차만 있으면 살기 좋다
2026.09.16
내부 크고 좋습니다 외부인 출입이 좀 어려워서 아파트 단지 내 치안도 나쁘지 않고 커뮤니티시설 만족 부산에 산다면 크게 나쁘지 않은 위치라 좋습…
부산광역시 남구 용호동 944 · 2008년 준공 · 3,000세대 15개 동 · 전용 84.3~223.2㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 34건
- 4억 3,250만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,528만 → 지금 1,551만
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 72건 · 전세가율 66.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,557만원
- 용호동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 5,000만원
- 223.2㎡(89평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 828건
- 전용 평당 1,557만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,400만원
- 2026년 · 3,000호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 54건
오륙도에스케이뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오륙도에스케이뷰 전용면적은 11종(84.3~223.2㎡)이며 36평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,500만원, 전용 평당가는 1,557만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 1,041만원), 전세가율은 약 66.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 36평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,268만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 143만원이에요.
전세가율66.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 143만원76건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 4억 3,250만원(평당 1,683만원), 전세 35건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.20 12층 5억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 50평형(전용 123.3㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 5억 5,050만원(평당 1,476만원), 전세 11건 중앙값 4억, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.13 36층 6억 7,300만원이에요.
- 60평형(전용 149.5㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 6억 500만원(평당 1,337만원), 전세 7건 중앙값 4억, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.12 36층 7억 6,500만원이에요.
- 70평형(전용 174.1㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 7억 1,000만원(평당 1,348만원), 전세 3건 중앙값 4억 5,150만원, 월세 14건 중앙값 보증금 4,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.21 32층 10억 5,000만원이에요.
- 40평형(전용 98.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 7,000만원(평당 1,579만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,800만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.08 24층 5억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡36평형대표공급 115㎡ · 114타입 · 전용률 73.3% | 4억 3,250만원34건 | 1,683만원 | 4억 2,000만원31층 · 2026.09.04 | 5억 8,000만원12층 · 2023.12.20 | 2억 8,000만원35건 | 2,000/120만원17건 | 매매 83 · 전세 125 · 월세 86 |
| 123.3㎡50평형공급 156.2㎡ · 156타입 · 전용률 78.3% | 5억 5,050만원20건 | 1,476만원 | 6억 1,500만원18층 · 2026.08.27 | 6억 7,300만원36층 · 2024.10.13 | 4억11건 | 5,000/140만원13건 | 매매 62 · 전세 47 · 월세 47 |
| 149.5㎡60평형공급 197.4㎡ · 197타입 · 전용률 75.8% | 6억 500만원9건 | 1,337만원 | 5억 7,500만원5층 · 2026.08.08 | 7억 6,500만원36층 · 2024.01.12 | 4억7건 | 3,000/165만원8건 | 매매 24 · 전세 35 · 월세 26 |
| 174.1㎡70평형공급 231.3㎡ · 231타입 · 전용률 75.3% | 7억 1,000만원10건 | 1,348만원 | 7억 5,800만원31층 · 2026.08.01 | 10억 5,000만원32층 · 2025.04.21 | 4억 5,150만원3건 | 4,000/180만원14건 | 매매 23 · 전세 12 · 월세 36 |
| 98.4㎡40평형공급 131.4㎡ · 131타입 · 전용률 74.9% | 4억 7,000만원9건 | 1,579만원 | 4억 4,000만원11층 · 2026.09.15 | 5억 2,500만원24층 · 2023.11.08 | 2억 7,800만원3건 | 3,000/120만원3건 | 매매 17 · 전세 19 · 월세 17 |
| 84.3㎡35평형공급 115㎡ · 114타입 · 전용률 73.3% | 4억 5,775만원4건 | 1,796만원 | 3억 9,100만원2층 · 2026.09.09 | 5억 1,600만원24층 · 2024.01.27 | 2건 | 2건 | 매매 12 · 전세 23 · 월세 15 |
| 122.3㎡47평형공급 156.2㎡ · 156타입 · 전용률 78.3% | 5억 5,500만원4건 | 1,501만원 | 5억 8,000만원26층 · 2026.09.21 | 8억 2,500만원20층 · 2023.10.17 | 4억 2,500만원4건 | 3,000/150만원7건 | 매매 7 · 전세 17 · 월세 25 |
| 126.6㎡50평형공급 165㎡ · 165B타입 · 전용률 76.7% | 7억 2,500만원3건 | 1,893만원 | 6억 9,500만원14층 · 2026.04.12 | 7억 4,000만원22층 · 2025.08.05 | 2건 | 3,000/150만원5건 | 매매 8 · 전세 10 · 월세 11 |
| 200.9㎡76평형공급 251.1㎡ · 251타입 · 전용률 80% | 9억 5,250만원4건 | 1,568만원 | 7억 5,000만원3층 · 2026.04.24 | 12억 6,000만원12층 · 2024.07.03 | 5억4건 | 2건 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 2 |
| 171.7㎡68평형공급 223.6㎡ · 223타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 10억 5,000만원12층 · 2026.01.15 | 10억 5,000만원12층 · 2026.01.15 | 1건 | 5,000/210만원5건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 11 |
| 223.2㎡89평형공급 294.3㎡ · 294A타입 · 전용률 75.9% | - | - | 15억 5,000만원29층 · 2024.04.22 | 15억 5,000만원29층 · 2024.04.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오륙도에스케이뷰 아파트 매매 거래는 2026년 4월 18건이 가장 많았고 2024년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,121만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,421만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 51건으로 직전 6개월(47건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.2건이에요.
