대구에서 가장 살기 좋은 집
2026.02.28
장점은 주변에 필요한 마트, 과일가게, 지상철, 미용실 등 다 있고, 주변이웃들 다 좋고, 분리수거 잘 되어 있고, 경비 아저씨께서 관리를 잘…
대구광역시 수성구 범어동 906-1 · 2006년 준공 · 576세대 9개 동 · 전용 85~192.3㎡
- 매매 중앙값 · 49평형(전용 130.6㎡) · 최근 12개월 15건
- 10억 5,000만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,871만 → 지금 3,520만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 56.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,672만원
- 범어동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억 9,000만원
- 192.3㎡(68평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 103건
- 전용 평당 2,672만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,900만원
- 2026년 · 576호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유림노르웨이숲 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유림노르웨이숲 전용면적은 5종(85~192.3㎡)이며 49평형(전용 130.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 3,000만원, 전용 평당가는 2,672만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 1,506만원), 전세가율은 약 56.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 49평형(전용 130.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 6,205만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 185만원이에요.
전세가율56.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 185만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별49평형(전용 130.6㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 10억 5,000만원(평당 2,657만원), 전세 7건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 195만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.12 20층 13억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9억 500만원(평당 3,520만원), 전세 4건 중앙값 4억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.23 6층 9억 4,500만원이에요.
- 44평형(전용 115.1㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.20 23층 11억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130.6㎡49평형대표공급 160.5㎡ · 160타입 · 전용률 81.4% | 10억 5,000만원15건 | 2,657만원 | 10억1층 · 2026.06.06 | 13억 5,000만원20층 · 2024.09.12 | 5억 5,000만원7건 | 5,000/195만원4건 | 매매 31 · 전세 11 · 월세 9 |
| 85㎡34평형공급 113.9㎡ · 113타입 · 전용률 74.7% | 9억 500만원4건 | 3,520만원 | 9억 500만원22층 · 2026.08.28 | 9억 4,500만원6층 · 2025.11.23 | 4억 2,500만원4건 | 1건 | 매매 11 · 전세 13 · 월세 5 |
| 115.1㎡44평형공급 145.5㎡ · 145타입 · 전용률 79.1% | 1건 | - | 9억 3,000만원4층 · 2026.04.11 | 11억 6,000만원23층 · 2024.11.20 | 5억 5,000만원5건 | 1건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 3 |
| 147.4㎡55평형공급 181㎡ · 181타입 · 전용률 81.4% | 1건 | - | 15억 5,000만원21층 · 2026.04.08 | 15억 5,000만원21층 · 2026.04.08 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 192.3㎡68평형공급 223.6㎡ · 223타입 · 전용률 86% | - | - | 18억 9,000만원17층 · 2023.12.07 | 18억 9,000만원17층 · 2023.12.07 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유림노르웨이숲 아파트 매매 거래는 2026년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,520만원이 가장 높았고 2026년 6월 2,556만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
3,520만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,520만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,556만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,665만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,885만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,784만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,606만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,980만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,092만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유림노르웨이숲 아파트 전세 거래는 2025년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 6억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 3억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.7건이에요.
4억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 5억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 131㎡ · 전용 40평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 17억 7,000만원 2021.11.12 · 21층
- 최근 거래
- 10억 2026.06.06 · 1층
- 비교 거래
- 76건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범어동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유림노르웨이숲 매매 평당가는 2,672만원이에요. 범어동 전체 3,775만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 수성범어W 6,146만원, e편한세상범어 2,885만원, 범어센트럴푸르지오 4,667만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
유림노르웨이숲 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유림노르웨이숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 유림노르웨이숲 85㎡(34평형) 22층 9억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.06 유림노르웨이숲 130.6㎡(49평형) 1층 10억, 2026.06.02 유림노르웨이숲 130.6㎡(49평형) 2층 10억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 147.4㎡(55평형) 21층 106동의 15억 5,000만원, 최저가는 2025.10.31 85㎡(34평형) 20층의 9억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 192.3㎡(68평형) 17층 18억 9,000만원이에요.
- 유림노르웨이숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 유림노르웨이숲 85㎡(34평형) 12층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 유림노르웨이숲 85㎡(34평형) 12층 4억 3,000만원, 2026.06.12 유림노르웨이숲 130.6㎡(49평형) 8층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~147.4㎡(전용 45평)이에요.
