살기 편한 서민들의 생활공간이지요
2026.06.19
하층이라 조금 어두웠지요 주변이웃들과 함께 정 나누며 살진 못했어요 길게 구조가 되어 있어서 살짝 단점이자 이웃 여성이 고양이를 여러마…
대구광역시 서구 중리동 112-2 · 1981년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 49.2~49.2㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 49.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,200만원
- 매매 평당가 · 전용
- 350만원
- 중리동 중앙값보다 66% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,200만원
- 49.2㎡(18평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 350만원
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 3건
양지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월양지 전용면적은 1종(49.2~49.2㎡)이며 18평형(전용 49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5,200만원, 전용 평당가는 350만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.2㎡18평형대표공급 59㎡ · 58타입 · 전용률 83.4% | 1건 | - | 5,200만원2층 · 2026.03.02 | 5,200만원2층 · 2026.03.02 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 35%
최고가보다 65% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 4,900만원 2021.04.15 · 4층
- 최근 거래
- 5,200만원 2026.03.02 · 2층
- 비교 거래
- 19건 2016년 12월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양지 매매 평당가는 350만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 66% 낮아요.
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- 서구 전체 1,813만원보다는 81% 낮아요.
- 같은 동 중리롯데캐슬 1,165만원, 꽃동네 677만원, 진달래 830만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
양지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월양지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.02 양지 49.2㎡(18평형) 2층 5,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.02 49.2㎡(18평형) 2층의 5,200만원, 최저가는 2026.03.02 49.2㎡(18평형) 2층의 5,200만원이에요.
- 양지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 양지 49.2㎡(18평형) 2층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.23 양지 49.2㎡(18평형) 2층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.06.14 양지 49.2㎡(18평형) 5층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5,200만원2026.03.02 계약 · 49.2㎡(18평형) · 2층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,200만원2층 · 2026.03.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.02 | - | 49.2㎡(18평형) | 2층 | 5,200만원49.2㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 2.3, 내부 2.0, 인프라 3.0, 교통 3.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 편한 서민들의 생활공간이지요", "공포 아파트", "보기보다 실속형"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
2.3
내부
2.0
인프라
3.0
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공포 아파트
2026.01.30
너무 오래된 아파트 1층이랑 창문을 열면 바로 골목길 사람들이 다보여요 벌레도 너무많고 바닥도 고르지 않아요 주차도 좀 많이 불편하구요 편의점이…
보기보다 실속형
2024.07.15
노후도가 있지만 그만큼 새로 태어날 기한이 도래됐다는 이야기이고 근처 초.중.고가 인접해있고 중대형병원들과 시내 접근성이 용이합니다 근처 두류공…
양지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
중리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중리동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96
중리동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(95위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 4건중리동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
양지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양지 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1981년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1981년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 58타입은 공급 59㎡·전용 49.2㎡(전용률 83.4%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1981년 4월
- 지번
- 서구 중리동 112-2
- 도로명
- 대구 서구 서대구로15길 31
- 타입
- 58타입 전용 49.2㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1981.04.28
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 138.29% · 건폐율 27.83%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양지은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 138.29%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
용적률138.29%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구경운초등학교
가까운 중학교200m중리중학교
가까운 고등학교400m경덕여자고등학교
- 초등학교대구경운초등학교300m직선거리
- 초등학교대구달서초등학교400m직선거리
- 중학교중리중학교200m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다.
- 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,640만원 |
| 필요 현금취득세 57만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,643만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 15곳중리동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 양지의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중리롯데캐슬(평당 1,165만원), 가장 싼 곳은 신세계(평당 470만원)이에요.
중리롯데캐슬+233%1,165만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.102009년 · 1,968세대 · 12개월 45건★ 4.2 (16)꽃동네+93%677만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031981년 · 525세대 · 12개월 7건★ 3.6 (5)진달래+137%830만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.081983년 · 335세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)진달래2실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.051983년 · 240세대★ 4.7 (1)일신(720-1)+119%768만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091982년 · 196세대 · 12개월 5건★ 4.1 (9)
중리시영2차아파트+105%716만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.101985년 · 180세대 · 12개월 3건★ 3.3 (3)중리시영1차아파트+91%667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)신세계+34%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)
다산아파트+115%754만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)
중리시영2차아파트+105%716만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.101985년 · 180세대 · 12개월 3건★ 3.3 (3)중리시영1차아파트+91%667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)신세계+34%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)다산아파트+115%754만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
양지 자주 묻는 질문
양지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 5,200만원, 전용 평당가는 350만원이에요.양지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.양지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.02 49.2㎡(18평형) 2층의 5,200만원, 최저가는 2026.03.02 49.2㎡(18평형) 2층의 5,200만원이에요.양지 가격은 중리동에서 비싼 편인가요?
양지 매매 평당가는 350만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 66% 낮아요. 서구 전체 1,813만원보다는 81% 낮아요. 같은 동 중리롯데캐슬 1,165만원, 꽃동네 677만원, 진달래 830만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.양지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다. 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양지(중리동 112-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양지 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.양지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 138.29%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.양지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.중리동은 살기 좋은 동네인가요?
중리동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중리동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
양지 매물 · 단지 정보 자세히