교통 편하고 살기 너무 좋아요^^😀
2025.11.20
지하5층까지 넉넉한 주차공간과 대중교통 매우 편리하며 위치적으로 부산 중심에 가까운 교통, 교육, 역세권까지 품은 보기힘든 아파트입니다. 커뮤니…
부산광역시 부산진구 양정동 525 · 2006년 준공 · 840세대 6개 동 · 전용 84.8~130.3㎡
- 매매 중앙값 · 37평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 17건
- 4억 4,000만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,607만 → 지금 1,550만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 57.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,647만원
- 양정동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 118.6㎡(48평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 179건
- 전용 평당 1,647만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,700만원
- 2026년 · 840호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대원칸타빌멤버스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원칸타빌멤버스 전용면적은 5종(84.8~130.3㎡)이며 37평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,647만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 954만원), 전세가율은 약 57.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 내렸습니다.
- 37평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,819만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율57.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별37평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,714만원), 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.12 15층 4억 7,250만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 48평형(전용 118.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 9,500만원(평당 1,380만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.30 36층 5억 5,000만원이에요.
- 43평형(전용 110.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 2,350만원(평당 1,560만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,500만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.18 27층 5억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡37평형대표공급 120.5㎡ · 120타입 · 전용률 70.4% | 4억 4,000만원17건 | 1,714만원 | 4억 4,500만원5층 · 2026.08.19 | 4억 7,250만원15층 · 2026.02.12 | 2건 | 3,000/105만원8건 | 매매 49 · 전세 24 · 월세 27 |
| 118.6㎡48평형공급 159.9㎡ · 159타입 · 전용률 74.2% | 4억 9,500만원7건 | 1,380만원 | 4억 9,500만원26층 · 2026.07.07 | 5억 5,000만원36층 · 2023.12.30 | 1건 | 1건 | 매매 15 · 전세 13 · 월세 5 |
| 110.9㎡43평형공급 141.9㎡ · 141타입 · 전용률 78.2% | 5억 2,350만원6건 | 1,560만원 | 5억 2,000만원26층 · 2026.09.04 | 5억 4,800만원27층 · 2024.10.18 | 1건 | 2,500/115만원3건 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 6 |
| 130.3㎡51평형공급 167.9㎡ · 167타입 · 전용률 77.6% | - | - | 5억 5,000만원23층 · 2025.09.27 | 5억 5,000만원23층 · 2025.09.27 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 9 · 월세 0 |
| 109.5㎡44평형공급 143.9㎡ · 143타입 · 전용률 76.1% | - | - | 4억 4,000만원23층 · 2025.07.23 | 4억 7,000만원15층 · 2024.03.18 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대원칸타빌멤버스 아파트 매매 거래는 2025년 11월 11건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,842만원이 가장 높았고 2024년 8월 1,237만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(19건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3건이에요.
1,550만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,550만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,725만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,636만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,669만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,502만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,705만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,842만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,449만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1,600만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,534만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대원칸타빌멤버스 아파트 전세 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 1,700만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 6,000만원 2021.10.21 · 12층
- 최근 거래
- 4억 4,500만원 2026.08.19 · 5층
- 비교 거래
- 192건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원칸타빌멤버스 매매 평당가는 1,647만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대원칸타빌멤버스 (이 단지) | 1,647만원 | 기준 | 954만원 | 30건 |
| 양정동 전체 | 1,590만원 | ▼ 3.5% | 1,404만원 | 520건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▼ 7.9% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 2,984만원 | ▲ 81.2% | 1,662만원 | 144건 |
| 현대1차 | 1,373만원 | ▼ 16.6% | 1,103만원 | 96건 |
| 현대2차 | 1,544만원 | ▼ 6.3% | 1,103만원 | 89건 |
| 두산위브더제니스센트럴양정 | - | 1,509만원 | - | |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지) | 3,562만원 | ▲ 116.3% | 1,938만원 | 11건 |
대원칸타빌멤버스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원칸타빌멤버스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 대원칸타빌멤버스 110.9㎡(43평형) 26층 5억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 대원칸타빌멤버스 84.9㎡(37평형) 5층 4억 4,500만원, 2026.08.18 대원칸타빌멤버스 84.8㎡(37평형) 12층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 110.9㎡(43평형) 21층 103동의 5억 3,800만원, 최저가는 2026.07.09 84.9㎡(37평형) 4층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 118.6㎡(48평형) 36층 5억 5,000만원이에요.
