도심지의 집다운 주택단지
2026.09.07
도심지에서 거주환경은 굉장히 중요하단걸 느낀 집입니다 녹지등 조경이 잘되어 있고, 주차장 또한 지상에 여유가 있고 지하주차장도 있답니다 조용하고…
부산광역시 해운대구 좌동 1396 · 1996년 준공 · 1,424세대 19개 동 · 전용 59.8~164.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 23건
- 4억 1,800만원▲ 16.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,089만 → 지금 2,194만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 54건 · 전세가율 55.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,189만원
- 좌동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 2,000만원
- 164.8㎡(63평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 424건
- 전용 평당 2,189만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,200만원
- 2026년 · 1,424호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 24건
대림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림 전용면적은 6종(59.8~164.8㎡)이며 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 2,189만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,206만원), 전세가율은 약 55.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,841만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율55.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 4억 1,800만원(평당 2,310만원), 전세 34건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 22건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 13층 4억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 6,400만원(평당 2,195만원), 전세 11건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 16층 6억 6,000만원이에요.
- 51평형(전용 134.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 4,500만원(평당 1,835만원), 전세 6건 중앙값 4억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.02 16층 7억 7,000만원이에요.
- 45평형(전용 118.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 9,000만원(평당 1,922만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 10층 7억 2,000만원이에요.
- 39평형(전용 102㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 500만원(평당 2,285만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.21 19층 7억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡23평형대표공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 79.5% | 4억 1,800만원23건 | 2,310만원 | 3억 9,700만원3층 · 2026.09.09 | 4억 5,000만원13층 · 2026.04.28 | 2억 1,500만원34건 | 2,000/80만원22건 | 매매 74 · 전세 123 · 월세 81 |
| 85㎡32평형공급 106.9㎡ · 106타입 · 전용률 79.5% | 5억 6,400만원6건 | 2,195만원 | 6억 6,000만원16층 · 2026.07.13 | 6억 6,000만원16층 · 2026.07.13 | 3억 1,000만원11건 | 4,000/110만원4건 | 매매 26 · 전세 39 · 월세 19 |
| 134.3㎡51평형공급 168.9㎡ · 168타입 · 전용률 79.5% | 7억 4,500만원5건 | 1,835만원 | 7억 6,000만원23층 · 2026.07.18 | 7억 7,000만원16층 · 2023.10.02 | 4억 7,000만원6건 | 1건 | 매매 11 · 전세 13 · 월세 5 |
| 118.7㎡45평형공급 149.4㎡ · 149타입 · 전용률 79.5% | 6억 9,000만원4건 | 1,922만원 | 7억 2,000만원10층 · 2026.08.07 | 7억 2,000만원10층 · 2026.08.07 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 2 |
| 102㎡39평형공급 128.3㎡ · 128타입 · 전용률 79.5% | 7억 500만원3건 | 2,285만원 | 7억 500만원18층 · 2026.08.01 | 7억 2,000만원19층 · 2026.01.21 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 164.8㎡63평형공급 207.4㎡ · 207타입 · 전용률 79.5% | 1건 | - | 7억 8,700만원2층 · 2026.01.26 | 8억 2,000만원22층 · 2024.11.15 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림 아파트 매매 거래는 2025년 9월 10건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,404만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,706만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(23건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
2,194만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,194만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,145만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2,280만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,363만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,305만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,404만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,155만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,962만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,310만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,183만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,144만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2,097만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림 아파트 전세 거래는 2024년 2월 16건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 7,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(27건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.5건이에요.
2억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 5,919만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 8,900만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,800만원 2021.08.14 · 9층
- 최근 거래
- 3억 9,700만원 2026.09.09 · 3층
- 비교 거래
- 288건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림 매매 평당가는 2,189만원이에요. 좌동 전체 1,888만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 해운대구 전체 2,033만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 SKVIEW 1,406만원, 엘지 1,975만원, 상록 1,629만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
대림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 대림 59.8㎡(23평형) 3층 3억 9,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 대림 118.7㎡(45평형) 10층 7억 2,000만원, 2026.08.01 대림 102㎡(39평형) 18층 7억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 164.8㎡(63평형) 2층 104동의 7억 8,700만원, 최저가는 2026.02.05 59.8㎡(23평형) 10층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 164.8㎡(63평형) 22층 8억 2,000만원이에요.
