고생길 훤한 집
2026.01.01
노후단지라 겨울에 춥고 여름엔 습하고 봄 벛꽃만이 젤 이쁜단지 엘베없어 고층살면 고생 합니다 정말 골치안픈 노후단지 보일러 아무리 돌려도 우풍있…
대구광역시 서구 중리동 72 · 1985년 준공 · 180세대 6개 동 · 전용 51.4~59.1㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,950만원▼ 11.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 786만 → 지금 738만
- 전세 중앙값
- 9,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 80.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 669만원
- 중리동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 59.1㎡(20평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 669만원
- 공시가격 중앙값
- 8,200만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
중리시영2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중리시영2차아파트 전용면적은 2종(51.4~59.1㎡)이며 20평형(전용 59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,950만원, 전용 평당가는 669만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,250만원(평당 539만원), 전세가율은 약 80.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 20평형(전용 59.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,320만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율80.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 59.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 49만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.17 1층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.1㎡20평형대표공급 66.9㎡ · 66타입 · 전용률 88.4% | 2건 | - | 1억 3,200만원2층 · 2026.06.06 | 1억 6,000만원1층 · 2025.02.17 | 9,500만원3건 | 1,000/49만원3건 | 매매 7 · 전세 11 · 월세 12 |
| 51.4㎡18평형공급 59.1㎡ · 59타입 · 전용률 87% | - | - | 1억 2,700만원1층 · 2024.05.21 | 1억 2,700만원1층 · 2024.05.21 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중리시영2차아파트 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 895만원이 가장 높았고 2026년 4월 599만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
738만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 738만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 599만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중리시영2차아파트 아파트 전세 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억이 가장 높았고 2023년 10월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 4,900만원 2021.06.16 · 1층
- 최근 거래
- 1억 3,200만원 2026.06.06 · 2층
- 비교 거래
- 43건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중리시영2차아파트 매매 평당가는 669만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 중리롯데캐슬 1,163만원, 꽃동네 677만원, 진달래 723만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
중리시영2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중리시영2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.06 시영2 59.1㎡(20평형) 2층 1억 3,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.29 시영2 59.1㎡(20평형) 1층 1억 700만원, 2025.08.09 시영2 59.1㎡(20평형) 5층 1억 2,300만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 51.4㎡(전용 16평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.06 59.1㎡(20평형) 2층 13동의 1억 3,200만원, 최저가는 2026.04.29 59.1㎡(20평형) 1층의 1억 700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 59.1㎡(20평형) 1층 1억 6,000만원이에요.
- 중리시영2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 시영2 59.1㎡(20평형) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 시영2 51.4㎡(18평형) 4층 8,500만원, 2026.03.02 시영2 59.1㎡(20평형) 1층 9,500만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 51.4㎡(전용 16평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
- 중리시영2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.07 시영2 59.1㎡(20평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.15 시영2 59.1㎡(20평형) 2층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.11.08 시영2 51.4㎡(18평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 51.4㎡(전용 16평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,200만원2026.06.06 계약 · 59.1㎡(20평형) · 2층 · 13동
20평형(전용 59.1㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 6,000만원1층 · 2025.02.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 13동 | 59.1㎡(20평형) | 2층 | 1억 3,200만원59.1㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 10동 | 59.1㎡(20평형) | 1층 | 1억 700만원59.1㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 13동 | 59.1㎡(20평형) | 5층 | 1억 2,300만원59.1㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 15동 | 59.1㎡(20평형) | 1층 | 1억 6,000만원59.1㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 15동 | 59.1㎡(20평형) | 4층 | 1억 3,500만원59.1㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.14 | 15동 | 59.1㎡(20평형) | 2층 | 1억 4,250만원59.1㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | 15동 | 59.1㎡(20평형) | 5층 | 1억 3,500만원59.1㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중리시영2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중리시영2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.0, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고생길 훤한 집", "잘살다 가용", "낡았지만 있을거 다있는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.7
내부
3.0
인프라
4.0
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잘살다 가용
2025.12.15
집이 넓어서 좋았고 주인분께서도 좋아서 애기낳고 2년 정도 살다가 나왔는데 한번씩 덩네 지나갈때면 그때의 추억이 생각나네요 첫 신혼집으로 들어…
낡았지만 있을거 다있는
2025.01.18사진 1장
봄철되면 아파트 안에 가로수길이 있음 꽃나무가 이뿌게 핌 아파트가 상당히 깨끗히 관리됨 담배꽁초도없음 옛날아파트라 계단이있어 4층5층은 힘들지만…
중리시영2차아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
중리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중리동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 74점, 교육 50점, 마트 80점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
78
대중교통
74
교육
50
마트
80
병원
67
공원
96
서구 마이조아졌네
2026.09.18
일단 서구는 공원마다 조경시설 잘되어있고 시장 옷아울랫거리 작은 동성로 느낌도 납니다 광코에가시면 맛난거도 마니팔고 놀러리도 마나용 학군도 잘되…
대구에서 후진동네로 소문이나있어요
2026.09.12
주택가라 CCTV가 많고 동네가 조용해요..학교가 근처라 좀 어린애들이 많이 돌아다니며 한번씩 시끄럽게해요..공원이 가까이있어 운동하러가기는 아…
살기 좋은 편리한 유동이 있는곳
2026.06.19
거리가 높고나 경사지지 않고 평지라서 좋아요 주차하기도 편리하고 건물 보수 유지비도 아낄 수 있는 경비분이 많지는 않고 한두분이 돌아가면서…
중리동 전체 시세와 단지 비교는 중리동 아파트 시세에서 보세요.
