교통편하고 살기좋은 최고의아파트
2025.07.16
부산 중심에 위치한 아파트로서 연식은 오래되었지만 지하철 버스 등등 교통이정말로 편하고 고속도로 접근도 용의하며 바로 1차선도로건너면 초등학교…
부산광역시 부산진구 양정동 406-4 · 1983년 준공 · 190세대 3개 동 · 전용 73.7~136.8㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 73.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,717만 → 지금 1,036만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,275만원
- 양정동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 124.4㎡(45평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 1,275만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,100만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백조 전용면적은 5종(73.7~136.8㎡)이며 30평형(전용 73.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,275만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 73.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.06 8층 3억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.7㎡30평형대표공급 100.7㎡ · 100타입 · 전용률 73.2% | 1건 | - | 3억 6,000만원2층 · 2026.03.05 | 3억 8,300만원8층 · 2023.12.06 | - | 3,000/70만원3건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 10 |
| 124.4㎡45평형공급 148.9㎡ · 148타입 · 전용률 83.6% | 1건 | - | 3억 9,000만원1층 · 2026.07.11 | 3억 9,000만원1층 · 2026.07.11 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 3 |
| 136.8㎡49평형공급 162.2㎡ · 162타입 · 전용률 84.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 77.8㎡32평형공급 106.2㎡ · 106타입 · 전용률 73.2% | 1건 | - | 3억2층 · 2025.11.13 | 3억2층 · 2025.11.13 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 83.6㎡35평형공급 114.2㎡ · 114타입 · 전용률 73.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세백조 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 2,600만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2021.07.29 · 7층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.03.05 · 2층
- 비교 거래
- 16건 2017년 6월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백조 매매 평당가는 1,275만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 백조 (이 단지) | 1,275만원 | 기준 | - | 3건 |
| 양정동 전체 | 1,590만원 | ▲ 24.7% | 1,404만원 | 520건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 19% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 2,984만원 | ▲ 134% | 1,662만원 | 144건 |
| 현대1차 | 1,373만원 | ▲ 7.7% | 1,103만원 | 96건 |
| 현대2차 | 1,544만원 | ▲ 21.1% | 1,103만원 | 89건 |
| 대원칸타빌멤버스 | 1,647만원 | ▲ 29.2% | 954만원 | 30건 |
| 두산위브더제니스센트럴양정 | - | 1,509만원 | - |
백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 백조 124.4㎡(45평형) 1층 3억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.05 백조 73.7㎡(30평형) 2층 3억 6,000만원, 2025.11.13 백조 77.8㎡(32평형) 2층 3억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 73.7㎡(전용 22평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 124.4㎡(45평형) 1층 2동의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.11.13 77.8㎡(32평형) 2층의 3억이에요.
- 백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.13 백조 73.7㎡(30평형) 9층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.09 백조 83.6㎡(35평형) 9층 1억 9,000만원, 2025.07.29 백조 77.8㎡(32평형) 1층 1억 2,600만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 73.7㎡(전용 22평)~136.8㎡(전용 41평)이에요.
- 백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 백조 73.7㎡(30평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 백조 73.7㎡(30평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 75만원, 2025.11.20 백조 124.4㎡(45평형) 8층 보증금 500만원, 월 100만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 73.7㎡(전용 22평)~136.8㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.03.05 계약 · 73.7㎡(30평형) · 2층 · 3동
30평형(전용 73.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.5억3.6억3.7억3.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 8,300만원8층 · 2023.12.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 3동 | 73.7㎡(30평형) | 2층 | 3억 6,000만원73.7㎡(30평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 3동 | 73.7㎡(30평형) | 2층 | 3억 5,000만원73.7㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.06 | 3동 | 73.7㎡(30평형) | 8층 | 3억 8,300만원73.7㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백조 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편하고 살기좋은 최고의아파트", "굿굿", "교토이편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿굿
2024.06.28
교통.학군.주변환경 너무너무좋아요ㅡ 어딜가든 버스 지하철 어딜가든 병원.식당 굿굿 초.품.아.로 너무 좋아요ㅡ아직은 유치원생이지만 나중에 초등학…
교토이편한집
2024.04.14
건물은노후되었으나 튼튼하게지은집이입니다.이집의 제일장점은 교토이편리하다는거와 초등하학교가 바로옆에있다는장점 시장도가깝고 법원이나 시청 경찰청이…
백조 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
양정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대원칸타빌멤버스 | 4.6 | 12건 | 1,647만원 |
| 7양정포레힐즈스위첸1단지 | 4.6 | 7건 | 2,984만원 |
| 8양정퀸즈더블유에디션 | 4.5 | 6건 | 1,425만원 |
| 9양정이즈카운티 | 4.4 | 7건 | 1,680만원 |
| 10현대1차 | 4.3 | 24건 | 1,373만원 |
양정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 73점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 304건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 304건
치안
91
대중교통
97
교육
56
마트
75
병원
73
공원
93
살기 좋아요
2026.09.08
주변 부산시청, 연제구청, 부산시의회, 국민연금관리공단, 고용노동부, 부산지방경찰청 등 관공서가 많기 때문에 주변 보도블럭 및 도로 라인, 횡단…
인프라 좋은 양정
2026.09.05
양정은 번화가인 서면이랑도 가깝고 버스도 지하철도 역세권이라서 너무 좋고 10분거리에 다이소있고 30분 거리엔 무려 이마트가 존재해서 좋다 이…
양정이란
2026.09.03
양정은 서면에서 가깝기도하고 시민공원 송상현광장 공원도 가깝기도 해요! 아파트도 많이 들어서면서 재개발도 많이 했고 뒤로가면 황령산 야경도 볼수…
양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.
