깨끗하게 관리 잘 되는 아파트
2025.09.08
깨끗하고 근처에 편의시설 다 있어요 마트 과일가게 편의점 두류역도 가깝고 버스정류장도 바로 앞에 있어요 한동이지만 조경 관리 잘 되는 편이에요…
대구광역시 서구 중리동 115-5 · 1997년 준공 · 80세대 1개 동 · 전용 46.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 1,900만원▼ 13.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 905만 → 지금 849만
- 매매 평당가 · 전용
- 713만원
- 중리동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,900만원
- 84.9㎡(43평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 713만원
- 공시가격 중앙값
- 8,800만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
다산아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다산아파트 전용면적은 3종(46.4~84.9㎡)이며 33평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,900만원, 전용 평당가는 713만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡33평형대표공급 109.2㎡ · 109타입 · 전용률 54.8% | - | - | 1억 2,400만원7층 · 2025.03.19 | 1억 6,400만원4층 · 2023.10.23 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 7 |
| 46.4㎡26평형공급 84.5㎡ · 84A타입 · 전용률 54.8% | 2건 | - | 1억 1,900만원7층 · 2026.03.09 | 1억 2,500만원4층 · 2025.05.17 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 84.9㎡43평형공급 140.8㎡ · 140타입 · 전용률 60.3% | 1건 | - | 1억 6,900만원5층 · 2026.01.31 | 1억 6,900만원5층 · 2026.01.31 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매다산아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 905만원이 가장 높았고 2026년 1월 658만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
849만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 849만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 658만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 713만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 2억 2021.08.23 · 5층
- 최근 거래
- 1억 2,400만원 2025.03.19 · 7층
- 비교 거래
- 16건 2017년 11월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다산아파트 매매 평당가는 713만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 중리롯데캐슬 1,163만원, 꽃동네 677만원, 진달래 723만원 중에서는 중간 편이에요.
다산아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다산아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.09 다산아파트 46.4㎡(26평형) 7층 1억 1,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.31 다산아파트 84.9㎡(43평형) 5층 1억 6,900만원, 2025.10.27 다산아파트 46.4㎡(26평형) 3층 1억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 46.4㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 84.9㎡(43평형) 5층의 1억 6,900만원, 최저가는 2025.10.27 46.4㎡(26평형) 3층의 1억이에요.
- 다산아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.03 다산아파트 46.4㎡(26평형) 7층 8,500만원이에요.
- 다산아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.20 다산아파트 59.9㎡(33평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.11 다산아파트 59.9㎡(33평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2024.11.11 다산아파트 59.9㎡(33평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,400만원2025.03.19 계약 · 59.9㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,400만원4층 · 2023.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.19 | - | 59.9㎡(33평형) | 7층 | 1억 2,400만원59.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | - | 59.9㎡(33평형) | 3층 | 1억 4,800만원59.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | - | 59.9㎡(33평형) | 10층 | 1억 5,000만원59.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.18 | - | 59.9㎡(33평형) | 15층 | 1억 4,300만원59.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | - | 59.9㎡(33평형) | 4층 | 1억 6,400만원59.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다산아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다산아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗하게 관리 잘 되는 아파트", "따뜻한 집", "옛날아파트치곤깨끗하고살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻한 집
2025.09.01
결혼해서 처음 살게 된 집입니다. 시내가 가깝고 교통도 편리했습니다 집은 따뜻한 편이었지만, 복도식 건물이라 복도는 추웠습니다. 초등학교와 중…
옛날아파트치곤깨끗하고살기좋아요
2025.01.13사진 1장
남향이라 햇볕이 잘들어 따뜻하고 사이즈도 아담한게 3식구 살기가 좋고 층간소음도 없고 분리수거도 편하긴하나 단지가 1동이다보니 음식물쓰레기 버리…
다산아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
중리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96
서구 마이조아졌네
2026.09.18
일단 서구는 공원마다 조경시설 잘되어있고 시장 옷아울랫거리 작은 동성로 느낌도 납니다 광코에가시면 맛난거도 마니팔고 놀러리도 마나용 학군도 잘되…
대구에서 후진동네로 소문이나있어요
2026.09.12
주택가라 CCTV가 많고 동네가 조용해요..학교가 근처라 좀 어린애들이 많이 돌아다니며 한번씩 시끄럽게해요..공원이 가까이있어 운동하러가기는 아…
살기 좋은 편리한 유동이 있는곳
2026.06.19
거리가 높고나 경사지지 않고 평지라서 좋아요 주차하기도 편리하고 건물 보수 유지비도 아낄 수 있는 경비분이 많지는 않고 한두분이 돌아가면서…
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
다산아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다산아파트 아파트는 80세대 · 1개 동 · 1997년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 81대(세대당 1.01대), 승강기 2대, 1997년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 84A타입은 공급 84.5㎡·전용 46.4㎡(전용률 54.8%), 86B타입은 공급 86.8㎡·전용 47.6㎡(전용률 54.8%), 109타입은 공급 109.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 54.8%), 140타입은 공급 140.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 60.3%)이에요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 4월
- 지번
- 서구 중리동 115-5
- 도로명
- 대구 서구 평리로 255
