사회초년생 굿
2026.10.05
이집에 가장 장점은 집 바로 앞 지하철 나와서 10초거리에 지하철이 있어 출퇴근이 아주 좋습니다 사회 초년생 분들이 아주 좋을듯 하고 차량을 보…
부산광역시 수영구 광안동 99-5 · 2006년 준공 · 299세대 1개 동 · 전용 33.1~66.1㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 41.6㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 3,700만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,140만 → 지금 1,088만
- 전세 중앙값
- 1억 1,750만원
- 12개월 10건 · 전세가율 88.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,073만원
- 광안동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,300만원
- 40.7㎡(16평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 207건
- 전용 평당 1,073만원
- 공시가격 중앙값
- 8,280만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 22건
롯데골드로즈 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월롯데골드로즈 전용면적은 4종(33.1~66.1㎡)이며 17평형(전용 41.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 1,073만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,750만원(평당 950만원), 전세가율은 약 88.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 17평형(전용 41.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,563만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
전세가율88.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 58만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 41.6㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 3,700만원(평당 1,088만원), 전세 3건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.17 5층 1억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 13평형(전용 33.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 400만원(평당 1,040만원), 전세 4건 중앙값 9,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 750만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.26 17층 1억 700만원이에요.
- 16평형(전용 40.7㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.03 15층 1억 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.6㎡17평형대표공급 54.7㎡ · 54타입 · 전용률 76.1% | 1억 3,700만원12건 | 1,088만원 | 1억 3,700만원13층 · 2026.11.03 | 1억 5,000만원5층 · 2024.08.17 | 1억 2,000만원3건 | 1,000/60만원12건 | 매매 31 · 전세 6 · 월세 61 |
| 33.1㎡13평형공급 43.5㎡ · 43타입 · 전용률 76.1% | 1억 400만원5건 | 1,040만원 | 1억 700만원17층 · 2026.08.26 | 1억 700만원17층 · 2026.08.26 | 9,000만원4건 | 750/50만원12건 | 매매 8 · 전세 10 · 월세 43 |
| 40.7㎡16평형공급 53.5㎡ · 53타입 · 전용률 76.1% | - | - | 1억 3,300만원10층 · 2025.10.17 | 1억 5,300만원15층 · 2024.07.03 | 1건 | 1,000/60만원12건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 34 |
| 66.1㎡26평형공급 86.9㎡ · 86타입 · 전용률 76.1% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데골드로즈 아파트 매매 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,192만원이 가장 높았고 2024년 6월 787만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(12건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
1,088만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,088만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,088만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,070만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,112만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,073만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,020만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 974만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,112만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,045만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데골드로즈 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 1,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 4,250만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,400만원 2018.02.02 · 16층
- 최근 거래
- 1억 3,700만원 2026.11.03 · 13층
- 비교 거래
- 106건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데골드로즈 매매 평당가는 1,073만원이에요. 광안동 전체 1,665만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수영구 전체 2,672만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 광안자이 3,814만원, 쌍용예가디오션 4,161만원, 비치-그린아파트 1,480만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
롯데골드로즈 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월롯데골드로즈 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 롯데골드로즈 41.6㎡(17평형) 13층 1억 3,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 롯데골드로즈 41.6㎡(17평형) 17층 1억 3,700만원, 2026.08.26 롯데골드로즈 33.1㎡(13평형) 17층 1억 700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~41.6㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.18 41.6㎡(17평형) 14층의 1억 4,800만원, 최저가는 2026.04.18 41.6㎡(17평형) 9층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 40.7㎡(16평형) 15층 1억 5,300만원이에요.
- 롯데골드로즈 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.15 롯데골드로즈 41.6㎡(17평형) 3층 1억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 롯데골드로즈 33.1㎡(13평형) 17층 8,000만원, 2026.06.27 롯데골드로즈 41.6㎡(17평형) 11층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~66.1㎡(전용 20평)이에요.
