메트로시티 두 번째 집
2026.05.19
기억이 가물한데 46평에서 32평으로 갔는지 32평에서 46평으로 갔는지 그럴 겁니다. 암튼 여기 메트로시티 32평이라고 한다면 46평 리뷰에서…
부산광역시 남구 용호동 176-30 · 2001년 준공 · 2,637세대 30개 동 · 전용 60~243.4㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 43건
- 5억 1,000만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,771만 → 지금 1,821만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 101건 · 전세가율 66.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,843만원
- 용호동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 1,000만원
- 243.4㎡(93평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 708건
- 전용 평당 1,843만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,800만원
- 2026년 · 7,374호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 46건
엘지메트로시티1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘지메트로시티1 전용면적은 8종(60~243.4㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,000만원, 전용 평당가는 1,843만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,225만원), 전세가율은 약 66.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,890만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율66.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 130만원62건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 5억 1,000만원(평당 1,984만원), 전세 46건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 4,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.07 22층 6억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 40평형(전용 102.5㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 5억 6,000만원(평당 1,806만원), 전세 18건 중앙값 3억 6,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.04 24층 6억 3,000만원이에요.
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 8,000만원(평당 2,094만원), 전세 15건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.30 18층 4억 800만원이에요.
- 44평형(전용 119.3㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 6억 2,000만원(평당 1,719만원), 전세 6건 중앙값 4억 1,450만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 24층 6억 9,000만원이에요.
- 54평형(전용 144.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7억(평당 1,602만원), 전세 14건 중앙값 4억 4,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.09 17층 7억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.1㎡ · 108B타입 · 전용률 78.6% | 5억 1,000만원43건 | 1,984만원 | 5억 1,800만원12층 · 2026.09.10 | 6억22층 · 2025.04.07 | 3억 2,000만원46건 | 4,000/130만원21건 | 매매 107 · 전세 136 · 월세 76 |
| 102.5㎡40평형공급 131.9㎡ · 131타입 · 전용률 77.8% | 5억 6,000만원16건 | 1,806만원 | 5억 5,700만원3층 · 2026.07.28 | 6억 3,000만원24층 · 2026.05.04 | 3억 6,500만원18건 | 5,000/135만원10건 | 매매 41 · 전세 53 · 월세 29 |
| 60㎡25평형공급 81.1㎡ · 81B타입 · 전용률 73.9% | 3억 8,000만원8건 | 2,094만원 | 3억 7,700만원5층 · 2026.09.19 | 4억 800만원18층 · 2023.12.30 | 2억 7,000만원15건 | 2,000/100만원11건 | 매매 21 · 전세 34 · 월세 27 |
| 119.3㎡44평형공급 144.3㎡ · 144타입 · 전용률 82.7% | 6억 2,000만원19건 | 1,719만원 | 5억 8,700만원15층 · 2026.09.18 | 6억 9,000만원24층 · 2026.07.30 | 4억 1,450만원6건 | 5,000/155만원9건 | 매매 35 · 전세 24 · 월세 21 |
| 144.5㎡54평형공급 178.1㎡ · 178타입 · 전용률 81.1% | 7억8건 | 1,602만원 | 6억 1,000만원1층 · 2026.09.14 | 7억 9,000만원17층 · 2024.10.09 | 4억 4,500만원14건 | 2억/140만원6건 | 매매 22 · 전세 34 · 월세 14 |
| 188.1㎡70평형공급 230.7㎡ · 230타입 · 전용률 81.5% | 7억 5,250만원4건 | 1,323만원 | 6억 9,500만원11층 · 2026.06.11 | 8억 7,000만원22층 · 2025.01.14 | 1건 | 5,000/180만원3건 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 7 |
| 196.8㎡73평형공급 239.9㎡ · 239타입 · 전용률 82.1% | - | - | 9억 1,500만원5층 · 2024.03.26 | 9억 7,000만원25층 · 2023.10.05 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 1 |
| 243.4㎡93평형공급 306.5㎡ · 306타입 · 전용률 79.4% | 1건 | - | 8억 7,000만원2층 · 2026.03.11 | 12억 1,000만원22층 · 2023.11.24 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엘지메트로시티1 아파트 매매 거래는 2026년 5월 14건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,042만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,602만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 49건으로 직전 6개월(50건)보다 2% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.3건이에요.