- 대림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 대림 59.8㎡(23평형) 3층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 대림 59.8㎡(23평형) 20층 2억 3,000만원, 2026.08.22 대림 134.3㎡(51평형) 13층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
- 대림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 대림 134.3㎡(51평형) 7층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 대림 59.8㎡(23평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 85만원, 2026.08.22 대림 59.8㎡(23평형) 20층 보증금 1,500만원, 월 83만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~134.3㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,700만원2026.09.09 계약 · 59.8㎡(23평형) · 3층
23평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 74건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
2.6억3.4억3.9억4.5억
12개월 중앙값4억 1,800만원전용 평당 2,310만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가4억 5,000만원13층 · 2026.04.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 59.8㎡(23평형) | 3층 | 3억 9,700만원59.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.8㎡(23평형) | 17층 | 4억59.8㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 59.8㎡(23평형) | 14층 | 4억 3,000만원59.8㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 59.8㎡(23평형) | 11층 | 4억 2,500만원59.8㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 4억 2,500만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 109동 | 59.8㎡(23평형) | 10층 | 4억 2,500만원59.8㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 114동 | 59.8㎡(23평형) | 8층 | 4억 3,000만원59.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 109동 | 59.8㎡(23평형) | 12층 | 4억 1,900만원59.8㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 4층 | 4억 1,500만원59.8㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 13층 | 4억 5,000만원59.8㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 119동 | 59.8㎡(23평형) | 16층 | 4억 3,000만원59.8㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 118동 | 59.8㎡(23평형) | 8층 | 4억 4,000만원59.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 107동 | 59.8㎡(23평형) | 19층 | 4억 500만원59.8㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림 실거주 후기는 자리톡에 24건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도심지의 집다운 주택단지", "집굿", "쾌적한 주거환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 24건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.9
후기 24건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집굿
2026.08.15
우선 이집을 소개시켜드리기 전에 저는 이 집에서 다른집으로 이사했습니다 우선 이사해서 너무 속상합니다 왜냐하면 대림1차아파트는 너무 너무너무 좋…
쾌적한 주거환경
2026.07.09
지하철역과는 거리가 좀 있지만 대신에 해운대도서관과 장산공원이 가까워서 생활권은 쾌적하고 좋음. 주차자리가 없어서 고생한 적도 없음. 아파트는…
대림 후기 23건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데캐슬마스터 | 4.9 | 9건 | 2,276만원 |
| 2대림 | 4.7 | 24건 | 2,189만원 |
| 3롯데3차 | 4.7 | 17건 | 2,108만원 |
| 4해운대벽산2차아파트 | 4.7 | 17건 | 1,702만원 |
| 5두산2차아파트 | 4.7 | 12건 | 2,440만원 |
| 6해운대케이씨씨스위첸 | 4.7 | 9건 | 3,090만원 |
| 7주공1단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 8대동타운 | 4.6 | 18건 | 1,896만원 |
| 9해운대벽산1차아파트 | 4.5 | 18건 | 2,770만원 |
| 10해운대건영2차아파트 | 4.5 | 16건 | 2,129만원 |
좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 97점, 교육 96점, 마트 96점, 병원 97점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 423건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 423건
치안
95
대중교통
97
교육
96
마트
96
병원
97
공원
95
해운대 근처 살기 좋은 동네
2026.09.21
해운대 근처에 있어 해운대의 인프라를 느끼기 좋으며 장산역과 중동역 등 인근에 갖추어야 할 병원이나 마트, 음식점 등이 위치해 있어 생활하기 좋…
아이들과 어르신과 반려견이 함께 사는 동네
2026.09.10
해운대 그린 시티 신도시는 산책로와 공원 조성이 잘 되어 있습니다. 주변에 마트와 병원 상점들이 학원 인프라가 잘 구성이 되어져 있고 아파트마다…
한 번 살면 못 떠나는 해운대 신시가지
2026.08.29사진 6장
여기 없는게 뭘까?싶을 정도로 드 있는 동네 맛집 찾고 카페 가고 산책까지 한번에 가능한 곳, 한번 오면 생각보다 오래 머물고싶은 동네 해운대바…
좌동 전체 시세와 단지 비교는 좌동 아파트 시세에서 보세요.
