약간 도심에서 벗어나 조용하게 살지 좋은곳
2026.03.31
신혼부부부터 중년, 노인가구 까지 두루두루 어울러 살고 있으며 부산 도심에서 조금 벗어나서 조용하게 살기 좋지만 자차가 없으면 교통편이 조금 안…
부산광역시 수영구 망미동 1176 · 2019년 준공 · 1,147세대 11개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 51건
- 5억 2,000만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,591만 → 지금 3,102만
- 전세 중앙값
- 3억 2,275만원
- 12개월 44건 · 전세가율 57.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,697만원
- 망미동 중앙값보다 43% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 1,000만원
- 85㎡(35평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 517건
- 전용 평당 2,697만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,600만원
- 2026년 · 1,147호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 10건
수영SKVIEW1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수영SKVIEW1단지 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,500만원, 전용 평당가는 2,697만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,275만원(평당 1,550만원), 전세가율은 약 57.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 818만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,250만원, 월 90만원이에요.
전세가율57.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,250만원 / 90만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 51건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,866만원), 전세 23건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.23 31층 5억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 6억 6,000만원(평당 2,567만원), 전세 19건 중앙값 3억 9,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.28 24층 7억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 82.8㎡ · 82C-2타입 · 전용률 72.4% | 5억 2,000만원51건 | 2,866만원 | 5억 6,000만원22층 · 2026.09.11 | 5억 7,000만원31층 · 2026.06.23 | 2억 9,000만원23건 | 5,000/90만원12건 | 매매 137 · 전세 104 · 월세 52 |
| 85㎡35평형공급 116.9㎡ · 116타입 · 전용률 72.7% | 6억 6,000만원33건 | 2,567만원 | 6억 1,500만원12층 · 2026.08.26 | 7억 1,000만원24층 · 2026.02.28 | 3억 9,000만원19건 | 1억 7,500/83만원8건 | 매매 90 · 전세 81 · 월세 27 |
| 73.5㎡31평형공급 101.4㎡ · 101타입 · 전용률 72.4% | 2건 | - | 6억 3,000만원4층 · 2025.12.27 | 6억 3,800만원35층 · 2024.12.26 | 2건 | 2건 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수영SKVIEW1단지 아파트 매매 거래는 2025년 12월 14건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,102만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,277만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 36건으로 직전 6개월(50건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.2건이에요.
3,102만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3,102만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,641만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,864만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 2,795만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2,924만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,855만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,882만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 2,743만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,529만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 2,633만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2,656만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2,575만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수영SKVIEW1단지 아파트 전세 거래는 2025년 4월 12건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억이 가장 높았고 2024년 12월 2억 3,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(21건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
3억 7,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 8건 | 3억 7,750만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,950만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 6건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 6억 4,500만원 2021.09.08 · 30층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.09.11 · 22층
- 비교 거래
- 237건 2019년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망미동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수영SKVIEW1단지 매매 평당가는 2,697만원이에요. 망미동 전체 1,889만원보다 43% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수영구 전체 2,723만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 수영SKVIEW2단지 1,725만원, 이편한세상2차 1,603만원, 삼성 1,013만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
수영SKVIEW1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수영SKVIEW1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 수영SKVIEW1단지 60㎡(25평형) 22층 5억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 수영SKVIEW1단지 59.9㎡(25평형) 17층 5억 6,500만원, 2026.08.26 수영SKVIEW1단지 85㎡(35평형) 12층 6억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 85㎡(35평형) 24층 109동의 7억 1,000만원, 최저가는 2025.12.20 59.9㎡(25평형) 33층의 4억 1,000만원이에요.
