전세1건
현재 호가 중앙값5억타입 전체 매물 기준부산광역시 해운대구 중동 1839 · 2020년 준공 · 828세대 4개 동 · 전용 84.9~95.9㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 37건
- 10억 6,300만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,987만 → 지금 4,376만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 51.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,142만원
- 중동 중앙값보다 59% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 5,000만원
- 95.9㎡(40평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 359건
- 전용 평당 4,142만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 9,000만원
- 2026년 · 828호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데캐슬스타 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬스타 전용면적은 2종(84.9~95.9㎡)이며 36평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억, 전용 평당가는 4,142만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,139만원), 전세가율은 약 51.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 36평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 1,502만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
전세가율51.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 190만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 10억 6,300만원(평당 4,134만원), 전세 35건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 31건 중앙값 보증금 5,000만원·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.03 46층 12억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 40평형(전용 95.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 12억 2,100만원(평당 4,209만원), 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 36층 13억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡36평형대표공급 117.5㎡ · 117C타입 · 전용률 72.3% | 10억 6,300만원37건 | 4,134만원 | 11억 6,000만원45층 · 2026.09.15 | 12억 7,000만원46층 · 2025.11.03 | 5억 5,000만원35건 | 5,000/190만원31건 | 매매 111 · 전세 96 · 월세 112 |
| 95.9㎡40평형공급 131.5㎡ · 131타입 · 전용률 72.9% | 12억 2,100만원14건 | 4,209만원 | 13억 5,000만원36층 · 2026.07.14 | 13억 5,000만원36층 · 2026.07.14 | 2건 | 5,000/240만원4건 | 매매 19 · 전세 11 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬스타 아파트 매매 거래는 2024년 6월 16건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,653만원이 가장 높았고 2025년 1월 3,539만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(37건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
4,376만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4,376만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4,123만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,653만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4,136만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,260만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,473만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 4,377만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,300만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4,160만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,872만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 4,064만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 4,055만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬스타 아파트 전세 거래는 2025년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 6억이 가장 높았고 2024년 10월 4억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(21건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
5억 2,875만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 2,875만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 7,200만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 1,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2021년 3월부터 최고가
- 14억 7,000만원 2021.05.08 · 36층
- 최근 거래
- 11억 6,000만원 2026.09.15 · 45층
- 비교 거래
- 131건 2021년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬스타 매매 평당가는 4,142만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 59% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 104% 높아요.
- 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 엘시티 6,204만원, 해운대래미안 3,209만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬스타 (이 단지) | 4,142만원 | 기준 | 2,139만원 | 51건 |
| 중동 전체 | 2,608만원 | ▼ 37% | 1,429만원 | 493건 |
| 해운대구 전체 | 2,033만원 | ▼ 50.9% | 1,247만원 | 4,384건 |
| 해운대힐스테이트위브 | 2,552만원 | ▼ 38.4% | 1,442만원 | 75건 |
| 엘시티 | 6,204만원 | ▲ 49.8% | 2,676만원 | 34건 |
| 해운대래미안 | 3,209만원 | ▼ 22.5% | 1,632만원 | 38건 |
| 롯데캐슬마린 | 2,815만원 | ▼ 32% | 1,395만원 | 42건 |
| 달맞이유림노르웨이숲 | 2,325만원 | ▼ 43.9% | 1,518만원 | 17건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준롯데캐슬스타 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬스타 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 롯데캐슬스타 85㎡(36평형) 45층 11억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 롯데캐슬스타 85㎡(36평형) 37층 10억 9,000만원, 2026.08.29 롯데캐슬스타 85㎡(36평형) 25층 10억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~95.9㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 95.9㎡(40평형) 36층의 13억 5,000만원, 최저가는 2025.10.01 85㎡(36평형) 18층의 9억 5,500만원이에요.
