오래된아파트지만 관리는잘되어있어요
2026.09.18
건물지은지 오래됬지만 관리실도 있고 분리수거도 편하궁 집도 리모델링해서 살아서 큰방빼고 그리 크진않지만 불편하지않게 살았던것같아요 다만 엘베가…
대구광역시 서구 중리동 108-1 · 1982년 준공 · 170세대 5개 동 · 전용 47.2~78.5㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 56.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 8,400만원▼ 10.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 632만 → 지금 618만
- 매매 평당가 · 전용
- 470만원
- 중리동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 78.5㎡(26평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 470만원
- 공시가격 중앙값
- 6,410만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
신세계 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계 전용면적은 5종(47.2~78.5㎡)이며 19평형(전용 56.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 470만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-25.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.6㎡19평형대표공급 63.4㎡ · 63타입 · 전용률 89.3% | 1건 | - | 5,500만원5층 · 2026.01.08 | 9,000만원1층 · 2025.09.01 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 60.5㎡21평형공급 68.1㎡ · 68타입 · 전용률 88.8% | 1건 | - | 1억 1,300만원1층 · 2026.03.14 | 1억 1,300만원1층 · 2026.03.14 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
| 47.2㎡17평형공급 54.7㎡ · 54타입 · 전용률 86.2% | - | - | 5,800만원5층 · 2025.09.11 | 9,200만원3층 · 2024.01.03 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 66.2㎡22평형공급 73.1㎡ · 73타입 · 전용률 90.6% | - | - | 1억 3,000만원2층 · 2025.01.05 | 1억 3,000만원2층 · 2025.01.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 78.5㎡26평형공급 86.3㎡ · 86타입 · 전용률 91% | - | - | 1억 5,000만원3층 · 2023.12.08 | 1억 5,000만원3층 · 2023.12.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신세계 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 649만원이 가장 높았고 2026년 1월 321만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
618만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +93%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 618만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 321만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 30%
최고가보다 70% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2021.03.30 · 4층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.01.08 · 5층
- 비교 거래
- 22건 2017년 4월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신세계 매매 평당가는 470만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 75% 낮아요.
- 같은 동 중리롯데캐슬 1,163만원, 꽃동네 677만원, 진달래 723만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신세계 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.14 신세계 60.5㎡(21평형) 1층 1억 1,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.08 신세계 56.6㎡(19평형) 5층 5,500만원, 2025.09.11 신세계 47.2㎡(17평형) 5층 5,800만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~78.5㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 60.5㎡(21평형) 1층 5동의 1억 1,300만원, 최저가는 2026.01.08 56.6㎡(19평형) 5층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 78.5㎡(26평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 신세계 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.22 신세계 60.5㎡(21평형) 2층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.08 신세계 56.6㎡(19평형) 2층 8,000만원, 2024.04.24 신세계 60.5㎡(21평형) 2층 7,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~60.5㎡(전용 18평)이에요.
- 신세계 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 신세계 56.6㎡(19평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 신세계 60.5㎡(21평형) 5층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.09.30 신세계 56.6㎡(19평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 38만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 56.6㎡(전용 17평)~66.2㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.01.08 계약 · 56.6㎡(19평형) · 5층 · 2동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,000만원1층 · 2025.09.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 9건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 5동 | 60.5㎡(21평형) | 1층 | 1억 1,300만원60.5㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 2동 | 56.6㎡(19평형) | 5층 | 5,500만원56.6㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 5동 | 47.2㎡(17평형) | 5층 | 5,800만원47.2㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 2동 | 56.6㎡(19평형) | 1층 | 9,000만원56.6㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 5동 | 60.5㎡(21평형) | 3층 | 9,500만원60.5㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.05 | 2동 | 66.2㎡(22평형) | 2층 | 1억 3,000만원66.2㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.14 | 5동 | 60.5㎡(21평형) | 2층 | 1억60.5㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.03 | 5동 | 47.2㎡(17평형) | 3층 | 9,200만원47.2㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.08 | 6동 | 78.5㎡(26평형) | 3층 | 1억 5,000만원78.5㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신세계 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신세계 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된아파트지만 관리는잘되어있어요", "혼자살기 좋은집", "살기 좋은곳!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살기 좋은집
2025.08.18
5층으로 되어있는 오래된 건물입니다. 엘리베이터가 없어서 4층부터는 다리운동 따로 필요없습니다. 놀이터가 따로 없어서 아이들 키우는 집은 도보…
살기 좋은곳!
