서민아파트
2026.10.30
노후 아파트 라서 수도 수압이 약하여 불편 에르베이터가 없어 4층 5층은 노인들이 활동 하기에는 불편함이 있어 저층을 선호하는 편임…
대구광역시 서구 중리동 720-1 · 1982년 준공 · 196세대 5개 동 · 전용 55.1~55.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55.1㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 2,800만원▼ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 690만 → 지금 768만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 66.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 768만원
- 중리동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 55.1㎡(전용 17평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 768만원
- 공시가격 중앙값
- 7,680만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
일신(720-1) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월일신(720-1) 전용면적은 1종(55.1~55.1㎡)이며 전용 17평(55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 768만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 510만원), 전세가율은 약 66.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 전용 17평(55.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,292만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 800만원, 월 45만원이에요.
전세가율66.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월800만원 / 45만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 2,800만원(평당 768만원), 월세 7건 중앙값 보증금 800만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 4층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.1㎡전용 17평대표 | 1억 2,800만원5건 | 768만원 | 1억 2,800만원1층 · 2026.09.18 | 1억 9,500만원4층 · 2026.02.09 | 2건 | 800/45만원7건 | 매매 8 · 전세 10 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일신(720-1) 아파트 매매 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 885만원이 가장 높았고 2024년 10월 690만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
768만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 768만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 720만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 804만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 885만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세일신(720-1) 아파트 전세 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2023.11.13 · 1층
- 최근 거래
- 1억 2,800만원 2026.09.18 · 1층
- 비교 거래
- 65건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일신(720-1) 매매 평당가는 768만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,813만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 중리롯데캐슬 1,165만원, 꽃동네 677만원, 진달래 830만원 중에서는 중간 편이에요.
일신(720-1) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월일신(720-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 일신(720-1) 55.1㎡(전용 17평) 1층 1억 2,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 일신(720-1) 55.1㎡(전용 17평) 3층 1억 2,000만원, 2026.03.27 일신(720-1) 55.1㎡(전용 17평) 2층 1억 3,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 55.1㎡(전용 17평) 4층 8동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.02.08 55.1㎡(전용 17평) 4층의 1억이에요.
- 일신(720-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 일신(720-1) 55.1㎡(전용 17평) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.06 일신(720-1) 55.1㎡(전용 17평) 5층 8,000만원, 2025.10.02 일신(720-1) 55.1㎡(전용 17평) 2층 9,000만원이에요.
- 일신(720-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 일신(720-1) 55.1㎡(전용 17평) 3층 보증금 800만원, 월 47만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 일신(720-1) 55.1㎡(전용 17평) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.04.25 일신(720-1) 55.1㎡(전용 17평) 2층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,800만원2026.09.18 계약 · 55.1㎡(전용 17평) · 1층
전용 17평(55.1㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1억1.2억1.4억2억
12개월 중앙값1억 2,800만원전용 평당 768만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 9,500만원4층 · 2026.02.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 55.1㎡(전용 17평) | 1층 | 1억 2,800만원55.1㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 9동 | 55.1㎡(전용 17평) | 3층 | 1억 2,000만원55.1㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 12동 | 55.1㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 3,400만원55.1㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 8동 | 55.1㎡(전용 17평) | 4층 | 1억 9,500만원55.1㎡(전용 17평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 10동 | 55.1㎡(전용 17평) | 4층 | 1억55.1㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.25 | 12동 | 55.1㎡(전용 17평) | 1층 | 1억 3,000만원55.1㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 9동 | 55.1㎡(전용 17평) | 3층 | 1억 4,000만원55.1㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.23 | 12동 | 55.1㎡(전용 17평) | 5층 | 1억 1,500만원55.1㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일신(720-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일신(720-1) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.8, 인프라 4.2, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서민아파트", "우리집이니까", "따뜻하고 조용하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
3.7
내부
3.8
인프라
4.2
교통
4.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리집이니까
2025.02.10
낡았지만 아주튼튼함 이래서 옛날집이좋다고하는거임 작지만 방도 3개에 베란다까지있음 따뜻하고 여름에도 그렇게 덥지않음 튼튼한 입구문에서 청소도 잘…
따뜻하고 조용하다
2025.01.10
아담하고 조용하며 살기가 좋으며 물수압이 약하다. 주차장도 여유가 있어 항상나갔다와도 자리가 많고 분리수거함이 따로 있고 음식물 쓰레기통도…
일신(720-1) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
중리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중리동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96
중리동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(95위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 4건중리동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
일신(720-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일신(720-1) 아파트는 196세대 · 5개 동 · 1982년 4월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 4.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 31대(세대당 0.16대)이에요.
