월세1건
전용 117㎡ 호가 중앙값보증금 3억 5,000만원 · 월 110만원최근 실거래 190만원보다 42% 낮음대구광역시 수성구 범어동 333 · 1990년 준공 · 282세대 6개 동 · 전용 85~249.6㎡
- 매매 중앙값 · 43평형(전용 116.7㎡) · 최근 12개월 7건
- 10억 3,000만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,700만 → 지금 2,904만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 46.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,918만원
- 범어동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 3,000만원
- 248.4㎡(90평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 2,918만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 4,000만원
- 2026년 · 282호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
가든하이츠3 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월가든하이츠3 전용면적은 6종(85~249.6㎡)이며 43평형(전용 116.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 2,750만원, 전용 평당가는 2,918만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,357만원), 전세가율은 약 46.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 43평형(전용 116.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 5,247만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 135만원이에요.
전세가율46.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 135만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별43평형(전용 116.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 10억 3,000만원(평당 2,918만원), 전세 6건 중앙값 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.06 1층 10억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 8,000만원(평당 3,423만원), 전세 3건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 8층 8억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116.7㎡43평형대표공급 142.7㎡ · 142타입 · 전용률 81.8% | 10억 3,000만원7건 | 2,918만원 | 10억 2,500만원13층 · 2026.10.28 | 10억 4,000만원1층 · 2026.03.06 | 4억 4,000만원6건 | 1건 | 매매 13 · 전세 28 · 월세 4 |
| 85㎡34평형공급 113.7㎡ · 113타입 · 전용률 74.7% | 8억 8,000만원3건 | 3,423만원 | 8억 9,500만원8층 · 2026.07.30 | 8억 9,500만원8층 · 2026.07.30 | 3억 6,000만원3건 | 3,000/120만원3건 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 9 |
| 134.9㎡49평형공급 162.1㎡ · 162타입 · 전용률 83.2% | 1건 | - | 11억 6,000만원4층 · 2026.01.17 | 11억 6,000만원4층 · 2026.01.17 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
| 192.4㎡69평형공급 227.6㎡ · 227타입 · 전용률 84.5% | 1건 | - | 13억 1,000만원1층 · 2026.03.06 | 13억 1,000만원1층 · 2026.03.06 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 248.4㎡90평형공급 297.3㎡ · 297타입 · 전용률 83.5% | - | - | 15억 3,000만원12층 · 2025.10.25 | 15억 3,000만원12층 · 2025.10.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 249.6㎡89평형공급 292.6㎡ · 292타입 · 전용률 85.3% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가든하이츠3 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,482만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
2,904만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2,904만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,482만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,143만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,932만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,918만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,881만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,142만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,843만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가든하이츠3 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 10억이 가장 높았고 2025년 6월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
3억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 117㎡ · 전용 35평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 11억 2022.10.04 · 6층
- 최근 거래
- 10억 2,500만원 2026.10.28 · 13층
- 비교 거래
- 42건 2017년 3월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범어동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가든하이츠3 매매 평당가는 2,918만원이에요. 범어동 전체 3,690만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 수성범어W 6,359만원, e편한세상범어 2,926만원, 범어센트럴푸르지오 4,745만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준가든하이츠3 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월가든하이츠3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 가든하이츠3 116.7㎡(43평형) 13층 10억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 가든하이츠3 85㎡(34평형) 8층 8억 9,500만원, 2026.06.29 가든하이츠3 85㎡(34평형) 14층 8억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~248.4㎡(전용 75평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 192.4㎡(69평형) 1층 305동의 13억 1,000만원, 최저가는 2026.02.28 85㎡(34평형) 12층의 8억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 248.4㎡(90평형) 12층 15억 3,000만원이에요.
- 가든하이츠3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.10 가든하이츠3 85㎡(34평형) 8층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.27 가든하이츠3 85㎡(34평형) 3층 3억 1,000만원, 2026.09.07 가든하이츠3 249.6㎡(89평형) 5층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~249.6㎡(전용 76평)이에요.
