더블유
2026.09.20
한 6개월정도 단기로 살앗던곳입니다 부위에 영화관 카페 마트 편의점 식당가 술집등 다양하게 잇고 헬스장 미용실 근처에 너무 편안햇던곳 같습니다…
부산광역시 부산진구 양정동 276-2 · 2012년 준공 · 56세대 1개 동 · 전용 25.3~82.6㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 55.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 2,250만원▼ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,192만 → 지금 997만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 84.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 997만원
- 양정동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,500만원
- 77.7㎡(31평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 997만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,550만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
대성문퀸즈더블유 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대성문퀸즈더블유 전용면적은 8종(25.3~82.6㎡)이며 22평형(전용 55.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,250만원, 전용 평당가는 997만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 840만원), 전세가율은 약 84.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 22평형(전용 55.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,612만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 63만원이에요.
전세가율84.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 63만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 55.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 28만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.18 4층 1억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 12평(39㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 63만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.5㎡22평형대표공급 73.1㎡ · 73D-1타입 · 전용률 75.9% | 1건 | - | 1억 7,000만원4층 · 2025.12.18 | 1억 7,000만원4층 · 2025.12.18 | 1건 | 1억/28만원3건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 6 |
| 82.6㎡33평형공급 108.9㎡ · 108A타입 · 전용률 75.9% | - | - | 2억 8,300만원10층 · 2025.03.02 | 2억 8,300만원10층 · 2025.03.02 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 39㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,000/63만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 77.7㎡31평형공급 102.4㎡ · 102C타입 · 전용률 75.9% | - | - | 2억 7,500만원14층 · 2023.11.10 | 2억 8,500만원6층 · 2023.11.01 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 79.2㎡32평형공급 104.3㎡ · 104E타입 · 전용률 75.9% | - | - | 2억 6,700만원8층 · 2025.09.05 | 2억 6,700만원8층 · 2025.09.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76.4㎡30평형공급 100.8㎡ · 100A-2타입 · 전용률 75.9% | - | - | 2억 4,900만원12층 · 2025.05.26 | 2억 4,900만원12층 · 2025.05.26 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 25.3㎡전용 8평 | 1건 | - | 7,500만원13층 · 2025.12.17 | 7,500만원13층 · 2025.12.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 82㎡33평형공급 108㎡ · 108E-1타입 · 전용률 75.9% | - | - | 2억 5,900만원13층 · 2024.03.20 | 2억 5,900만원13층 · 2024.03.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대성문퀸즈더블유 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,192만원이 가장 높았고 2025년 12월 997만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
997만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 997만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대성문퀸즈더블유 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 3,100만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2018.02.23 · 4층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2025.12.18 · 4층
- 비교 거래
- 7건 2018년 1월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대성문퀸즈더블유 매매 평당가는 997만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대성문퀸즈더블유 (이 단지) | 997만원 | 기준 | 840만원 | 2건 |
| 양정동 전체 | 1,590만원 | ▲ 59.5% | 1,404만원 | 520건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 52.2% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 2,984만원 | ▲ 199.3% | 1,662만원 | 144건 |
| 현대1차 | 1,373만원 | ▲ 37.7% | 1,103만원 | 96건 |
| 현대2차 | 1,544만원 | ▲ 54.9% | 1,103만원 | 89건 |
| 대원칸타빌멤버스 | 1,647만원 | ▲ 65.2% | 954만원 | 30건 |
| 두산위브더제니스센트럴양정 | - | 1,509만원 | - |
대성문퀸즈더블유 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대성문퀸즈더블유 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.18 대성문퀸즈더블유 55.5㎡(22평형) 4층 1억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.17 대성문퀸즈더블유 25.3㎡(전용 8평) 13층 7,500만원, 2025.09.05 대성문퀸즈더블유 79.2㎡(32평형) 8층 2억 6,700만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 25.3㎡(전용 8평)~82.6㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.18 55.5㎡(22평형) 4층의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.12.17 25.3㎡(전용 8평) 13층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 77.7㎡(31평형) 6층 2억 8,500만원이에요.
- 대성문퀸즈더블유 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.04 대성문퀸즈더블유 55.5㎡(22평형) 15층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.04 대성문퀸즈더블유 77.7㎡(31평형) 9층 1억 9,000만원, 2025.11.03 대성문퀸즈더블유 82.6㎡(33평형) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 55.5㎡(전용 17평)~82.6㎡(전용 25평)이에요.
