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 3,200만원(18건), 2024년 5억 5,000만원(119건), 2025년 5억 5,400만원(89건), 2026년 5억 6,000만원(80건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,500만원, 2024년 3억 5,700만원, 2025년 3억 3,800만원, 2026년 3억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 3,200만원18건 | 2,014만원 | 18건 | 3억 2,500만원29건 | 29건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원119건 | 2,023만원 | 119건 | 3억 5,700만원84건 | 84건 |
| 2025년 | 5억 5,400만원89건 | 2,208만원 | 89건 | 3억 3,800만원104건 | 104건 |
| 2026년 | 5억 6,000만원80건 | 2,136만원 | 80건 | 3억 6,500만원38건 | 38건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,200만원(30건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,042만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,042만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 2,140만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 30건 | 2,200만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 28개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 128동(2,438만원), 가장 낮은 곳은 119동(1,454만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 68% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 126동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 간석래미안자이 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(34건), 신규 67%(69건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 108건 중 직거래 3건, 중개 거래 105건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 84건(78%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 611만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 222만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,483만원이 필요합니다.
- 3억 8,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 196만원, 원금균등이면 첫 달 약 253만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 8,850만원 |
| 필요 현금취득세 611만원 · 중개보수 222만원 포함 | 약 1억 7,483만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 196만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 108만원 | 첫 달 약 253만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
간석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 간석동 81곳간석동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 간석래미안자이의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 인천시청역힐스테이트(평당 3,021만원), 가장 싼 곳은 형진프라자(평당 511만원)이에요.
인천시청역힐스테이트+41%3,021만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 33건★ 4.3 (6)극동-6%2,023만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 760세대 · 12개월 38건★ 3.9 (7)어울림마을-20%1,712만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,733세대 · 12개월 67건★ 4.2 (18)우성-40%1,281만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091990년 · 1,050세대 · 12개월 36건★ 4.2 (15)
금호-26%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)
한진-50%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)간석한신더휴-10%1,926만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092019년 · 643세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
풍림아이원-28%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)
인천간석휴먼시아1단지-14%1,836만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.092014년 · 587세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)
금호-26%1,587만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081987년 · 630세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)한진-50%1,083만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091980년 · 600세대 · 12개월 20건★ 3.4 (14)간석한신더휴-10%1,926만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092019년 · 643세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)풍림아이원-28%1,551만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.092004년 · 922세대 · 12개월 38건★ 4.5 (14)인천간석휴먼시아1단지-14%1,836만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.092014년 · 587세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
간석래미안자이 자주 묻는 질문
간석래미안자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 108건 중앙값은 5억 5,675만원, 전용 평당가는 2,146만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 5억 5,500만원이에요.간석래미안자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 63건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 60.7%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 5,000만원이에요.간석래미안자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.간석래미안자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 260건, 24평형(전용 59.9㎡) 207건, 44평형(전용 119.5㎡) 82건, 45평형(전용 119.4㎡) 76건, 52평형(전용 143.2㎡) 64건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.간석래미안자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.24 143.2㎡(52평형) 13층의 6억 9,700만원, 최저가는 2025.10.26 59.9㎡(24평형) 1층의 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 143.2㎡(52평형) 15층 7억 4,500만원이에요.간석래미안자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.간석래미안자이 가격은 간석동에서 비싼 편인가요?
간석래미안자이 매매 평당가는 2,146만원이에요. 간석동 전체 1,546만원보다 39% 높아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 37% 높아요. 같은 동 인천시청역힐스테이트 3,021만원, 극동 2,023만원, 어울림마을 1,712만원 중에서는 중간 편이에요.간석래미안자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,200만원(30건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,042만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.간석래미안자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 611만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 222만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.간석래미안자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,850만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,483만원이 필요합니다. 3억 8,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 196만원, 원금균등이면 첫 달 약 253만원이에요.간석래미안자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 간석래미안자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,500만원이에요(2,432호, 2억 3,900만원~4억 4,500만원). 전용 85㎡는 3억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,500만원의 약 62%이에요.간석래미안자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 간석래미안자이 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(34건), 신규 67%(69건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 간석래미안자이(간석동 939-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.간석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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