1,551만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,551만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,572만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,634만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,501만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,553만원 |
| 2026년 4월 | 18건 | 1,491만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,639만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,893만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,556만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,557만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,643만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1,626만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오륙도에스케이뷰 아파트 전세 거래는 2023년 10월 14건이 가장 많았고 2026년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억이 가장 높았고 2025년 6월 2억 4,550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(47건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 6,250만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 7,800만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2억 6,625만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2022.08.06 · 12층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.09.04 · 31층
- 비교 거래
- 361건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오륙도에스케이뷰 매매 평당가는 1,557만원이에요. 용호동 전체 1,751만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,979만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 엘지메트로시티1 1,843만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,084만원, 더블유 5,652만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
오륙도에스케이뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오륙도에스케이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 오륙도에스케이뷰 122.3㎡(47평형) 26층 5억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 오륙도에스케이뷰 98.4㎡(40평형) 11층 4억 4,000만원, 2026.09.09 오륙도에스케이뷰 84.3㎡(35평형) 2층 3억 9,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~174.1㎡(전용 53평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 200.9㎡(76평형) 19층 115동의 12억 4,000만원, 최저가는 2026.04.06 85㎡(36평형) 30층의 3억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 223.2㎡(89평형) 29층 15억 5,000만원이에요.
- 오륙도에스케이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 오륙도에스케이뷰 122.3㎡(47평형) 14층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 오륙도에스케이뷰 85㎡(36평형) 31층 3억 2,000만원, 2026.09.05 오륙도에스케이뷰 149.5㎡(60평형) 25층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~174.1㎡(전용 53평)이에요.
- 오륙도에스케이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 오륙도에스케이뷰 85㎡(36평형) 31층 보증금 3,000만원, 월 116만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 오륙도에스케이뷰 174.1㎡(70평형) 43층 보증금 5,000만원, 월 220만원, 2026.09.05 오륙도에스케이뷰 171.7㎡(68평형) 20층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~200.9㎡(전용 61평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.09.04 계약 · 85㎡(36평형) · 31층 · 106동
36평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 83건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.7억4.3억4.8억5.8억
12개월 중앙값4억 3,250만원전용 평당 1,683만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가5억 8,000만원12층 · 2023.12.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 106동 | 85㎡(36평형) | 31층 | 4억 2,000만원85㎡(36평형) · 31층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | - | 85㎡(36평형) | 25층 | 4억 5,500만원85㎡(36평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 106동 | 85㎡(36평형) | 33층 | 4억 5,000만원85㎡(36평형) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 85㎡(36평형) | 29층 | 4억85㎡(36평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 106동 | 85㎡(36평형) | 20층 | 4억 4,000만원85㎡(36평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 85㎡(36평형) | 19층 | 5억 500만원85㎡(36평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 107동 | 85㎡(36평형) | 13층 | 4억 8,500만원85㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오륙도에스케이뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오륙도에스케이뷰 실거주 후기는 자리톡에 54건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "차만 있으면 살기 좋다", "나홀로 집에?", "바다가 보이는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 54건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.4
교통
3.5
후기 54건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나홀로 집에?
2026.09.09
새로 지어진 아파트 첫입주.. 오륙도 바닷가 바로 앞 아파트다 보니 창밖을 보는 건 정말 그림같았다.. 하지만 비가…
바다가 보이는 아파트
2026.08.25
층간소음 없고 사람들 다 좋고 겨울에 따뜻하고 여름에 시원하고 집안에 환기가 잘되어 냄새가 전혀없고 벌레나 곤충 없고 주차창은 엄첨 넓어서 공간…
오륙도에스케이뷰 후기 53건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
용호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엘지메트로시티5 | 4.5 | 46건 | 2,064만원 |
| 7엘지메트로시티4-1(201-214) | 4.5 | 46건 | 1,770만원 |
| 8엘지메트로시티4-2(230~238) | 4.5 | 46건 | 1,947만원 |
| 9엘지메트로시티3 | 4.5 | 46건 | 1,806만원 |
| 10엘지메트로시티4-2(215~220동) | 4.5 | 46건 | 1,723만원 |
용호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 74점, 병원 80점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 250건
치안
88
대중교통
76
교육
80
마트
74
병원
80
공원
87
옹기종기 발전되어가는 동네.