- 가든하이츠3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.14 가든하이츠3 85㎡(34평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 가든하이츠3 116.7㎡(43평형) 5층 보증금 7,000만원, 월 190만원, 2026.05.13 가든하이츠3 85㎡(34평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~248.4㎡(전용 75평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 2,500만원2026.10.28 계약 · 116.7㎡(43평형) · 13층
43평형(전용 116.7㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
6억9.8억10억
12개월 중앙값10억 3,000만원전용 평당 2,918만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가10억 4,000만원1층 · 2026.03.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 116.7㎡(43평형) | 13층 | 10억 2,500만원116.7㎡(43평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 307동 | 116.7㎡(43평형) | 12층 | 10억 1,000만원116.7㎡(43평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 307동 | 116.7㎡(43평형) | 15층 | 10억 3,500만원116.7㎡(43평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 301동 | 116.7㎡(43평형) | 5층 | 10억 3,000만원116.7㎡(43평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 307동 | 116.7㎡(43평형) | 7층 | 10억 1,700만원116.7㎡(43평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06 | 307동 | 116.7㎡(43평형) | 1층 | 10억 4,000만원116.7㎡(43평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 307동 | 116.7㎡(43평형) | 12층 | 10억 3,000만원116.7㎡(43평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 307동 | 116.7㎡(43평형) | 11층 | 9억 7,500만원116.7㎡(43평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 307동 | 116.7㎡(43평형) | 3층 | 9억 8,000만원116.7㎡(43평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 301동 | 116.7㎡(43평형) | 6층 | 9억 7,500만원116.7㎡(43평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가든하이츠3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가든하이츠3 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연과 가까우면서 학군 교통이 편리한곳", "학군 최고", "가든하이츠3차"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연과 가까우면서 학군 교통이 편리한곳
2026.01.30
가든하이츠 3단지는 90년도에 준공한 36년된 구축 아파트 입니다. 요즘 아파트처럼 신식놀이터가 없고 지하주차장도 상당히 좁습니다. 하지만 경동…
학군 최고
2025.09.03
건물은 1990년도에 지어서 노후되긴 했으나 옛날에 지은 집이 더 튼튼하다더니 살면서 건물 균영이라든가 건물 하자는 전혀 없음. 범어4동이 워낙…
가든하이츠3차
2025.08.02사진 1장
집 근처에 gs25가 있어서 편리하게 이용할수있다. 강아지 산책하기에 편한 코스가 많아서 강아지 키우기에 편리하다. 근처 산에가면 강아지들이 많…
가든하이츠3 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
범어동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5범어월드메르디앙이스턴카운티 | 4.8 | 5건 | 2,217만원 |
| 7범어에일린의뜰 | 4.8 | 4건 | 4,669만원 |
| 8빌리브범어120 | 4.8 | 4건 | 4,836만원 |
| 9쌍용더플래티넘범어 | 4.8 | 4건 | 4,282만원 |
| 10e편한세상범어 | 4.7 | 9건 | 2,926만원 |
범어동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
범어동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점범어동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 96점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 237건
치안
95
대중교통
95
교육
96
마트
78
병원
69
공원
76
범어동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 14위, 수성구 10곳 중 5위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 공원(99위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 14위, 전국 162위범어동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
범어동 전체 시세와 단지 비교는 범어동 아파트 시세에서 보세요.
가든하이츠3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가든하이츠3 아파트는 282세대 · 6개 동 · 1990년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 282대(세대당 1.00대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 113타입은 공급 113.7㎡·전용 85㎡(전용률 74.7%), 142타입은 공급 142.7㎡·전용 116.7㎡(전용률 81.8%), 162타입은 공급 162.1㎡·전용 134.9㎡(전용률 83.2%), 227타입은 공급 227.6㎡·전용 192.4㎡(전용률 84.5%), 297타입은 공급 297.3㎡·전용 248.4㎡(전용률 83.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 282세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1990년 5월
- 지번
- 수성구 범어동 333
- 도로명
- 대구 수성구 청호로 365
- 타입
- 113타입 전용 85㎡ · 142타입 전용 116.7㎡ · 162타입 전용 134.9㎡ · 227타입 전용 192.4㎡ · 297타입 전용 248.4㎡ · 292타입 전용 249.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 282대 (옥내 56 · 옥외 226) · 세대당 1.00대
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가든하이츠3은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가든하이츠3 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 4,000만원이에요(282호, 4억 5,800만원~10억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 117㎡는 6억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 5억 1,900만원, 117㎡ 6억 2,900만원, 135㎡ 6억 8,600만원, 192㎡ 9억 3,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 5억 1,900만원 | 60호 | 8억 8,000만원 | 59% |
| 117㎡ · 43평형 | 6억 2,900만원 | 108호 | 10억 3,000만원 | 61% |
| 135㎡ · 49평형 | 6억 8,600만원 | 48호 | 11억 6,000만원 | 59% |
| 192㎡ · 69평형 | 9억 3,300만원 | 30호 | 13억 1,000만원 | 71% |
| 248㎡ · 90평형 | 10억 1,300만원 | 12호 | - | - |
| 250㎡ · 89평형 | 10억 1,300만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 4,000만원 | 282호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준43평형 공시가격 6억 2,900만원 기준 가든하이츠3의 연간 보유세는 약 86만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 38.6만원에 도시지역분·지방교육세 47.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 1,900만원 | 27.7만원특례세율 | 37.5만원 | - | 65.2만원 |
| 117㎡전용 35평 | 6억 2,900만원 | 38.6만원특례세율 | 47.3만원 | - | 86만원 |
| 135㎡전용 41평 | 6억 8,600만원 | 45만원특례세율 | 52.2만원 | - | 97.3만원 |
| 192㎡전용 58평 | 9억 3,300만원 | 104.9만원 | 79.8만원 | - | 184.7만원 |
| 248㎡전용 75평 | 10억 1,300만원 | 119.3만원 | 87.7만원 | - | 207만원 |
| 250㎡전용 76평 | 10억 1,300만원 | 119.3만원 | 87.7만원 | - | 207만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구경동초등학교
가까운 중학교200m동도중학교
가까운 고등학교400m정화여자고등학교
- 초등학교대구경동초등학교300m직선거리
- 중학교동도중학교200m직선거리
- 중학교정화중학교400m직선거리
- 고등학교정화여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가든하이츠3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억(5건), 2025년 9억 7,500만원(9건), 2026년 10억 2,750만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 500만원, 2024년 4억, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 8억5건 | 2,748만원 | 5건 | 4억12건 | 12건 |
| 2025년 | 9억 7,500만원9건 | 2,762만원 | 9건 | 4억 5,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 10억 2,750만원12건 | 2,918만원 | 12건 | 4억 2,500만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 307동 8건, 306동 6건, 301동 4건, 302동 3건, 303동 1건, 305동 1건이에요.
