매매1건
현재 호가 중앙값3억 2,000만원타입 전체 매물 기준대구광역시 수성구 범어동 792-43 · 2013년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 27.5~57.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(27.5㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 3,300만원▲ 9.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,021만 → 지금 961만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 83%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,375만원
- 범어동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 57.7㎡(전용 18평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 124건
- 전용 평당 1,375만원
- 공시가격 중앙값
- 6,670만원
- 2026년 · 178호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
범어역아이위시 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월범어역아이위시 전용면적은 3종(27.5~57.7㎡)이며 전용 8평(27.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,300만원, 전용 평당가는 1,375만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 1,141만원), 전세가율은 약 83%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 전용 8평(27.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,982만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율83%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(27.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 9,250만원, 월세 19건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.13 10층 1억 500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 15평(47.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.15 8층 2억 2,300만원이에요.
- 전용 18평(57.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,375만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.28 17층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.5㎡전용 8평대표 | 2건 | - | 8,000만원11층 · 2026.08.27 | 1억 500만원10층 · 2025.12.13 | 9,250만원4건 | 500/50만원19건 | 매매 5 · 전세 11 · 월세 55 |
| 47.5㎡전용 15평 | 2건 | - | 2억11층 · 2026.03.19 | 2억 2,300만원8층 · 2026.01.15 | 1건 | 1,000/80만원3건 | 매매 4 · 전세 14 · 월세 15 |
| 57.7㎡전용 18평공급 93.4㎡ · 93타입 · 전용률 63.1% | 2억 4,000만원5건 | 1,375만원 | 2억 4,000만원12층 · 2026.07.31 | 2억 8,000만원17층 · 2024.02.28 | 2건 | 1,000/90만원3건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매범어역아이위시 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,604만원이 가장 높았고 2026년 8월 961만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
961만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 961만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,375만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,489만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,389만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,391만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,551만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,261만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,335만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세범어역아이위시 아파트 전세 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,250만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,700만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 28㎡ · 전용 8평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2016.12.27 · 11층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.08.27 · 11층
- 비교 거래
- 84건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범어동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가범어역아이위시 매매 평당가는 1,375만원이에요. 범어동 전체 3,775만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 수성범어W 6,146만원, e편한세상범어 2,885만원, 범어센트럴푸르지오 4,667만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준범어역아이위시 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월범어역아이위시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 범어역아이위시 27.5㎡(전용 8평) 11층 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 범어역아이위시 57.7㎡(전용 18평) 12층 2억 4,000만원, 2026.06.24 범어역아이위시 57.7㎡(전용 18평) 18층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 27.5㎡(전용 8평)~57.7㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.24 57.7㎡(전용 18평) 18층 1동의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.08.27 27.5㎡(전용 8평) 11층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 57.7㎡(전용 18평) 17층 2억 8,000만원이에요.
- 범어역아이위시 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 범어역아이위시 57.7㎡(전용 18평) 14층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.20 범어역아이위시 27.5㎡(전용 8평) 13층 9,500만원, 2026.03.18 범어역아이위시 57.7㎡(전용 18평) 14층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.5㎡(전용 8평)~57.7㎡(전용 17평)이에요.
