위치는 어디에도 꿀리지 않아
2026.10.25
집이 오래되어서 겉으로는 별로일 수 있어도 집 자체는 튼튼하고 평수 대비 집이 넓은 편이에요. 거실이나 방도 큰 편이라고 생각하고 학교나 교통…
부산광역시 해운대구 우동 1008-5 · 1999년 준공 · 1,680세대 19개 동 · 전용 59.8~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 44건
- 9억 2,250만원▲ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,113만 → 지금 3,784만
- 전세 중앙값
- 3억 7,500만원
- 12개월 84건 · 전세가율 39.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,619만원
- 우동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 4,000만원
- 114.9㎡(42평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 577건
- 전용 평당 3,619만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,200만원
- 2026년 · 1,680호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 23건
동부올림픽타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동부올림픽타운 전용면적은 4종(59.8~114.9㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 3,619만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,500만원(평당 1,440만원), 전세가율은 약 39.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 6,027만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율39.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원60건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 44건 중앙값 9억 2,250만원(평당 3,590만원), 전세 49건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 25건 중앙값 보증금 5,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 18층 11억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 7억 4,000만원(평당 4,091만원), 전세 17건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.07 10층 7억 6,000만원이에요.
- 42평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 10억 4,500만원(평당 3,007만원), 전세 18건 중앙값 4억 4,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 6,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.10 20층 13억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 78.5% | 9억 2,250만원44건 | 3,590만원 | 9억 9,500만원13층 · 2026.10.26 | 11억18층 · 2026.08.04 | 3억 8,000만원49건 | 5,000/115만원25건 | 매매 88 · 전세 131 · 월세 74 |
| 59.8㎡24평형공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | 7억 4,000만원11건 | 4,091만원 | 7억 2,500만원14층 · 2026.09.08 | 7억 6,000만원10층 · 2026.06.07 | 2억 9,000만원17건 | 3,000/90만원23건 | 매매 63 · 전세 57 · 월세 62 |
| 114.9㎡42평형공급 138.7㎡ · 138타입 · 전용률 82.9% | 10억 4,500만원6건 | 3,007만원 | 13억 4,000만원20층 · 2026.09.10 | 13억 4,000만원20층 · 2026.09.10 | 4억 4,500만원18건 | 6,000/160만원11건 | 매매 27 · 전세 51 · 월세 23 |
| 84㎡전용 25평공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부올림픽타운 아파트 매매 거래는 2025년 9월 16건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,891만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,743만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(34건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.5건이에요.
3,784만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 3,784만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 3,755만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3,891만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3,590만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3,599만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3,658만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3,881만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3,541만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3,634만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,424만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,607만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동부올림픽타운 아파트 전세 거래는 2025년 12월 19건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(51건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7건이에요.
3억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3억 8,375만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 5,175만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 2,700만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 19건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 11억 2026.08.04 · 18층
- 최근 거래
- 9억 9,500만원 2026.10.26 · 13층
- 비교 거래
- 298건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부올림픽타운 매매 평당가는 3,619만원이에요. 우동 전체 3,387만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,016만원보다는 80% 높아요.
- 같은 동 해운대두산위브더제니스 4,594만원, 해운대IPARK 4,192만원, 해운대자이1단지 4,321만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동부올림픽타운 (이 단지) | 3,619만원 | 기준 | 1,440만원 | 61건 |
| 우동 전체 | 3,387만원 | ▼ 6.4% | 1,563만원 | 850건 |
| 해운대구 전체 | 2,016만원 | ▼ 44.3% | 1,279만원 | 3,865건 |
| 해운대두산위브더제니스 | 4,594만원 | ▲ 26.9% | 2,322만원 | 48건 |
| 해운대IPARK | 4,192만원 | ▲ 15.8% | 2,148만원 | 52건 |
| 해운대자이1단지 | 4,321만원 | ▲ 19.4% | 1,868만원 | 42건 |
| 해운대자이2차1단지 | 4,285만원 | ▲ 18.4% | 1,879만원 | 40건 |
| 삼호가든맨션 | 3,798만원 | ▲ 4.9% | 516만원 | 25건 |
동부올림픽타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동부올림픽타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 동부올림픽타운 85㎡(33평형) 13층 9억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.19 동부올림픽타운 85㎡(33평형) 6층 9억 5,000만원, 2026.10.09 동부올림픽타운 85㎡(33평형) 12층 10억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.10 114.9㎡(42평형) 20층의 13억 4,000만원, 최저가는 2026.05.20 59.8㎡(24평형) 7층의 7억 1,500만원이에요.