- 대원칸타빌멤버스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 대원칸타빌멤버스 84.8㎡(37평형) 20층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 대원칸타빌멤버스 118.6㎡(48평형) 19층 3억 4,000만원, 2026.05.08 대원칸타빌멤버스 110.9㎡(43평형) 6층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~130.3㎡(전용 39평)이에요.
- 대원칸타빌멤버스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 대원칸타빌멤버스 84.9㎡(37평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 대원칸타빌멤버스 84.9㎡(37평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.06.15 대원칸타빌멤버스 84.8㎡(37평형) 10층 보증금 7,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,500만원2026.08.19 계약 · 84.9㎡(37평형) · 5층
37평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.7억4.1억4.4억4.7억
12개월 중앙값4억 4,000만원전용 평당 1,714만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가4억 7,250만원15층 · 2026.02.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 84.9㎡(37평형) | 5층 | 4억 4,500만원84.9㎡(37평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 84.8㎡(37평형) | 12층 | 4억 4,000만원84.8㎡(37평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 106동 | 84.9㎡(37평형) | 16층 | 4억 4,000만원84.9㎡(37평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | - | 84.9㎡(37평형) | 13층 | 4억 4,000만원84.9㎡(37평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 105동 | 84.9㎡(37평형) | 4층 | 4억84.9㎡(37평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 102동 | 84.8㎡(37평형) | 39층 | 4억 4,500만원84.8㎡(37평형) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 105동 | 84.9㎡(37평형) | 30층 | 4억 4,200만원84.9㎡(37평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 105동 | 84.9㎡(37평형) | 12층 | 4억 4,500만원84.9㎡(37평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 102동 | 84.8㎡(37평형) | 29층 | 4억 3,000만원84.8㎡(37평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 101동 | 84.8㎡(37평형) | 15층 | 4억 7,250만원84.8㎡(37평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 101동 | 84.8㎡(37평형) | 17층 | 4억 3,000만원84.8㎡(37평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 102동 | 84.8㎡(37평형) | 20층 | 4억 2,500만원84.8㎡(37평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원칸타빌멤버스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원칸타빌멤버스 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.6, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 편하고 살기 너무 좋아요^^😀", "교통이 편리한 가성비아파트", "칸다빌 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 12건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.6
교통
5.0
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이 편리한 가성비아파트
2025.11.16
양정지하철역과 버스정류장이 가까이에 있어 대중교통이 편리하다. 그리고 차량 이용시에도 부산 동쪽으로나 서쪽으로 이동하기에도 용이한 위치에 있다.…
칸다빌 아파트
2025.09.17
아파트 평수에비해 구조가 잘빠졌고 주변 작은 시설즐이 있어 살기엔 적당하다. 방향이 조금 아쉬운 집이여서 해가 맘ㅎ이 들어오지 않아 금방 다시…
대원칸타빌멤버스 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
양정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5백조 | 4.7 | 3건 | 1,275만원 |
| 7양정포레힐즈스위첸1단지 | 4.6 | 7건 | 2,984만원 |
| 8양정퀸즈더블유에디션 | 4.5 | 6건 | 1,425만원 |
| 9양정이즈카운티 | 4.4 | 7건 | 1,680만원 |
| 10현대1차 | 4.3 | 24건 | 1,373만원 |
양정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 73점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 304건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 304건
치안
91
대중교통
97
교육
56
마트
75
병원
73
공원
93
살기 좋아요
2026.09.08
주변 부산시청, 연제구청, 부산시의회, 국민연금관리공단, 고용노동부, 부산지방경찰청 등 관공서가 많기 때문에 주변 보도블럭 및 도로 라인, 횡단…
인프라 좋은 양정
2026.09.05
양정은 번화가인 서면이랑도 가깝고 버스도 지하철도 역세권이라서 너무 좋고 10분거리에 다이소있고 30분 거리엔 무려 이마트가 존재해서 좋다 이…
양정이란
2026.09.03
양정은 서면에서 가깝기도하고 시민공원 송상현광장 공원도 가깝기도 해요! 아파트도 많이 들어서면서 재개발도 많이 했고 뒤로가면 황령산 야경도 볼수…
양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.
