조용하고 아늑한 집
2026.06.15
20년 가까이 거주했는데 다른 아파트에 비해 근처가 너무 시끄럽지 않은게 가장 좋은것 같아요. 그리고 단지가 넓어서 차가 다니기도 좋은것 같고…
대구광역시 서구 중리동 26-1 · 2009년 준공 · 1,968세대 21개 동 · 전용 60~179.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 19건
- 2억 9,900만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,100만 → 지금 1,378만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 20건 · 전세가율 65.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,163만원
- 중리동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,000만원
- 179.6㎡(63평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 371건
- 전용 평당 1,163만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,500만원
- 2026년 · 1,968호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중리롯데캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중리롯데캐슬 전용면적은 9종(60~179.6㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,163만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 759만원), 전세가율은 약 65.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 388만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율65.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 2억 9,900만원(평당 1,163만원), 전세 7건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.23 10층 3억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 44평형(전용 115.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,000만원), 전세 4건 중앙값 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.05 14층 3억 9,500만원이에요.
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 5,500만원(평당 1,405만원), 전세 4건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.08 19층 2억 6,200만원이에요.
- 39평형(전용 100.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,165만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 18층 3억 5,800만원이에요.
- 30평형(전용 74.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,700만원(평당 1,271만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 71만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.17 9층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.6㎡ · 110A타입 · 전용률 76.8% | 2억 9,900만원19건 | 1,163만원 | 2억 8,500만원4층 · 2026.06.04 | 3억 5,000만원10층 · 2024.10.23 | 1억 9,000만원7건 | 1,000/80만원11건 | 매매 85 · 전세 38 · 월세 34 |
| 115.7㎡44평형공급 143.9㎡ · 143타입 · 전용률 80.4% | 3억 5,000만원8건 | 1,000만원 | 3억 7,000만원8층 · 2026.08.28 | 3억 9,500만원14층 · 2025.07.05 | 2억 5,500만원4건 | 1건 | 매매 32 · 전세 23 · 월세 8 |
| 60㎡25평형공급 82.6㎡ · 82타입 · 전용률 72.6% | 2억 5,500만원9건 | 1,405만원 | 2억 5,000만원13층 · 2026.09.10 | 2억 6,200만원19층 · 2026.02.08 | 1억 7,000만원4건 | 1,000/70만원4건 | 매매 29 · 전세 15 · 월세 16 |
| 100.7㎡39평형공급 128.7㎡ · 128타입 · 전용률 78.2% | 3억 5,500만원5건 | 1,165만원 | 3억 4,000만원3층 · 2026.07.19 | 3억 5,800만원18층 · 2026.05.09 | - | 2건 | 매매 17 · 전세 6 · 월세 4 |
| 74.7㎡30평형공급 97.8㎡ · 97타입 · 전용률 76.3% | 2억 8,700만원3건 | 1,271만원 | 2억 9,300만원5층 · 2026.04.21 | 3억9층 · 2024.01.17 | 1건 | 1,000/71만원3건 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 6 |
| 130.1㎡48평형공급 159.9㎡ · 159타입 · 전용률 81.4% | 1건 | - | 4억 1,000만원19층 · 2026.05.07 | 4억 2,000만원12층 · 2024.02.22 | 2억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 2 |
| 167.9㎡58평형공급 193.3㎡ · 193타입 · 전용률 86.9% | - | - | 4억 8,000만원10층 · 2025.09.06 | 4억 8,500만원12층 · 2024.10.07 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 4 · 월세 2 |
| 140.2㎡52평형공급 170.7㎡ · 170타입 · 전용률 82.2% | 3억 9,500만원3건 | 931만원 | 4억 5,000만원14층 · 2026.02.22 | 4억 5,000만원14층 · 2026.02.22 | - | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 1 |
| 179.6㎡63평형공급 207.1㎡ · 207타입 · 전용률 86.7% | 1건 | - | 4억 9,000만원9층 · 2025.12.16 | 4억 9,000만원9층 · 2025.12.16 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중리롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2024년 2월 14건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,378만원이 가장 높았고 2025년 9월 945만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(30건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
1,378만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,378만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,218만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,247만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,076만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,145만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,231만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,225만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,271만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,155만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,157만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,081만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,132만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중리롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2023년 12월 7건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 3억이 가장 높았고 2024년 8월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 3,250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,250만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 2,875만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 9,450만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2021.05.13 · 6층
- 최근 거래
- 2억 8,500만원 2026.06.04 · 4층
- 비교 거래
- 280건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중리롯데캐슬 매매 평당가는 1,163만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 꽃동네 677만원, 진달래 723만원, 중리시영1차아파트 667만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
중리롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중리롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 중리롯데캐슬 60㎡(25평형) 13층 2억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 중리롯데캐슬 60㎡(25평형) 16층 2억 5,000만원, 2026.08.28 중리롯데캐슬 115.7㎡(44평형) 8층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~130.1㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.16 179.6㎡(63평형) 9층 114동의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.09.10 60㎡(25평형) 13층의 2억 5,000만원이에요.