- 동부올림픽타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 동부올림픽타운 85㎡(33평형) 4층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 동부올림픽타운 85㎡(33평형) 6층 4억, 2026.10.23 동부올림픽타운 114.9㎡(42평형) 4층 3억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 동부올림픽타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 동부올림픽타운 84㎡(전용 25평) 1층 보증금 2억 5,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 동부올림픽타운 85㎡(33평형) 1층 보증금 2억 8,500만원, 월 25만원, 2026.10.22 동부올림픽타운 85㎡(33평형) 1층 보증금 2억 8,500만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 9,500만원2026.10.26 계약 · 85㎡(33평형) · 13층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 44건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.9억
6.9억8.2억9.3억11억
12개월 중앙값9억 2,250만원전용 평당 3,590만원
같은 면적 · 12개월 거래44건
36개월 최고가11억18층 · 2026.08.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 9억 9,500만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.19 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 9억 5,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 10억 7,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 9억 5,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 9억 7,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 8억 6,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 9억 6,500만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 114동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 8억 100만원85㎡(33평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | 104동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 8억 5,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 8억 9,800만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 10억85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 112동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 11억85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 9억 1,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 9억 2,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 85㎡(33평형) | 19층 | 9억 2,000만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 108동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 9억 2,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부올림픽타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부올림픽타운 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치는 어디에도 꿀리지 않아", "교통 좋고 평지이며 살기 좋은 집", "소음괜찮으실까요?^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 23건
단지
4.1
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.8
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 좋고 평지이며 살기 좋은 집
2026.01.31사진 1장
단지가 넓고 교통이 좋고 학군이 좋아 애들 키우기 좋음 단지 바로 옆에 부산에서 제일 큰 교회가 있어 일요일에는 차가 많이 막힘 주변에 유흥…
소음괜찮으실까요?^^
2026.01.14사진 2장
건물오래된곳이라 층간소음 심한편입니다 인프라도 그닥입니다 좋은점은 교통은진짜 굿입니다 층간소음은 아라위 대화다~들립니다^^ 걸어다닐때 조심조심…
동부올림픽타운 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대베네시티 | 5.0 | 4건 | 3,170만원 |
| 2대우월드마크센텀 | 5.0 | 3건 | 4,973만원 |
| 3해운대센트럴푸르지오 | 4.8 | 6건 | 3,773만원 |
| 4센텀엘카사 | 4.8 | 5건 | 2,006만원 |
| 5센텀마티안 | 4.8 | 4건 | 2,976만원 |
| 6센텀삼환Nauville | 4.7 | 13건 | 2,789만원 |
| 7마린시티자이 | 4.7 | 3건 | 5,641만원 |
| 8해운대두산위브더제니스 | 4.6 | 30건 | 4,594만원 |
| 9해운대자이1단지 | 4.6 | 15건 | 4,321만원 |
| 10대우트럼프월드마린 | 4.6 | 10건 | 4,664만원 |
우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
우동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점우동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 81점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 268건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 268건
치안
92
대중교통
86
교육
76
마트
87
병원
81
공원
85
우동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 7위, 해운대구 6곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(13위), 가장 처지는 항목은 대중교통(62위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 7위, 전국 77위우동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 69위예요.
우동 전체 시세와 단지 비교는 우동 아파트 시세에서 보세요.
동부올림픽타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부올림픽타운 아파트는 1,680세대 · 19개 동 · 1999년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 178건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,922대(세대당 1.14대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.2㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.5%), 108타입은 공급 108.2㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%), 138타입은 공급 138.7㎡·전용 114.9㎡(전용률 82.9%)이에요.
- 세대수
- 1,680세대
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 1999년 9월
- 지번
- 해운대구 우동 1008-5
- 도로명
- 부산 해운대구 해운대로 428
- 타입
- 79타입 전용 59.8㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 138타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,922대 (옥내 1,303 · 옥외 619) · 세대당 1.14대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 278.75% · 건폐율 18.27%
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부올림픽타운은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 278.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률278.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부올림픽타운 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,200만원이에요(1,680호, 3억 7,800만원~7억 6,200만원).
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- 전용 85㎡는 5억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 2,250만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 3,400만원, 85㎡ 5억 8,200만원, 115㎡ 7억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 3,400만원 | 360호 | 7억 4,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 5억 8,200만원 | 920호 | 9억 2,250만원 | 63% |
| 115㎡ · 42평형 | 7억 100만원 | 400호 | 10억 4,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 5억 8,200만원 | 1,680호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 8,200만원 기준 동부올림픽타운의 연간 보유세는 약 75.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 33.2만원에 도시지역분·지방교육세 42.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 3,400만원 | 20.2만원특례세율 | 30.7만원 | - | 51만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 8,200만원 | 33.2만원특례세율 | 42.5만원 | - | 75.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 7억 100만원 | 47.4만원특례세율 | 53.7만원 | - | 101.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부올림픽타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 동부올림픽타운은 101동부터 119동까지 19개 동, 최고 20층입니다.
