"양정"롯데갤러리움. 센텀이 아님.
2026.08.11
주변이 비교적 조용하고 산책하기 좋으며, 지하철, 버스 등 대중교통 접근성이 뛰어남. 집에서 3분 거리에 버스정류장이 있고, 집에서 5분 거리에…
부산광역시 부산진구 양정동 273-1 · 2006년 준공 · 268세대 2개 동 · 전용 67.8~186.7㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 8,000만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,176만 → 지금 1,522만
- 전세 중앙값
- 2억 8,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 74.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,471만원
- 양정동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,100만원
- 115.3㎡(47평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 1,471만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,900만원
- 2026년 · 268호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
롯데갤러리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데갤러리움 전용면적은 4종(67.8~186.7㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,471만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,250만원(평당 1,099만원), 전세가율은 약 74.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,565만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율74.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+22%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,479만원), 전세 4건 중앙값 2억 8,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.20 24층 4억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 67.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억(평당 1,462만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.12 16층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 115㎡ · 115타입 · 전용률 73.9% | 3억 8,000만원6건 | 1,479만원 | 3억 9,100만원15층 · 2026.05.07 | 4억24층 · 2024.01.20 | 2억 8,250만원4건 | - | 매매 15 · 전세 9 · 월세 6 |
| 67.8㎡27평형공급 88.4㎡ · 88A타입 · 전용률 76.7% | 3억4건 | 1,462만원 | 3억 500만원16층 · 2026.03.12 | 3억 500만원16층 · 2026.03.12 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 3 |
| 115.3㎡47평형공급 155.9㎡ · 155타입 · 전용률 73.9% | - | - | 4억 3,000만원3층 · 2025.02.27 | 4억 3,100만원8층 · 2024.05.04 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 3 |
| 186.7㎡76평형공급 252㎡ · 251타입 · 전용률 74.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데갤러리움 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,522만원이 가장 높았고 2024년 8월 1,075만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
1,522만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,522만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,486만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,362만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,462만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,434만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,462만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데갤러리움 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억이 가장 높았고 2024년 7월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
3억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,000만원 2021.09.14 · 27층
- 최근 거래
- 3억 9,100만원 2026.05.07 · 15층
- 비교 거래
- 64건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데갤러리움 매매 평당가는 1,471만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데갤러리움 (이 단지) | 1,471만원 | 기준 | 1,099만원 | 10건 |
| 양정동 전체 | 1,590만원 | ▲ 8.1% | 1,404만원 | 520건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 3.1% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 2,984만원 | ▲ 102.9% | 1,662만원 | 144건 |
| 현대1차 | 1,373만원 | ▼ 6.7% | 1,103만원 | 96건 |
| 현대2차 | 1,544만원 | ▲ 5% | 1,103만원 | 89건 |
| 대원칸타빌멤버스 | 1,647만원 | ▲ 12% | 954만원 | 30건 |
| 두산위브더제니스센트럴양정 | - | 1,509만원 | - |
롯데갤러리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데갤러리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 롯데갤러리움 84.9㎡(35평형) 15층 3억 9,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.13 롯데갤러리움 85㎡(35평형) 12층 3억 9,000만원, 2026.03.12 롯데갤러리움 67.8㎡(27평형) 16층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.8㎡(전용 21평)~115.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 84.9㎡(35평형) 15층의 3억 9,100만원, 최저가는 2025.11.21 67.8㎡(27평형) 7층의 2억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 115.3㎡(47평형) 8층 4억 3,100만원이에요.