- 범어역아이위시 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 범어역아이위시 27.5㎡(전용 8평) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 범어역아이위시 47.5㎡(전용 15평) 13층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.08.19 범어역아이위시 47.5㎡(전용 15평) 7층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.5㎡(전용 8평)~57.7㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.08.27 계약 · 27.5㎡(전용 8평) · 11층 · 1동
전용 8평(27.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,600만
8,000만8,500만1억1.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 500만원10층 · 2025.12.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 1동 | 27.5㎡(전용 8평) | 11층 | 8,000만원27.5㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 1동 | 27.5㎡(전용 8평) | 10층 | 1억 500만원27.5㎡(전용 8평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 1동 | 27.5㎡(전용 8평) | 7층 | 1억 100만원27.5㎡(전용 8평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 1동 | 27.5㎡(전용 8평) | 8층 | 8,600만원27.5㎡(전용 8평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.17 | 1동 | 27.5㎡(전용 8평) | 5층 | 8,500만원27.5㎡(전용 8평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범어역아이위시 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰범어역아이위시 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "범어 네거리 한중간 오피스텔", "집이따뜻해요", "굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
범어 네거리 한중간 오피스텔
2025.01.23사진 2장
인프라 좋고 범어역까지 2분거리 가족단위가 많이 거주해서 아파트 단지 느낌으로 사실수 있습니다. 좋아요 그냥 주차가 진짜 쉣입니다. 타워이용하거…
집이따뜻해요
2025.01.22사진 1장
이 아파트에 1년정도 살았는데 겨울철에는 집이따뜻하고 여름에는 시원하네요 층간소음은 조금있긴한데 저녁에는 조용히 지낼수있었던거 같아요 분리수거장…
굳
2025.01.07
방음잘되고 채광도 좋아요. 주상복합이라서 건물이 깨끗하게 관리 잘돼요. 또 주차하기도 편해요. 다만 골목길이 깨끗한 느낌은 아니에요. 밤에 건물…
범어역아이위시 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
범어동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범어역아이위시 | 5.0 | 3건 | 1,375만원 |
| 2범어롯데캐슬 | 5.0 | 3건 | 4,284만원 |
| 3범어센트럴푸르지오 | 4.8 | 9건 | 4,667만원 |
| 4범어쌍용예가 | 4.8 | 5건 | 2,733만원 |
| 5범어월드메르디앙이스턴카운티 | 4.8 | 5건 | 2,179만원 |
범어동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범어동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 96점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 234건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 234건
치안
95
대중교통
95
교육
96
마트
78
병원
69
공원
76
자녀가 있는 분들과 직장인들에게 추천
2026.06.15
우선 학군과 교통 및 인프라가 확실히 좋으므로 자녀가 있는 가정 및 직장인분들에게 추천합니다. 수성도서관이나 만촌이마트 그리고 간단히 오를 수…
대구에서 가장 만족도가 높았던 동네
2026.06.07
대구에서 여러 동네를 오 다니며 이사를 했었는데 전반적으로 가장 만족도가 높었던 동네예요. 아무래도 학군이 제일 좋고 주변 인프라가 가장 잘 되…
교육여건 우수
2026.05.24
범어동 경동초등학교 및 경신중고등학교 바로 옆에 위치하고 있어 교육여건이 아주 우수함 또한 도보로 약 5분에서 10분 거리에 주변 학원들이 밀집…
범어동 전체 시세와 단지 비교는 범어동 아파트 시세에서 보세요.