- 롯데캐슬스타 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 롯데캐슬스타 85㎡(36평형) 8층 4억 7,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 롯데캐슬스타 84.9㎡(36평형) 43층 5억 8,500만원, 2026.08.29 롯데캐슬스타 85㎡(36평형) 4층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~95.9㎡(전용 29평)이에요.
- 롯데캐슬스타 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 롯데캐슬스타 85㎡(36평형) 8층 보증금 4억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 롯데캐슬스타 95.9㎡(40평형) 46층 보증금 4억, 월 120만원, 2026.07.06 롯데캐슬스타 85㎡(36평형) 27층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~95.9㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 6,000만원2026.09.15 계약 · 85㎡(36평형) · 45층
36평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
8.5억9.8억11억13억
12개월 중앙값10억 6,300만원전용 평당 4,134만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가12억 7,000만원46층 · 2025.11.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(36평형) | 45층 | 11억 6,000만원85㎡(36평형) · 45층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 85㎡(36평형) | 37층 | 10억 9,000만원85㎡(36평형) · 37층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(36평형) | 25층 | 10억 6,000만원85㎡(36평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(36평형) | 26층 | 10억 4,600만원85㎡(36평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 84.9㎡(36평형) | 48층 | 12억 1,000만원84.9㎡(36평형) · 48층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(36평형) | 31층 | 10억 4,500만원84.9㎡(36평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 85㎡(36평형) | 43층 | 11억85㎡(36평형) · 43층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 85㎡(36평형) | 6층 | 10억 4,300만원85㎡(36평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 101동(아파트)동 | 85㎡(36평형) | 29층 | 11억 4,500만원85㎡(36평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 102동(아파트)동 | 85㎡(36평형) | 31층 | 11억 5,000만원85㎡(36평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 103동(아파트)동 | 85㎡(36평형) | 26층 | 10억 9,500만원85㎡(36평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 102동(아파트)동 | 85㎡(36평형) | 49층 | 12억 2,000만원85㎡(36평형) · 49층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 103동(아파트)동 | 85㎡(36평형) | 47층 | 11억 6,000만원85㎡(36평형) · 47층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 101동(아파트)동 | 84.9㎡(36평형) | 26층 | 11억 6,000만원84.9㎡(36평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬스타 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬스타 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부모님 집이지만 내가 갖고 싶다", "나다시돌아갈래", "살기좋은 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부모님 집이지만 내가 갖고 싶다
2026.07.27
방음이 잘 안되는건 맞지만 역세권에 대형마트 앞이고 집 구조도 잘 빠졌고 아파트 커뮤니티 시설이 너무 잘 되어 있어요 해운대 바다랑 8분거리고…
나다시돌아갈래
2025.09.06사진 2장
고층 오피스텔형에서 살았는데 집안에선 불꽃놀이안ㅂㆍㄷ이고 밖에나와서보면 가까이 보였다. 공기좋고 앞에는 바닷가있어 시원하고 살기 너무 편했다 주…
살기좋은 보금자리
2025.04.03사진 1장
일단 집구조가 너무 잘빠져있고 깔끔하고 집 근처 인프라도 너무 좋아요. 마트도 가깝고 지하철 가깝고 바닷가도 가까워요. 방음도 잘되며 관리비도…
롯데캐슬스타 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해운대신시가지경동메르빌 | 4.8 | 5건 | 1,932만원 |
| 2해운대경남아너스빌 | 4.7 | 3건 | 2,552만원 |
| 3중동삼정그린코아 | 4.5 | 6건 | 2,044만원 |
| 4해운대래미안 | 4.4 | 8건 | 3,209만원 |
| 10롯데캐슬스타 | 4.3 | 9건 | 4,142만원 |
| 5해운대중동두산위브 | 4.4 | 8건 | 2,685만원 |
| 6해운대양우내안애팰리스 | 4.4 | 5건 | 1,376만원 |
| 7청목마리안 | 4.4 | 5건 | 1,598만원 |
| 8해운대비치베르빌 | 4.3 | 15건 | 1,440만원 |
| 9롯데캐슬마린 | 4.3 | 12건 | 2,815만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 80점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 235건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 235건
치안
89
대중교통
82
교육
64
마트
83
병원
80
공원
88
그냥해운대ㅎ
2026.08.13
해운대야뭐 큰 설명이 필요할까요? 없는게 없이 어디 멀리 안가도 동네에서 뭐든 다할수 있습니다 국내최고의 바다가있고 장산이라는 좋은산도 있고 백…
기못찌한 동네!!