2026.09.15사진 1장
바다 공원 편의 시설도 많은 편 최근 재개발이 많이 일어나고 있는 중이라 전체적으로 아파트 단지도 많은 편 시장도 근접해 있고 식당도 많은 편…
뷰가 좋은 아파트
2026.08.25
근처에 종합병원 학원 마트 편의시설 등이 잘 되어 있어 살기 편합니다 사람들도 좋고 치안상태도 상당히 좋습니다 버스 근처 지하철 모든 대중교통이…
살기좋은 동네입니다
2026.08.15
아파트와 주택이 조화롭게 이루고 있고 골목시장도 여러곳입니다 20년 가까이 이사와서 애들 키우며 오륙도 공원에서 저녁 산책을 하면 일상의 행복…
용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.
오륙도에스케이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오륙도에스케이뷰 아파트는 3,000세대 · 15개 동 · 2008년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 250건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 47층·지하 4층, 주차 5,755대(세대당 1.92대), 2008년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 114타입은 공급 115㎡·전용 84.3㎡(전용률 73.3%), 118타입은 공급 118.6㎡·전용 85㎡(전용률 71.6%), 131타입은 공급 131.4㎡·전용 98.4㎡(전용률 74.9%), 156타입은 공급 156.2㎡·전용 122.3㎡(전용률 78.3%), 164A타입은 공급 164.9㎡·전용 123.3㎡(전용률 74.8%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- 세대수
- 3,000세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2008년 10월
- 지번
- 남구 용호동 944
- 도로명
- 부산 남구 오륙도로 85
- 타입
- 114타입 전용 84.3㎡ · 118타입 전용 85㎡ · 131타입 전용 98.4㎡ · 156타입 전용 122.3㎡ · 164A타입 전용 123.3㎡ · 165B타입 전용 126.6㎡ 외 8
- 층수
- 지상 47층 · 지하 4층
- 주차
- 5,755대 (옥내 5,399 · 옥외 356) · 세대당 1.92대
- 사용승인
- 2008.10.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.51% · 건폐율 27.48%
- 실거주 후기
- 54건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오륙도에스케이뷰은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률298.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오륙도에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,400만원이에요(3,000호, 2억 5,100만원~15억 500만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 2억 8,400만원, 85㎡ 2억 7,000만원, 98㎡ 2억 9,500만원, 122㎡ 3억 7,400만원 등 13개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 35평형 | 2억 8,400만원 | 98호 | 4억 5,775만원 | 62% |
| 85㎡ · 36평형 | 2억 7,000만원 | 816호 | 4억 3,250만원 | 62% |
| 98㎡ · 40평형 | 2억 9,500만원 | 156호 | 4억 7,000만원 | 63% |
| 122㎡ · 47평형 | 3억 7,400만원 | 140호 | 5억 5,500만원 | 67% |
| 123㎡ · 50평형 | 3억 4,700만원 | 623호 | 5억 5,050만원 | 63% |
| 127㎡ · 50평형 | 3억 8,200만원 | 152호 | 7억 2,500만원 | 53% |
| 150㎡ · 60평형 | 3억 9,100만원 | 396호 | 6억 500만원 | 65% |
| 172㎡ · 68평형 | 5억 700만원 | 92호 | 10억 5,000만원 | 48% |
| 174㎡ · 70평형 | 5억 700만원 | 389호 | 7억 1,000만원 | 71% |
| 201㎡ · 76평형 | 6억 5,700만원 | 118호 | 9억 5,250만원 | 69% |
| 209㎡ · 전용 63평 | 11억 2,300만원 | 5호 | - | - |
| 223㎡ · 89평형 | 14억 9,100만원 | 9호 | - | - |
| 245㎡ · 전용 74평 | 13억 4,800만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,400만원 | 3,000호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 2억 7,000만원 기준 오륙도에스케이뷰의 연간 보유세는 약 26.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.6만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
| 98㎡전용 30평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 122㎡전용 37평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
| 123㎡전용 37평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
| 127㎡전용 38평 | 3억 8,200만원 | 15.6만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치
국토지리정보원 건물 공간정보 · 동별 외곽선오륙도에스케이뷰는 101동부터 115동까지 11개 동입니다.
