어디든 장단점이 있다고 생각해요!
2026.08.19
신도시답게 생활권 인프라(학교, 학원, 산책로, 마트,병원 등) 잘되어있어요! 해운대바닷가랑 이어져있는 도로가 있어서 여름에 오토바이소리가 밖…
부산광역시 해운대구 좌동 1310 · 1996년 준공 · 896세대 10개 동 · 전용 56.3~155.4㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 56.3㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억 4,000만원▲ 10.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,523만 → 지금 2,714만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 40건 · 전세가율 49.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,567만원
- 좌동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 134.2㎡(48평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 337건
- 전용 평당 2,567만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,500만원
- 2026년 · 896호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 23건
화목 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화목 전용면적은 5종(56.3~155.4㎡)이며 23평형(전용 56.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,500만원, 전용 평당가는 2,567만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,280만원), 전세가율은 약 49.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 23평형(전용 56.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,802만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율49.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 56.3㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 4,000만원(평당 2,582만원), 전세 22건 중앙값 2억 6,125만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.01 9층 4억 9,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 32평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 4,000만원(평당 2,508만원), 전세 9건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.29 16층 6억 6,000만원이에요.
- 48평형(전용 134.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 8,050만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.08 13층 8억 5,000만원이에요.
- 55평형(전용 155.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.28 11층 5억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.3㎡23평형대표공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 74.8% | 4억 4,000만원12건 | 2,582만원 | 4억 6,250만원21층 · 2026.08.24 | 4억 9,500만원9층 · 2024.07.01 | 2억 6,125만원22건 | 2,000/85만원16건 | 매매 45 · 전세 84 · 월세 70 |
| 84.4㎡32평형공급 105.8㎡ · 105타입 · 전용률 79.7% | 6억 4,000만원4건 | 2,508만원 | 6억 6,000만원16층 · 2026.06.29 | 6억 6,000만원16층 · 2026.06.29 | 3억 2,000만원9건 | 3,000/115만원10건 | 매매 14 · 전세 35 · 월세 22 |
| 134.2㎡48평형공급 159.6㎡ · 159타입 · 전용률 84.1% | 1건 | - | 7억 1,000만원1층 · 2026.01.14 | 8억 5,000만원13층 · 2024.02.08 | 3억 8,050만원4건 | 2건 | 매매 9 · 전세 21 · 월세 9 |
| 101.8㎡38평형공급 124.8㎡ · 124타입 · 전용률 81.6% | 1건 | - | 6억 9,500만원19층 · 2025.11.04 | 6억 9,500만원19층 · 2025.11.04 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 5 |
| 155.4㎡55평형공급 182.4㎡ · 182타입 · 전용률 85.2% | 1건 | - | 5억 5,800만원11층 · 2025.11.28 | 5억 5,800만원11층 · 2025.11.28 | 4억 9,000만원4건 | - | 매매 1 · 전세 8 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화목 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,752만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,723만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
2,714만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,714만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,752만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,584만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,567만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,561만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,069만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,476만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,151만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,723만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,582만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화목 아파트 전세 거래는 2025년 2월 10건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(20건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
2억 7,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 3,050만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2021.07.10 · 9층
- 최근 거래
- 4억 6,250만원 2026.08.24 · 21층
- 비교 거래
- 185건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화목 매매 평당가는 2,567만원이에요. 좌동 전체 1,888만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 SKVIEW 1,406만원, 엘지 1,975만원, 대림 2,189만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
화목 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화목 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 화목 56.3㎡(23평형) 21층 4억 6,250만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 화목 56.3㎡(23평형) 12층 4억 5,000만원, 2026.07.04 화목 56.3㎡(23평형) 5층 4억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.3㎡(전용 17평)~155.4㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.14 134.2㎡(48평형) 1층 106동의 7억 1,000만원, 최저가는 2026.05.08 56.3㎡(23평형) 5층의 2억 7,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 134.2㎡(48평형) 13층 8억 5,000만원이에요.