2026.07.26사진 1장
시원하다 바다가있다 동네가 예쁘다 사람들도 다 너무 좋당 야경도 예쁘다 먹을 게 많다 돼지국밥이 맛있다 동네 치안도 좋다 공부안해서 잘 모르겠지…
여유를 느끼는곳
2026.07.09
단지도 넓고 요즘 아파트들처럼 붙어있지않고 운동삼아 거닐수 있는 공간이 많아 너무 좋아요. 밖으로 조금만 나가면 미포라는 곳도 있어 바다도 보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬스타 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬스타 아파트는 828세대 · 4개 동 · 2020년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 130건은 전체 세대의 약 15.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 49층·지하 4층, 주차 1,090대(세대당 1.32대), 2020년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 117C타입은 공급 117.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.3%), 117A타입은 공급 117.6㎡·전용 85㎡(전용률 72.3%), 117B타입은 공급 117.8㎡·전용 85㎡(전용률 72.1%), 131타입은 공급 131.5㎡·전용 95.9㎡(전용률 72.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 281대, 전기차 충전기 49대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 828세대 (60~85㎡ 736 · 85~135㎡ 92)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2020년 9월
- 지번
- 해운대구 중동 1839
- 도로명
- 부산 해운대구 중동2로34번길 15
- 타입
- 117C타입 전용 84.9㎡ · 117A타입 전용 85㎡ · 117B타입 전용 85㎡ · 131타입 전용 95.9㎡
- 층수
- 지상 49층 · 지하 4층
- 주차
- 1,090대 · 세대당 1.32대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 885.9% · 건폐율 59.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 281대 · 전기차 충전기 49대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(해운대구청) 병원(부민병원) 백화점(롯데백화점,신세계백화점)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬스타은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 885.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률885.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬스타 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,000만원이에요(828호, 5억 4,400만원~8억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,300만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 6억 8,500만원, 96㎡ 7억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 36평형 (84.9~85) | 6억 8,500만원 | 736호 | 10억 6,300만원 | 64% |
| 96㎡ · 40평형 | 7억 7,400만원 | 92호 | 12억 2,100만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6억 9,000만원 | 828호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 6억 8,500만원 기준 롯데캐슬스타의 연간 보유세는 약 97만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 44.9만원에 도시지역분·지방교육세 52.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡36평형 | 6억 8,500만원 | 44.9만원특례세율 | 52.2만원 | - | 97만원 |
| 96㎡전용 29평 | 7억 7,400만원 | 58.9만원특례세율 | 60.6만원 | - | 119.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기49기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데캐슬스타의 2026년 7월 관리비는 총 26,124만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 2,647원)이에요.
