주차장이 좋음
2026.09.27
반여동은 교통이 아주 불편합니다 버스가 몇대없어요 그래서 시내를 나갈수가 없어 안에서만 생활합니다 장날에는 시장이 서고요 장서는게 좋아…
부산광역시 해운대구 반여동 1662 · 2008년 준공 · 1,564세대 14개 동 · 전용 84.9~135.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 35건
- 5억 3,000만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,862만 → 지금 2,023만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 38건 · 전세가율 60.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,969만원
- 반여동 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 8억
- 135.2㎡(53평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 337건
- 전용 평당 1,969만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,100만원
- 2026년 · 1,564호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 24건
메가센텀한화꿈에그린 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월메가센텀한화꿈에그린 전용면적은 6종(84.9~135.2㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 5,300만원, 전용 평당가는 1,969만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,188만원), 전세가율은 약 60.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 81만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율60.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 5억 3,000만원(평당 2,062만원), 전세 21건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.01 7층 5억 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 46평형(전용 119.4㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 8,500만원(평당 1,620만원), 전세 6건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.17 10층 7억 500만원이에요.
- 40평형(전용 101㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5억 6,800만원(평당 1,859만원), 전세 3건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.06 10층 6억 1,000만원이에요.
- 50평형(전용 129.7㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.26 27층 7억 3,800만원이에요.
- 53평형(전용 135.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 4,250만원(평당 1,571만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.17 20층 8억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.7㎡ · 109B타입 · 전용률 77.4% | 5억 3,000만원35건 | 2,062만원 | 5억 2,000만원14층 · 2026.11.03 | 5억 7,700만원7층 · 2025.11.01 | 3억 2,000만원21건 | 5,000/100만원6건 | 매매 102 · 전세 72 · 월세 22 |
| 119.4㎡46평형공급 153.5㎡ · 153A타입 · 전용률 77.7% | 5억 8,500만원11건 | 1,620만원 | 5억 5,900만원3층 · 2026.09.19 | 7억 500만원10층 · 2025.04.17 | 4억 1,000만원6건 | 3억 5,000/25만원3건 | 매매 17 · 전세 19 · 월세 8 |
| 101㎡40평형공급 131.2㎡ · 131타입 · 전용률 77% | 5억 6,800만원9건 | 1,859만원 | 6억 1,000만원23층 · 2026.10.26 | 6억 1,000만원10층 · 2024.03.06 | 3억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 24 · 전세 12 · 월세 3 |
| 129.7㎡50평형공급 164.9㎡ · 164타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 7억 2,000만원25층 · 2026.01.06 | 7억 3,800만원27층 · 2024.10.26 | 3억 9,000만원7건 | 1건 | 매매 11 · 전세 15 · 월세 4 |
| 135.2㎡53평형공급 174.7㎡ · 174타입 · 전용률 77.4% | 6억 4,250만원4건 | 1,571만원 | 6억 6,500만원12층 · 2026.08.08 | 8억20층 · 2024.01.17 | 1건 | - | 매매 12 · 전세 5 · 월세 1 |
| 119.6㎡47평형공급 153.5㎡ · 153A타입 · 전용률 77.7% | 2건 | - | 6억 500만원10층 · 2026.07.25 | 7억 3,000만원7층 · 2025.11.10 | - | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매메가센텀한화꿈에그린 아파트 매매 거래는 2025년 9월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,168만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,822만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(34건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.2건이에요.
2,023만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,023만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2,168만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 1,833만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,848만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,902만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,039만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,976만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,082만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,822만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,898만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,031만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,945만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세메가센텀한화꿈에그린 아파트 전세 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 500만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(19건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.8건이에요.
3억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7억 4,900만원 2021.10.06 · 11층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2026.11.03 · 14층
- 비교 거래
- 320건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반여동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가메가센텀한화꿈에그린 매매 평당가는 1,969만원이에요. 반여동 전체 1,494만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,016만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 아시아선수촌아파트 1,821만원, 센텀KCC스위첸 2,542만원, 센텀대림 1,323만원 중에서는 중간 편이에요.
메가센텀한화꿈에그린 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월메가센텀한화꿈에그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 메가센텀한화꿈에그린 85㎡(33평형) 14층 5억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.31 메가센텀한화꿈에그린 84.9㎡(33평형) 19층 5억 7,000만원, 2026.10.30 메가센텀한화꿈에그린 84.9㎡(33평형) 5층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~135.2㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.06 129.7㎡(50평형) 25층 110동의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.03.13 119.4㎡(46평형) 1층의 3억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 135.2㎡(53평형) 20층 8억이에요.