- 중리롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 중리롯데캐슬 85㎡(33평형) 18층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 중리롯데캐슬 115.7㎡(44평형) 8층 2억 8,500만원, 2026.07.16 중리롯데캐슬 60㎡(25평형) 11층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~167.9㎡(전용 51평)이에요.
- 중리롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 중리롯데캐슬 60㎡(25평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 중리롯데캐슬 179.6㎡(63평형) 17층 보증금 1억, 월 80만원, 2026.06.26 중리롯데캐슬 74.7㎡(30평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~179.6㎡(전용 54평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,500만원2026.06.04 계약 · 85㎡(33평형) · 4층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억2.9억3.1억3.5억
12개월 중앙값2억 9,900만원전용 평당 1,163만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가3억 5,000만원10층 · 2024.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 2억 8,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 111동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 9,900만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 111동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 2억 8,300만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 109동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 2억 9,500만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 117동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 3억 500만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중리롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중리롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 3.9, 인프라 4.6, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 아늑한 집", "넓은집", "방음이 좀..."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 16건
단지
4.5
내부
3.9
인프라
4.6
교통
4.1
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓은집
2026.06.11
집이 햇볕이 굉장히 좋습니다. 큰 창을 통해서 햇볕이 들어와서 집이 굉장히 포근한 느낌을 줍니다. 아파트가 따뜻한 인상입니다. 대중교통도 잘 되…
방음이 좀...
2026.04.03
오래 살았던 집이라 정도 많이 들었고 아직 가족들 일부는 거주 중입니다. 대단지 아파트지만 조용한 단지 분위기가 좋았습니다. 그런데 집 내부…
중리롯데캐슬 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96
서구 마이조아졌네
2026.09.18
일단 서구는 공원마다 조경시설 잘되어있고 시장 옷아울랫거리 작은 동성로 느낌도 납니다 광코에가시면 맛난거도 마니팔고 놀러리도 마나용 학군도 잘되…
대구에서 후진동네로 소문이나있어요
2026.09.12
주택가라 CCTV가 많고 동네가 조용해요..학교가 근처라 좀 어린애들이 많이 돌아다니며 한번씩 시끄럽게해요..공원이 가까이있어 운동하러가기는 아…
살기 좋은 편리한 유동이 있는곳
2026.06.19
거리가 높고나 경사지지 않고 평지라서 좋아요 주차하기도 편리하고 건물 보수 유지비도 아낄 수 있는 경비분이 많지는 않고 한두분이 돌아가면서…
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
중리롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중리롯데캐슬 아파트는 1,968세대 · 21개 동 · 2009년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 197건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 2,853대(세대당 1.45대), 2009년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 82타입은 공급 82.6㎡·전용 60㎡(전용률 72.6%), 97타입은 공급 97.8㎡·전용 74.7㎡(전용률 76.3%), 110A타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%), 110B타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 128타입은 공급 128.7㎡·전용 100.7㎡(전용률 78.2%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 531대, 전기차 충전기 57대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(달서초교,중리초교) 중학교(중리중교) 고등학교(경덕여고)이에요.
- 세대수
- 1,968세대 (60㎡ 이하 154 · 60~85㎡ 804 · 85~135㎡ 698 · 135㎡ 초과 312)
- 동수
- 21개 동
- 준공
- 2009년 10월
- 지번
- 서구 중리동 26-1
- 도로명
- 대구 서구 국채보상로34길 12
- 타입
- 82타입 전용 60㎡ · 97타입 전용 74.7㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 128타입 전용 100.7㎡ · 143타입 전용 115.7㎡ 외 4
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 2,853대 (옥내 2,580 · 옥외 273) · 세대당 1.45대
- 승강기
- 46대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 265.16% · 건폐율 20.21%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 531대 · 전기차 충전기 57대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(달서초교,중리초교) 중학교(중리중교) 고등학교(경덕여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(서구청,이현소방소, 이현지구대, 평리5동우체국) 병원(서대구병원, 대구의료원) 대형상가(퀸스로드) 공원(중리공원) 기타(중리시장, 서대구공단)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중리롯데캐슬은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 265.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률265.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중리롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(1,968호, 1억 3,300만원~3억 1,800만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,700만원, 75㎡ 1억 7,800만원, 85㎡ 1억 8,500만원, 101㎡ 2억 1,200만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 5,700만원 | 154호 | 2억 5,500만원 | 62% |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 7,800만원 | 114호 | 2억 8,700만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 8,500만원 | 690호 | 2억 9,900만원 | 62% |
| 101㎡ · 39평형 | 2억 1,200만원 | 194호 | 3억 5,500만원 | 60% |
| 116㎡ · 44평형 | 2억 1,400만원 | 394호 | 3억 5,000만원 | 61% |
| 130㎡ · 48평형 | 2억 4,300만원 | 110호 | 4억 1,000만원 | 59% |
| 140㎡ · 52평형 | 2억 5,500만원 | 116호 | 3억 9,500만원 | 65% |
| 168㎡ · 58평형 | 2억 9,500만원 | 120호 | - | - |
| 180㎡ · 63평형 | 3억 600만원 | 76호 | 4억 9,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 9,500만원 | 1,968호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 8,500만원 기준 중리롯데캐슬의 연간 보유세는 약 17.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 85㎡33평형 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 116㎡전용 35평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
| 130㎡전용 39평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기57기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중리롯데캐슬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중리롯데캐슬은 101동부터 121동까지 21개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 19층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 21개와 주변 건물 221개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 105동 | 20층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 109동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 110동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 111동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 112동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 113동 | 20층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 3시간 |
| 115동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 118동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 120동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 121동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중리롯데캐슬의 2026년 7월 관리비는 총 43,355만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,680원)이에요.