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- 공용관리비 10,216만원(인건비 3,686만원 · 경비비 2,969만원 · 청소비 2,065만원 순), 개별사용료 15,909만원(전기료 12,854만원 · 수도료 2,592만원 · 건물보험료 232만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당2,647원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,216만원단지 전체 · 월
개별사용료15,909만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%123,376원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%192,134원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,854만원 | 16만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 3,686만원 | 4만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,969만원 | 4만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,592만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,065만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 731만원 | 8,828원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 304만원 | 3,673원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 232만원 | 2,799원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 129만원 | 1,563원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 106만원 | 1,275원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 456만원 | 5,513원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m해운대초등학교
가까운 중학교700m신도중학교
가까운 고등학교700m해운대고등학교
- 초등학교해운대초등학교200m직선거리
- 초등학교신도초등학교600m직선거리
- 중학교신도중학교700m직선거리
- 고등학교해운대고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬스타 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 3,000만원(41건), 2025년 10억 4,500만원(59건), 2026년 11억 6,000만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 1,000만원, 2024년 4억 5,500만원, 2025년 5억, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 5억 1,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 10억 3,000만원41건 | 4,006만원 | 41건 | 4억 5,500만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 10억 4,500만원59건 | 4,045만원 | 59건 | 5억44건 | 44건 |
| 2026년 | 11억 6,000만원28건 | 4,262만원 | 28건 | 5억 5,000만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,249만원(28건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,930만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 3,930만원 |
| 고층 (10층 이상) | 28건 | 4,249만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(아파트)동(4,264만원), 가장 낮은 곳은 104동(아파트,오피스텔)동(4,045만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동(아파트)동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬스타 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(15건), 신규 79%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 2건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 6,300만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 532만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 4,410만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,930만원이 필요합니다.
- 7억 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 376만원, 원금균등이면 첫 달 약 484만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 10억 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7억 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 3,508만원 · 중개보수 532만원 포함 | 약 3억 5,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 376만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 207만원 | 첫 달 약 484만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 63곳중동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 롯데캐슬스타의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 엘시티(평당 6,204만원), 가장 싼 곳은 삼안스튜디오1차(평당 599만원)이에요.
해운대힐스테이트위브-38%2,552만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092015년 · 2,369세대 · 12개월 75건★ 4.2 (35)엘시티+50%6,204만원전용 평당최근 40억 5,000만원 · 26.092019년 · 882세대 · 12개월 34건★ 4.0 (8)
해운대래미안-23%3,209만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.082014년 · 745세대 · 12개월 38건★ 4.4 (8)롯데캐슬마린-32%2,815만원전용 평당최근 7억 5,900만원 · 26.092004년 · 792세대 · 12개월 42건★ 4.3 (12)달맞이유림노르웨이숲-44%2,325만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.082017년 · 364세대 · 12개월 17건★ 3.9 (8)해운대경보이리스오션-60%1,662만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072020년 · 198세대 · 12개월 9건★ 4.1 (7)해운대경동리인뷰1차+1%4,163만원전용 평당최근 14억 · 26.082021년 · 298세대 · 12개월 13건★ 4.3 (4)아크로뷰-73%1,114만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.072004년 · 208세대 · 12개월 9건★ 3.8 (8)
쌍용더플래티넘해운대-34%2,732만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.052022년 · 152세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬스타 자주 묻는 질문
롯데캐슬스타 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 11억, 전용 평당가는 4,142만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 84.9~85㎡)은 10억 6,300만원이에요.롯데캐슬스타 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 51.6%이에요. 36평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 5,000만원이에요.롯데캐슬스타 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.롯데캐슬스타에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 84.9~85㎡) 319건, 40평형(전용 95.9㎡) 40건이에요. 36평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬스타 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 95.9㎡(40평형) 36층의 13억 5,000만원, 최저가는 2025.10.01 85㎡(36평형) 18층의 9억 5,500만원이에요.롯데캐슬스타 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬스타 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬스타 매매 평당가는 4,142만원이에요. 중동 전체 2,608만원보다 59% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 104% 높아요. 같은 동 해운대힐스테이트위브 2,552만원, 엘시티 6,204만원, 해운대래미안 3,209만원 중에서는 중간 편이에요.롯데캐슬스타 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,249만원(28건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,930만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.롯데캐슬스타 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 6,300만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,508만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 532만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬스타 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 4,410만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,930만원이 필요합니다. 7억 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 376만원, 원금균등이면 첫 달 약 484만원이에요.롯데캐슬스타 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬스타 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,000만원이에요(828호, 5억 4,400만원~8억 7,000만원). 전용 85㎡는 6억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,300만원의 약 64%이에요.롯데캐슬스타 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬스타 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(15건), 신규 79%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬스타(중동 1839번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
롯데캐슬스타 매물 · 단지 정보 자세히