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더샵골드5 실거래가·시세

부산광역시 부산진구 양정동 271-4 · 2017년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 38.8~71.8㎡

매매 중앙값 · 23평형(전용 61㎡) · 최근 12개월 2건
1억 8,100만원
36개월 전용 평당가 · 2025.12 1,192만 → 지금 1,209만
매매 평당가 · 전용
1,201만원
양정동 중앙값보다 24% 낮음
36개월 최고가
2억 2,000만원
61㎡(23평형) · 2025.12
36개월 실거래
10건
전용 평당 1,201만원
공시가격 중앙값
1억 2,300만원
2026년 · 28호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 2건

더샵골드5 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

더샵골드5 전용면적은 4종(38.8~71.8㎡)이며 23평형(전용 61㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 2줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,100만원, 전용 평당가는 1,201만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원3건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
61㎡23평형대표공급 75.4㎡ · 75타입 · 전용률 81%1건-2억 2,000만원4층 · 2025.12.122억 2,000만원4층 · 2025.12.12-1건매매 1 · 전세 0 · 월세 2
71.8㎡27평형공급 88.2㎡ · 88타입 · 전용률 81.4%------매매 0 · 전세 2 · 월세 1
57.8㎡22평형공급 71.3㎡ · 71타입 · 전용률 81%-----2건매매 0 · 전세 0 · 월세 3
38.8㎡15평형공급 48.5㎡ · 48타입 · 전용률 80.1%1건-1억 4,200만원6층 · 2026.03.261억 4,200만원6층 · 2026.03.26--매매 1 · 전세 0 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요
2017년 1월부터 최고가
2억 2,200만원
2020.03.05 · 6층
최근 거래
2억 2,000만원
2025.12.12 · 4층
비교 거래
4건
2017년 1월~2025년 12월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

양정동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

더샵골드5 매매 평당가는 1,201만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 24% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 부산진구 전체 1,517만원보다는 21% 낮아요.
  • 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
더샵골드5 (이 단지)1,201만원기준-2건
양정동 전체1,590만원▲ 32.4%1,404만원520건
부산진구 전체1,517만원▲ 26.3%1,231만원4,395건
양정포레힐즈스위첸1단지2,984만원▲ 148.5%1,662만원144건
현대1차1,373만원▲ 14.3%1,103만원96건
현대2차1,544만원▲ 28.6%1,103만원89건
대원칸타빌멤버스1,647만원▲ 37.1%954만원30건
두산위브더제니스센트럴양정-1,509만원-

더샵골드5 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

더샵골드5 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.26 더샵골드5 38.8㎡(15평형) 6층 1억 4,200만원이에요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월 최고가는 2025.12.12 61㎡(23평형) 4층 더샵골드5동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.03.26 38.8㎡(15평형) 6층의 1억 4,200만원이에요.
  • 더샵골드5 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.02 더샵골드5 71.8㎡(27평형) 2층 1억 7,500만원이에요.
  • 더샵골드5 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.04 더샵골드5 61㎡(23평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
  • 그 앞은 2026.04.15 더샵골드5 57.8㎡(22평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.02.12 더샵골드5 57.8㎡(22평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
  • 최근 6건의 전용면적은 57.8㎡(전용 17평)~71.8㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2025.12.12 계약 · 61㎡(23평형) · 4층 · 더샵골드5동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 2,000만원4층 · 2025.12.12

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.03.26더샵골드5동38.8㎡(15평형)6층1억 4,200만원38.8㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.12.12더샵골드5동61㎡(23평형)4층2억 2,000만원61㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

더샵골드5 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

더샵골드5 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "소형이지만 대형아파트", "2층은 비추"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

소형이지만 대형아파트

2025.03.05

솔직히 차 소음, 사이렌소리 잇는 편이지만 구조넓게잘빠졋구 아기데리고살기좋아여 중문이 있어서 현관 밖 소음에도강한편이구 방 별로 개별난방이되어서…

2층은 비추

2024.08.08

2층 살았는데 햇빛이 1도 안들어옴요 남향이 아닌것도 있었지만 도로변 뒤쪽호실은 옆건물들 때메 햇빛은 없다고 봐야해요 집에서 잠만 자는분들은 괜…

더샵골드5 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

양정동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1한진스카이뷰5.04건1,316만원
2노블파크5.03건-
3대성문퀸즈더블유4.86건997만원
4양정역퀸즈팰리스4.77건1,370만원
5백조4.73건1,275만원
6대원칸타빌멤버스4.612건1,647만원
7양정포레힐즈스위첸1단지4.67건2,984만원
8양정퀸즈더블유에디션4.56건1,425만원
9양정이즈카운티4.47건1,680만원
10현대1차4.324건1,373만원
양정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

양정동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 73점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 304건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
양정동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 304건
치안
91
대중교통
97
교육
56
마트
75
병원
73
공원
93

살기 좋아요

2026.09.08

주변 부산시청, 연제구청, 부산시의회, 국민연금관리공단, 고용노동부, 부산지방경찰청 등 관공서가 많기 때문에 주변 보도블럭 및 도로 라인, 횡단…

인프라 좋은 양정

2026.09.05

양정은 번화가인 서면이랑도 가깝고 버스도 지하철도 역세권이라서 너무 좋고 10분거리에 다이소있고 30분 거리엔 무려 이마트가 존재해서 좋다 이…

양정이란

2026.09.03

양정은 서면에서 가깝기도하고 시민공원 송상현광장 공원도 가깝기도 해요! 아파트도 많이 들어서면서 재개발도 많이 했고 뒤로가면 황령산 야경도 볼수…

양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.

