동 7개단지 60곳 이상36개월 실거래 34,964건
해운대구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월해운대구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 10,908건, 전세 12,938건, 월세 11,118건, 모두 34,964건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 7,300만원, 전용 평당가는 2,016만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 9,000만원보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,279만원)이에요. 전세가율은 약 63.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 737만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 8,928만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 7,300만원3,865건
전용 평당가 · 매매2,016만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억3,710건
전세가율63.4%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원3,412건
36개월 실거래34,964건동 7개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
해운대구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준해운대구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 2,016만원으로 직전 12개월보다 2.1% 올랐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 2,304건에서 1,561건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 4억 7,300만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+2.1%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 2,016만원
매매 거래량 · 6개월-32.2%줄어드는 중2,304건 → 1,561건
전세가율63%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년+3.3%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년332세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
해운대구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순더샵센텀파크1차+129%4,609만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.102005년 · 2,752세대 · 12개월 90건★ 4.4 (26)
해운대힐스테이트위브+22%2,457만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.112015년 · 2,369세대 · 12개월 64건★ 4.2 (36)SKVIEW-30%1,406만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101998년 · 1,721세대 · 12개월 76건★ 3.8 (39)엘지+1%2,032만원전용 평당최근 3억 9,400만원 · 26.101996년 · 1,848세대 · 12개월 44건★ 4.4 (27)
해운대두산위브더제니스+128%4,594만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.102011년 · 1,788세대 · 12개월 48건★ 4.6 (30)
해운대IPARK+108%4,192만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102011년 · 1,631세대 · 12개월 52건★ 4.5 (24)
동부올림픽타운+80%3,619만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.101999년 · 1,680세대 · 12개월 61건★ 4.4 (23)
아시아선수촌아파트-10%1,821만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.112002년 · 2,290세대 · 12개월 74건★ 4.4 (20)센텀이편한세상+37%2,770만원전용 평당최근 6억 7,700만원 · 26.112006년 · 1,190세대 · 12개월 75건★ 4.0 (23)
센텀삼익아파트-50%1,007만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.111981년 · 936세대 · 12개월 17건★ 3.9 (26)
더샵센텀파크2차+103%4,094만원전용 평당최근 11억 3,200만원 · 26.102005년 · 998세대 · 12개월 23건★ 4.3 (14)
해운대자이1단지+114%4,321만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.112013년 · 935세대 · 12개월 42건★ 4.6 (15)
해운대힐스테이트위브+22%2,457만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.112015년 · 2,369세대 · 12개월 64건★ 4.2 (36)SKVIEW-30%1,406만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101998년 · 1,721세대 · 12개월 76건★ 3.8 (39)엘지+1%2,032만원전용 평당최근 3억 9,400만원 · 26.101996년 · 1,848세대 · 12개월 44건★ 4.4 (27)해운대두산위브더제니스+128%4,594만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.102011년 · 1,788세대 · 12개월 48건★ 4.6 (30)해운대IPARK+108%4,192만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102011년 · 1,631세대 · 12개월 52건★ 4.5 (24)동부올림픽타운+80%3,619만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.101999년 · 1,680세대 · 12개월 61건★ 4.4 (23)아시아선수촌아파트-10%1,821만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.112002년 · 2,290세대 · 12개월 74건★ 4.4 (20)센텀이편한세상+37%2,770만원전용 평당최근 6억 7,700만원 · 26.112006년 · 1,190세대 · 12개월 75건★ 4.0 (23)센텀삼익아파트-50%1,007만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.111981년 · 936세대 · 12개월 17건★ 3.9 (26)더샵센텀파크2차+103%4,094만원전용 평당최근 11억 3,200만원 · 26.102005년 · 998세대 · 12개월 23건★ 4.3 (14)해운대자이1단지+114%4,321만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.112013년 · 935세대 · 12개월 42건★ 4.6 (15)해운대구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가해운대구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 우동 3,387만원, 중동 2,490만원, 재송동 2,234만원 순이에요.
설명 6줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 송정동 1,298만원, 반송동 651만원이에요. 최고와 최저 차이는 420%이에요.
- 해운대구 전체 평당가 2,016만원보다 높은 동은 7곳 중 3곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 좌동(1149건), 우동(850건), 반여동(693건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 좌동이에요. 7.7% 올랐습니다.
- 반대로 송정동 평당가는 16.6% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 우동 1,563만원, 재송동 1,486만원, 중동 1,451만원 순으로 높아요.