- 롯데골드로즈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 롯데골드로즈 33.1㎡(13평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 롯데골드로즈 40.7㎡(16평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 30만원, 2026.10.22 롯데골드로즈 33.1㎡(13평형) 7층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~41.6㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,700만원2026.11.03 계약 · 41.6㎡(17평형) · 13층
17평형(전용 41.6㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
9,900만1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 3,700만원전용 평당 1,088만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가1억 5,000만원5층 · 2024.08.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 41.6㎡(17평형) | 13층 | 1억 3,700만원41.6㎡(17평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 41.6㎡(17평형) | 17층 | 1억 3,700만원41.6㎡(17평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 41.6㎡(17평형) | 9층 | 1억 4,000만원41.6㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 41.6㎡(17평형) | 12층 | 1억 3,500만원41.6㎡(17평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | - | 41.6㎡(17평형) | 5층 | 1억 1,000만원41.6㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | - | 41.6㎡(17평형) | 13층 | 1억 3,500만원41.6㎡(17평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | - | 41.6㎡(17평형) | 9층 | 1억41.6㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | - | 41.6㎡(17평형) | 14층 | 1억 4,800만원41.6㎡(17평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | - | 41.6㎡(17평형) | 6층 | 1억 2,000만원41.6㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | - | 41.6㎡(17평형) | 16층 | 1억 4,270만원41.6㎡(17평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | - | 41.6㎡(17평형) | 19층 | 1억 4,000만원41.6㎡(17평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | - | 41.6㎡(17평형) | 13층 | 1억 4,200만원41.6㎡(17평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | - | 41.6㎡(17평형) | 6층 | 1억 2,400만원41.6㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | - | 41.6㎡(17평형) | 16층 | 1억 4,000만원41.6㎡(17평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데골드로즈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데골드로즈 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사회초년생 굿", "혼자 살기 좋은 집", "여태살던곳중 교통편 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 22건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
4.5
교통
4.8
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자 살기 좋은 집
2026.07.01
다소 오래된 아파트라 주차타워에 큰 차 안 들어가는 건 아쉽지만 수영역 17번 출구에서 1분 거리라 초역세권인 점, 매년 부산 불꽃축제 갈 필요…
여태살던곳중 교통편 최고
2025.12.17
코앞에 수영역 센텀가는 버정 미쳤음 집 구조는 좋으나 층간소음이 도랏음 윗집 잘못만나면 칼부림 될거같음 방음은 괜찮음 집 구조 짤때 생각을 하…
롯데골드로즈 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
광안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광안동일스위트 | 5.0 | 4건 | 1,981만원 |
| 2에이스로얄팰리스 | 4.8 | 6건 | 1,918만원 |
| 3동트레 | 4.8 | 5건 | 1,358만원 |
| 4광안포디움프레스티지 | 4.8 | 4건 | 2,919만원 |
| 5디아이세라뷰 | 4.8 | 4건 | 1,300만원 |
| 6광일센텀스카이뷰 | 4.8 | 4건 | 1,599만원 |
| 7광원 | 4.7 | 9건 | 1,346만원 |
| 8성우센텀스카이뷰에이 | 4.7 | 7건 | 1,280만원 |
| 9광안자이 | 4.7 | 6건 | 3,814만원 |
| 10광안협성엠파이어Ⅱ | 4.7 | 3건 | 1,970만원 |
광안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
광안동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점광안동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 96점, 교육 55점, 마트 85점, 병원 95점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 677건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 677건
치안
89
대중교통
96
교육
55
마트
85
병원
95
공원
69
광안동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 10위, 수영구 5곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 병원(10위), 가장 처지는 항목은 공원(72위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 10위, 전국 100위광안동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 245위예요.
광안동 전체 시세와 단지 비교는 광안동 아파트 시세에서 보세요.
롯데골드로즈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데골드로즈 아파트는 299세대 · 1개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 15.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 11대(세대당 0.04대), 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 43타입은 공급 43.5㎡·전용 33.1㎡(전용률 76.1%), 53타입은 공급 53.5㎡·전용 40.7㎡(전용률 76.1%), 54타입은 공급 54.7㎡·전용 41.6㎡(전용률 76.1%), 86타입은 공급 86.9㎡·전용 66.1㎡(전용률 76.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 3호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수영초등학교,광안초등학교) 중학교(광안여중학교, 수영중학교)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 299 · 60~85㎡ 6 · 85~135㎡ 7 · 135㎡ 초과 1)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 수영구 광안동 99-5
- 도로명
- 부산 수영구 수영로 648
- 타입
- 43타입 전용 33.1㎡ · 53타입 전용 40.7㎡ · 54타입 전용 41.6㎡ · 86타입 전용 66.1㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 11대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1213.09% · 건폐율 79.97%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 3호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수영초등학교,광안초등학교) 중학교(광안여중학교, 수영중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광안동사무소, 수영구보건소) 병원(센텀병원, 한서병원, 좋은강안병원) 대형상가(홈플러스 익스프레스) 공원(민락수변공원, 수영사적공원) 기타(광안리해수욕장, 수영만요트경기장, 수영팔도시장, 광안시장)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데골드로즈은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 1213.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률1213.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데골드로즈 공동주택 공시가격 중앙값은 8,280만원이에요(299호, 5,930만원~1억 1,900만원).