- 수영SKVIEW1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 수영SKVIEW1단지 85㎡(35평형) 22층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 수영SKVIEW1단지 85㎡(35평형) 24층 4억, 2026.08.22 수영SKVIEW1단지 85㎡(35평형) 20층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 수영SKVIEW1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 수영SKVIEW1단지 85㎡(35평형) 4층 보증금 3억 7,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 수영SKVIEW1단지 85㎡(35평형) 20층 보증금 4억, 월 8만원, 2026.08.26 수영SKVIEW1단지 85㎡(35평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.09.11 계약 · 60㎡(25평형) · 22층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 137건최근 12개월 51건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4억4.5억4.9억5.7억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 2,866만원
같은 면적 · 12개월 거래51건
36개월 최고가5억 7,000만원31층 · 2026.06.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 60㎡(25평형) | 22층 | 5억 6,000만원60㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 5억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 5억 2,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(25평형) | 31층 | 5억 5,800만원60㎡(25평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 60㎡(25평형) | 19층 | 5억 4,900만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 101동 | 60㎡(25평형) | 17층 | 5억 4,500만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 101동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 4억 8,000만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 60㎡(25평형) | 27층 | 5억 5,500만원60㎡(25평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 106동 | 59.9㎡(25평형) | 31층 | 5억 7,000만원59.9㎡(25평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 5억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수영SKVIEW1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수영SKVIEW1단지 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.1, 인프라 4.4, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "약간 도심에서 벗어나 조용하게 살지 좋은곳", "신혼이기를..", "안락하고 편안한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 10건
단지
4.6
내부
4.1
인프라
4.4
교통
3.7
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼이기를..
2025.11.05
단지 자체가 많이 크진 않으나 느낌이 아기자기 정원을 가진 저택같다 해야 할까요.. 조경이 잘 되어있어요. 넓고 웅장한 느낌이 아니라 진짜 오밀…
안락하고 편안한
2025.09.29
아파트 자체가 오르막에 있어서 도보로 걸어다니면 조금 힘든 부분이 있는것은 어쩔 수 없는거 같아요 장점은 아파트가 오래되지않아서 관리가 잘되어지…
수영SKVIEW1단지 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
망미동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점망미동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망미동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 136건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 136건
치안
74
대중교통
75
교육
63
마트
77
병원
54
공원
78
살기좋고 운동하기에도 좋다
2026.08.15
집앞이 수영강변이라 걷기에 더없이좋은 환경이라 강변조망도 끝내주고 대형할인점과 백화점이 근처에 위치해있어 쇼핑하기에도 편리합니다.센텀권역이라 메…
학군이 좋고 근처 공원도 있어 거주하기엔 좋아요
2026.07.15
지하철역과 시내버스정류장이 가까워 대중교통 이용해서 이동하기 편해요.집근처 공원이 있어서 운동하기도 좋고 근처 초중고가 있어 도보로 통학하기에…
초등학교가 가까워서 그거 하나 좋았네요.
2026.07.04
얼마 전 살았던 곳을 다시 가보니 경찰서가 생겼네요. 제가 살았을 때는 경찰서가 없어서 치안에 불편했는데 지금은 괜찮을 듯해요 좋았던 점은 우리…
망미동 전체 시세와 단지 비교는 망미동 아파트 시세에서 보세요.
수영SKVIEW1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수영SKVIEW1단지 아파트는 1,147세대 · 11개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 237건은 전체 세대의 약 20.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 4층, 주차 1,364대(세대당 1.19대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 82C-2타입은 공급 82.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.4%), 83C-3타입은 공급 84㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.3%), 82B-2타입은 공급 82.7㎡·전용 60㎡(전용률 72.5%), 83B-3타입은 공급 83.6㎡·전용 60㎡(전용률 71.7%), 83A-3타입은 공급 83.8㎡·전용 60㎡(전용률 71.5%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,147세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2019년 6월
- 지번
- 수영구 망미동 1176
- 도로명
- 부산 수영구 망미배산로 56
- 타입
- 82C-2타입 전용 59.9㎡ · 83C-3타입 전용 59.9㎡ · 82B-2타입 전용 60㎡ · 83B-3타입 전용 60㎡ · 83A-3타입 전용 60㎡ · 82A-2타입 전용 60㎡ 외 2
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 주차
- 1,364대 (옥내 1,355 · 옥외 9) · 세대당 1.19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 255.72% · 건폐율 14.75%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수영SKVIEW1단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 255.72%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률255.72%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수영SKVIEW1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,600만원이에요(1,147호, 2억 5,400만원~4억 3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 9,200만원, 73㎡ 3억 7,600만원, 85㎡ 4억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 2억 9,200만원 | 483호 | 5억 2,000만원 | 56% |
| 73㎡ · 31평형 | 3억 7,600만원 | 70호 | 6억 2,250만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 | 4억 600만원 | 594호 | 6억 6,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 7,600만원 | 1,147호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 9,200만원 기준 수영SKVIEW1단지의 연간 보유세는 약 29만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 9,200만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 600만원 | 17.7만원특례세율 | 28.5만원 | - | 46.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수영SKVIEW1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 수영SKVIEW1단지는 101동부터 401동까지 12개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 2층에서 35층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 286개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 102동 | 26층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 35층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 35층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 106동 | 35층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 35층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 35층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 33층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 31층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 35층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 401동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망미동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역배산초등학교