중리시영2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중리시영2차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 시영2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 중리시영2차아파트 아파트는 180세대 · 6개 동 · 1986년 8월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 39대(세대당 0.22대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 59타입은 공급 59.1㎡·전용 51.4㎡(전용률 87%), 66타입은 공급 66.9㎡·전용 59.1㎡(전용률 88.4%)이에요.
- 세대수
- 180세대 (60㎡ 이하 180)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1986년 8월
- 지번
- 서구 중리동 72
- 도로명
- 대구 서구 국채보상로38길 32
- 타입
- 59타입 전용 51.4㎡ · 66타입 전용 59.1㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 39대 · 세대당 0.22대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 94.56% · 건폐율 20.53%
- 유형
- 아파트 · 분양
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중리시영2차아파트은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 94.56%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
용적률94.56%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중리시영2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,200만원이에요(180호, 7,130만원~8,880만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 8,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,950만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 7,380만원, 59㎡ 8,380만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 18평형 | 7,380만원 | 30호 | - | - |
| 59㎡ · 20평형 | 8,380만원 | 150호 | 1억 1,950만원 | 70% |
| 단지 전체 | 8,200만원 | 180호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 8,380만원 기준 중리시영2차아파트의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 7,380만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 8,380만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중리시영2차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중리시영2차아파트는 10동부터 15동까지 6개 동, 최고 5층입니다.
- 6개 동이 모두 5층입니다.
동 6개와 주변 건물 236개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 10동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 14동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 15동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구달서초등학교
가까운 중학교300m중리중학교
가까운 고등학교500m경덕여자고등학교
- 초등학교대구달서초등학교200m직선거리
- 초등학교대구경운초등학교700m직선거리
- 중학교중리중학교300m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구중리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중리시영2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 15동 4건, 13동 2건, 12동 1건, 10동 1건이에요.
15동 4건13동 2건12동 1건10동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 131만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,365만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,776만원이 필요합니다.
- 8,365만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,365만원 |
| 필요 현금취득세 131만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,776만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 54만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중리동 14곳중리동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 중리시영2차아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중리롯데캐슬(평당 1,163만원), 가장 싼 곳은 신세계(평당 470만원)이에요.
중리롯데캐슬+74%1,163만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092009년 · 1,968세대 · 12개월 49건★ 4.2 (16)꽃동네+1%677만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.031981년 · 525세대 · 12개월 9건★ 3.6 (5)진달래+8%723만원전용 평당최근 1억 1,550만원 · 26.081983년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)진달래2실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 25.051983년 · 240세대★ 4.7 (1)중리시영1차아파트667만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061985년 · 340세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)일신(720-1)+14%762만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071982년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)신세계-30%470만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.031982년 · 170세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)
다산아파트+7%713만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)중리광명+15%767만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
다산아파트+7%713만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.031997년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)중리광명+15%767만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 25.111983년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
중리시영2차아파트 자주 묻는 질문
중리시영2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,950만원, 전용 평당가는 669만원이에요.중리시영2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 9,250만원이에요. 전세가율은 약 80.6%이에요. 20평형(전용 59.1㎡)은 9,500만원이에요.중리시영2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.중리시영2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.1㎡) 30건, 18평형(전용 51.4㎡) 4건이에요. 20평형(전용 59.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중리시영2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.06 59.1㎡(20평형) 2층 13동의 1억 3,200만원, 최저가는 2026.04.29 59.1㎡(20평형) 1층의 1억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 59.1㎡(20평형) 1층 1억 6,000만원이에요.중리시영2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중리시영2차아파트 가격은 중리동에서 비싼 편인가요?
중리시영2차아파트 매매 평당가는 669만원이에요. 중리동 전체 1,043만원보다 36% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 중리롯데캐슬 1,163만원, 꽃동네 677만원, 진달래 723만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중리시영2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 131만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중리시영2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,365만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,776만원이 필요합니다. 8,365만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.중리시영2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중리시영2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,200만원이에요(180호, 7,130만원~8,880만원). 전용 59㎡는 8,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,950만원의 약 70%이에요.중리시영2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중리시영2차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 94.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중리시영2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중리시영2차아파트(중리동 72번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
중리시영2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히