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- 단지 안 상가는 3동입니다.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역오륙도초등학교
가까운 초등학교200m오륙도초등학교
가까운 중학교300m오륙도중학교
가까운 고등학교1.7km예문여자고등학교
- 초등학교오륙도초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교운산초등학교900m직선거리
- 중학교오륙도중학교300m직선거리
- 고등학교예문여자고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오륙도에스케이뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 7,500만원(23건), 2024년 5억 5,000만원(74건), 2025년 5억 4,250만원(78건), 2026년 5억 1,700만원(75건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 5,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 7,500만원23건 | 1,690만원 | 23건 | 3억31건 | 31건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원74건 | 1,676만원 | 74건 | 3억113건 | 113건 |
| 2025년 | 5억 4,250만원78건 | 1,614만원 | 78건 | 3억108건 | 108건 |
| 2026년 | 5억 1,700만원75건 | 1,556만원 | 75건 | 3억 5,250만원50건 | 50건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,712만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,510만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,510만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,621만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 1,712만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1,898만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,440만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 32% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오륙도에스케이뷰 전월세 148건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(34건), 신규 76%(107건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 98건 중 직거래 5건, 중개 거래 93건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 82건(84%)이에요.
- 해제된 매매 10건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 476만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 173만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 275만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,624만원이 필요합니다.
- 3억 275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 275만원 |
| 필요 현금취득세 476만원 · 중개보수 173만원 포함 | 약 1억 3,624만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 153만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 197만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용호동 56곳용호동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 오륙도에스케이뷰의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더블유(평당 5,652만원), 가장 싼 곳은 목련6차(평당 413만원)이에요.
엘지메트로시티1+18%1,843만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.092001년 · 2,637세대 · 12개월 99건★ 4.5 (46)데시앙해링턴플레이스파크시티+34%2,084만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 1,725세대 · 12개월 99건★ 4.5 (23)
더블유+263%5,652만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,488세대 · 12개월 66건★ 4.8 (13)GS하이츠자이+83%2,842만원전용 평당최근 13억 6,500만원 · 26.092008년 · 1,149세대 · 12개월 57건★ 4.6 (17)엘지메트로시티5+33%2,064만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 2,637세대 · 12개월 43건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-1(201-214)+14%1,770만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 47건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-2(230~238)+25%1,947만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 31건★ 4.5 (46)엘지메트로시티3+16%1,806만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092002년 · 2,637세대 · 12개월 29건★ 4.5 (46)쌍용예가-4%1,489만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092013년 · 773세대 · 12개월 38건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
오륙도에스케이뷰 자주 묻는 질문
오륙도에스케이뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 98건 중앙값은 5억 1,500만원, 전용 평당가는 1,557만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 85㎡)은 4억 3,250만원이에요.오륙도에스케이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 72건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 66.9%이에요. 36평형(전용 85㎡)은 2억 8,000만원이에요.오륙도에스케이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 76건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 143만원이에요.오륙도에스케이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 85㎡) 294건, 50평형(전용 123.3㎡) 156건, 60평형(전용 149.5㎡) 85건, 70평형(전용 174.1㎡) 71건, 40평형(전용 98.4㎡) 53건, 35평형(전용 84.3㎡) 50건, 47평형(전용 122.3㎡) 49건, 50평형(전용 126.6㎡) 29건, 76평형(전용 200.9㎡) 23건, 68평형(전용 171.7㎡) 17건, 89평형(전용 223.2㎡) 1건이에요. 36평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오륙도에스케이뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 200.9㎡(76평형) 19층 115동의 12억 4,000만원, 최저가는 2026.04.06 85㎡(36평형) 30층의 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 223.2㎡(89평형) 29층 15억 5,000만원이에요.오륙도에스케이뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오륙도에스케이뷰 가격은 용호동에서 비싼 편인가요?
오륙도에스케이뷰 매매 평당가는 1,557만원이에요. 용호동 전체 1,751만원보다 11% 낮아요. 남구 전체 1,979만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 엘지메트로시티1 1,843만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,084만원, 더블유 5,652만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.오륙도에스케이뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,712만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,510만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.오륙도에스케이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 476만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 173만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오륙도에스케이뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 275만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,624만원이 필요합니다. 3억 275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.오륙도에스케이뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오륙도에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,400만원이에요(3,000호, 2억 5,100만원~15억 500만원). 전용 85㎡는 2억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,250만원의 약 62%이에요.오륙도에스케이뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오륙도에스케이뷰 전월세 148건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(34건), 신규 76%(107건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오륙도에스케이뷰(용호동 944번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
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