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- 공용관리비 18,928만원(인건비 5,558만원 · 청소비 5,422만원 · 경비비 4,256만원 순), 개별사용료 24,426만원(전기료 15,226만원 · 수도료 4,442만원 · 급탕비 2,578만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,680원관리비 부과면적 기준
공용관리비18,928만원단지 전체 · 월
개별사용료24,426만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 55곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%96,181원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%124,117원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,226만원 | 8만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 5,558만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 5,422만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 4,442만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 4,256만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 2,578만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,812만원 | 9,208원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 1,196만원 | 6,079원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 987만원 | 5,014원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 498만원 | 2,531원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,379만원 | 7,009원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구달서초등학교
가까운 중학교400m중리중학교
가까운 고등학교200m경덕여자고등학교
- 초등학교대구달서초등학교300m직선거리
- 초등학교대구중리초등학교500m직선거리
- 중학교중리중학교400m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중리롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,400만원(12건), 2024년 3억 650만원(86건), 2025년 3억 1,200만원(65건), 2026년 3억 250만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 1억 8,950만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,400만원12건 | 1,184만원 | 12건 | 1억 9,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 3억 650만원86건 | 1,143만원 | 86건 | 2억37건 | 37건 |
| 2025년 | 3억 1,200만원65건 | 1,128만원 | 65건 | 2억 1,000만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 3억 250만원34건 | 1,164만원 | 34건 | 1억 8,950만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,167만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,163만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,167만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,163만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 121동(1,400만원), 가장 낮은 곳은 120동(1,070만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중리롯데캐슬 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(13건), 신규 70%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 5건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 329만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 930만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,419만원이 필요합니다.
- 2억 930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 930만원 |
| 필요 현금취득세 329만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,419만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 14곳중리동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 중리롯데캐슬의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중리광명(평당 767만원), 가장 싼 곳은 신세계(평당 470만원)이에요.
꽃동네-42%677만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031981년 · 525세대 · 12개월 9건★ 3.6 (5)진달래-38%723만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.081983년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)진달래2실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.051983년 · 240세대★ 4.7 (1)중리시영1차아파트-43%667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)일신(720-1)-34%762만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071982년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)
중리시영2차아파트-42%669만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.061985년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)신세계-60%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)
다산아파트-39%713만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)중리광명-34%767만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
중리시영2차아파트-42%669만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.061985년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)신세계-60%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)다산아파트-39%713만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)중리광명-34%767만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
중리롯데캐슬 자주 묻는 질문
중리롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,163만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 2억 9,900만원이에요.중리롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 65.3%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 1억 9,000만원이에요.중리롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.중리롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 157건, 44평형(전용 115.7㎡) 63건, 25평형(전용 60㎡) 60건, 39평형(전용 100.7㎡) 27건, 30평형(전용 74.7㎡) 19건, 48평형(전용 130.1㎡) 14건, 58평형(전용 167.9㎡) 13건, 52평형(전용 140.2㎡) 11건, 63평형(전용 179.6㎡) 7건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중리롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.16 179.6㎡(63평형) 9층 114동의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.09.10 60㎡(25평형) 13층의 2억 5,000만원이에요.중리롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중리롯데캐슬 가격은 중리동에서 비싼 편인가요?
중리롯데캐슬 매매 평당가는 1,163만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 12% 높아요. 서구 전체 1,849만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 꽃동네 677만원, 진달래 723만원, 중리시영1차아파트 667만원 중에서는 가장 높은 편이에요.중리롯데캐슬 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,167만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,163만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.중리롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 329만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중리롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 930만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,419만원이 필요합니다. 2억 930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.중리롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중리롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(1,968호, 1억 3,300만원~3억 1,800만원). 전용 85㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,900만원의 약 62%이에요.중리롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중리롯데캐슬 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(13건), 신규 70%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중리롯데캐슬(중리동 26-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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