- 유림노르웨이숲 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 유림노르웨이숲 147.4㎡(55평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 유림노르웨이숲 85㎡(34평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.07.01 유림노르웨이숲 130.6㎡(49평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~192.3㎡(전용 58평)이에요.
최근 매매 실거래가10억2026.06.06 계약 · 130.6㎡(49평형) · 1층
49평형(전용 130.6㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
10억11억14억
12개월 중앙값10억 5,000만원전용 평당 2,657만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가13억 5,000만원20층 · 2024.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | - | 130.6㎡(49평형) | 1층 | 10억130.6㎡(49평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 107동 | 130.6㎡(49평형) | 2층 | 10억 2,000만원130.6㎡(49평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 102동 | 130.6㎡(49평형) | 8층 | 10억130.6㎡(49평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 102동 | 130.6㎡(49평형) | 15층 | 10억 5,000만원130.6㎡(49평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 130.6㎡(49평형) | 2층 | 10억 3,000만원130.6㎡(49평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 101동 | 130.6㎡(49평형) | 19층 | 11억 4,000만원130.6㎡(49평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 101동 | 130.6㎡(49평형) | 6층 | 10억 5,000만원130.6㎡(49평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 101동 | 130.6㎡(49평형) | 19층 | 11억 5,000만원130.6㎡(49평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 107동 | 130.6㎡(49평형) | 16층 | 10억 9,000만원130.6㎡(49평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 102동 | 130.6㎡(49평형) | 12층 | 10억 3,000만원130.6㎡(49평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 102동 | 130.6㎡(49평형) | 8층 | 10억 3,000만원130.6㎡(49평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 107동 | 130.6㎡(49평형) | 20층 | 13억130.6㎡(49평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.16 | 102동 | 130.6㎡(49평형) | 11층 | 10억 500만원130.6㎡(49평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 101동 | 130.6㎡(49평형) | 14층 | 10억 5,500만원130.6㎡(49평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유림노르웨이숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유림노르웨이숲 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "대구에서 가장 살기 좋은 집", "동물의 숲 실사판"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동물의 숲 실사판
2025.02.24
주차공간이 좀 좁아요 산이 바로 뒤에 있어 여름에는 창문열어두시면 벌레가 많으나 그늘진 산 앞이라 시원한 장점이 커요 대중교통은 3호선 수성구민…
유림노르웨이숲 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
범어동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범어역아이위시 | 5.0 | 3건 | 1,375만원 |
| 2범어롯데캐슬 | 5.0 | 3건 | 4,284만원 |
| 3범어센트럴푸르지오 | 4.8 | 9건 | 4,667만원 |
| 4범어쌍용예가 | 4.8 | 5건 | 2,733만원 |
| 5범어월드메르디앙이스턴카운티 | 4.8 | 5건 | 2,179만원 |
범어동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범어동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 96점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 234건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 234건
치안
95
대중교통
95
교육
96
마트
78
병원
69
공원
76
자녀가 있는 분들과 직장인들에게 추천
2026.06.15
우선 학군과 교통 및 인프라가 확실히 좋으므로 자녀가 있는 가정 및 직장인분들에게 추천합니다. 수성도서관이나 만촌이마트 그리고 간단히 오를 수…
대구에서 가장 만족도가 높았던 동네
2026.06.07
대구에서 여러 동네를 오 다니며 이사를 했었는데 전반적으로 가장 만족도가 높었던 동네예요. 아무래도 학군이 제일 좋고 주변 인프라가 가장 잘 되…
교육여건 우수
2026.05.24
범어동 경동초등학교 및 경신중고등학교 바로 옆에 위치하고 있어 교육여건이 아주 우수함 또한 도보로 약 5분에서 10분 거리에 주변 학원들이 밀집…
범어동 전체 시세와 단지 비교는 범어동 아파트 시세에서 보세요.
유림노르웨이숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유림노르웨이숲 아파트는 576세대 · 9개 동 · 2006년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 1,135대(세대당 1.97대), 2006년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 113타입은 공급 113.9㎡·전용 85㎡(전용률 74.7%), 145타입은 공급 145.5㎡·전용 115.1㎡(전용률 79.1%), 160타입은 공급 160.5㎡·전용 130.6㎡(전용률 81.4%), 181타입은 공급 181㎡·전용 147.4㎡(전용률 81.4%), 223타입은 공급 223.6㎡·전용 192.3㎡(전용률 86%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 249대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 3호선 수성구청역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동산초,동도초) 고등학교(대구여고)이에요.