- 대성문퀸즈더블유 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 대성문퀸즈더블유 39㎡(전용 12평) 6층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 대성문퀸즈더블유 55.5㎡(22평형) 7층 보증금 1억, 월 28만원, 2026.05.29 대성문퀸즈더블유 39㎡(전용 12평) 10층 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 25.3㎡(전용 8평)~82.6㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2025.12.18 계약 · 55.5㎡(22평형) · 4층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원4층 · 2025.12.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.18 | - | 55.5㎡(22평형) | 4층 | 1억 7,000만원55.5㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | - | 25.3㎡(전용 8평) | 13층 | 7,500만원25.3㎡(전용 8평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | - | 79.2㎡(32평형) | 8층 | 2억 6,700만원79.2㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | - | 76.4㎡(30평형) | 12층 | 2억 4,900만원76.4㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.02 | - | 82.6㎡(33평형) | 10층 | 2억 8,300만원82.6㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.20 | - | 82㎡(33평형) | 13층 | 2억 5,900만원82㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.10 | - | 77.7㎡(31평형) | 14층 | 2억 7,500만원77.7㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.01 | - | 77.7㎡(31평형) | 6층 | 2억 8,500만원77.7㎡(31평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대성문퀸즈더블유 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대성문퀸즈더블유 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "더블유", "햇빛이 잘드는곳", "좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
4.7
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
햇빛이 잘드는곳
2025.08.26사진 11장
통창이여서 햇빛이 잘들고 경비원분이 관리잘해주셔서 깨끗합니다! 단점은 낮에 비둘기가 조금 많습니다 대중교통 이용하기도 정말 좋은 위치입니다! 주…
좋다
2025.04.01
단점은...주차타워다 주차타워가 양쪽폭이 느므좁다 힐이 잘긁혀서 매번 시끕한다 지하주차장은 대기해야 주차할수있고 1층은 많이 주차해야 24대다.…
대성문퀸즈더블유 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
양정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대원칸타빌멤버스 | 4.6 | 12건 | 1,647만원 |
| 7양정포레힐즈스위첸1단지 | 4.6 | 7건 | 2,984만원 |
| 8양정퀸즈더블유에디션 | 4.5 | 6건 | 1,425만원 |
| 9양정이즈카운티 | 4.4 | 7건 | 1,680만원 |
| 10현대1차 | 4.3 | 24건 | 1,373만원 |
양정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 73점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 304건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 304건
치안
91
대중교통
97
교육
56
마트
75
병원
73
공원
93
살기 좋아요
2026.09.08
주변 부산시청, 연제구청, 부산시의회, 국민연금관리공단, 고용노동부, 부산지방경찰청 등 관공서가 많기 때문에 주변 보도블럭 및 도로 라인, 횡단…
인프라 좋은 양정
2026.09.05
양정은 번화가인 서면이랑도 가깝고 버스도 지하철도 역세권이라서 너무 좋고 10분거리에 다이소있고 30분 거리엔 무려 이마트가 존재해서 좋다 이…
양정이란
2026.09.03
양정은 서면에서 가깝기도하고 시민공원 송상현광장 공원도 가깝기도 해요! 아파트도 많이 들어서면서 재개발도 많이 했고 뒤로가면 황령산 야경도 볼수…
양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.
대성문퀸즈더블유 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대성문퀸즈더블유 아파트는 56세대 · 1개 동 · 2012년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 33대(세대당 0.59대), 2012년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 17종이에요. 66F타입은 공급 66.7㎡·전용 50.6㎡(전용률 75.9%), 73D-1타입은 공급 73.1㎡·전용 55.5㎡(전용률 75.9%), 73D타입은 공급 73.1㎡·전용 55.5㎡(전용률 75.9%), 85D-2타입은 공급 85.3㎡·전용 64.7㎡(전용률 75.9%), 86A-5타입은 공급 86.4㎡·전용 65.6㎡(전용률 75.9%)이에요. 나머지 12종은 표에 있어요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 6월
- 지번
- 부산진구 양정동 276-2
- 도로명
- 부산 부산진구 동평로405번길 69
- 타입
- 66F타입 전용 50.6㎡ · 73D-1타입 전용 55.5㎡ · 73D타입 전용 55.5㎡ · 85D-2타입 전용 64.7㎡ · 86A-5타입 전용 65.6㎡ · 96A-4타입 전용 73.5㎡ 외 11
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 33대 (옥내 25 · 옥외 8) · 세대당 0.59대
- 사용승인
- 2012.06.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 594.91% · 건폐율 59.77%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대성문퀸즈더블유은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 594.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률594.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대성문퀸즈더블유 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,550만원이에요(70호, 5,070만원~1억 6,300만원).