- 타입
- 84A타입 전용 46.4㎡ · 86B타입 전용 47.6㎡ · 109타입 전용 59.9㎡ · 140타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 81대 (옥내 63 · 옥외 18) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1997.04.24
- 구조
- 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 258.39% · 건폐율 24.91%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다산아파트은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 258.39%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률258.39%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다산아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,800만원이에요(80호, 6,170만원~1억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,900만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 6,795만원, 48㎡ 6,870만원, 60㎡ 8,570만원, 85㎡ 1억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 26평형 | 6,795만원 | 8호 | 1억 950만원 | 62% |
| 48㎡ · 전용 15평 | 6,870만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 33평형 | 8,570만원 | 41호 | - | - |
| 85㎡ · 43평형 | 1억 3,400만원 | 30호 | 1억 6,900만원 | 79% |
| 단지 전체 | 8,800만원 | 80호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 8,570만원 기준 다산아파트의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 6,795만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 48㎡전용 15평 | 6,870만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,570만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구경운초등학교
가까운 중학교200m중리중학교
가까운 고등학교200m경덕여자고등학교
- 초등학교대구경운초등학교300m직선거리
- 초등학교대구달서초등학교400m직선거리
- 중학교중리중학교200m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다산아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 131만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,330만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,761만원이 필요합니다.
- 8,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,330만원 |
| 필요 현금취득세 131만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,761만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 54만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 14곳중리동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 다산아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중리롯데캐슬(평당 1,163만원), 가장 싼 곳은 신세계(평당 470만원)이에요.
중리롯데캐슬+63%1,163만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092009년 · 1,968세대 · 12개월 49건★ 4.2 (16)꽃동네-5%677만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031981년 · 525세대 · 12개월 9건★ 3.6 (5)진달래+1%723만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.081983년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)진달래2실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.051983년 · 240세대★ 4.7 (1)중리시영1차아파트-6%667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)일신(720-1)+7%762만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071982년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)
중리시영2차아파트-6%669만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.061985년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)신세계-34%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)중리광명+8%767만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
중리시영2차아파트-6%669만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.061985년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)신세계-34%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)중리광명+8%767만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
다산아파트 자주 묻는 질문
다산아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 1,900만원, 전용 평당가는 713만원이에요.다산아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 59.9㎡) 12건, 26평형(전용 46.4㎡) 4건, 43평형(전용 84.9㎡) 1건이에요. 33평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다산아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 84.9㎡(43평형) 5층의 1억 6,900만원, 최저가는 2025.10.27 46.4㎡(26평형) 3층의 1억이에요.다산아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.다산아파트 가격은 중리동에서 비싼 편인가요?
다산아파트 매매 평당가는 713만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 32% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 중리롯데캐슬 1,163만원, 꽃동네 677만원, 진달래 723만원 중에서는 중간 편이에요.다산아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 131만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다산아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,330만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,761만원이 필요합니다. 8,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.다산아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다산아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,800만원이에요(80호, 6,170만원~1억 3,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,900만원의 약 74%이에요.다산아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.다산아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 258.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.다산아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다산아파트(중리동 115-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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