해운대구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매해운대구 아파트 매매 거래는 2025년 10월 493건이 가장 많았고 2026년 11월 61건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 2,153만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,790만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1561건으로 직전 6개월(2304건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 322.1건이에요.
1,863만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 61건 | 1,863만원 |
| 2026년 10월 | 317건 | 2,013만원 |
| 2026년 9월 | 266건 | 1,997만원 |
| 2026년 8월 | 272건 | 2,113만원 |
| 2026년 7월 | 316건 | 1,997만원 |
| 2026년 6월 | 329건 | 1,984만원 |
| 2026년 5월 | 362건 | 2,065만원 |
| 2026년 4월 | 337건 | 1,986만원 |
| 2026년 3월 | 369건 | 2,044만원 |
| 2026년 2월 | 383건 | 2,040만원 |
| 2026년 1월 | 455건 | 1,997만원 |
| 2025년 12월 | 398건 | 2,025만원 |
해운대구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세해운대구 아파트 전세 거래는 2024년 1월 521건이 가장 많았고 2026년 11월 63건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1598건으로 직전 6개월(2112건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 309.2건이에요.
2억 8,350만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 63건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 10월 | 303건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 286건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 301건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 319건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 326건 | 3억 225만원 |
| 2026년 5월 | 284건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 332건 | 2억 7,650만원 |
| 2026년 3월 | 392건 | 2억 7,150만원 |
| 2026년 2월 | 270건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 415건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 419건 | 3억 1,000만원 |
해운대구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 해운대구 아파트 매매 3865건 중 3~5억 구간이 1030건(26.6%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3억 이하 구간 1006건(26%)이에요.
- 10억 초과는 502건(13%)이에요.
3억 이하
26%1006건
3~5억
26.6%1030건
5~7억
21.4%826건
7~10억
13%501건
10억 초과
13%502건
해운대구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건해운대구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 동신 134.9㎡(전용 41평) 7층 6억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.11 대림2 59.8㎡(전용 18평) 10층 4억 1,000만원, 2026.11.11 센텀마티안 69.7㎡(전용 21평) 30층 6억 3,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.8㎡(전용 11평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 해운대구 최고가 매매는 2026.05.27 엘시티 186㎡(전용 56평) 43층 46억, 최저가는 2026.05.19 광우파크맨션 62.8㎡(전용 19평) 4층 2,900만원이에요.
- 차이는 45억 7,100만원, 평당가는 각각 8,175만원과 153만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 동신 | 134.9㎡(전용 41평) | 7층 | 6억 2,000만원134.9㎡(전용 41평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.11 | 대림2 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.11 | 센텀마티안 | 69.7㎡(전용 21평) | 30층 | 6억 3,600만원69.7㎡(전용 21평) · 30층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.11 | 센텀롯데캐슬3차아파트 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 일동미라주 | 57㎡(전용 17평) | 9층 | 1억 9,000만원57㎡(전용 17평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 홍림센텀아파트 | 35.8㎡(전용 11평) | 5층 | 5,500만원35.8㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.10 | 선프라자 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 센텀대림 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 센텀현대 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 센텀롯데캐슬2차 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 6,400만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
해운대구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순해운대구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 더샵센텀파크1차(1080건), 해운대힐스테이트위브(993건), SKVIEW(712건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵센텀파크1차2005년 · 84~175.1㎡ | 11억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 5억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 294 · 전세 468 · 월세 318 |
| 해운대힐스테이트위브2015년 · 44.6~241.9㎡ | 4억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 6억129.9㎡(전용 39평) · 2026.11.05 | 매매 203 · 전세 332 · 월세 458 |
| SKVIEW1998년 · 40~60㎡ | 2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.16 | 1억 8,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.22 | 매매 186 · 전세 241 · 월세 285 |