- 화목 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 화목 56.3㎡(23평형) 20층 2억 2,050만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 화목 134.2㎡(48평형) 16층 4억 5,000만원, 2026.08.08 화목 84.4㎡(32평형) 14층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.3㎡(전용 17평)~134.2㎡(전용 41평)이에요.
- 화목 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 화목 56.3㎡(23평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 화목 84.4㎡(32평형) 4층 보증금 1억 3,000만원, 월 80만원, 2026.06.10 화목 84.4㎡(32평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.3㎡(전용 17평)~134.2㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,250만원2026.08.24 계약 · 56.3㎡(23평형) · 21층
23평형(전용 56.3㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
2.7억4억4.4억5억
12개월 중앙값4억 4,000만원전용 평당 2,582만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가4억 9,500만원9층 · 2024.07.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 56.3㎡(23평형) | 21층 | 4억 6,250만원56.3㎡(23평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 56.3㎡(23평형) | 12층 | 4억 5,000만원56.3㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 109동 | 56.3㎡(23평형) | 5층 | 4억 8,800만원56.3㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 111동 | 56.3㎡(23평형) | 16층 | 4억 4,000만원56.3㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 111동 | 56.3㎡(23평형) | 12층 | 4억 5,500만원56.3㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 109동 | 56.3㎡(23평형) | 5층 | 2억 7,200만원56.3㎡(23평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 101동 | 56.3㎡(23평형) | 17층 | 4억 3,300만원56.3㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 111동 | 56.3㎡(23평형) | 3층 | 4억 4,000만원56.3㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 101동 | 56.3㎡(23평형) | 17층 | 4억 5,150만원56.3㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 110동 | 56.3㎡(23평형) | 2층 | 4억 2,200만원56.3㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 110동 | 56.3㎡(23평형) | 13층 | 4억 3,500만원56.3㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 101동 | 56.3㎡(23평형) | 22층 | 4억 4,000만원56.3㎡(23평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화목 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화목 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 4.7, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어디든 장단점이 있다고 생각해요!", "해운대 신시가지의 중심에 있는 아파트", "역세권~위치 최고!!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 23건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
4.7
교통
4.9
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
해운대 신시가지의 중심에 있는 아파트
2026.06.30
30년이 되어가는 단지지만 그정도로는 안보이는 아직은 괜찮은 동네 <장점> 대중교통, 백화점, 메디컬빌딩 도보 5분컷 대학병원 도보 10분컷…
역세권~위치 최고!!!
2026.06.19
평수 다양하고 대단지 아파트임에도 불구하고 깨끈하게 관리 잘 되어 있습니다.지하철 도보 2분 거리라 대중교통 이용시 상당히 편리한곳입니다.입지…
화목 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데캐슬마스터 | 4.9 | 9건 | 2,276만원 |
| 2대림 | 4.7 | 24건 | 2,189만원 |
| 3롯데3차 | 4.7 | 17건 | 2,108만원 |
| 4해운대벽산2차아파트 | 4.7 | 17건 | 1,702만원 |
| 5두산2차아파트 | 4.7 | 12건 | 2,440만원 |
| 6해운대케이씨씨스위첸 | 4.7 | 9건 | 3,090만원 |
| 7주공1단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 8대동타운 | 4.6 | 18건 | 1,896만원 |
| 9해운대벽산1차아파트 | 4.5 | 18건 | 2,770만원 |
| 10해운대건영2차아파트 | 4.5 | 16건 | 2,129만원 |
좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 97점, 교육 96점, 마트 96점, 병원 97점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 423건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 423건
치안
95
대중교통
97
교육
96
마트
96
병원
97
공원
95
해운대 근처 살기 좋은 동네
2026.09.21
해운대 근처에 있어 해운대의 인프라를 느끼기 좋으며 장산역과 중동역 등 인근에 갖추어야 할 병원이나 마트, 음식점 등이 위치해 있어 생활하기 좋…
아이들과 어르신과 반려견이 함께 사는 동네
2026.09.10
해운대 그린 시티 신도시는 산책로와 공원 조성이 잘 되어 있습니다. 주변에 마트와 병원 상점들이 학원 인프라가 잘 구성이 되어져 있고 아파트마다…
한 번 살면 못 떠나는 해운대 신시가지
2026.08.29사진 6장
여기 없는게 뭘까?싶을 정도로 드 있는 동네 맛집 찾고 카페 가고 산책까지 한번에 가능한 곳, 한번 오면 생각보다 오래 머물고싶은 동네 해운대바…
좌동 전체 시세와 단지 비교는 좌동 아파트 시세에서 보세요.
