숲속에 있는 듯한 힐링되는 집
2026.04.18
건물주위로 산책로가 있고 비가 조금 많이 내리는 날은 계곡에서 나는 물소리가 나서 좋아요~ 집안은 조용하고 간혹 소리도 나긴 하지만 큰소음은…
부산광역시 해운대구 우동 1100 · 1996년 준공 · 926세대 7개 동 · 전용 59.9~123.8㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 36건
- 5억 1,125만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,620만 → 지금 3,093만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 43.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,789만원
- 우동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 7,500만원
- 123.8㎡(45평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 374건
- 전용 평당 2,789만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,600만원
- 2026년 · 926호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 13건
센텀삼환Nauville 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월센텀삼환Nauville 전용면적은 3종(59.9~123.8㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,789만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,208만원), 전세가율은 약 43.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,695만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 74만원이에요.
전세가율43.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 74만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 5억 1,125만원(평당 2,824만원), 전세 25건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 29건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 19층 5억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 8,750만원(평당 2,679만원), 전세 6건 중앙값 3억 750만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.22 14층 7억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 85.4㎡ · 85타입 · 전용률 70.1% | 5억 1,125만원36건 | 2,824만원 | 5억 5,900만원8층 · 2026.10.28 | 5억 8,500만원19층 · 2026.09.19 | 2억 2,000만원25건 | 3,000/70만원29건 | 매매 76 · 전세 112 · 월세 90 |
| 84.8㎡32평형공급 106.4㎡ · 106타입 · 전용률 79.7% | 6억 8,750만원8건 | 2,679만원 | 6억 9,500만원13층 · 2026.06.25 | 7억 2,800만원14층 · 2026.04.22 | 3억 750만원6건 | 5,000/110만원5건 | 매매 24 · 전세 31 · 월세 27 |
| 123.8㎡45평형공급 148.6㎡ · 148타입 · 전용률 83.3% | 1건 | - | 8억 9,000만원10층 · 2025.12.24 | 9억 7,500만원8층 · 2024.08.10 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센텀삼환Nauville 아파트 매매 거래는 2025년 10월 11건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,107만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,276만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(38건)보다 82% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.5건이에요.
3,093만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3,093만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3,107만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,021만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,708만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,872만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2,818만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2,817만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,756만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,623만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,535만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센텀삼환Nauville 아파트 전세 거래는 2024년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 3억 4,650만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 1,600만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 1,425만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 950만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7억 3,900만원 2021.08.26 · 17층
- 최근 거래
- 5억 5,900만원 2026.10.28 · 8층
- 비교 거래
- 255건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센텀삼환Nauville 매매 평당가는 2,789만원이에요. 우동 전체 3,387만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,016만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 해운대두산위브더제니스 4,594만원, 해운대IPARK 4,192만원, 동부올림픽타운 3,619만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀삼환Nauville (이 단지) | 2,789만원 | 기준 | 1,208만원 | 45건 |
| 우동 전체 | 3,387만원 | ▲ 21.4% | 1,563만원 | 850건 |
| 해운대구 전체 | 2,016만원 | ▼ 27.7% | 1,279만원 | 3,865건 |
| 해운대두산위브더제니스 | 4,594만원 | ▲ 64.7% | 2,322만원 | 48건 |
| 해운대IPARK | 4,192만원 | ▲ 50.3% | 2,148만원 | 52건 |
| 동부올림픽타운 | 3,619만원 | ▲ 29.8% | 1,440만원 | 61건 |
| 해운대자이1단지 | 4,321만원 | ▲ 54.9% | 1,868만원 | 42건 |
| 해운대자이2차1단지 | 4,285만원 | ▲ 53.6% | 1,879만원 | 40건 |
센텀삼환Nauville 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월센텀삼환Nauville 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 센텀삼환Nauville 59.9㎡(26평형) 8층 5억 5,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.06 센텀삼환Nauville 59.9㎡(26평형) 13층 5억 7,000만원, 2026.10.02 센텀삼환Nauville 59.9㎡(26평형) 16층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.24 123.8㎡(45평형) 10층 105동의 8억 9,000만원, 최저가는 2026.03.19 59.9㎡(26평형) 2층의 4억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 123.8㎡(45평형) 8층 9억 7,500만원이에요.