대원칸타빌멤버스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대원칸타빌멤버스 아파트는 840세대 · 6개 동 · 2006년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 83건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 43층·지하 5층, 주차 1,213대(세대당 1.44대), 승강기 1대, 2006년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 120타입은 공급 120.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 70.4%), 123타입은 공급 123㎡·전용 84.9㎡(전용률 69%), 128A타입은 공급 128.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 66%), 127B타입은 공급 127.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 66.4%), 143타입은 공급 143.9㎡·전용 109.5㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 241대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양정초) 고등학교(양정고교, 부산진여상고교,) 대학교(부산여자대학교, 동의공업대학)이에요.
- 세대수
- 840세대 (60~85㎡ 394 · 85~135㎡ 446)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2006년 8월
- 지번
- 부산진구 양정동 525
- 도로명
- 부산 부산진구 거제대로 26
- 타입
- 120타입 전용 84.8㎡ · 123타입 전용 84.9㎡ · 128A타입 전용 84.9㎡ · 127B타입 전용 84.9㎡ · 143타입 전용 109.5㎡ · 141타입 전용 110.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 43층 · 지하 5층
- 주차
- 1,213대 · 세대당 1.44대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 823.71% · 건폐율 79.74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대원
- 보안·충전
- CCTV 241대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양정초) 고등학교(양정고교, 부산진여상고교,) 대학교(부산여자대학교, 동의공업대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(부산시청) 병원(동의의료원) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원칸타빌멤버스은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 823.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률823.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원칸타빌멤버스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,700만원이에요(840호, 2억 2,900만원~3억 3,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 6,600만원, 110㎡ 2억 9,400만원, 111㎡ 3억 700만원, 119㎡ 3억 1,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 37평형 (84.8~84.9) | 2억 6,600만원 | 394호 | 4억 4,000만원 | 60% |
| 110㎡ · 44평형 | 2억 9,400만원 | 72호 | - | - |
| 111㎡ · 43평형 | 3억 700만원 | 140호 | 5억 2,350만원 | 59% |
| 119㎡ · 48평형 | 3억 1,900만원 | 166호 | 4억 9,500만원 | 64% |
| 130㎡ · 51평형 | 3억 2,800만원 | 68호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 7,700만원 | 840호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준37평형 공시가격 2억 6,600만원 기준 대원칸타빌멤버스의 연간 보유세는 약 26.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
| 110㎡전용 33평 | 2억 9,400만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
| 111㎡전용 34평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 119㎡전용 36평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 130㎡전용 39평 | 3억 2,800만원 | 11.4만원특례세율 | 22.5만원 | - | 33.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대원칸타빌멤버스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 대원칸타빌멤버스는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 43층입니다.
- 동마다 36층에서 43층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 43층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 102동 | 43층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 103동 | 37층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 104동 | 37층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105동 | 36층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 36층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대원칸타빌멤버스의 2026년 7월 관리비는 총 21,643만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,535원)이에요.