대림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림 아파트는 1,424세대 · 19개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 123건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,541대(세대당 1.08대), 승강기 2대, 1996년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 75타입은 공급 75.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 79.5%), 106타입은 공급 106.9㎡·전용 85㎡(전용률 79.5%), 128타입은 공급 128.3㎡·전용 102㎡(전용률 79.5%), 149타입은 공급 149.4㎡·전용 118.7㎡(전용률 79.5%), 168타입은 공급 168.9㎡·전용 134.3㎡(전용률 79.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 85대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 동해선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(좌동) 중학교(상당) 고등학교(양운)이에요.
- 세대수
- 1,424세대 (60㎡ 이하 308 · 60~85㎡ 136 · 85~135㎡ 196 · 135㎡ 초과 42)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 1996년 12월
- 지번
- 해운대구 좌동 1396
- 도로명
- 부산 해운대구 대천로103번길 47
- 타입
- 75타입 전용 59.8㎡ · 106타입 전용 85㎡ · 128타입 전용 102㎡ · 149타입 전용 118.7㎡ · 168타입 전용 134.3㎡ · 207타입 전용 164.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,541대 (옥내 935 · 옥외 606) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 14.49% · 건폐율 16.9%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림건설
- 보안·충전
- CCTV 85대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 동해선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(좌동) 중학교(상당) 고등학교(양운)
- 인근 편의시설
- 관공서(좌4동사무소) 병원(연세치과) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)
- 실거주 후기
- 24건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 14.49%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률14.49%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(1,424호, 1억 9,600만원~5억).
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- 전용 60㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,800만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 3,100만원, 85㎡ 3억 4,300만원, 102㎡ 3억 8,550만원, 119㎡ 4억 3,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 2억 3,100만원 | 660호 | 4억 1,800만원 | 55% |
| 85㎡ · 32평형 | 3억 4,300만원 | 288호 | 5억 6,400만원 | 61% |
| 102㎡ · 39평형 | 3억 8,550만원 | 40호 | 7억 500만원 | 55% |
| 119㎡ · 45평형 | 4억 3,200만원 | 184호 | 6억 9,000만원 | 63% |
| 134㎡ · 51평형 | 4억 6,000만원 | 200호 | 7억 4,500만원 | 62% |
| 165㎡ · 63평형 | 4억 9,350만원 | 52호 | 7억 8,700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 2,200만원 | 1,424호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 2억 3,100만원 기준 대림의 연간 보유세는 약 22.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 8,550만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.9만원 |
| 119㎡전용 36평 | 4억 3,200만원 | 20만원특례세율 | 30.6만원 | - | 50.6만원 |
| 134㎡전용 41평 | 4억 6,000만원 | 22.5만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.3만원 |
| 165㎡전용 50평 | 4억 9,350만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 102세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 대림은 101동부터 119동까지 19개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 18층에서 26층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 19개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 103동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 2시간 |
| 104동 | 26층 | 1시간 | 6시간 | 3시간 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 106동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 108동 | 26층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 110동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 112동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 113동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 114동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 115동 | 26층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 116동 | 26층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 117동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 118동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 119동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m상당초등학교
가까운 중학교200m상당중학교
가까운 고등학교400m양운고등학교
- 초등학교상당초등학교200m직선거리
- 초등학교좌동초등학교400m직선거리
- 중학교상당중학교200m직선거리
- 고등학교양운고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,500만원(11건), 2024년 3억 8,000만원(33건), 2025년 3억 8,500만원(49건), 2026년 4억 3,000만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,500만원11건 | 1,990만원 | 11건 | 2억19건 | 19건 |
| 2024년 | 3억 8,000만원33건 | 2,045만원 | 33건 | 2억 2,000만원73건 | 73건 |
| 2025년 | 3억 8,500만원49건 | 1,907만원 | 49건 | 2억 1,000만원61건 | 61건 |
| 2026년 | 4억 3,000만원30건 | 2,290만원 | 30건 | 2억 4,000만원39건 | 39건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,349만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,155만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,155만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,349만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 2,316만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,335만원), 가장 낮은 곳은 117동(2,155만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대림 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(23건), 신규 72%(58건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 42건 중 직거래 3건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 460만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 167만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,260만원이에요.