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1982년 4월
- 지번
- 서구 중리동 720-1
- 도로명
- 대구 서구 당산로47길 69
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 31대 · 세대당 0.16대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.8% · 건폐율 36.7%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일신(720-1)은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 167.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
용적률167.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율36.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일신(720-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,680만원이에요(190호, 7,230만원~8,260만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 55㎡는 7,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,800만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 7,680만원 | 190호 | 1억 2,800만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7,680만원 | 190호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 7,680만원 기준 일신(720-1)의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 7,680만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구죽전초등학교
가까운 중학교100m서남중학교
가까운 고등학교400m대구과학기술고등학교
- 초등학교대구죽전초등학교400m직선거리
- 초등학교대구감삼초등학교800m직선거리
- 중학교서남중학교100m직선거리
- 고등학교대구과학기술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일신(720-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 12동 3건, 9동 2건, 10동 1건, 8동 1건이에요.
12동 3건9동 2건10동 1건8동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 141만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,960만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,045만원이 필요합니다.
- 8,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,960만원 |
| 필요 현금취득세 141만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,045만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 15곳중리동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 일신(720-1)의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중리롯데캐슬(평당 1,165만원), 가장 싼 곳은 양지(평당 350만원)이에요.
중리롯데캐슬+52%1,165만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.102009년 · 1,968세대 · 12개월 45건★ 4.2 (16)꽃동네-12%677만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031981년 · 525세대 · 12개월 7건★ 3.6 (5)진달래+8%830만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.081983년 · 335세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)진달래2실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.051983년 · 240세대★ 4.7 (1)
중리시영2차아파트-7%716만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.101985년 · 180세대 · 12개월 3건★ 3.3 (3)중리시영1차아파트-13%667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)신세계-39%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)
다산아파트-2%754만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)중리광명실거래 없음최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대★ 4.3 (2)
중리시영2차아파트-7%716만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.101985년 · 180세대 · 12개월 3건★ 3.3 (3)중리시영1차아파트-13%667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)신세계-39%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)다산아파트-2%754만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)중리광명실거래 없음최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
일신(720-1) 자주 묻는 질문
일신(720-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 768만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(55.1㎡)은 1억 2,800만원이에요.일신(720-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 66.4%이에요.일신(720-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 800만원, 월 45만원이에요.일신(720-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 55.1㎡(전용 17평) 4층 8동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.02.08 55.1㎡(전용 17평) 4층의 1억이에요.일신(720-1) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일신(720-1) 가격은 중리동에서 비싼 편인가요?
일신(720-1) 매매 평당가는 768만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 26% 낮아요. 서구 전체 1,813만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 중리롯데캐슬 1,165만원, 꽃동네 677만원, 진달래 830만원 중에서는 중간 편이에요.일신(720-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 141만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일신(720-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,960만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,045만원이 필요합니다. 8,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.일신(720-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일신(720-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,680만원이에요(190호, 7,230만원~8,260만원). 전용 55㎡는 7,680만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,800만원의 약 60%이에요.일신(720-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일신(720-1) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 167.8%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일신(720-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일신(720-1)(중리동 720-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동은 살기 좋은 동네인가요?
중리동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중리동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
일신(720-1) 매물 · 단지 정보 자세히