- 19개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 19개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 111동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 112동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 113동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 115동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 117동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 118동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역해림초등학교
가까운 초등학교400m해림초등학교
가까운 중학교500m해강중학교
가까운 고등학교400m부산해군과학기술고등학교
- 초등학교해림초등학교통학구역400m직선거리
- 중학교해강중학교500m직선거리
- 고등학교부산해군과학기술고등학교400m직선거리
- 고등학교부산문화여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부올림픽타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 7,500만원(32건), 2025년 7억 5,500만원(88건), 2026년 9억 2,000만원(58건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,500만원, 2024년 3억, 2025년 3억 1,500만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 4,500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 7억 7,500만원32건 | 3,317만원 | 32건 | 3억81건 | 81건 |
| 2025년 | 7억 5,500만원88건 | 3,307만원 | 88건 | 3억 1,500만원79건 | 79건 |
| 2026년 | 9억 2,000만원58건 | 3,658만원 | 58건 | 3억 8,000만원65건 | 65건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,658만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,230만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 3,230만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 3,560만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 3,658만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(4,146만원), 가장 낮은 곳은 107동(2,848만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 46% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동부올림픽타운 전월세 144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(54건), 신규 62%(87건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 61건 중 직거래 1건, 중개 거래 60건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 43건(70%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,044만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 461만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 4,575만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,180만원이 필요합니다.
- 6억 4,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 326만원, 원금균등이면 첫 달 약 420만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9억 2,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 4,575만원 |
| 필요 현금취득세 3,044만원 · 중개보수 461만원 포함 | 약 3억 1,180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 326만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 180만원 | 첫 달 약 420만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 우동 61곳우동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 동부올림픽타운의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마린시티자이(평당 5,641만원), 가장 싼 곳은 센텀마리나(평당 959만원)이에요.
해운대두산위브더제니스+27%4,594만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.102011년 · 1,788세대 · 12개월 48건★ 4.6 (30)
해운대IPARK+16%4,192만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102011년 · 1,631세대 · 12개월 52건★ 4.5 (24)
해운대자이1단지+19%4,321만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.112013년 · 935세대 · 12개월 42건★ 4.6 (15)해운대자이2차1단지+18%4,285만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.102018년 · 813세대 · 12개월 40건★ 4.0 (7)삼호가든맨션+5%3,798만원전용 평당최근 9억 2,500만원 · 26.111985년 · 12개월 25건★ 3.8 (18)센텀삼환Nauville-23%2,789만원전용 평당최근 5억 5,900만원 · 26.101996년 · 926세대 · 12개월 45건★ 4.7 (13)해운대비스타동원+6%3,849만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.102019년 · 504세대 · 12개월 11건★ 4.2 (13)경동-22%2,821만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.101995년 · 892세대 · 12개월 43건★ 4.1 (11)해운대센트럴푸르지오+4%3,773만원전용 평당최근 9억 · 26.102023년 · 548세대 · 12개월 21건★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
동부올림픽타운 자주 묻는 질문
동부올림픽타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 61건 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 3,619만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 9억 2,250만원이에요.동부올림픽타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 84건 중앙값은 3억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 39.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 3억 8,000만원이에요.동부올림픽타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 60건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.동부올림픽타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 293건, 24평형(전용 59.8㎡) 182건, 42평형(전용 114.9㎡) 101건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부올림픽타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.10 114.9㎡(42평형) 20층의 13억 4,000만원, 최저가는 2026.05.20 59.8㎡(24평형) 7층의 7억 1,500만원이에요.동부올림픽타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부올림픽타운 가격은 우동에서 비싼 편인가요?
동부올림픽타운 매매 평당가는 3,619만원이에요. 우동 전체 3,387만원보다 7% 높아요. 해운대구 전체 2,016만원보다는 80% 높아요. 같은 동 해운대두산위브더제니스 4,594만원, 해운대IPARK 4,192만원, 해운대자이1단지 4,321만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동부올림픽타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,658만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,230만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.동부올림픽타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,044만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 461만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부올림픽타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 4,575만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,180만원이 필요합니다. 6억 4,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 326만원, 원금균등이면 첫 달 약 420만원이에요.동부올림픽타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부올림픽타운 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,200만원이에요(1,680호, 3억 7,800만원~7억 6,200만원). 전용 85㎡는 5억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 2,250만원의 약 63%이에요.동부올림픽타운 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부올림픽타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 278.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동부올림픽타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동부올림픽타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동부올림픽타운 전월세 144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(54건), 신규 62%(87건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부올림픽타운(우동 1008-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.우동은 살기 좋은 동네인가요?
우동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 7위, 해운대구 6곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(13위), 가장 처지는 항목은 대중교통(62위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 우동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
동부올림픽타운 매물 · 단지 정보 자세히