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- 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,167만원이 필요합니다.
- 2억 9,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,260만원 |
| 필요 현금취득세 460만원 · 중개보수 167만원 포함 | 약 1억 3,167만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 좌동 42곳좌동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 대림의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 해운대케이씨씨스위첸(평당 3,090만원), 가장 싼 곳은 화목데파트(평당 1,405만원)이에요.
SKVIEW-36%1,406만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091998년 · 1,721세대 · 12개월 86건★ 3.9 (38)
엘지-10%1,975만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,848세대 · 12개월 60건★ 4.4 (26)상록-26%1,629만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,000세대 · 12개월 48건★ 4.1 (27)롯데3차-4%2,108만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 47건★ 4.7 (17)대동타운-13%1,896만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 54건★ 4.6 (18)두산1차아파트-11%1,958만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,422세대 · 12개월 46건★ 4.2 (22)해운대롯데4차아파트-13%1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 842세대 · 12개월 40건★ 4.2 (16)
경남선경-32%1,483만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,358세대 · 12개월 60건★ 4.3 (24)LH뜨란채아파트-27%1,598만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 928세대 · 12개월 44건★ 4.1 (17)
엘지-10%1,975만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,848세대 · 12개월 60건★ 4.4 (26)상록-26%1,629만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,000세대 · 12개월 48건★ 4.1 (27)롯데3차-4%2,108만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 47건★ 4.7 (17)대동타운-13%1,896만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 54건★ 4.6 (18)두산1차아파트-11%1,958만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,422세대 · 12개월 46건★ 4.2 (22)해운대롯데4차아파트-13%1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 842세대 · 12개월 40건★ 4.2 (16)경남선경-32%1,483만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,358세대 · 12개월 60건★ 4.3 (24)LH뜨란채아파트-27%1,598만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 928세대 · 12개월 44건★ 4.1 (17)매물·실거주 후기 더 보기
대림 자주 묻는 질문
대림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 2,189만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.8㎡)은 4억 1,800만원이에요.대림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 54건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 55.1%이에요. 23평형(전용 59.8㎡)은 2억 1,500만원이에요.대림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.대림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.8㎡) 278건, 32평형(전용 85㎡) 84건, 51평형(전용 134.3㎡) 29건, 45평형(전용 118.7㎡) 20건, 39평형(전용 102㎡) 7건, 63평형(전용 164.8㎡) 6건이에요. 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 164.8㎡(63평형) 2층 104동의 7억 8,700만원, 최저가는 2026.02.05 59.8㎡(23평형) 10층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 164.8㎡(63평형) 22층 8억 2,000만원이에요.대림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림 가격은 좌동에서 비싼 편인가요?
대림 매매 평당가는 2,189만원이에요. 좌동 전체 1,888만원보다 16% 높아요. 해운대구 전체 2,033만원보다는 8% 높아요. 같은 동 SKVIEW 1,406만원, 엘지 1,975만원, 상록 1,629만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,349만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,155만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.대림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 460만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 167만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,260만원이에요. 비수도권(해운대구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,167만원이 필요합니다. 2억 9,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.대림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(1,424호, 1억 9,600만원~5억). 전용 60㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,800만원의 약 55%이에요.대림 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 14.49%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대림 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(23건), 신규 72%(58건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림(좌동 1396번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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