| 엘지1996년 · 49.8~162.3㎡ | 3억 9,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 2억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 140 · 전세 299 · 월세 209 |
| 해운대두산위브더제니스2011년 · 99.4~222.6㎡ | 15억 5,000만원118.4㎡(전용 36평) · 2026.10.19 | 8억 6,100만원127.7㎡(전용 39평) · 2026.10.30 | 매매 171 · 전세 226 · 월세 224 |
| 해운대 I PARK2011년 · 80.6~224.3㎡ | 10억 9,000만원92.2㎡(전용 28평) · 2026.10.19 | 8억 9,000만원110.1㎡(전용 33평) · 2026.11.06 | 매매 179 · 전세 170 · 월세 265 |
| 동부올림픽타운1999년 · 59.8~114.9㎡ | 9억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 178 · 전세 239 · 월세 160 |
| 아시아선수촌아파트2002년 · 59.9~134.7㎡ | 4억 5,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 2억 7,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 184 · 전세 207 · 월세 77 |
| 센텀이편한세상2006년 · 73.4~123.9㎡ | 6억 7,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 3억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 179 · 전세 171 · 월세 116 |
| 센텀삼익아파트1981년 · 50~71.2㎡ | 2억 1,500만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.11.05 | 1억 1,000만원53.7㎡(전용 16평) · 2026.11.07 | 매매 72 · 전세 170 · 월세 201 |
| 더샵센텀파크2차2005년 · 84.6~127.5㎡ | 11억 3,200만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 7억84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 128 · 전세 207 · 월세 104 |
| 해운대자이1단지2013년 · 59.1~120.4㎡ | 11억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 7억 3,000만원120.4㎡(전용 36평) · 2026.10.28 | 매매 137 · 전세 185 · 월세 114 |
| 해운대자이2차1단지2018년 · 59.8~85㎡ | 12억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 3억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 114 · 전세 202 · 월세 103 |
| 롯데3차1997년 · 59.6~59.8㎡ | 4억 800만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.11.01 | 1억 9,900만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.29 | 매매 117 · 전세 173 · 월세 118 |
| 대림1996년 · 59.8~164.8㎡ | 4억 3,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 2억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 121 · 전세 180 · 월세 103 |
| 상록1998년 · 59.9㎡ | 2억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 100 · 전세 165 · 월세 135 |
| 삼호가든맨션1985년 · 63~163.9㎡ | 9억 2,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 85 · 전세 122 · 월세 184 |
| 대동타운1996년 · 50.6~134㎡ | 4억 8,000만원115.6㎡(전용 35평) · 2026.10.31 | 2억 2,000만원50.6㎡(전용 15평) · 2026.11.02 | 매매 138 · 전세 135 · 월세 111 |
| 센텀삼환Nauville1996년 · 59.9~123.8㎡ | 5억 5,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 매매 103 · 전세 148 · 월세 123 |
| 롯데41999년 · 59.6~84.9㎡ | 3억 5,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 2억59.6㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 113 · 전세 149 · 월세 108 |
| 센텀KCC스위첸2022년 · 39.9~102.9㎡ | 5억 5,000만원65㎡(전용 20평) · 2026.11.01 | 1억 6,500만원39.9㎡(전용 12평) · 2026.10.30 | 매매 106 · 전세 196 · 월세 67 |
| 센텀대림1996년 · 60~126.9㎡ | 2억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 177 · 전세 127 · 월세 63 |
| 롯데캐슬스타2020년 · 84.9~95.9㎡ | 10억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 132 · 전세 113 · 월세 118 |
| 두산1차아파트1996년 · 59.9~135㎡ | 3억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.14 | 1억 7,538만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 매매 108 · 전세 158 · 월세 97 |
| 경남선경1996년 · 59.9~153.8㎡ | 5억 1,000만원116.3㎡(전용 35평) · 2026.11.06 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 120 · 전세 103 · 월세 131 |
| 벽산21996년 · 59.7~164.7㎡ | 3억 2,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 2억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 매매 113 · 전세 137 · 월세 95 |
| 벽산11996년 · 59.7~164.7㎡ | 5억 1,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 105 · 전세 140 · 월세 97 |
| 메가센텀한화꿈에그린2008년 · 84.9~135.2㎡ | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 4억129.7㎡(전용 39평) · 2026.10.31 | 매매 173 · 전세 126 · 월세 38 |
| LH뜨란채아파트1997년 · 49.9~60㎡ | 2억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 매매 94 · 전세 110 · 월세 132 |
| 화목1996년 · 56.3~155.4㎡ | 4억 2,900만원56.3㎡(전용 17평) · 2026.10.22 | 2억 7,000만원56.3㎡(전용 17평) · 2026.10.31 | 매매 78 · 전세 153 · 월세 103 |
해운대구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매해운대구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,151만원(2218건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,653만원(563건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,945만원(1084건)이에요.