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- 공용관리비 8,120만원(인건비 2,862만원 · 경비비 2,496만원 · 청소비 1,826만원 순), 개별사용료 13,523만원(전기료 10,330만원 · 수도료 2,725만원 · 건물보험료 332만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,535원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,120만원단지 전체 · 월
개별사용료13,523만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%96,671원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%160,988원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,330만원 | 12만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,862만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,725만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,496만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,826만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 523만원 | 6,229원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 332만원 | 3,956원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 139만원 | 1,650원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 79만원 | 940원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 74만원 | 880원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 258만원 | 3,068원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양성초등학교
가까운 중학교800m동의중학교
가까운 고등학교400m부산진여자상업고등학교
- 초등학교양성초등학교300m직선거리
- 초등학교양정초등학교400m직선거리
- 중학교동의중학교800m직선거리
- 고등학교부산진여자상업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원칸타빌멤버스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,650만원(12건), 2024년 4억 4,000만원(23건), 2025년 4억 3,950만원(34건), 2026년 4억 4,500만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,650만원12건 | 1,569만원 | 12건 | 2억 7,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 4억 4,000만원23건 | 1,558만원 | 23건 | 3억29건 | 29건 |
| 2025년 | 4억 3,950만원34건 | 1,575만원 | 34건 | 3억13건 | 13건 |
| 2026년 | 4억 4,500만원14건 | 1,714만원 | 14건 | 3억 2,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 37평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,714만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,685만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,685만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,714만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,728만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,449만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대원칸타빌멤버스 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(3건), 신규 83%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 30건 중 직거래 4건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준37평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 484만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준37평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,860만원이 필요합니다.
- 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 800만원 |
| 필요 현금취득세 484만원 · 중개보수 176만원 포함 | 약 1억 3,860만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 201만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양정동 44곳양정동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 대원칸타빌멤버스의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)(평당 3,941만원), 가장 싼 곳은 수정캐슬(평당 792만원)이에요.
양정포레힐즈스위첸1단지+81%2,984만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092024년 · 12개월 144건★ 4.6 (7)
현대1차-17%1,373만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 1,733세대 · 12개월 96건★ 4.3 (24)현대2차-6%1,544만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,901세대 · 12개월 89건★ 4.2 (18)
두산위브더제니스센트럴양정실거래 없음2025년★ 3.8 (2)양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)+116%3,562만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.082025년 · 12개월 11건양정이즈카운티+2%1,680만원전용 평당최근 2억 4,900만원 · 26.082020년 · 230세대 · 12개월 20건★ 4.4 (7)마레블루실거래 없음2021년 · 91세대★ 3.9 (12)양정역퀸즈팰리스-17%1,370만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082017년 · 85세대 · 12개월 19건★ 4.7 (7)대능더에스티지-5%1,571만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.082019년 · 98세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대원칸타빌멤버스 자주 묻는 질문
대원칸타빌멤버스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,647만원이에요. 가장 많이 거래된 37평형(전용 84.8~84.9㎡)은 4억 4,000만원이에요.대원칸타빌멤버스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 57.9%이에요.대원칸타빌멤버스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.대원칸타빌멤버스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 37평형(전용 84.8~84.9㎡) 100건, 48평형(전용 118.6㎡) 33건, 43평형(전용 110.9㎡) 23건, 51평형(전용 130.3㎡) 12건, 44평형(전용 109.5㎡) 11건이에요. 37평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원칸타빌멤버스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 110.9㎡(43평형) 21층 103동의 5억 3,800만원, 최저가는 2026.07.09 84.9㎡(37평형) 4층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 118.6㎡(48평형) 36층 5억 5,000만원이에요.대원칸타빌멤버스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원칸타빌멤버스 가격은 양정동에서 비싼 편인가요?
대원칸타빌멤버스 매매 평당가는 1,647만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 4% 높아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 9% 높아요. 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 중간 편이에요.대원칸타빌멤버스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 37평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,714만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,685만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.대원칸타빌멤버스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
37평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 484만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원칸타빌멤버스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
37평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,860만원이 필요합니다. 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.대원칸타빌멤버스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원칸타빌멤버스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,700만원이에요(840호, 2억 2,900만원~3억 3,400만원). 전용 85㎡는 2억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 60%이에요.대원칸타빌멤버스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대원칸타빌멤버스 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(3건), 신규 83%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 30건 중 직거래 4건, 중개 거래 26건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원칸타빌멤버스(양정동 525번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(37평형)이에요.
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