화목 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화목 아파트는 896세대 · 10개 동 · 1996년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 952대(세대당 1.06대), 1996년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 75타입은 공급 75.3㎡·전용 56.3㎡(전용률 74.8%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 84.4㎡(전용률 79.7%), 124타입은 공급 124.8㎡·전용 101.8㎡(전용률 81.6%), 159타입은 공급 159.6㎡·전용 134.2㎡(전용률 84.1%), 182타입은 공급 182.4㎡·전용 155.4㎡(전용률 85.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 122대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신곡) 중학교(부흥) 고등학교(부흥)이에요.
- 세대수
- 896세대 (60㎡ 이하 402 · 60~85㎡ 180 · 85~135㎡ 268 · 135㎡ 초과 46)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1996년 11월
- 지번
- 해운대구 좌동 1310
- 도로명
- 부산 해운대구 대천로 187
- 타입
- 75타입 전용 56.3㎡ · 105타입 전용 84.4㎡ · 124타입 전용 101.8㎡ · 159타입 전용 134.2㎡ · 182타입 전용 155.4㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 952대 (옥내 666 · 옥외 286) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 260.915% · 건폐율 19.88%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 화목주택
- 보안·충전
- CCTV 122대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신곡) 중학교(부흥) 고등학교(부흥)
- 인근 편의시설
- 관공서(좌1동사무소) 병원(자생한방병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화목은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 260.915%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률260.915%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화목 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(896호, 2억 1,600만원~5억 3,400만원).
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- 전용 56㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 2억 6,200만원, 84㎡ 3억 6,500만원, 102㎡ 3억 9,000만원, 134㎡ 4억 6,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 23평형 | 2억 6,200만원 | 402호 | 4억 4,000만원 | 60% |
| 84㎡ · 32평형 | 3억 6,500만원 | 180호 | 6억 4,000만원 | 57% |
| 102㎡ · 38평형 | 3억 9,000만원 | 88호 | 6억 9,500만원 | 56% |
| 134㎡ · 48평형 | 4억 6,500만원 | 180호 | 7억 1,000만원 | 65% |
| 155㎡ · 55평형 | 5억 1,800만원 | 46호 | 5억 5,800만원 | 93% |
| 단지 전체 | 3억 4,500만원 | 896호 | 76% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 2억 6,200만원 기준 화목의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 9,000만원 | 16.3만원특례세율 | 27.3만원 | - | 43.6만원 |
| 134㎡전용 41평 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
| 155㎡전용 47평 | 5억 1,800만원 | 27.6만원특례세율 | 37.4만원 | - | 65만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 90세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시화목 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
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- 화목은 101동부터 111동까지 10개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 18층에서 24층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 141개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 23층 | 3시간 | 5시간 | 3시간 |
| 106동 | 23층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 108동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 109동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 110동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 111동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m부흥초등학교
가까운 중학교400m부흥중학교
가까운 고등학교300m부흥고등학교
- 초등학교부흥초등학교500m직선거리
- 초등학교좌동초등학교600m직선거리
- 중학교부흥중학교400m직선거리
- 고등학교부흥고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화목 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,500만원(27건), 2025년 4억 1,700만원(31건), 2026년 4억 5,325만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 8,650만원, 2026년 2억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 4,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 4억 9,500만원27건 | 2,304만원 | 27건 | 2억 2,000만원59건 | 59건 |
| 2025년 | 4억 1,700만원31건 | 2,324만원 | 31건 | 2억 8,650만원54건 | 54건 |
| 2026년 | 4억 5,325만원16건 | 2,575만원 | 16건 | 2억 7,500만원31건 | 31건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,582만원), 가장 낮은 곳은 109동(2,069만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화목 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(16건), 신규 76%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 56.3㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 484만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 6,125만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 56.3㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,860만원이 필요합니다.
