본문 바로가기

진달래2 실거래가·시세

대구광역시 서구 중리동 42-1 · 1983년 준공 · 240세대 6개 동 · 전용 50.1~70.1㎡

전세 중앙값 · 12개월 4건
8,500만원
36개월 전용 평당가 · 2024.03 769만 → 지금 880만
36개월 최고가
1억 7,500만원
70.1㎡(24평형) · 2024.08
36개월 실거래
41건
공시가격 중앙값
8,745만원
2026년 · 240호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

진달래2 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

진달래2 전용면적은 3종(50.1~70.1㎡)이며 17평형(전용 50.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 전세 중앙값은 8,500만원(평당 471만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원8건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

17평형(전용 50.1㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.15 2층 1억 2,100만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
50.1㎡17평형대표공급 57.6㎡ · 57타입 · 전용률 87%--1억 2,100만원2층 · 2025.04.151억 2,100만원2층 · 2025.04.151건750/35만원4건매매 2 · 전세 4 · 월세 8
70.1㎡24평형공급 77.7㎡ · 77타입 · 전용률 90.2%--1억 5,500만원5층 · 2024.10.121억 7,500만원3층 · 2024.08.022건2건매매 3 · 전세 6 · 월세 5
56.3㎡19평형공급 63.9㎡ · 63타입 · 전용률 88.2%--1억 5,000만원2층 · 2025.05.191억 5,500만원1층 · 2024.11.161건2건매매 3 · 전세 4 · 월세 6

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

진달래2 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.

설명 1줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 909만원이 가장 높았고 2024년 10월 732만원이 가장 낮았어요.
매매 건수
1건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

진달래2 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 1,800만원이 가장 높았고 2024년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
1억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 +25%
8,000만9,000만1억2건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월1건1억
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월1건9,000만원
2026년 4월2건8,000만원
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요
2017년 1월부터 최고가
1억 9,500만원
2021.06.29 · 4층
최근 거래
1억 2,100만원
2025.04.15 · 2층
비교 거래
30건
2017년 1월~2025년 4월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

진달래2 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

진달래2 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.19 진달래2 56.3㎡(19평형) 2층 1억 5,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.04.15 진달래2 50.1㎡(17평형) 2층 1억 2,100만원, 2024.11.16 진달래2 56.3㎡(19평형) 1층 1억 5,500만원이에요.
  • 최근 8건의 전용면적은 50.1㎡(전용 15평)~70.1㎡(전용 21평)이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 8월 70.1㎡(24평형) 3층 1억 7,500만원이에요.
  • 진달래2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 진달래2 70.1㎡(24평형) 4층 1억이에요.
  • 그 앞은 2026.05.08 진달래2 70.1㎡(24평형) 5층 9,000만원, 2026.04.18 진달래2 50.1㎡(17평형) 3층 8,000만원이에요.
  • 최근 14건의 전용면적은 50.1㎡(전용 15평)~70.1㎡(전용 21평)이에요.
  • 진달래2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.13 진달래2 70.1㎡(24평형) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
  • 그 앞은 2026.10.03 진달래2 50.1㎡(17평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.04.06 진달래2 56.3㎡(19평형) 1층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
  • 최근 19건의 전용면적은 50.1㎡(전용 15평)~70.1㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,100만원2025.04.15 계약 · 50.1㎡(17평형) · 2층 · 210동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,100만원2층 · 2025.04.15

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2025.05.19207동56.3㎡(19평형)2층1억 5,000만원56.3㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.04.15210동50.1㎡(17평형)2층1억 2,100만원50.1㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.11.16207동56.3㎡(19평형)1층1억 5,500만원56.3㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.31210동50.1㎡(17평형)2층1억 1,100만원50.1㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.12209동70.1㎡(24평형)5층1억 5,500만원70.1㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.08.24206동56.3㎡(19평형)2층1억 4,000만원56.3㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.08.02208동70.1㎡(24평형)3층1억 7,500만원70.1㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.03.16211동70.1㎡(24평형)4층1억 6,300만원70.1㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

진달래2 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

진달래2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "구옥아파트지만구옥같지않은예쁜아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

구옥아파트지만구옥같지않은예쁜아파트

2025.11.08

5층에살지만 무리없이 오르락내리락 할 수 있고 구옥이지만 리모델링 해서 들어오는 집들이 많을만큼 교통편하고 주변에 편의시설도 많고 계절은 잘 느…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.