1,821만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,821만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2,042만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,808만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,871만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 1,854만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,694만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 1,830만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,961만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,719만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 1,778만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 1,770만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,859만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세엘지메트로시티1 아파트 전세 거래는 2024년 7월 17건이 가장 많았고 2025년 1월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 41건으로 직전 6개월(60건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.4건이에요.
3억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 8,875만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 3,700만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3억 5,700만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 3억 4,100만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 3,000만원 2021.09.30 · 14층
- 최근 거래
- 5억 1,800만원 2026.09.10 · 12층
- 비교 거래
- 398건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘지메트로시티1 매매 평당가는 1,843만원이에요. 용호동 전체 1,751만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,979만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 오륙도에스케이뷰 1,557만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,084만원, 더블유 5,652만원 중에서는 중간 편이에요.
엘지메트로시티1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘지메트로시티1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 엘지메트로시티1 60㎡(25평형) 5층 3억 7,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 엘지메트로시티1 119.3㎡(44평형) 15층 5억 8,700만원, 2026.09.14 엘지메트로시티1 144.5㎡(54평형) 1층 6억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~144.5㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 243.4㎡(93평형) 2층 116동의 8억 7,000만원, 최저가는 2026.07.23 60㎡(25평형) 2층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 243.4㎡(93평형) 22층 12억 1,000만원이에요.
- 엘지메트로시티1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 엘지메트로시티1 85㎡(33평형) 10층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 엘지메트로시티1 85㎡(33평형) 6층 3억 5,000만원, 2026.09.15 엘지메트로시티1 85㎡(33평형) 6층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~144.5㎡(전용 44평)이에요.
- 엘지메트로시티1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 엘지메트로시티1 102.5㎡(40평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 엘지메트로시티1 119.3㎡(44평형) 3층 보증금 4,000만원, 월 170만원, 2026.09.02 엘지메트로시티1 85㎡(33평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~243.4㎡(전용 74평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,800만원2026.09.10 계약 · 85㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 107건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.4억4.7억5.2억6억
12개월 중앙값5억 1,000만원전용 평당 1,984만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가6억22층 · 2025.04.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 5억 1,800만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(33평형) | 24층 | 5억 9,000만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 104동 | 85㎡(33평형) | 22층 | 5억 2,500만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(33평형) | 23층 | 5억 7,600만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 85㎡(33평형) | 23층 | 5억85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 5억 4,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 5억 900만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 5억 2,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘지메트로시티1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘지메트로시티1 실거주 후기는 자리톡에 46건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "메트로시티 두 번째 집", "대단지 아파트", "용호동의 자존심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 46건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.4
후기 46건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대단지 아파트
2026.04.25사진 2장
초등학교, 중학교, 고등학교 가 단지내에 있다 바다가 보이는 동은 경치가 좋고 불꽃축제를 집에서 볼 수 있다 지하철까진 버스를 타야하지만 불…
용호동의 자존심
2026.02.20사진 2장
용호동의 자존심 엘지메트로 시티 입니다. 대단지 규모의 아파트라 인프라가 좋으며 광안리 그리고 이기대 공원이 바로 인접하고 있어 산책하기도 좋고…
엘지메트로시티1 후기 45건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엘지메트로시티5 | 4.5 | 46건 | 2,064만원 |
| 7엘지메트로시티4-1(201-214) | 4.5 | 46건 | 1,770만원 |
| 8엘지메트로시티4-2(230~238) | 4.5 | 46건 | 1,947만원 |
| 9엘지메트로시티3 | 4.5 | 46건 | 1,806만원 |
| 10엘지메트로시티4-2(215~220동) | 4.5 | 46건 | 1,723만원 |
용호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 74점, 병원 80점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 250건
치안
88
대중교통
76
교육
80
마트
74
병원
80
공원
87
옹기종기 발전되어가는 동네.
2026.09.15사진 1장
바다 공원 편의 시설도 많은 편 최근 재개발이 많이 일어나고 있는 중이라 전체적으로 아파트 단지도 많은 편 시장도 근접해 있고 식당도 많은 편…
뷰가 좋은 아파트
2026.08.25
근처에 종합병원 학원 마트 편의시설 등이 잘 되어 있어 살기 편합니다 사람들도 좋고 치안상태도 상당히 좋습니다 버스 근처 지하철 모든 대중교통이…
살기좋은 동네입니다
2026.08.15
아파트와 주택이 조화롭게 이루고 있고 골목시장도 여러곳입니다 20년 가까이 이사와서 애들 키우며 오륙도 공원에서 저녁 산책을 하면 일상의 행복…
용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.