- 메가센텀한화꿈에그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 메가센텀한화꿈에그린 129.7㎡(50평형) 17층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 메가센텀한화꿈에그린 85㎡(33평형) 19층 3억 7,000만원, 2026.10.20 메가센텀한화꿈에그린 129.7㎡(50평형) 12층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 메가센텀한화꿈에그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 메가센텀한화꿈에그린 85㎡(33평형) 7층 보증금 2억 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 메가센텀한화꿈에그린 85㎡(33평형) 5층 보증금 500만원, 월 120만원, 2026.07.14 메가센텀한화꿈에그린 85㎡(33평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~135.2㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2026.11.03 계약 · 85㎡(33평형) · 14층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.6억5억5.4억5.8억
12개월 중앙값5억 3,000만원전용 평당 2,062만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가5억 7,700만원7층 · 2025.11.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 5억 2,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 84.9㎡(33평형) | 19층 | 5억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | - | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 5억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 5억 5,400만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 5억 1,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 5억 2,500만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 5억 5,200만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(33평형) | 1층 | 5억 200만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 101동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 5억 3,200만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 5억 4,300만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 5억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
메가센텀한화꿈에그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰메가센텀한화꿈에그린 실거주 후기는 자리톡에 24건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차장이 좋음", "사람 냄새나는 집", "동네 최고 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 24건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.6
교통
3.8
후기 24건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사람 냄새나는 집
2026.09.06
다세대 주택이라 여러 사람들과 소통하면 지낼 수 있는 점이나 깔끔하게 살 수 있는 점이 좋다. 하지만 인프라나 근처에 지하철역이 없는 것은 살…
동네 최고 아파트
2026.06.28
주변 동네 중에서는 새 아파트에 시설이 조금 밀리더라도 가장 괜찮은 아파트라고 생각합니다. 넓은 단지와 좋은 커뮤니티센터도 있고 주차하기도 괜찮…
메가센텀한화꿈에그린 후기 23건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
반여동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6에덴동산타운 | 4.4 | 5건 | 487만원 |
| 7신동아 | 4.3 | 6건 | 896만원 |
| 8해운대센텀트루엘1단지 | 4.3 | 4건 | 1,734만원 |
| 9센텀자유 | 4.3 | 4건 | 986만원 |
| 10센텀대림 | 4.2 | 18건 | 1,323만원 |
반여동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
반여동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점반여동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 77점, 교육 62점, 마트 74점, 병원 50점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 215건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 215건
치안
77
대중교통
77
교육
62
마트
74
병원
50
공원
80
반여동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 55위, 해운대구 6곳 중 5위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(41위), 가장 처지는 항목은 병원(89위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 55위, 전국 918위반여동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 67위예요.
반여동 전체 시세와 단지 비교는 반여동 아파트 시세에서 보세요.
메가센텀한화꿈에그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt메가센텀한화꿈에그린 아파트는 1,564세대 · 14개 동 · 2008년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 173건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 2,595대(세대당 1.66대), 승강기 1대, 2008년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 109B타입은 공급 109.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.4%), 110C타입은 공급 110.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%), 111A타입은 공급 111.9㎡·전용 85㎡(전용률 75.9%), 110D타입은 공급 110㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%), 131타입은 공급 131.2㎡·전용 101㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,564세대
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2008년 4월
- 지번
- 해운대구 반여동 1662
- 도로명
- 부산 해운대구 반여로 67
- 타입
- 109B타입 전용 84.9㎡ · 110C타입 전용 85㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 110D타입 전용 85㎡ · 131타입 전용 101㎡ · 153A타입 전용 119.4㎡ 외 3
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 2,595대 (옥내 2,521 · 옥외 74) · 세대당 1.66대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2008.04.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.46% · 건폐율 15.81%
- 실거주 후기
- 24건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년메가센텀한화꿈에그린은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 279.46%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률279.46%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 메가센텀한화꿈에그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(1,564호, 2억 5,500만원~4억 5,200만원).