중리동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1신세계4.54건470만원
2중리시영1차아파트4.34건667만원
3중리롯데캐슬4.216건1,165만원
4일신(720-1)4.19건768만원
5일신(719-1)4.19건-
6다산아파트4.03건754만원
7꽃동네3.65건677만원
8중리시영2차아파트3.33건716만원
9양지3.03건350만원
중리동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

중리동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
중리동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96

중리동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(95위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 4건중리동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1내당동서구4.04164건739위
2평리동서구3.89185건935위
3비산동서구3.79142건1018위

대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.

중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.

진달래2 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

진달래2 아파트는 240세대 · 6개 동 · 1983년 5월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 83대(세대당 0.35대)이에요.
  • 타입은 5종이에요. 57타입은 공급 57.6㎡·전용 50.1㎡(전용률 87%), 63타입은 공급 63.9㎡·전용 56.3㎡(전용률 88.2%), 69타입은 공급 69.5㎡·전용 56.3㎡(전용률 81.1%), 77타입은 공급 77.7㎡·전용 70.1㎡(전용률 90.2%), 83타입은 공급 83.4㎡·전용 70.1㎡(전용률 84.1%)이에요.
세대수
240세대
동수
6개 동
준공
1983년 5월
지번
서구 중리동 42-1
도로명
대구 서구 국채보상로38길 22
타입
57타입 전용 50.1㎡ · 63타입 전용 56.3㎡ · 69타입 전용 56.3㎡ · 77타입 전용 70.1㎡ · 83타입 전용 70.1㎡
층수
지상 5층
주차
83대 · 세대당 0.35대
구조
철근콘크리트
용적률·건폐율
용적률 111.43061614% · 건폐율 111.43061614%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

진달래2은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 111.43061614%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
용적률111.43061614%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율111.43061614%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 진달래2 공동주택 공시가격 중앙값은 8,745만원이에요(240호, 6,900만원~1억 500만원).

설명 2줄 더 보기
  • 면적별로는 50㎡ 7,110만원, 56㎡ 8,380만원, 70㎡ 9,790만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
50㎡ · 17평형7,110만원60호--
56㎡ · 19평형8,380만원75호--
70㎡ · 24평형9,790만원105호--
단지 전체8,745만원240호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

17평형 공시가격 7,110만원 기준 진달래2의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
50㎡전용 15평7,110만원1.5만원특례세율4.6만원-6.1만원
56㎡전용 17평8,380만원1.8만원특례세율5.4만원-7.2만원
70㎡전용 21평9,790만원2.1만원특례세율6.3만원-8.4만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

중리동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m대구달서초등학교
가까운 중학교400m중리중학교
가까운 고등학교600m경덕여자고등학교
  • 초등학교대구달서초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교대구중리초등학교
    600m직선거리
  • 중학교중리중학교
    400m직선거리
  • 고등학교경덕여자고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 대구광역시 서구 국채보상로38길 22 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 대구광역시 서구 국채보상로38길 22 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서구

중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

진달래2 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 210동 2건, 207동 2건, 211동 1건, 206동 1건, 208동 1건, 209동 1건이에요.

210동 2건207동 2건211동 1건206동 1건208동 1건209동 1건

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 진달래2 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

중리동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 중리동 15곳

진달래2 자주 묻는 질문

진달래2 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,500만원이에요.
진달래2 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
진달래2에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 50.1㎡) 14건, 24평형(전용 70.1㎡) 14건, 19평형(전용 56.3㎡) 13건이에요. 17평형(전용 50.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
진달래2 최고가 거래는요?36개월 최고가는 2024년 8월 70.1㎡(24평형) 3층 1억 7,500만원이에요.
진달래2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
진달래2 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 진달래2 공동주택 공시가격 중앙값은 8,745만원이에요(240호, 6,900만원~1억 500만원). 면적별로는 50㎡ 7,110만원, 56㎡ 8,380만원, 70㎡ 9,790만원이에요.
진달래2 재건축은 언제 가능한가요?1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
진달래2 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 111.43061614%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
진달래2 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
진달래2 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 진달래2 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진달래2(중리동 42-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
중리동은 살기 좋은 동네인가요?중리동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중리동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.

진달래2 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
17평형(전용 50㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일