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- 전용 55㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 25㎡ 5,070만원, 33㎡ 6,500만원, 35㎡ 6,920만원, 39㎡ 7,575만원 등 18개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 전용 8평 | 5,070만원 | 1호 | 7,500만원 | 68% |
| 33㎡ · 전용 10평 | 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 | 6,920만원 | 1호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 7,575만원 | 10호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 8,350만원 | 1호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 9,760만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 22평형 | 1억 1,100만원 | 13호 | 1억 7,000만원 | 65% |
| 65㎡ · 전용 20평 | 1억 2,300만원 | 1호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 1억 2,500만원 | 1호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 4,100만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 4,200만원 | 1호 | - | - |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 4,800만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 31평형 | 1억 5,050만원 | 14호 | - | - |
| 79㎡ · 32평형 | 1억 5,200만원 | 9호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 5,350만원 | 2호 | - | - |
| 82㎡ · 33평형 | 1억 5,900만원 | 2호 | - | - |
| 83㎡ · 33평형 | 1억 5,400만원 | 9호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,550만원 | 70호 | 119% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 1,100만원 기준 대성문퀸즈더블유의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 5,070만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 33㎡전용 10평 | 6,500만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 35㎡전용 11평 | 6,920만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 39㎡전용 12평 | 7,575만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 43㎡전용 13평 | 8,350만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 51㎡전용 15평 | 9,760만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m양정초등학교
가까운 중학교800m거성중학교
가까운 고등학교600m부산정보고등학교
- 초등학교양정초등학교200m직선거리
- 초등학교거제초등학교400m직선거리
- 중학교거성중학교800m직선거리
- 고등학교부산정보고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대성문퀸즈더블유 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대성문퀸즈더블유 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 55.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 55.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,575만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,871만원이 필요합니다.
- 8,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,575만원 |
| 필요 현금취득세 135만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,871만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양정동 44곳양정동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 대성문퀸즈더블유의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)(평당 3,941만원), 가장 싼 곳은 수정캐슬(평당 792만원)이에요.
양정포레힐즈스위첸1단지+199%2,984만원전용 평당최근 6억 800만원 · 26.092024년 · 12개월 144건★ 4.6 (7)
현대1차+38%1,373만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 1,733세대 · 12개월 96건★ 4.3 (24)현대2차+55%1,544만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091998년 · 1,901세대 · 12개월 89건★ 4.2 (18)대원칸타빌멤버스+65%1,647만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092006년 · 840세대 · 12개월 30건★ 4.6 (12)
두산위브더제니스센트럴양정실거래 없음2025년★ 3.8 (2)양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지)+257%3,562만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.082025년 · 12개월 11건양정이즈카운티+69%1,680만원전용 평당최근 2억 4,900만원 · 26.082020년 · 230세대 · 12개월 20건★ 4.4 (7)마레블루실거래 없음2021년 · 91세대★ 3.9 (12)양정역퀸즈팰리스+37%1,370만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082017년 · 85세대 · 12개월 19건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
대성문퀸즈더블유 자주 묻는 질문
대성문퀸즈더블유 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 2,250만원, 전용 평당가는 997만원이에요.대성문퀸즈더블유 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 84.3%이에요.대성문퀸즈더블유 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 63만원이에요.대성문퀸즈더블유에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 55.5㎡) 9건, 33평형(전용 82.6㎡) 7건, 전용 12평(39㎡) 5건, 31평형(전용 77.7㎡) 4건, 32평형(전용 79.2㎡) 2건, 30평형(전용 76.4㎡) 2건, 전용 8평(25.3㎡) 2건, 33평형(전용 82㎡) 1건이에요. 22평형(전용 55.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대성문퀸즈더블유 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.18 55.5㎡(22평형) 4층의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.12.17 25.3㎡(전용 8평) 13층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 77.7㎡(31평형) 6층 2억 8,500만원이에요.대성문퀸즈더블유 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대성문퀸즈더블유 가격은 양정동에서 비싼 편인가요?
대성문퀸즈더블유 매매 평당가는 997만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 37% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대성문퀸즈더블유 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 55.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대성문퀸즈더블유 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 55.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,575만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,871만원이 필요합니다. 8,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.대성문퀸즈더블유 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대성문퀸즈더블유 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,550만원이에요(70호, 5,070만원~1억 6,300만원). 전용 55㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 65%이에요.대성문퀸즈더블유 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대성문퀸즈더블유 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대성문퀸즈더블유(양정동 276-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
대성문퀸즈더블유 매물 · 단지 정보 자세히