엘지메트로시티1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt엘지메트로시티1 아파트는 2,637세대 · 30개 동 · 2001년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 241건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 12,627대(세대당 4.79대), 2001년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 81B타입은 공급 81.1㎡·전용 60㎡(전용률 73.9%), 80A타입은 공급 80.3㎡·전용 60㎡(전용률 74.7%), 108B타입은 공급 108.1㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%), 107A타입은 공급 107.3㎡·전용 85㎡(전용률 79.2%), 131타입은 공급 131.9㎡·전용 102.5㎡(전용률 77.8%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 2,637세대
- 동수
- 30개 동
- 준공
- 2001년 6월
- 지번
- 남구 용호동 176-30
- 도로명
- 부산 남구 분포로 111
- 타입
- 81B타입 전용 60㎡ · 80A타입 전용 60㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 107A타입 전용 85㎡ · 131타입 전용 102.5㎡ · 144타입 전용 119.3㎡ 외 4
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 12,627대 (옥내 11,027 · 옥외 1,600) · 세대당 4.79대
- 사용승인
- 2001.06.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 300.75% · 건폐율 18.7%
- 실거주 후기
- 46건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘지메트로시티1은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 300.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률300.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘지메트로시티1 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,800만원이에요(7,374호, 1억 8,500만원~7억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 3,600만원, 63㎡ 2억 4,400만원, 70㎡ 2억 5,100만원, 71㎡ 2억 5,200만원 등 18개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 2억 3,600만원 | 460호 | 3억 8,000만원 | 62% |
| 63㎡ · 전용 19평 | 2억 4,400만원 | 138호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 2억 5,100만원 | 92호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 2억 5,200만원 | 92호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 3억 1,300만원 | 2,404호 | 5억 1,000만원 | 61% |
| 103㎡ · 40평형 | 3억 4,200만원 | 538호 | 5억 6,000만원 | 61% |
| 104㎡ · 전용 31평 | 3억 6,600만원 | 336호 | - | - |
| 119㎡ · 44평형 | 3억 8,700만원 | 436호 | 6억 2,000만원 | 62% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 3억 9,500만원 | 200호 | - | - |
| 127㎡ · 전용 38평 | 3억 9,200만원 | 828호 | - | - |
| 144㎡ · 54평형 | 4억 4,000만원 | 590호 | 7억 | 63% |
| 146㎡ · 전용 44평 | 4억 7,100만원 | 341호 | - | - |
| 165㎡ · 전용 50평 | 5억 1,700만원 | 196호 | - | - |
| 167㎡ · 전용 51평 | 5억 500만원 | 198호 | - | - |
| 188㎡ · 70평형 | 5억 | 144호 | 7억 5,250만원 | 66% |
| 197㎡ · 73평형 (196.8~196.9) | 5억 5,800만원 | 196호 | - | - |
| 243㎡ · 93평형 | 6억 6,000만원 | 138호 | 8억 7,000만원 | 76% |
| 245㎡ · 전용 74평 | 6억 5,200만원 | 47호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,800만원 | 7,374호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 1,300만원 기준 엘지메트로시티1의 연간 보유세는 약 32.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
| 63㎡전용 19평 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
| 70㎡전용 21평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 85㎡33평형 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
| 103㎡전용 31평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역분포초등학교
가까운 초등학교400m용문초등학교
가까운 중학교300m용문중학교
가까운 고등학교600m분포고등학교
- 초등학교용문초등학교400m직선거리
- 초등학교분포초등학교통학구역500m직선거리
- 중학교용문중학교300m직선거리
- 고등학교분포고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘지메트로시티1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 4,000만원(17건), 2024년 5억 3,500만원(73건), 2025년 5억 2,500만원(82건), 2026년 5억 3,600만원(69건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 4,000만원17건 | 1,801만원 | 17건 | 2억 6,000만원26건 | 26건 |
| 2024년 | 5억 3,500만원73건 | 1,799만원 | 73건 | 3억103건 | 103건 |
| 2025년 | 5억 2,500만원82건 | 1,866만원 | 82건 | 3억 4,000만원83건 | 83건 |
| 2026년 | 5억 3,600만원69건 | 1,867만원 | 69건 | 3억 4,500만원78건 | 78건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,022만원(29건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,751만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,751만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,937만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 2,022만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 30개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 122동(2,186만원), 가장 낮은 곳은 128동(1,602만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 36% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘지메트로시티1 전월세 163건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(50건), 신규 69%(112건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 38건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 99건 중 직거래 4건, 중개 거래 95건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 78건(79%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다.