- 해운대구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,768만원(474건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,812만원(2680건)이 가장 낮아요. 차이는 53%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 2,708만원(711건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 563건 | 1,653만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1084건 | 1,945만원 | +18% |
| 고층 (10층 이상) | 2218건 | 2,151만원 | +30% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 474건 | 2,768만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 711건 | 2,708만원 | -2% |
| 준공 20년 초과 | 2680건 | 1,812만원 | -35% |
해운대구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 해운대구 전월세 7122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(1562건), 신규 78%(5462건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 919건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 3865건 중 직거래 176건, 중개 거래 3689건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 2813건(73%)이에요.
- 해제된 매매 185건은 통계에서 뺐어요.
해운대구 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 해운대구에 입주하는 아파트는 2개 단지 332세대입니다.
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- 가장 많이 몰리는 달은 2027년 10월로 166세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
16627.10
16628.08
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027년 10월 | e편한세상 센텀 하이베뉴 | 166세대 |
| 2028년 8월 | 해운대경동리인뷰 | 166세대 |
해운대구 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가해운대구에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16접수 마감 | 해운대구 반여동 | 트리븐센텀 2단지전용 85㎡(26평) | 792세대 | 7억 7,200만원평당 3,006만원 | 미달 | ▼ 1.6%싸요 |
| 2026.10.16접수 마감 | 해운대구 반여동 | 트리븐센텀 1단지전용 85㎡(26평) | 852세대 | 7억 7,970만원평당 3,036만원 | 미달 | ▼ 0.6%싸요 |
| 2026.05.14접수 마감 | 해운대구 중동 | 해운대 마티안 디 에디션전용 85㎡(26평) | 99세대 | 10억 490만원평당 3,915만원 | 미달 | ▲ 22%비싸요 |
| 2026.01.30접수 마감 | 해운대구 재송동 | e편한세상 센텀 하이베뉴전용 60㎡(18평) | 166세대 | 6억 1,801만원평당 3,406만원 | 1.68 : 1 | ▲ 10.3%비싸요 |
| 2025.09.19접수 마감 | 해운대구 우동 | 베뉴브 해운대전용 85㎡(26평) | 629세대 | 13억 6,110만원평당 5,296만원 | 22.05 : 1 | ▲ 37%비싸요 |
| 2025.07.11접수 마감 | 해운대구 재송동 | 르엘 리버파크 센텀전용 155㎡(47평) | 2,070세대 | 32억 8,900만원평당 7,018만원 | 5.04 : 1 | ▲ 58.9%비싸요 |
| 2025.04.25접수 마감 | 해운대구 중동 | 해운대경동리인뷰전용 117㎡(35평) | 166세대 | 18억 3,430만원평당 5,202만원 | 미달 | ▲ 24%비싸요 |
| 2025.04.10접수 마감 | 해운대구 중동 | 해운대 하이루프33전용 40㎡(12평) | 44세대 | 4억 5,927만원평당 3,803만원 | 1.02 : 1 | ▲ 11.3%비싸요 |
| 2023.11.17접수 마감 | 해운대구 송정동 | 더폴 디오션전용 68㎡(21평) | 184세대 | 5억 400만원평당 2,458만원 | 미달 | ▲ 56%비싸요 |
| 2023.06.22접수 마감 | 해운대구 우동 | 해운대 경동리인뷰 2차전용 85㎡(26평) | 632세대 | 11억 8,300만원평당 4,602만원 | 4.41 : 1 | ▲ 19.7%비싸요 |
해운대구 아파트 시세 자주 묻는 질문
해운대구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 7,300만원, 전용 평당가는 2,016만원이에요. 동별로는 우동 3,387만원부터 반송동 651만원까지 차이가 납니다.해운대구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3,710건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 63.4%이에요.해운대구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3,412건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.해운대구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
해운대구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 우동 3,387만원, 중동 2,490만원, 재송동 2,234만원 순이에요. 가장 낮은 동은 송정동 1,298만원, 반송동 651만원이에요. 최고와 최저 차이는 420%이에요.해운대구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 좌동(1149건), 우동(850건), 반여동(693건)이에요.해운대구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
해운대구 아파트 매매 거래는 2025년 10월 493건이 가장 많았고 2026년 11월 61건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 2,153만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,790만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1561건으로 직전 6개월(2304건)보다 32% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 322.1건이에요.해운대구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 해운대구 아파트 매매 3865건 중 3~5억 구간이 1030건(26.6%)으로 가장 많아요. 다음은 3억 이하 구간 1006건(26%)이에요. 10억 초과는 502건(13%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해운대구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.해운대구 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 해운대구 평당가와 견준 차이예요.살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
해운대구 매물 · 실거주 후기