- 센텀삼환Nauville 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 센텀삼환Nauville 59.9㎡(26평형) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 센텀삼환Nauville 59.9㎡(26평형) 14층 2억 6,000만원, 2026.10.31 센텀삼환Nauville 59.9㎡(26평형) 14층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 센텀삼환Nauville 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 센텀삼환Nauville 59.9㎡(26평형) 7층 보증금 2억, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 센텀삼환Nauville 59.9㎡(26평형) 7층 보증금 2억, 월 5만원, 2026.10.19 센텀삼환Nauville 59.9㎡(26평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~123.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,900만원2026.10.28 계약 · 59.9㎡(26평형) · 8층
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 76건최근 12개월 36건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.1억4.7억5.1억5.9억
12개월 중앙값5억 1,125만원전용 평당 2,824만원
같은 면적 · 12개월 거래36건
36개월 최고가5억 8,500만원19층 · 2026.09.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 5억 5,900만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 59.9㎡(26평형) | 13층 | 5억 7,000만원59.9㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 59.9㎡(26평형) | 16층 | 5억 6,000만원59.9㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(26평형) | 19층 | 5억 8,500만원59.9㎡(26평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 5억 4,000만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 59.9㎡(26평형) | 6층 | 5억 4,700만원59.9㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 104동 | 59.9㎡(26평형) | 18층 | 5억 5,000만원59.9㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 5억 1,000만원59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 4층 | 5억 2,300만원59.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 105동 | 59.9㎡(26평형) | 13층 | 5억 2,000만원59.9㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 6층 | 5억59.9㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 5억 1,250만원59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 102동 | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 5억 300만원59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 104동 | 59.9㎡(26평형) | 6층 | 5억 3,300만원59.9㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 103동 | 59.9㎡(26평형) | 19층 | 5억 2,300만원59.9㎡(26평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 101동 | 59.9㎡(26평형) | 12층 | 5억 800만원59.9㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센텀삼환Nauville 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센텀삼환Nauville 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숲속에 있는 듯한 힐링되는 집", "최고의 위치", "센텀의 교통 요지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 13건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.5
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고의 위치
2026.02.09
최대 장점은 뒷문으로 나가면 우동 전통시장이 있고 앞쪽으로는 홈플러스가있습니다. 또한 지하철역도 5분이면 갈수있고 무엇보다 동해남부선 벡스코 역…
센텀의 교통 요지
2026.01.10
초등학교. 산. 강. 바다. 공원. 쇼핑. 영화 공연 모든것이 도보 10분내 근접. 구형 아파트라 지하주창이 부족하지만 생활 관련 인접요소는…
센텀삼환Nauville 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대베네시티 | 5.0 | 4건 | 3,170만원 |
| 2대우월드마크센텀 | 5.0 | 3건 | 4,973만원 |
| 3해운대센트럴푸르지오 | 4.8 | 6건 | 3,773만원 |
| 4센텀엘카사 | 4.8 | 5건 | 2,006만원 |
| 6센텀삼환Nauville | 4.7 | 13건 | 2,789만원 |
| 5센텀마티안 | 4.8 | 4건 | 2,976만원 |
| 7마린시티자이 | 4.7 | 3건 | 5,641만원 |
| 8해운대두산위브더제니스 | 4.6 | 30건 | 4,594만원 |
| 9해운대자이1단지 | 4.6 | 15건 | 4,321만원 |
| 10대우트럼프월드마린 | 4.6 | 10건 | 4,664만원 |
우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
우동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점우동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 268건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 268건
치안
92
대중교통
86
교육
76
마트
87
병원
81
공원
85
우동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 7위, 해운대구 6곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(13위), 가장 처지는 항목은 대중교통(62위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 7위, 전국 77위우동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 33위예요.
우동 전체 시세와 단지 비교는 우동 아파트 시세에서 보세요.
센텀삼환Nauville 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센텀삼환Nauville 아파트는 926세대 · 7개 동 · 1996년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 103건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 3층·지하 1층, 주차 955대(세대당 1.03대), 1996년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 85타입은 공급 85.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.1%), 106타입은 공급 106.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 79.7%), 148타입은 공급 148.6㎡·전용 123.8㎡(전용률 83.3%)이에요.