가까운 초등학교100m배산초등학교
가까운 중학교300m망미중학교
가까운 고등학교200m부산남일고등학교
- 초등학교배산초등학교통학구역100m직선거리
- 중학교망미중학교300m직선거리
- 중학교연천중학교800m직선거리
- 고등학교부산남일고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구망미동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수영SKVIEW1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 8,500만원(14건), 2024년 5억 1,500만원(74건), 2025년 4억 7,925만원(94건), 2026년 5억 6,500만원(55건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 8,500만원14건 | 2,573만원 | 14건 | 2억 8,000만원21건 | 21건 |
| 2024년 | 5억 1,500만원74건 | 2,472만원 | 74건 | 2억 9,000만원69건 | 69건 |
| 2025년 | 4억 7,925만원94건 | 2,570만원 | 94건 | 3억 2,000만원74건 | 74건 |
| 2026년 | 5억 6,500만원55건 | 2,812만원 | 55건 | 3억 1,000만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,894만원(37건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,632만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,632만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 2,802만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 37건 | 2,894만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(2,869만원), 가장 낮은 곳은 107동(2,521만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 44건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수영SKVIEW1단지 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(15건), 신규 77%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 86건 중 직거래 4건, 중개 거래 82건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 74건(86%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
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- 비수도권(수영구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,380만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망미동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망미동 31곳망미동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 수영SKVIEW1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오양장미(평당 2,269만원), 가장 싼 곳은 망미(평당 434만원)이에요.
수영SKVIEW2단지-36%1,725만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062019년 · 98세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)이편한세상2차-41%1,603만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.082004년 · 486세대 · 12개월 31건★ 3.4 (10)
삼성-62%1,013만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.071991년 · 672세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)
이편한세상3차-30%1,880만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.072005년 · 530세대 · 12개월 18건★ 3.9 (15)이편한세상1차-35%1,748만원전용 평당최근 5억 · 26.092004년 · 480세대 · 12개월 14건★ 4.2 (9)더샵파크리치-22%2,094만원전용 평당최근 7억 · 26.082007년 · 862세대 · 12개월 15건망미이진캐스빌-32%1,842만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092017년 · 343세대 · 12개월 25건★ 4.3 (3)로얄베스토피아-73%741만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.061993년 · 490세대 · 12개월 8건★ 3.7 (10)현대한누리-68%876만원전용 평당최근 2억 4,400만원 · 26.091993년 · 458세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
수영SKVIEW1단지 자주 묻는 질문
수영SKVIEW1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 86건 중앙값은 5억 5,500만원, 전용 평당가는 2,697만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 5억 2,000만원이에요.수영SKVIEW1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 3억 2,275만원이에요. 전세가율은 약 57.5%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 9,000만원이에요.수영SKVIEW1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 6,250만원, 월 90만원이에요.수영SKVIEW1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 293건, 35평형(전용 85㎡) 198건, 31평형(전용 73.5㎡) 26건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수영SKVIEW1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 85㎡(35평형) 24층 109동의 7억 1,000만원, 최저가는 2025.12.20 59.9㎡(25평형) 33층의 4억 1,000만원이에요.수영SKVIEW1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수영SKVIEW1단지 가격은 망미동에서 비싼 편인가요?
수영SKVIEW1단지 매매 평당가는 2,697만원이에요. 망미동 전체 1,889만원보다 43% 높아요. 수영구 전체 2,723만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 수영SKVIEW2단지 1,725만원, 이편한세상2차 1,603만원, 삼성 1,013만원 중에서는 가장 높은 편이에요.수영SKVIEW1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,894만원(37건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,632만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.수영SKVIEW1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수영SKVIEW1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 비수도권(수영구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.수영SKVIEW1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수영SKVIEW1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,600만원이에요(1,147호, 2억 5,400만원~4억 3,600만원). 전용 60㎡는 2억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 56%이에요.수영SKVIEW1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수영SKVIEW1단지 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(15건), 신규 77%(50건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수영SKVIEW1단지(망미동 1176번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망미동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
수영SKVIEW1단지 매물 · 단지 정보 자세히