보기보다 살기좋은 위치
2026.02.15
건물은 오래 되어 재건축이 결정되어 있지만 아직까지는 별다른 움직임이 없는 듯 하나 서남시장이 가깝고 교통 또한 지하철 일반버스 급행버스 모두…
대구광역시 서구 중리동 121-1 · 1981년 준공 · 525세대 9개 동 · 전용 51.3~66.6㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 51.3㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 500만원▼ 12.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 993만 → 지금 677만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 47.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 677만원
- 중리동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 66.6㎡(24평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 677만원
- 공시가격 중앙값
- 7,290만원
- 2026년 · 230호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
꽃동네 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월꽃동네 전용면적은 2종(51.3~66.6㎡)이며 18평형(전용 51.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 677만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 322만원), 전세가율은 약 47.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 18평형(전용 51.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,477만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 20만원이에요.
전세가율47.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 20만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-28.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 51.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 500만원(평당 677만원), 전세 5건 중앙값 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.06 4층 1억 6,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 66.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.22 3층 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.3㎡18평형대표공급 59.8㎡ · 59타입 · 전용률 85.8% | 1억 500만원8건 | 677만원 | 1억 500만원3층 · 2026.03.13 | 1억 6,900만원4층 · 2024.03.06 | 5,000만원5건 | 500/20만원9건 | 매매 21 · 전세 12 · 월세 20 |
| 66.6㎡24평형공급 77.7㎡ · 77타입 · 전용률 85.8% | 1건 | - | 1억 6,000만원2층 · 2026.02.24 | 1억 9,000만원3층 · 2024.08.22 | 6,000만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매꽃동네 아파트 매매 거래는 2026년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,089만원이 가장 높았고 2025년 10월 645만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(9건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
677만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 677만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 774만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 655만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 806만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 806만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 645만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세꽃동네 아파트 전세 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 6,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 4,200만원 2021.06.12 · 2층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.03.13 · 3층
- 비교 거래
- 126건 2017년 4월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가꽃동네 매매 평당가는 677만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 중리롯데캐슬 1,163만원, 진달래 723만원, 중리시영1차아파트 667만원 중에서는 중간 편이에요.
꽃동네 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월꽃동네 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.13 꽃동네 51.3㎡(18평형) 3층 1억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.24 꽃동네 66.6㎡(24평형) 2층 1억 6,000만원, 2026.02.18 꽃동네 51.3㎡(18평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~66.6㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 66.6㎡(24평형) 2층 206동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.01.02 51.3㎡(18평형) 3층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 66.6㎡(24평형) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 꽃동네 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 꽃동네 51.3㎡(18평형) 1층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 꽃동네 51.3㎡(18평형) 2층 4,000만원, 2026.04.16 꽃동네 66.6㎡(24평형) 1층 7,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~66.6㎡(전용 20평)이에요.
- 꽃동네 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 꽃동네 51.3㎡(18평형) 4층 보증금 300만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 꽃동네 51.3㎡(18평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 10만원, 2026.04.17 꽃동네 51.3㎡(18평형) 2층 보증금 300만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~66.6㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.03.13 계약 · 51.3㎡(18평형) · 3층 · 101동
18평형(전용 51.3㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.3억1.7억