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- 전용 85㎡는 3억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 1,700만원, 101㎡ 3억 5,400만원, 119㎡ 3억 7,800만원, 120㎡ 3억 9,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 3억 1,700만원 | 662호 | 5억 3,000만원 | 60% |
| 101㎡ · 40평형 | 3억 5,400만원 | 230호 | 5억 6,800만원 | 62% |
| 119㎡ · 46평형 | 3억 7,800만원 | 244호 | 5억 8,500만원 | 65% |
| 120㎡ · 47평형 | 3억 9,000만원 | 71호 | 6억 750만원 | 64% |
| 130㎡ · 50평형 | 4억 3,000만원 | 211호 | 7억 2,000만원 | 60% |
| 135㎡ · 53평형 | 4억 4,300만원 | 146호 | 6억 4,250만원 | 69% |
| 단지 전체 | 3억 4,100만원 | 1,564호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 1,700만원 기준 메가센텀한화꿈에그린의 연간 보유세는 약 32.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
| 101㎡40평형 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
| 119㎡전용 36평 | 3억 7,800만원 | 15.3만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.6만원 |
| 120㎡전용 36평 | 3억 9,000만원 | 16.3만원특례세율 | 27.3만원 | - | 43.6만원 |
| 130㎡전용 39평 | 4억 3,000만원 | 19.8만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 4억 4,300만원 | 21만원특례세율 | 31.5만원 | - | 52.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반여동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m무정초등학교
가까운 중학교400m장산중학교
가까운 고등학교700m반여고등학교
- 초등학교무정초등학교200m직선거리
- 초등학교장산초등학교300m직선거리
- 중학교장산중학교400m직선거리
- 고등학교반여고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구반여동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
메가센텀한화꿈에그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 3,900만원(51건), 2025년 5억 3,000만원(67건), 2026년 5억 5,700만원(53건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 2억 9,450만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 3,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 5억 3,900만원51건 | 1,945만원 | 51건 | 2억 9,450만원50건 | 50건 |
| 2025년 | 5억 3,000만원67건 | 1,946만원 | 67건 | 3억 2,000만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 5억 5,700만원53건 | 1,976만원 | 53건 | 3억 6,000만원36건 | 36건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,093만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,966만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,966만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 2,070만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 2,093만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,062만원), 가장 낮은 곳은 112동(1,553만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 33% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 메가센텀한화꿈에그린 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(12건), 신규 75%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 62건 중 직거래 3건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(61%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다.
- 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 7,100만원 |
| 필요 현금취득세 583만원 · 중개보수 212만원 포함 | 약 1억 6,695만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 188만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 242만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반여동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반여동 34곳반여동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 메가센텀한화꿈에그린의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 드파인센텀(평당 3,132만원), 가장 싼 곳은 광우파크맨션(평당 254만원)이에요.
아시아선수촌아파트-8%1,821만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.112002년 · 2,290세대 · 12개월 74건★ 4.4 (20)
센텀KCC스위첸+29%2,542만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.112022년 · 638세대 · 12개월 45건★ 5.0 (6)센텀대림-33%1,323만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111996년 · 1,500세대 · 12개월 61건★ 4.2 (18)센텀롯데캐슬2차-31%1,362만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.112005년 · 1,165세대 · 12개월 47건★ 4.0 (21)센텀롯데캐슬아파트-18%1,615만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.102004년 · 1,198세대 · 12개월 45건★ 4.5 (22)해운대더샵센텀그린-9%1,789만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.112019년 · 464세대 · 12개월 28건★ 4.2 (13)센텀SKVIEW아파트-37%1,248만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112001년 · 1,374세대 · 12개월 46건★ 4.2 (18)해운대센텀트루엘1단지-12%1,734만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.102019년 · 330세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)
우방신세계타운-41%1,170만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.102002년 · 998세대 · 12개월 39건★ 3.6 (13)매물·실거주 후기 더 보기
메가센텀한화꿈에그린 자주 묻는 질문
메가센텀한화꿈에그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 62건 중앙값은 5억 5,300만원, 전용 평당가는 1,969만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 3,000만원이에요.메가센텀한화꿈에그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 60.3%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 2,000만원이에요.메가센텀한화꿈에그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.메가센텀한화꿈에그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 196건, 46평형(전용 119.4㎡) 44건, 40평형(전용 101㎡) 39건, 50평형(전용 129.7㎡) 30건, 53평형(전용 135.2㎡) 18건, 47평형(전용 119.6㎡) 10건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.메가센텀한화꿈에그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.06 129.7㎡(50평형) 25층 110동의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.03.13 119.4㎡(46평형) 1층의 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 135.2㎡(53평형) 20층 8억이에요.메가센텀한화꿈에그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.메가센텀한화꿈에그린 가격은 반여동에서 비싼 편인가요?
메가센텀한화꿈에그린 매매 평당가는 1,969만원이에요. 반여동 전체 1,494만원보다 32% 높아요. 해운대구 전체 2,016만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 아시아선수촌아파트 1,821만원, 센텀KCC스위첸 2,542만원, 센텀대림 1,323만원 중에서는 중간 편이에요.메가센텀한화꿈에그린 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,093만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,966만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.메가센텀한화꿈에그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.메가센텀한화꿈에그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다. 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.메가센텀한화꿈에그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 메가센텀한화꿈에그린 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(1,564호, 2억 5,500만원~4억 5,200만원). 전용 85㎡는 3억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 60%이에요.메가센텀한화꿈에그린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 메가센텀한화꿈에그린 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(12건), 신규 75%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 메가센텀한화꿈에그린(반여동 1662번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반여동은 살기 좋은 동네인가요?
반여동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 55위, 해운대구 6곳 중 5위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(41위), 가장 처지는 항목은 병원(89위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 반여동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.반여동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
메가센텀한화꿈에그린 매물 · 단지 정보 자세히