- 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,700만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용호동 56곳용호동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 엘지메트로시티1의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더블유(평당 5,652만원), 가장 싼 곳은 목련6차(평당 413만원)이에요.
오륙도에스케이뷰-16%1,557만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092008년 · 3,000세대 · 12개월 98건★ 4.5 (54)데시앙해링턴플레이스파크시티+13%2,084만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 1,725세대 · 12개월 99건★ 4.5 (23)
더블유+207%5,652만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,488세대 · 12개월 66건★ 4.8 (13)GS하이츠자이+54%2,842만원전용 평당최근 13억 6,500만원 · 26.092008년 · 1,149세대 · 12개월 57건★ 4.6 (17)
엘지메트로시티5+12%2,064만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 2,637세대 · 12개월 43건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-1(201-214)-4%1,770만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 47건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-2(230~238)+6%1,947만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 31건★ 4.5 (46)엘지메트로시티3-2%1,806만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092002년 · 2,637세대 · 12개월 29건★ 4.5 (46)쌍용예가-19%1,489만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092013년 · 773세대 · 12개월 38건★ 4.6 (7)
더블유+207%5,652만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,488세대 · 12개월 66건★ 4.8 (13)GS하이츠자이+54%2,842만원전용 평당최근 13억 6,500만원 · 26.092008년 · 1,149세대 · 12개월 57건★ 4.6 (17)엘지메트로시티5+12%2,064만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 2,637세대 · 12개월 43건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-1(201-214)-4%1,770만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 47건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-2(230~238)+6%1,947만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 31건★ 4.5 (46)엘지메트로시티3-2%1,806만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092002년 · 2,637세대 · 12개월 29건★ 4.5 (46)쌍용예가-19%1,489만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092013년 · 773세대 · 12개월 38건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
엘지메트로시티1 자주 묻는 질문
엘지메트로시티1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 99건 중앙값은 5억 4,000만원, 전용 평당가는 1,843만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 5억 1,000만원이에요.엘지메트로시티1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 101건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.5%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 3억 2,000만원이에요.엘지메트로시티1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 62건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.엘지메트로시티1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 319건, 40평형(전용 102.5㎡) 123건, 25평형(전용 60㎡) 82건, 44평형(전용 119.3㎡) 80건, 54평형(전용 144.5㎡) 70건, 70평형(전용 188.1㎡) 18건, 73평형(전용 196.8㎡) 10건, 93평형(전용 243.4㎡) 6건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘지메트로시티1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 243.4㎡(93평형) 2층 116동의 8억 7,000만원, 최저가는 2026.07.23 60㎡(25평형) 2층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 243.4㎡(93평형) 22층 12억 1,000만원이에요.엘지메트로시티1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘지메트로시티1 가격은 용호동에서 비싼 편인가요?
엘지메트로시티1 매매 평당가는 1,843만원이에요. 용호동 전체 1,751만원보다 5% 높아요. 남구 전체 1,979만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 오륙도에스케이뷰 1,557만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,084만원, 더블유 5,652만원 중에서는 중간 편이에요.엘지메트로시티1 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,022만원(29건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,751만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.엘지메트로시티1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘지메트로시티1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다. 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.엘지메트로시티1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘지메트로시티1 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,800만원이에요(7,374호, 1억 8,500만원~7억 700만원). 전용 85㎡는 3억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 61%이에요.엘지메트로시티1 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.엘지메트로시티1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 300.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.엘지메트로시티1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.엘지메트로시티1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘지메트로시티1 전월세 163건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(50건), 신규 69%(112건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 38건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘지메트로시티1(용호동 176-30번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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