12개월 중앙값1억 500만원전용 평당 677만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 6,900만원4층 · 2024.03.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 101동 | 51.3㎡(18평형) | 3층 | 1억 500만원51.3㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.18 | 202동 | 51.3㎡(18평형) | 3층 | 1억 2,000만원51.3㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 101동 | 51.3㎡(18평형) | 2층 | 1억 500만원51.3㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 103동 | 51.3㎡(18평형) | 2층 | 1억 300만원51.3㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 205동 | 51.3㎡(18평형) | 3층 | 1억51.3㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | 101동 | 51.3㎡(18평형) | 2층 | 1억 2,500만원51.3㎡(18평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 103동 | 51.3㎡(18평형) | 3층 | 1억 2,500만원51.3㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 103동 | 51.3㎡(18평형) | 4층 | 1억51.3㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 205동 | 51.3㎡(18평형) | 1층 | 1억 2,300만원51.3㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 101동 | 51.3㎡(18평형) | 4층 | 1억 1,800만원51.3㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 205동 | 51.3㎡(18평형) | 4층 | 1억 2,000만원51.3㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 202동 | 51.3㎡(18평형) | 5층 | 1억 2,300만원51.3㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 202동 | 51.3㎡(18평형) | 5층 | 1억 2,000만원51.3㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.02 | 103동 | 51.3㎡(18평형) | 3층 | 1억 1,800만원51.3㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | 205동 | 51.3㎡(18평형) | 2층 | 1억 1,000만원51.3㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 202동 | 51.3㎡(18평형) | 4층 | 1억 3,000만원51.3㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.18 | 205동 | 51.3㎡(18평형) | 3층 | 1억 2,800만원51.3㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 103동 | 51.3㎡(18평형) | 4층 | 1억 2,000만원51.3㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 101동 | 51.3㎡(18평형) | 2층 | 1억 2,000만원51.3㎡(18평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
꽃동네 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰꽃동네 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.4, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보기보다 살기좋은 위치", "저층이라 변해요", "구축 아파트 하지만 살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
3.0
내부
3.4
인프라
4.2
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저층이라 변해요
2025.05.27
저층이라 불편할꺼라 생각했는데 비교적 출입이 자유로와서 좋고.안전에는 다소 신경쓰이는부분이 있지만.나쁘지 않고,환기.분리수거.대중교통도 편리하고…
구축 아파트 하지만 살기좋아요
2025.04.16
구축 아파트 단지라서 외관은 낡았다고 생각할 수 있습니다. 하지만 내부는 깔끔했고 옛날집이라 그런지 여름에는 시원하고 겨울에는 따듯했습니다. 주…
꽃동네 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
중리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96
서구 마이조아졌네
2026.09.18
일단 서구는 공원마다 조경시설 잘되어있고 시장 옷아울랫거리 작은 동성로 느낌도 납니다 광코에가시면 맛난거도 마니팔고 놀러리도 마나용 학군도 잘되…
대구에서 후진동네로 소문이나있어요
2026.09.12
주택가라 CCTV가 많고 동네가 조용해요..학교가 근처라 좀 어린애들이 많이 돌아다니며 한번씩 시끄럽게해요..공원이 가까이있어 운동하러가기는 아…
살기 좋은 편리한 유동이 있는곳
2026.06.19
거리가 높고나 경사지지 않고 평지라서 좋아요 주차하기도 편리하고 건물 보수 유지비도 아낄 수 있는 경비분이 많지는 않고 한두분이 돌아가면서…
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
꽃동네 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt꽃동네 아파트는 525세대 · 9개 동 · 1981년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 59타입은 공급 59.8㎡·전용 51.3㎡(전용률 85.8%), 77타입은 공급 77.7㎡·전용 66.6㎡(전용률 85.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 210대(세대당 0.40대), CCTV 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 감삼역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중리초,달서초,경운초) 중학교(중리중,경운중) 고등학교(경덕여고,달성고,서부공업고) 대학교(대구대)이에요.
- 세대수
- 525세대 (60㎡ 이하 260 · 60~85㎡ 265)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1981년 12월
- 지번
- 서구 중리동 121-1
- 도로명
- 대구 서구 평리로 221
- 타입
- 59타입 전용 51.3㎡ · 77타입 전용 66.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 210대 · 세대당 0.40대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 112.860561476% · 건폐율 9.645978545%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)청구
- 보안·충전
- CCTV 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 감삼역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중리초,달서초,경운초) 중학교(중리중,경운중) 고등학교(경덕여고,달성고,서부공업고) 대학교(대구대)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,동사무소,서구문화회관,소방서,파출소,서구청,서부경찰서,대구가정법원중부등기소) 병원(대구기독병원) 대형상가(삼익쇼핑센터,광장코아) 공원(평리공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년꽃동네은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 112.860561476%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
용적률112.860561476%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율9.645978545%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 꽃동네 공동주택 공시가격 중앙값은 7,290만원이에요(230호, 6,600만원~1억 1,000만원).