- 롯데갤러리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.14 롯데갤러리움 84.9㎡(35평형) 18층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 롯데갤러리움 85㎡(35평형) 27층 3억, 2026.01.27 롯데갤러리움 85㎡(35평형) 21층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 67.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 롯데갤러리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.21 롯데갤러리움 67.8㎡(27평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.06 롯데갤러리움 115.3㎡(47평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2025.11.19 롯데갤러리움 115.3㎡(47평형) 27층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 67.8㎡(전용 21평)~186.7㎡(전용 56평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,100만원2026.05.07 계약 · 84.9㎡(35평형) · 15층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3억3.5억4억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 1,479만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가4억24층 · 2024.01.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | - | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 3억 9,100만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | - | 85㎡(35평형) | 12층 | 3억 9,000만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | - | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 3억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | - | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 3억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | - | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 3억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.09 | - | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 3억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | - | 85㎡(35평형) | 26층 | 3억85㎡(35평형) · 26층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | - | 84.9㎡(35평형) | 19층 | 3억 5,200만원84.9㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | - | 85㎡(35평형) | 11층 | 3억 3,000만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | - | 85㎡(35평형) | 20층 | 3억 8,950만원85㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | - | 84.9㎡(35평형) | 21층 | 3억 9,650만원84.9㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | - | 85㎡(35평형) | 4층 | 3억 5,000만원85㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | - | 85㎡(35평형) | 7층 | 3억 5,500만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 3억 9,000만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데갤러리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데갤러리움 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 ""양정"롯데갤러리움. 센텀이 아님.", "폭삭 속았수다", "무조건 살기 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.4
내부
4.1
인프라
4.3
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
폭삭 속았수다
2026.01.24
지하철, 시내버스 등 대중교통 접근성이나 도로 여건이 우수한 편으로 주변 환경은 좋은 편이나 주거 용도의 실내 인테리어는 아쉬운 점이 있고 주차…
무조건 살기 좋은곳
2025.11.12
집에서 조금만 걸어가면 초등학교 가 있습니다 찻길 건너지 않고 인도로 보행해서 갈수있어요 집에서 나오면 편의점 대형마트 있어서 급하게 식자재…
롯데갤러리움 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
양정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대원칸타빌멤버스 | 4.6 | 12건 | 1,647만원 |
| 7양정포레힐즈스위첸1단지 | 4.6 | 7건 | 2,984만원 |
| 8양정퀸즈더블유에디션 | 4.5 | 6건 | 1,425만원 |
| 9양정이즈카운티 | 4.4 | 7건 | 1,680만원 |
| 10현대1차 | 4.3 | 24건 | 1,373만원 |
양정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 73점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 304건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 304건
치안
91
대중교통
97
교육
56
마트
75
병원
73
공원
93
살기 좋아요
2026.09.08
주변 부산시청, 연제구청, 부산시의회, 국민연금관리공단, 고용노동부, 부산지방경찰청 등 관공서가 많기 때문에 주변 보도블럭 및 도로 라인, 횡단…
인프라 좋은 양정
2026.09.05
양정은 번화가인 서면이랑도 가깝고 버스도 지하철도 역세권이라서 너무 좋고 10분거리에 다이소있고 30분 거리엔 무려 이마트가 존재해서 좋다 이…
양정이란
2026.09.03
양정은 서면에서 가깝기도하고 시민공원 송상현광장 공원도 가깝기도 해요! 아파트도 많이 들어서면서 재개발도 많이 했고 뒤로가면 황령산 야경도 볼수…
양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.
롯데갤러리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데갤러리움 아파트는 268세대 · 2개 동 · 2006년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 5층, 주차 507대(세대당 1.89대), 승강기 3대, 2006년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 88A타입은 공급 88.4㎡·전용 67.8㎡(전용률 76.7%), 88B타입은 공급 88.5㎡·전용 67.8㎡(전용률 76.6%), 115타입은 공급 115㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.9%), 116A타입은 공급 116.1㎡·전용 85㎡(전용률 73.2%), 116B타입은 공급 116.1㎡·전용 85㎡(전용률 73.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 87대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양정초등교,) 중학교(양동여자중학교, 동의중학교) 고등학교(양정고교, 부산진여상고교,) 대학교(부산여자대학교, 동의공업대학)이에요.