- 세대수
- 576세대 (60~85㎡ 90 · 85~135㎡ 296 · 135㎡ 초과 190)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2006년 10월
- 지번
- 수성구 범어동 906-1
- 도로명
- 대구 수성구 동대구로50길 37
- 타입
- 113타입 전용 85㎡ · 145타입 전용 115.1㎡ · 160타입 전용 130.6㎡ · 181타입 전용 147.4㎡ · 223타입 전용 192.3㎡ · 289타입 전용 244.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 1,135대 (옥내 1,127 · 옥외 8) · 세대당 1.97대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 288.65% · 건폐율 18.82%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 유림종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 249대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 3호선 수성구청역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동산초,동도초) 고등학교(대구여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(수성구청,수성경찰서) 대형상가(삼성증권) 공원(범어공원,수성구민운동장) 기타(그랜드호텔)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유림노르웨이숲은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 288.65%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률288.65%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유림노르웨이숲 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,900만원이에요(576호, 4억 5,800만원~16억 800만원).
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- 전용 131㎡는 7억 1,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 5,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 5억 4,200만원, 115㎡ 6억 8,600만원, 131㎡ 7억 1,350만원, 147㎡ 9억 1,200만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 5억 4,200만원 | 90호 | 9억 500만원 | 60% |
| 115㎡ · 44평형 | 6억 8,600만원 | 48호 | 9억 3,000만원 | 74% |
| 131㎡ · 49평형 | 7억 1,350만원 | 248호 | 10억 5,000만원 | 68% |
| 147㎡ · 55평형 | 9억 1,200만원 | 111호 | 15억 5,000만원 | 59% |
| 192㎡ · 68평형 | 12억 5,800만원 | 73호 | - | - |
| 245㎡ · 전용 74평 | 15억 2,900만원 | 2호 | - | - |
| 296㎡ · 전용 90평 | 16억 800만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 2,900만원 | 576호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준49평형 공시가격 7억 1,350만원 기준 유림노르웨이숲의 연간 보유세는 약 104.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 49.4만원에 도시지역분·지방교육세 54.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 5억 4,200만원 | 29.7만원특례세율 | 39.3만원 | - | 69만원 |
| 115㎡전용 35평 | 6억 8,600만원 | 45만원특례세율 | 52.2만원 | - | 97.3만원 |
| 131㎡전용 40평 | 7억 1,350만원 | 49.4만원특례세율 | 54.9만원 | - | 104.2만원 |
| 147㎡전용 44평 | 9억 1,200만원 | 101.2만원 | 77.7만원 | - | 178.8만원 |
| 192㎡전용 58평 | 12억 5,800만원 | 163.4만원 | 112만원 | 19만원 | 294.4만원 |
| 245㎡전용 74평 | 15억 2,900만원 | 212.2만원 | 138.7만원 | 106.1만원 | 457만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유림노르웨이숲 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 유림노르웨이숲은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 17층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 21층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유림노르웨이숲의 2026년 7월 관리비는 총 16,111만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,708원)이에요.
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- 공용관리비 7,756만원(인건비 2,953만원 · 경비비 2,179만원 · 청소비 1,589만원 순), 개별사용료 8,355만원(전기료 6,440만원 · 수도료 1,526만원 · 건물보험료 155만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당1,708원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,756만원단지 전체 · 월
개별사용료8,355만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%134,656원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%145,047원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,440만원 | 11만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,953만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,179만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,589만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,526만원 | 3만원 | 9% |
| 부대비용공용관리비 | 639만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 231만원 | 4,010원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 155만원 | 2,683원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 120만원 | 2,078원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 114만원 | 1,974원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 167만원 | 2,895원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구동산초등학교
가까운 중학교800m경신중학교
가까운 고등학교500m대구여자고등학교
- 초등학교대구동산초등학교400m직선거리
- 초등학교대구동도초등학교700m직선거리
- 중학교경신중학교800m직선거리
- 고등학교대구여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유림노르웨이숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 16억 7,000만원(3건), 2024년 11억 1,000만원(11건), 2025년 10억 3,300만원(25건), 2026년 10억 2,500만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 39% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억 1,500만원, 2025년 5억 5,000만원, 2026년 5억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 16억 7,000만원3건 | 2,910만원 | 3건 | 4억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 11억 1,000만원11건 | 3,011만원 | 11건 | 4억 1,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 10억 3,300만원25건 | 2,700만원 | 25건 | 5억 5,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 10억 2,500만원12건 | 2,665만원 | 12건 | 5억 2,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 131㎡최근 12개월 49평형(전용 130.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,682만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,581만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,581만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,606만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 2,682만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(3,520만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,606만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 35% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유림노르웨이숲 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준49평형(전용 130.6㎡) 매매 중앙값 10억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,675만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 525만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준49평형(전용 130.6㎡) 매매 중앙값 10억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 3,500만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,700만원이 필요합니다.