- 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 800만원 |
| 필요 현금취득세 484만원 · 중개보수 176만원 포함 | 약 1억 3,860만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 201만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 좌동 42곳좌동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 화목의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해운대케이씨씨스위첸(평당 3,090만원), 가장 싼 곳은 화목데파트(평당 1,405만원)이에요.
SKVIEW-45%1,406만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091998년 · 1,721세대 · 12개월 86건★ 3.9 (38)
엘지-23%1,975만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,848세대 · 12개월 60건★ 4.4 (26)대림-15%2,189만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.091996년 · 1,424세대 · 12개월 42건★ 4.7 (24)상록-37%1,629만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,000세대 · 12개월 48건★ 4.1 (27)롯데3차-18%2,108만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 47건★ 4.7 (17)대동타운-26%1,896만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 54건★ 4.6 (18)두산1차아파트-24%1,958만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,422세대 · 12개월 46건★ 4.2 (22)해운대롯데4차아파트-26%1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 842세대 · 12개월 40건★ 4.2 (16)
경남선경-42%1,483만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,358세대 · 12개월 60건★ 4.3 (24)
엘지-23%1,975만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,848세대 · 12개월 60건★ 4.4 (26)대림-15%2,189만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.091996년 · 1,424세대 · 12개월 42건★ 4.7 (24)상록-37%1,629만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,000세대 · 12개월 48건★ 4.1 (27)롯데3차-18%2,108만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 47건★ 4.7 (17)대동타운-26%1,896만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 54건★ 4.6 (18)두산1차아파트-24%1,958만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,422세대 · 12개월 46건★ 4.2 (22)해운대롯데4차아파트-26%1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 842세대 · 12개월 40건★ 4.2 (16)경남선경-42%1,483만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,358세대 · 12개월 60건★ 4.3 (24)매물·실거주 후기 더 보기
화목 자주 묻는 질문
화목 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 4억 5,500만원, 전용 평당가는 2,567만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 56.3㎡)은 4억 4,000만원이에요.화목 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 49.9%이에요. 23평형(전용 56.3㎡)은 2억 6,125만원이에요.화목 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.화목에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 56.3㎡) 199건, 32평형(전용 84.4㎡) 71건, 48평형(전용 134.2㎡) 39건, 38평형(전용 101.8㎡) 19건, 55평형(전용 155.4㎡) 9건이에요. 23평형(전용 56.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화목 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.14 134.2㎡(48평형) 1층 106동의 7억 1,000만원, 최저가는 2026.05.08 56.3㎡(23평형) 5층의 2억 7,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 134.2㎡(48평형) 13층 8억 5,000만원이에요.화목 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화목 가격은 좌동에서 비싼 편인가요?
화목 매매 평당가는 2,567만원이에요. 좌동 전체 1,888만원보다 36% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 26% 높아요. 같은 동 SKVIEW 1,406만원, 엘지 1,975만원, 대림 2,189만원 중에서는 가장 높은 편이에요.화목 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 56.3㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 484만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,125만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화목 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 56.3㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,860만원이 필요합니다. 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.화목 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화목 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(896호, 2억 1,600만원~5억 3,400만원). 전용 56㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 60%이에요.화목 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화목 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 260.915%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.화목 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.화목 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화목 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(16건), 신규 76%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화목(좌동 1310번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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