- 세대수
- 268세대 (60~85㎡ 154 · 85~135㎡ 112 · 135㎡ 초과 2)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2006년 4월
- 지번
- 부산진구 양정동 273-1
- 도로명
- 부산 부산진구 중앙대로969번길 11
- 타입
- 88A타입 전용 67.8㎡ · 88B타입 전용 67.8㎡ · 115타입 전용 84.9㎡ · 116A타입 전용 85㎡ · 116B타입 전용 85㎡ · 155타입 전용 115.3㎡ 외 1
- 층수
- 지상 30층 · 지하 5층
- 주차
- 507대 (옥내 490 · 옥외 17) · 세대당 1.89대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 622.7849% · 건폐율 59.9699%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)롯데기공
- 보안·충전
- CCTV 87대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양정초등교,) 중학교(양동여자중학교, 동의중학교) 고등학교(양정고교, 부산진여상고교,) 대학교(부산여자대학교, 동의공업대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(부산시청, 상수도사업본부, 국민연금관리공단,경찰청) 병원(동의의료원) 대형상가(이마트) 공원(시민공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데갤러리움은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 622.7849%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률622.7849%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.9699%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데갤러리움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(268호, 1억 7,100만원~3억 9,800만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 1억 8,000만원, 85㎡ 2억 3,200만원, 115㎡ 2억 5,600만원, 187㎡ 3억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 27평형 | 1억 8,000만원 | 28호 | 3억 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 2억 3,200만원 | 126호 | 3억 8,000만원 | 61% |
| 115㎡ · 47평형 | 2억 5,600만원 | 112호 | - | - |
| 187㎡ · 76평형 | 3억 9,800만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,900만원 | 268호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 3,200만원 기준 롯데갤러리움의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 85㎡35평형 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 187㎡전용 57평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m양정초등학교
가까운 중학교900m거성중학교
가까운 고등학교600m부산진여자상업고등학교
- 초등학교양정초등학교200m직선거리
- 초등학교거제초등학교500m직선거리
- 중학교거성중학교900m직선거리
- 고등학교부산진여자상업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데갤러리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 8,000만원(5건), 2025년 3억 5,100만원(14건), 2026년 3억 6,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 8,000만원5건 | 1,236만원 | 5건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 3억 5,100만원14건 | 1,385만원 | 14건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원6건 | 1,483만원 | 6건 | 3억3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양정동 44곳양정동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 롯데갤러리움의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)(평당 3,941만원), 가장 싼 곳은 수정캐슬(평당 792만원)이에요.
양정포레힐즈스위첸1단지+103%2,984만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092024년 · 12개월 144건★ 4.6 (7)
현대1차-7%1,373만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 1,733세대 · 12개월 96건★ 4.3 (24)현대2차+5%1,544만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,901세대 · 12개월 89건★ 4.2 (18)대원칸타빌멤버스+12%1,647만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092006년 · 840세대 · 12개월 30건★ 4.6 (12)
두산위브더제니스센트럴양정실거래 없음2025년★ 3.8 (2)양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)+142%3,562만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.082025년 · 12개월 11건양정이즈카운티+14%1,680만원전용 평당최근 2억 4,900만원 · 26.082020년 · 230세대 · 12개월 20건★ 4.4 (7)마레블루실거래 없음2021년 · 91세대★ 3.9 (12)양정역퀸즈팰리스-7%1,370만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082017년 · 85세대 · 12개월 19건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
롯데갤러리움 자주 묻는 질문
롯데갤러리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,471만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 8,000만원이에요.롯데갤러리움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 8,250만원이에요. 전세가율은 약 74.7%이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 8,250만원이에요.롯데갤러리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.롯데갤러리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 30건, 27평형(전용 67.8㎡) 10건, 47평형(전용 115.3㎡) 8건, 76평형(전용 186.7㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데갤러리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 84.9㎡(35평형) 15층의 3억 9,100만원, 최저가는 2025.11.21 67.8㎡(27평형) 7층의 2억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 115.3㎡(47평형) 8층 4억 3,100만원이에요.롯데갤러리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데갤러리움 가격은 양정동에서 비싼 편인가요?
롯데갤러리움 매매 평당가는 1,471만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 7% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 중간 편이에요.롯데갤러리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데갤러리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.롯데갤러리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데갤러리움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(268호, 1억 7,100만원~3억 9,800만원). 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 61%이에요.롯데갤러리움 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데갤러리움(양정동 273-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
롯데갤러리움 매물 · 단지 정보 자세히