2025.01.21
초 중 고등학교, 시장이 근처에 있고 왠만한 가게들도 근처에 다 있어서 살기 너무 좋아요. 방음도 잘됩니다! 단지 엘리베이터가 없는점이... 그…
신세계 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
중리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96
서구 마이조아졌네
2026.09.18
일단 서구는 공원마다 조경시설 잘되어있고 시장 옷아울랫거리 작은 동성로 느낌도 납니다 광코에가시면 맛난거도 마니팔고 놀러리도 마나용 학군도 잘되…
대구에서 후진동네로 소문이나있어요
2026.09.12
주택가라 CCTV가 많고 동네가 조용해요..학교가 근처라 좀 어린애들이 많이 돌아다니며 한번씩 시끄럽게해요..공원이 가까이있어 운동하러가기는 아…
살기 좋은 편리한 유동이 있는곳
2026.06.19
거리가 높고나 경사지지 않고 평지라서 좋아요 주차하기도 편리하고 건물 보수 유지비도 아낄 수 있는 경비분이 많지는 않고 한두분이 돌아가면서…
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
신세계 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신세계 아파트는 170세대 · 5개 동 · 1982년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 5종이에요. 54타입은 공급 54.7㎡·전용 47.2㎡(전용률 86.2%), 63타입은 공급 63.4㎡·전용 56.6㎡(전용률 89.3%), 68타입은 공급 68.1㎡·전용 60.5㎡(전용률 88.8%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 66.2㎡(전용률 90.6%), 86타입은 공급 86.3㎡·전용 78.5㎡(전용률 91%)이에요.
- 세대수
- 170세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1982년 3월
- 지번
- 서구 중리동 108-1
- 도로명
- 대구 서구 국채보상로36길 57
- 타입
- 54타입 전용 47.2㎡ · 63타입 전용 56.6㎡ · 68타입 전용 60.5㎡ · 73타입 전용 66.2㎡ · 86타입 전용 78.5㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 138.028358309% · 건폐율 27.605671662%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신세계은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 138.028358309%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
용적률138.028358309%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.605671662%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신세계 공동주택 공시가격 중앙값은 6,410만원이에요(60호, 5,200만원~8,790만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,400만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 5,410만원, 60㎡ 6,410만원, 79㎡ 7,990만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 17평형 | 5,410만원 | 10호 | - | - |
| 60㎡ · 21평형 | 6,410만원 | 40호 | 1억 1,300만원 | 57% |
| 79㎡ · 26평형 | 7,990만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,410만원 | 60호 | 76% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 5,410만원 기준 신세계의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 5,410만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,410만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 79㎡전용 24평 | 7,990만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신세계 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신세계는 5동부터 6동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 169개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 5동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구달서초등학교
가까운 중학교0m중리중학교
가까운 고등학교300m경덕여자고등학교
- 초등학교대구달서초등학교300m직선거리
- 초등학교대구경운초등학교400m직선거리
- 중학교중리중학교0m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신세계 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 5동 5건, 2동 3건, 6동 1건이에요.
5동 5건2동 3건6동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 56.6㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 56.6㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,880만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,654만원이 필요합니다.
- 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,880만원 |
| 필요 현금취득세 92만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,654만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 14곳중리동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 신세계의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중리롯데캐슬(평당 1,163만원), 가장 싼 곳은 중리광명(84-2)(평당 538만원)이에요.
중리롯데캐슬+147%1,163만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092009년 · 1,968세대 · 12개월 49건★ 4.2 (16)꽃동네+44%677만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031981년 · 525세대 · 12개월 9건★ 3.6 (5)진달래+54%723만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.081983년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)진달래2실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.051983년 · 240세대★ 4.7 (1)중리시영1차아파트+42%667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)일신(720-1)+62%762만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071982년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)
중리시영2차아파트+42%669만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.061985년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)
다산아파트+52%713만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)중리광명+63%767만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
중리시영2차아파트+42%669만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.061985년 · 180세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)다산아파트+52%713만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)중리광명+63%767만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
신세계 자주 묻는 질문
신세계 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 470만원이에요.신세계 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.신세계에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 56.6㎡) 6건, 21평형(전용 60.5㎡) 6건, 17평형(전용 47.2㎡) 4건, 22평형(전용 66.2㎡) 3건, 26평형(전용 78.5㎡) 1건이에요. 19평형(전용 56.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신세계 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 60.5㎡(21평형) 1층 5동의 1억 1,300만원, 최저가는 2026.01.08 56.6㎡(19평형) 5층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 78.5㎡(26평형) 3층 1억 5,000만원이에요.신세계 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신세계 가격은 중리동에서 비싼 편인가요?
신세계 매매 평당가는 470만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 55% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 75% 낮아요. 같은 동 중리롯데캐슬 1,163만원, 꽃동네 677만원, 진달래 723만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신세계 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 56.6㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신세계 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 56.6㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,880만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,654만원이 필요합니다. 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.신세계 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신세계 공동주택 공시가격 중앙값은 6,410만원이에요(60호, 5,200만원~8,790만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,400만원의 약 76%이에요.신세계 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신세계 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 138.028358309%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신세계 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신세계(중리동 108-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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