더샵골드5 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

더샵골드5 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2017년 1월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 10대(세대당 0.36대), 승강기 1대, 2017년 1월 사용승인이에요.
  • 타입은 4종이에요. 48타입은 공급 48.5㎡·전용 38.8㎡(전용률 80.1%), 71타입은 공급 71.3㎡·전용 57.8㎡(전용률 81%), 75타입은 공급 75.4㎡·전용 61㎡(전용률 81%), 88타입은 공급 88.2㎡·전용 71.8㎡(전용률 81.4%)이에요.
세대수
28세대
동수
1개 동
준공
2017년 1월
지번
부산진구 양정동 271-4
도로명
부산 부산진구 중앙대로970번길 18
타입
48타입 전용 38.8㎡ · 71타입 전용 57.8㎡ · 75타입 전용 61㎡ · 88타입 전용 71.8㎡
층수
지상 13층 · 지하 1층
주차
10대 (옥내 2 · 옥외 8) · 세대당 0.36대
승강기
1대
사용승인
2017.01.06
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 498.81% · 건폐율 50.35%
실거주 후기
2건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

더샵골드5은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.

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  • 용적률은 498.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률498.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.35%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 더샵골드5 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(28호, 7,950만원~1억 5,300만원).

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  • 전용 61㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 60%이에요.
  • 면적별로는 39㎡ 8,650만원, 58㎡ 1억 2,300만원, 61㎡ 1억 3,300만원, 72㎡ 1억 5,300만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
39㎡ · 15평형8,650만원7호1억 4,200만원61%
58㎡ · 22평형1억 2,300만원7호--
61㎡ · 23평형1억 3,300만원7호2억 2,000만원60%
72㎡ · 27평형1억 5,300만원7호--
단지 전체1억 2,300만원28호68%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

23평형 공시가격 1억 3,300만원 기준 더샵골드5의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
39㎡전용 12평8,650만원1.9만원특례세율5.6만원-7.4만원
58㎡전용 18평1억 2,300만원2.6만원특례세율7.9만원-10.6만원
61㎡전용 18평1억 3,300만원2.9만원특례세율8.6만원-11.4만원
72㎡전용 22평1억 5,300만원3.6만원특례세율9.9만원-13.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

양정동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m양정초등학교
가까운 중학교800m양동여자중학교
가까운 고등학교600m부산진여자상업고등학교
  • 초등학교양정초등학교
    300m직선거리
  • 중학교양동여자중학교
    800m직선거리
  • 고등학교부산진여자상업고등학교
    600m직선거리
  • 고등학교양정고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 부산진구 중앙대로 974 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 11 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부산진구

양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

더샵골드5 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

23평형(전용 61㎡) 매매 중앙값 1억 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 199만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

23평형(전용 61㎡) 매매 중앙값 1억 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,670만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,709만원이 필요합니다.
  • 1억 2,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 8,100만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 2,670만원
필요 현금취득세 199만원 · 중개보수 80만원 포함약 5,709만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 64만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원첫 달 약 82만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

양정동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 양정동 44곳

양정동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 더샵골드5의 전용 평당가는 21번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 양정자이더샵SKVIEW아파트(1단지)(평당 3,941만원), 가장 싼 곳은 수정캐슬(평당 792만원)이에요.
퍼센트는 더샵골드5 평당가와 견준 차이예요.

더샵골드5 자주 묻는 질문

더샵골드5 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 8,100만원, 전용 평당가는 1,201만원이에요.
더샵골드5 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
더샵골드5에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 61㎡) 3건, 27평형(전용 71.8㎡) 3건, 22평형(전용 57.8㎡) 3건, 15평형(전용 38.8㎡) 1건이에요. 23평형(전용 61㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
더샵골드5 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.12.12 61㎡(23평형) 4층 더샵골드5동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.03.26 38.8㎡(15평형) 6층의 1억 4,200만원이에요.
더샵골드5 가격은 양정동에서 비싼 편인가요?더샵골드5 매매 평당가는 1,201만원이에요. 양정동 전체 1,590만원보다 24% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 양정포레힐즈스위첸1단지 2,984만원, 현대1차 1,373만원, 현대2차 1,544만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
더샵골드5 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?23평형(전용 61㎡) 매매 중앙값 1억 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 199만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
더샵골드5 살 때 대출은 얼마까지 되나요?23평형(전용 61㎡) 매매 중앙값 1억 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,670만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,709만원이 필요합니다. 1억 2,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
더샵골드5 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 더샵골드5 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(28호, 7,950만원~1억 5,300만원). 전용 61㎡는 1억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 60%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵골드5(양정동 271-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.

더샵골드5 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
23평형(전용 61㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일