307동 8건306동 6건301동 4건302동 3건303동 1건305동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가든하이츠3 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(6건), 신규 62%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준43평형(전용 116.7㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준43평형(전용 116.7㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 2,100만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,020만원이 필요합니다.
- 7억 2,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 364만원, 원금균등이면 첫 달 약 469만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 10억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7억 2,100만원 |
| 필요 현금취득세 3,605만원 · 중개보수 515만원 포함 | 약 3억 5,020만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 364만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 201만원 | 첫 달 약 469만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범어동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범어동 69곳범어동에서 실거래가 있는 단지 63곳 가운데 가든하이츠3의 전용 평당가는 36번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트범어(평당 6,657만원), 가장 싼 곳은 범어역풀비체투인원(평당 882만원)이에요.
수성범어W+118%6,359만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.102023년 · 528세대 · 12개월 104건★ 4.3 (10)e편한세상범어2,926만원전용 평당최근 7억 2,300만원 · 26.102015년 · 842세대 · 12개월 99건★ 4.7 (9)범어센트럴푸르지오+63%4,745만원전용 평당최근 13억 3,500만원 · 26.102019년 · 705세대 · 12개월 63건★ 4.8 (9)범어에일린의뜰+60%4,669만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092021년 · 719세대 · 12개월 45건★ 4.8 (4)두산위브더제니스+64%4,779만원전용 평당최근 19억 2,500만원 · 26.102009년 · 1,494세대 · 12개월 73건★ 4.7 (9)힐스테이트범어+128%6,657만원전용 평당최근 18억 3,500만원 · 26.112020년 · 414세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)장원맨션+14%3,329만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091988년 · 455세대 · 12개월 10건
힐스테이트범어센트럴+35%3,953만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.102022년 · 343세대 · 12개월 27건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+55%4,531만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.102009년 · 444세대 · 12개월 25건★ 4.5 (2)
힐스테이트범어센트럴+35%3,953만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.102022년 · 343세대 · 12개월 27건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+55%4,531만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.102009년 · 444세대 · 12개월 25건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
가든하이츠3 자주 묻는 질문
가든하이츠3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 10억 2,750만원, 전용 평당가는 2,918만원이에요. 가장 많이 거래된 43평형(전용 116.7㎡)은 10억 3,000만원이에요.가든하이츠3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 46.5%이에요. 43평형(전용 116.7㎡)은 4억 4,000만원이에요.가든하이츠3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 135만원이에요.가든하이츠3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 43평형(전용 116.7㎡) 45건, 34평형(전용 85㎡) 31건, 49평형(전용 134.9㎡) 9건, 69평형(전용 192.4㎡) 3건, 90평형(전용 248.4㎡) 2건, 89평형(전용 249.6㎡) 2건이에요. 43평형(전용 116.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가든하이츠3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 192.4㎡(69평형) 1층 305동의 13억 1,000만원, 최저가는 2026.02.28 85㎡(34평형) 12층의 8억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 248.4㎡(90평형) 12층 15억 3,000만원이에요.가든하이츠3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가든하이츠3 가격은 범어동에서 비싼 편인가요?
가든하이츠3 매매 평당가는 2,918만원이에요. 범어동 전체 3,690만원보다 21% 낮아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 49% 높아요. 같은 동 수성범어W 6,359만원, e편한세상범어 2,926만원, 범어센트럴푸르지오 4,745만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.가든하이츠3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
43평형(전용 116.7㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가든하이츠3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
43평형(전용 116.7㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 2,100만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,020만원이 필요합니다. 7억 2,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 364만원, 원금균등이면 첫 달 약 469만원이에요.가든하이츠3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가든하이츠3 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 4,000만원이에요(282호, 4억 5,800만원~10억 3,200만원). 전용 117㎡는 6억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,000만원의 약 61%이에요.가든하이츠3 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.가든하이츠3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.가든하이츠3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가든하이츠3 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(6건), 신규 62%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가든하이츠3(범어동 333번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범어동은 살기 좋은 동네인가요?
범어동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 14위, 수성구 10곳 중 5위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 공원(99위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 범어동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.범어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.
가든하이츠3 매물 · 단지 정보 자세히