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- 전용 42㎡는 8,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,700만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 33㎡ 6,590만원, 41㎡ 8,540만원, 42㎡ 8,480만원, 66㎡ 1억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 13평형 | 6,590만원 | 80호 | 1억 400만원 | 63% |
| 41㎡ · 16평형 | 8,540만원 | 64호 | - | - |
| 42㎡ · 17평형 | 8,480만원 | 154호 | 1억 3,700만원 | 62% |
| 66㎡ · 26평형 | 1억 1,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,280만원 | 299호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 8,480만원 기준 롯데골드로즈의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 6,590만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 41㎡전용 12평 | 8,540만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 42㎡전용 13평 | 8,480만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m수영초등학교
가까운 중학교700m한바다중학교
가까운 고등학교1.1km덕문여자고등학교
- 초등학교수영초등학교300m직선거리
- 초등학교민안초등학교600m직선거리
- 중학교한바다중학교700m직선거리
- 고등학교덕문여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구광안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데골드로즈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,900만원(14건), 2025년 1억 2,500만원(19건), 2026년 1억 3,500만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 500만원, 2025년 9,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 3,900만원14건 | 1,105만원 | 14건 | 1억 500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원19건 | 1,040만원 | 19건 | 9,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원13건 | 1,073만원 | 13건 | 1억 2,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 42㎡최근 12개월 17평형(전용 41.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,100만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 914만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 914만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,100만원 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데골드로즈 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(46건)이에요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 41.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 41.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수영구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다.
- 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,590만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,330만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
광안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 광안동 111곳광안동에서 실거래가 있는 단지 86곳 가운데 롯데골드로즈의 전용 평당가는 73번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 쌍용예가디오션(평당 4,161만원), 가장 싼 곳은 희망파크빌(평당 700만원)이에요.
광안자이+255%3,814만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.102020년 · 971세대 · 12개월 51건★ 4.7 (6)
쌍용예가디오션+288%4,161만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.102014년 · 928세대 · 12개월 31건★ 4.4 (10)비치-그린아파트+38%1,480만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.111996년 · 1,038세대 · 12개월 31건★ 4.4 (9)유림주상복합-11%950만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.112004년 · 423세대 · 12개월 10건★ 4.1 (23)힐탑더블시티+18%1,263만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082015년 · 418세대 · 12개월 10건★ 4.4 (27)
광안비치올리브씨+85%1,986만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.102021년 · 175세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)광안더샵+183%3,036만원전용 평당최근 9억 1,000만원 · 26.102017년 · 263세대 · 12개월 19건★ 4.8 (2)
광안포디움프레스티지+172%2,919만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.042023년 · 162세대 · 12개월 2건★ 4.8 (4)광원+25%1,346만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101995년 · 589세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)
쌍용예가디오션+288%4,161만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.102014년 · 928세대 · 12개월 31건★ 4.4 (10)비치-그린아파트+38%1,480만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.111996년 · 1,038세대 · 12개월 31건★ 4.4 (9)유림주상복합-11%950만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.112004년 · 423세대 · 12개월 10건★ 4.1 (23)힐탑더블시티+18%1,263만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082015년 · 418세대 · 12개월 10건★ 4.4 (27)광안비치올리브씨+85%1,986만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.102021년 · 175세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)광안더샵+183%3,036만원전용 평당최근 9억 1,000만원 · 26.102017년 · 263세대 · 12개월 19건★ 4.8 (2)광안포디움프레스티지+172%2,919만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.042023년 · 162세대 · 12개월 2건★ 4.8 (4)광원+25%1,346만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.101995년 · 589세대 · 12개월 23건★ 4.7 (9)매물·실거주 후기 더 보기
롯데골드로즈 자주 묻는 질문
롯데골드로즈 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 17건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 1,073만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 41.6㎡)은 1억 3,700만원이에요.롯데골드로즈 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 1억 1,750만원이에요. 전세가율은 약 88.5%이에요. 17평형(전용 41.6㎡)은 1억 2,000만원이에요.롯데골드로즈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.롯데골드로즈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 41.6㎡) 98건, 13평형(전용 33.1㎡) 61건, 16평형(전용 40.7㎡) 46건, 26평형(전용 66.1㎡) 2건이에요. 17평형(전용 41.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데골드로즈 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.18 41.6㎡(17평형) 14층의 1억 4,800만원, 최저가는 2026.04.18 41.6㎡(17평형) 9층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 40.7㎡(16평형) 15층 1억 5,300만원이에요.롯데골드로즈 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데골드로즈 가격은 광안동에서 비싼 편인가요?
롯데골드로즈 매매 평당가는 1,073만원이에요. 광안동 전체 1,665만원보다 36% 낮아요. 수영구 전체 2,672만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 광안자이 3,814만원, 쌍용예가디오션 4,161만원, 비치-그린아파트 1,480만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데골드로즈 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 41.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,100만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 914만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.롯데골드로즈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 41.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데골드로즈 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 41.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요. 비수도권(수영구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다. 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.롯데골드로즈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데골드로즈 공동주택 공시가격 중앙값은 8,280만원이에요(299호, 5,930만원~1억 1,900만원). 전용 42㎡는 8,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,700만원의 약 62%이에요.롯데골드로즈 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데골드로즈 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(46건)이에요. 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데골드로즈(광안동 99-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광안동은 살기 좋은 동네인가요?
광안동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 10위, 수영구 5곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 병원(10위), 가장 처지는 항목은 공원(72위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 광안동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.광안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
롯데골드로즈 매물 · 단지 정보 자세히