범어역아이위시 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt범어역아이위시 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2013년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 94.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 70대(세대당 3.89대), 승강기 3대, 2013년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 56타입은 공급 56.1㎡·전용 35.4㎡(전용률 63.1%), 93타입은 공급 93.4㎡·전용 59㎡(전용률 63.1%), 113타입은 공급 113㎡·전용 71.4㎡(전용률 63.1%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 10월
- 지번
- 수성구 범어동 792-43
- 도로명
- 대구 수성구 동대구로59길 14-19
- 타입
- 56타입 전용 35.4㎡ · 93타입 전용 59㎡ · 113타입 전용 71.4㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 70대 · 세대당 3.89대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2013.10.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 597.64% · 건폐율 55.88%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범어역아이위시은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 597.64%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률597.64%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 범어역아이위시 공동주택 공시가격 중앙값은 6,670만원이에요(178호, 5,410만원~1억 5,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 28㎡는 5,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 28㎡ 5,760만원, 48㎡ 1억 2,900만원, 58㎡ 1억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡ · 전용 8평 | 5,760만원 | 98호 | 9,250만원 | 62% |
| 48㎡ · 전용 15평 | 1억 2,900만원 | 46호 | 2억 1,150만원 | 61% |
| 58㎡ · 전용 18평 | 1억 4,300만원 | 34호 | 2억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 6,670만원 | 178호 | 29% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 5,760만원 기준 범어역아이위시의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡전용 8평 | 5,760만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구동도초등학교
가까운 중학교700m대구동중학교
가까운 고등학교600m대구여자고등학교
- 초등학교대구동도초등학교100m직선거리
- 초등학교대구동일초등학교600m직선거리
- 중학교대구동중학교700m직선거리
- 고등학교대구여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범어역아이위시 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 250만원(3건), 2025년 2억 1,250만원(6건), 2026년 2억 4,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,900만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 9,900만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 250만원3건 | 1,409만원 | 3건 | 1억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 1,250만원6건 | 1,275만원 | 6건 | 1억 6,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 2억 4,000만원7건 | 1,391만원 | 7건 | 9,500만원5건 | 5건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 범어역아이위시 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(31건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(27.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(27.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,310만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,339만원이 필요합니다.
- 1억 6,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,310만원 |
| 필요 현금취득세 256만원 · 중개보수 93만원 포함 | 약 7,339만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 106만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범어동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범어동 68곳범어동에서 실거래가 있는 단지 62곳 가운데 범어역아이위시의 전용 평당가는 60번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트범어(평당 6,526만원), 가장 싼 곳은 범어역풀비체투인원(평당 882만원)이에요.
수성범어W+347%6,146만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082023년 · 528세대 · 12개월 144건★ 4.3 (10)e편한세상범어+110%2,885만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092015년 · 842세대 · 12개월 124건★ 4.7 (9)범어센트럴푸르지오+239%4,667만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.092019년 · 705세대 · 12개월 75건★ 4.8 (9)범어에일린의뜰+226%4,480만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092021년 · 719세대 · 12개월 58건★ 4.8 (4)두산위브더제니스+235%4,611만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.082009년 · 1,494세대 · 12개월 83건★ 4.7 (9)힐스테이트범어+375%6,526만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082020년 · 414세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)장원맨션+127%3,123만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.061988년 · 455세대 · 12개월 14건
힐스테이트범어센트럴+173%3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+228%4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)
힐스테이트범어센트럴+173%3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+228%4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
범어역아이위시 자주 묻는 질문
범어역아이위시 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 3,300만원, 전용 평당가는 1,375만원이에요.범어역아이위시 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 83%이에요. 전용 8평(27.5㎡)은 9,250만원이에요.범어역아이위시 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.범어역아이위시에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(27.5㎡) 71건, 전용 15평(47.5㎡) 33건, 전용 18평(57.7㎡) 20건이에요. 전용 8평(27.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.범어역아이위시 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.24 57.7㎡(전용 18평) 18층 1동의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.08.27 27.5㎡(전용 8평) 11층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 57.7㎡(전용 18평) 17층 2억 8,000만원이에요.범어역아이위시 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.범어역아이위시 가격은 범어동에서 비싼 편인가요?
범어역아이위시 매매 평당가는 1,375만원이에요. 범어동 전체 3,775만원보다 64% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 수성범어W 6,146만원, e편한세상범어 2,885만원, 범어센트럴푸르지오 4,667만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.범어역아이위시 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(27.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요. 전세 중앙값 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.범어역아이위시 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(27.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,310만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,339만원이 필요합니다. 1억 6,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.범어역아이위시 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 범어역아이위시 공동주택 공시가격 중앙값은 6,670만원이에요(178호, 5,410만원~1억 5,100만원). 전용 28㎡는 5,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,250만원의 약 62%이에요.범어역아이위시 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 범어역아이위시 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(31건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범어역아이위시(범어동 792-43번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
범어역아이위시 매물 · 단지 정보 자세히