백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt백조 아파트는 190세대 · 3개 동 · 1983년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 2.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층이에요.
- 타입은 5종이에요. 100타입은 공급 100.7㎡·전용 73.7㎡(전용률 73.2%), 106타입은 공급 106.2㎡·전용 77.8㎡(전용률 73.2%), 114타입은 공급 114.2㎡·전용 83.6㎡(전용률 73.2%), 148타입은 공급 148.9㎡·전용 124.4㎡(전용률 83.6%), 162타입은 공급 162.2㎡·전용 136.8㎡(전용률 84.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 144대(세대당 0.76대), CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 양정 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양정초등교,) 고등학교(양정고교, 부산진여상고교,) 대학교(부산여자대학교, 동의공업대학)이에요.
- 세대수
- 190세대 (60~85㎡ 110 · 85~135㎡ 40 · 135㎡ 초과 40)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1983년 12월
- 지번
- 부산진구 양정동 406-4
- 도로명
- 부산 부산진구 동평로 409
- 타입
- 100타입 전용 73.7㎡ · 106타입 전용 77.8㎡ · 114타입 전용 83.6㎡ · 148타입 전용 124.4㎡ · 162타입 전용 136.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 144대 · 세대당 0.76대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콩크리트조, 평철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동양주택(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 양정 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양정초등교,) 고등학교(양정고교, 부산진여상고교,) 대학교(부산여자대학교, 동의공업대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(부산시청) 병원(동의의료원) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백조은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백조 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(190호, 1억 8,900만원~3억 7,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 2억 700만원, 78㎡ 2억 1,200만원, 84㎡ 2억 3,300만원, 124㎡ 3억 3,850만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 30평형 | 2억 700만원 | 81호 | 3억 6,000만원 | 57% |
| 78㎡ · 32평형 | 2억 1,200만원 | 20호 | 3억 | 71% |
| 84㎡ · 35평형 | 2억 3,300만원 | 9호 | - | - |
| 124㎡ · 45평형 | 3억 3,850만원 | 40호 | 3억 9,000만원 | 87% |
| 137㎡ · 49평형 | 3억 6,400만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,100만원 | 190호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 700만원 기준 백조의 연간 보유세는 약 19.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 78㎡전용 24평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 124㎡전용 38평 | 3억 3,850만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.1만원 |
| 137㎡전용 41평 | 3억 6,400만원 | 14만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백조 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 백조는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 10층입니다.
- 3개 동이 모두 10층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 160개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 10층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 2동 | 10층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 3동 | 10층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분백조의 2026년 7월 관리비는 총 2,773만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,145원)이에요.
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- 공용관리비 2,088만원(경비비 842만원 · 인건비 670만원 · 청소비 361만원 순), 개별사용료 684만원(수도료 430만원 · 전기료 107만원 · 입주자대표회의운영비 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,145원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,088만원단지 전체 · 월
개별사용료684만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 109% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 7만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%109,910원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%36,024원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 842만원 | 4만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 670만원 | 4만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 430만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 361만원 | 2만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 107만원 | 5,633원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 4,474원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 69만원 | 3,639원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 54만원 | 2,830원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 39만원 | 2,034원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 35만원 | 1,853원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 82만원 | 4,305원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m양정초등학교
가까운 중학교900m거성중학교
가까운 고등학교500m부산진여자상업고등학교
- 초등학교양정초등학교0m직선거리
- 초등학교거제초등학교400m직선거리
- 중학교거성중학교900m직선거리
- 고등학교부산진여자상업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 4건, 2동 1건이에요.
3동 4건2동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 73.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 73.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다.
- 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 396만원 · 중개보수 144만원 포함 | 약 1억 1,340만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 164만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양정동 44곳양정동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 백조의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)(평당 3,941만원), 가장 싼 곳은 수정캐슬(평당 792만원)이에요.
양정포레힐즈스위첸1단지+134%2,984만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092024년 · 12개월 144건★ 4.6 (7)
현대1차+8%1,373만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 1,733세대 · 12개월 96건★ 4.3 (24)현대2차+21%1,544만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,901세대 · 12개월 89건★ 4.2 (18)대원칸타빌멤버스+29%1,647만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092006년 · 840세대 · 12개월 30건★ 4.6 (12)
두산위브더제니스센트럴양정실거래 없음2025년★ 3.8 (2)양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)+179%3,562만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.082025년 · 12개월 11건양정이즈카운티+32%1,680만원전용 평당최근 2억 4,900만원 · 26.082020년 · 230세대 · 12개월 20건★ 4.4 (7)마레블루실거래 없음2021년 · 91세대★ 3.9 (12)양정역퀸즈팰리스+7%1,370만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082017년 · 85세대 · 12개월 19건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
백조 자주 묻는 질문
백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,275만원이에요.백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 73.7㎡) 19건, 45평형(전용 124.4㎡) 9건, 49평형(전용 136.8㎡) 4건, 32평형(전용 77.8㎡) 4건, 35평형(전용 83.6㎡) 2건이에요. 30평형(전용 73.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 124.4㎡(45평형) 1층 2동의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.11.13 77.8㎡(32평형) 2층의 3억이에요.백조 가격은 양정동에서 비싼 편인가요?
백조 매매 평당가는 1,275만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 20% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 73.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 396만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 73.7㎡) 매매 중앙값 3억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,200만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,340만원이 필요합니다. 2억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백조 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(190호, 1억 8,900만원~3억 7,700만원). 전용 74㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,000만원의 약 57%이에요.백조 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백조(양정동 406-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
백조 매물 · 단지 정보 자세히