서민아파트
2026.10.30
노후 아파트 라서 수도 수압이 약하여 불편 에르베이터가 없어 4층 5층은 노인들이 활동 하기에는 불편함이 있어 저층을 선호하는 편임…
대구광역시 서구 중리동 719-1 · 1980년 준공 · 196세대 5개 동 · 전용 49.3~60.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 7,500만원
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 7,270만원
- 2026년 · 75호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
일신(719-1) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월일신(719-1) 전용면적은 2종(49.3~60.6㎡)이며 전용 15평(49.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 441만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 30만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.3㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 60.6㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 5월부터 최고가
- 1억 5,250만원 2022.08.30 · 3층
- 최근 거래
- 1억 5,250만원 2022.08.30 · 3층
- 비교 거래
- 13건 2018년 5월~2022년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일신(719-1) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월일신(719-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 일신(719-1) 60.6㎡(전용 18평) 3층 1억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.07 일신(719-1) 49.3㎡(전용 15평) 5층 5,000만원, 2025.09.01 일신(719-1) 60.6㎡(전용 18평) 2층 8,000만원이에요.
- 일신(719-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.27 일신(719-1) 49.3㎡(전용 15평) 4층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.19 일신(719-1) 60.6㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2024.09.25 일신(719-1) 49.3㎡(전용 15평) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일신(719-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일신(719-1) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.8, 인프라 4.2, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서민아파트", "우리집이니까", "따뜻하고 조용하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
3.7
내부
3.8
인프라
4.2
교통
4.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리집이니까
2025.02.10
낡았지만 아주튼튼함 이래서 옛날집이좋다고하는거임 작지만 방도 3개에 베란다까지있음 따뜻하고 여름에도 그렇게 덥지않음 튼튼한 입구문에서 청소도 잘…
따뜻하고 조용하다
2025.01.10
아담하고 조용하며 살기가 좋으며 물수압이 약하다. 주차장도 여유가 있어 항상나갔다와도 자리가 많고 분리수거함이 따로 있고 음식물 쓰레기통도…
일신(719-1) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
중리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중리동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96
중리동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(95위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 4건중리동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
일신(719-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일신(719-1) 아파트는 196세대 · 5개 동 · 1982년 4월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 31대(세대당 0.16대)이에요.
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1982년 4월
- 지번
- 서구 중리동 719-1
- 도로명
- 대구 서구 당산로47길 69
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평) · 61㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 31대 · 세대당 0.16대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.8% · 건폐율 36.7%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일신(719-1)은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 167.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
용적률167.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율36.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일신(719-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,270만원이에요(75호, 6,630만원~8,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 49㎡ 6,810만원, 61㎡ 7,570만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 6,810만원 | 25호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 7,570만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,270만원 | 75호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 6,810만원 기준 일신(719-1)의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 6,810만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 61㎡전용 18평 | 7,570만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시일신(719-1) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 일신(719-1)는 6동부터 17동까지 8개 동, 최고 5층입니다.
- 8개 동이 모두 5층입니다.
동 8개와 주변 건물 207개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 6동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 17동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구죽전초등학교
가까운 중학교100m서남중학교
가까운 고등학교400m대구과학기술고등학교
- 초등학교대구죽전초등학교400m직선거리
- 초등학교대구감삼초등학교800m직선거리
- 중학교서남중학교100m직선거리
- 고등학교대구과학기술고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일신(719-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 15곳중리롯데캐슬1,165만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.102009년 · 1,968세대 · 12개월 45건★ 4.2 (16)꽃동네677만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031981년 · 525세대 · 12개월 7건★ 3.6 (5)진달래830만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.081983년 · 335세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)진달래2실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.051983년 · 240세대★ 4.7 (1)일신(720-1)768만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091982년 · 196세대 · 12개월 5건★ 4.1 (9)
중리시영2차아파트716만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.101985년 · 180세대 · 12개월 3건★ 3.3 (3)중리시영1차아파트667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)신세계470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)
다산아파트754만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)
중리시영2차아파트716만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.101985년 · 180세대 · 12개월 3건★ 3.3 (3)중리시영1차아파트667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)신세계470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)다산아파트754만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
일신(719-1) 자주 묻는 질문
일신(719-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 7,500만원이에요.일신(719-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.일신(719-1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.3㎡) 5건, 전용 18평(60.6㎡) 3건이에요. 전용 15평(49.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일신(719-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일신(719-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일신(719-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,270만원이에요(75호, 6,630만원~8,100만원). 면적별로는 49㎡ 6,810만원, 61㎡ 7,570만원이에요.일신(719-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일신(719-1) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 167.8%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일신(719-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일신(719-1)(중리동 719-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동은 살기 좋은 동네인가요?
중리동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중리동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
일신(719-1) 매물 · 단지 정보 자세히