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- 전용 51㎡는 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 6,800만원, 67㎡ 1억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 18평형 | 6,800만원 | 120호 | 1억 500만원 | 65% |
| 67㎡ · 24평형 | 1억 200만원 | 110호 | 1억 6,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 7,290만원 | 230호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 6,800만원 기준 꽃동네의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 6,800만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시꽃동네 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 꽃동네는 101동부터 206동까지 9개 동, 최고 5층입니다.
- 9개 동이 모두 5층입니다.
동 9개와 주변 건물 194개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분꽃동네의 2026년 7월 관리비는 총 4,226만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,363원)이에요.
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- 공용관리비 3,307만원(경비비 1,343만원 · 인건비 1,201만원 · 청소비 512만원 순), 개별사용료 919만원(수도료 676만원 · 입주자대표회의운영비 68만원 · 전기료 63만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,363원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,307만원단지 전체 · 월
개별사용료919만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%62,982원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%17,510원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,343만원 | 3만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,201만원 | 2만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 676만원 | 1만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 512만원 | 9,750원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 86만원 | 1,634원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 1,295원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 63만원 | 1,208원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 57만원 | 1,076원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 47만원 | 892원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 757원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 133만원 | 2,532원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구경운초등학교
가까운 중학교400m중리중학교
가까운 고등학교100m경덕여자고등학교
- 초등학교대구경운초등학교500m직선거리
- 초등학교대구달서초등학교500m직선거리
- 중학교중리중학교400m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
꽃동네 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,900만원(8건), 2025년 1억 2,000만원(9건), 2026년 1억 500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5,000만원, 2024년 5,500만원, 2025년 5,000만원, 2026년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 2,900만원8건 | 832만원 | 8건 | 5,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원9건 | 774만원 | 9건 | 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 500만원6건 | 677만원 | 6건 | 5,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(677만원), 가장 낮은 곳은 103동(664만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 꽃동네 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 51.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 51.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다.
- 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,350만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 14곳중리동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 꽃동네의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중리롯데캐슬(평당 1,163만원), 가장 싼 곳은 신세계(평당 470만원)이에요.
중리롯데캐슬+72%1,163만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092009년 · 1,968세대 · 12개월 49건★ 4.2 (16)진달래+7%723만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.081983년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)진달래2실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.051983년 · 240세대★ 4.7 (1)중리시영1차아파트-1%667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)일신(720-1)+13%762만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071982년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)
중리시영2차아파트-1%669만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.061985년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)신세계-31%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)
다산아파트+5%713만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)중리광명+13%767만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
중리시영2차아파트-1%669만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.061985년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)신세계-31%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)다산아파트+5%713만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)중리광명+13%767만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
꽃동네 자주 묻는 질문
꽃동네 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 677만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 51.3㎡)은 1억 500만원이에요.꽃동네 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 47.6%이에요. 18평형(전용 51.3㎡)은 5,000만원이에요.꽃동네 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 400만원, 월 20만원이에요.꽃동네에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 51.3㎡) 53건, 24평형(전용 66.6㎡) 19건이에요. 18평형(전용 51.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.꽃동네 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 66.6㎡(24평형) 2층 206동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.01.02 51.3㎡(18평형) 3층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 66.6㎡(24평형) 3층 1억 9,000만원이에요.꽃동네 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.꽃동네 가격은 중리동에서 비싼 편인가요?
꽃동네 매매 평당가는 677만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 35% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 중리롯데캐슬 1,163만원, 진달래 723만원, 중리시영1차아파트 667만원 중에서는 중간 편이에요.꽃동네 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 51.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.꽃동네 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 51.3㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다. 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.꽃동네 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 꽃동네 공동주택 공시가격 중앙값은 7,290만원이에요(230호, 6,600만원~1억 1,000만원). 전용 51㎡는 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 65%이에요.꽃동네 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.꽃동네 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 112.860561476%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.꽃동네 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.꽃동네 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 꽃동네 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 꽃동네(중리동 121-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
꽃동네 매물 · 단지 정보 자세히