- 7억 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 372만원, 원금균등이면 첫 달 약 479만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 10억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7억 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 3,675만원 · 중개보수 525만원 포함 | 약 3억 5,700만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 372만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 205만원 | 첫 달 약 479만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범어동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범어동 68곳범어동에서 실거래가 있는 단지 62곳 가운데 유림노르웨이숲의 전용 평당가는 39번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트범어(평당 6,526만원), 가장 싼 곳은 범어역풀비체투인원(평당 882만원)이에요.
수성범어W+130%6,146만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082023년 · 528세대 · 12개월 144건★ 4.3 (10)e편한세상범어+8%2,885만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092015년 · 842세대 · 12개월 124건★ 4.7 (9)범어센트럴푸르지오+75%4,667만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.092019년 · 705세대 · 12개월 75건★ 4.8 (9)범어에일린의뜰+68%4,480만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092021년 · 719세대 · 12개월 58건★ 4.8 (4)두산위브더제니스+73%4,611만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.082009년 · 1,494세대 · 12개월 83건★ 4.7 (9)힐스테이트범어+144%6,526만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082020년 · 414세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)장원맨션+17%3,123만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.061988년 · 455세대 · 12개월 14건
힐스테이트범어센트럴+41%3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+69%4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)
힐스테이트범어센트럴+41%3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+69%4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
유림노르웨이숲 자주 묻는 질문
유림노르웨이숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 10억 3,000만원, 전용 평당가는 2,672만원이에요. 가장 많이 거래된 49평형(전용 130.6㎡)은 10억 5,000만원이에요.유림노르웨이숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 56.4%이에요. 49평형(전용 130.6㎡)은 5억 5,000만원이에요.유림노르웨이숲 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 185만원이에요.유림노르웨이숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 49평형(전용 130.6㎡) 51건, 34평형(전용 85㎡) 29건, 44평형(전용 115.1㎡) 14건, 55평형(전용 147.4㎡) 6건, 68평형(전용 192.3㎡) 3건이에요. 49평형(전용 130.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유림노르웨이숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 147.4㎡(55평형) 21층 106동의 15억 5,000만원, 최저가는 2025.10.31 85㎡(34평형) 20층의 9억이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 192.3㎡(68평형) 17층 18억 9,000만원이에요.유림노르웨이숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유림노르웨이숲 가격은 범어동에서 비싼 편인가요?
유림노르웨이숲 매매 평당가는 2,672만원이에요. 범어동 전체 3,775만원보다 29% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 33% 높아요. 같은 동 수성범어W 6,146만원, e편한세상범어 2,885만원, 범어센트럴푸르지오 4,667만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유림노르웨이숲 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 49평형(전용 130.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,682만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,581만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.유림노르웨이숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
49평형(전용 130.6㎡) 매매 중앙값 10억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,675만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 525만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유림노르웨이숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
49평형(전용 130.6㎡) 매매 중앙값 10억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 3,500만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,700만원이 필요합니다. 7억 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 372만원, 원금균등이면 첫 달 약 479만원이에요.유림노르웨이숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유림노르웨이숲 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,900만원이에요(576호, 4억 5,800만원~16억 800만원). 전용 131㎡는 7억 1,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 5,000만원의 약 68%이에요.유림노르웨이숲 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유림노르웨이숲 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유림노르웨이숲(범어동 906-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.
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