- 세대수
- 926세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1996년 8월
- 지번
- 해운대구 우동 1100
- 도로명
- 부산 해운대구 해운대로 361
- 타입
- 85타입 전용 59.9㎡ · 106타입 전용 84.8㎡ · 148타입 전용 123.8㎡
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 주차
- 955대 (옥내 603 · 옥외 352) · 세대당 1.03대
- 사용승인
- 1996.08.22
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 3.52% · 건폐율 19.34%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센텀삼환Nauville은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 3.52%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률3.52%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율19.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센텀삼환Nauville 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(926호, 2억 6,400만원~5억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,125만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 800만원, 85㎡ 4억 1,200만원, 124㎡ 5억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 3억 800만원 | 506호 | 5억 1,125만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 | 4억 1,200만원 | 294호 | 6억 8,750만원 | 60% |
| 124㎡ · 45평형 | 5억 3,200만원 | 126호 | 8억 9,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 1,600만원 | 926호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3억 800만원 기준 센텀삼환Nauville의 연간 보유세는 약 31.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,200만원 | 18.3만원특례세율 | 29.1만원 | - | 47.3만원 |
| 124㎡전용 38평 | 5억 3,200만원 | 28.8만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m강동초등학교
가까운 중학교1.0km해강중학교
가까운 고등학교700m부산해군과학기술고등학교
- 초등학교강동초등학교200m직선거리
- 중학교해강중학교1.0km직선거리
- 고등학교부산해군과학기술고등학교700m직선거리
- 고등학교부산문화여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센텀삼환Nauville 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,800만원(19건), 2025년 4억 9,000만원(41건), 2026년 5억 2,000만원(41건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 7,800만원19건 | 2,604만원 | 19건 | 1억 8,000만원60건 | 60건 |
| 2025년 | 4억 9,000만원41건 | 2,540만원 | 41건 | 2억54건 | 54건 |
| 2026년 | 5억 2,000만원41건 | 2,805만원 | 41건 | 2억 5,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,880만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,419만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,419만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 2,789만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 2,880만원 | +19% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,908만원), 가장 낮은 곳은 107동(2,533만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센텀삼환Nauville 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(21건), 신규 68%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 45건 중 직거래 0건, 중개 거래 45건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,125만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 562만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 205만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,125만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,787만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,105만원이 필요합니다.
- 3억 5,787만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 181만원, 원금균등이면 첫 달 약 233만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,125만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,787만원 |
| 필요 현금취득세 562만원 · 중개보수 205만원 포함 | 약 1억 6,105만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 181만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 233만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우동 61곳우동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 센텀삼환Nauville의 전용 평당가는 32번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 마린시티자이(평당 5,641만원), 가장 싼 곳은 센텀마리나(평당 959만원)이에요.
해운대두산위브더제니스+65%4,594만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.102011년 · 1,788세대 · 12개월 48건★ 4.6 (30)
해운대IPARK+50%4,192만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102011년 · 1,631세대 · 12개월 52건★ 4.5 (24)
동부올림픽타운+30%3,619만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.101999년 · 1,680세대 · 12개월 61건★ 4.4 (23)
해운대자이1단지+55%4,321만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.112013년 · 935세대 · 12개월 42건★ 4.6 (15)해운대자이2차1단지+54%4,285만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.102018년 · 813세대 · 12개월 40건★ 4.0 (7)삼호가든맨션+36%3,798만원전용 평당최근 9억 2,500만원 · 26.111985년 · 12개월 25건★ 3.8 (18)해운대비스타동원+38%3,849만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.102019년 · 504세대 · 12개월 11건★ 4.2 (13)경동+1%2,821만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.101995년 · 892세대 · 12개월 43건★ 4.1 (11)해운대센트럴푸르지오+35%3,773만원전용 평당최근 9억 · 26.102023년 · 548세대 · 12개월 21건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
센텀삼환Nauville 자주 묻는 질문
센텀삼환Nauville 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 45건 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,789만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9㎡)은 5억 1,125만원이에요.센텀삼환Nauville 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 43.3%이에요. 26평형(전용 59.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.센텀삼환Nauville 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 74만원이에요.센텀삼환Nauville에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 278건, 32평형(전용 84.8㎡) 82건, 45평형(전용 123.8㎡) 14건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센텀삼환Nauville 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.24 123.8㎡(45평형) 10층 105동의 8억 9,000만원, 최저가는 2026.03.19 59.9㎡(26평형) 2층의 4억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 123.8㎡(45평형) 8층 9억 7,500만원이에요.센텀삼환Nauville 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센텀삼환Nauville 가격은 우동에서 비싼 편인가요?
센텀삼환Nauville 매매 평당가는 2,789만원이에요. 우동 전체 3,387만원보다 18% 낮아요. 해운대구 전체 2,016만원보다는 38% 높아요. 같은 동 해운대두산위브더제니스 4,594만원, 해운대IPARK 4,192만원, 동부올림픽타운 3,619만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.센텀삼환Nauville 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,880만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,419만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.센텀삼환Nauville 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,125만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 562만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 205만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센텀삼환Nauville 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,125만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,787만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,105만원이 필요합니다. 3억 5,787만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 181만원, 원금균등이면 첫 달 약 233만원이에요.센텀삼환Nauville 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센텀삼환Nauville 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(926호, 2억 6,400만원~5억 8,000만원). 전용 60㎡는 3억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,125만원의 약 60%이에요.센텀삼환Nauville 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.센텀삼환Nauville 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 3.52%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.센텀삼환Nauville 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.센텀삼환Nauville 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센텀삼환Nauville 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(21건), 신규 68%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센텀삼환Nauville(우동 1100번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우동은 살기 좋은 동네인가요?
우동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 7위, 해운대구 6곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(13위), 가장 처지는 항목은 대중교통(62위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 우동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
센텀삼환Nauville 매물 · 단지 정보 자세히