전반적으로 만족도가 높았던 집
2026.06.07
안에 수납공간도 잘 되어 있고 주변 인프라가 잘 조성 되어 있었어요. 학원마트 편의점 등등 불편한 게 없더라구요. 경비씨 공부들도 친절하시고,…
대구광역시 수성구 범어동 966-1 · 2008년 준공 · 600세대 7개 동 · 전용 85~239.3㎡
- 매매 중앙값 · 50평형(전용 132.7㎡) · 최근 12개월 7건
- 8억 3,000만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,440만 → 지금 2,473만
- 전세 중앙값
- 5억 1,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 55.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,254만원
- 범어동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 7,500만원
- 239.3㎡(83평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 2,254만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 5,400만원
- 2026년 · 600호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
범어월드메르디앙웨스턴카운티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월범어월드메르디앙웨스턴카운티 전용면적은 6종(85~239.3㎡)이며 50평형(전용 132.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 6,900만원, 전용 평당가는 2,254만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 1,000만원(평당 1,241만원), 전세가율은 약 55.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 50평형(전용 132.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 755만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율55.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 160만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별50평형(전용 132.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8억 3,000만원(평당 2,068만원), 전세 6건 중앙값 5억, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.20 6층 8억 9,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 4,850만원(평당 2,523만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.01 17층 6억 8,200만원이에요.
- 41평형(전용 101.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7억 2,750만원(평당 2,367만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 22층 8억 1,000만원이에요.
- 59평형(전용 168.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8억 5,500만원(평당 1,676만원), 전세 5건 중앙값 6억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 19층 10억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132.7㎡50평형대표공급 165.2㎡ · 165타입 · 전용률 80.3% | 8억 3,000만원7건 | 2,068만원 | 8억 9,500만원6층 · 2026.02.20 | 8억 9,500만원6층 · 2026.02.20 | 5억6건 | 5,000/180만원3건 | 매매 17 · 전세 16 · 월세 11 |
| 85㎡35평형공급 115.2㎡ · 115타입 · 전용률 73.8% | 6억 4,850만원8건 | 2,523만원 | 6억 6,700만원19층 · 2026.08.27 | 6억 8,200만원17층 · 2025.04.01 | 1건 | 2건 | 매매 19 · 전세 7 · 월세 4 |
| 101.6㎡41평형공급 134.8㎡ · 134타입 · 전용률 75.4% | 7억 2,750만원8건 | 2,367만원 | 7억 6,000만원12층 · 2026.09.05 | 8억 1,000만원22층 · 2026.04.24 | 2건 | - | 매매 18 · 전세 9 · 월세 2 |
| 168.7㎡59평형공급 196.5㎡ · 196타입 · 전용률 85.9% | 8억 5,500만원4건 | 1,676만원 | 8억 1,500만원7층 · 2026.06.19 | 10억19층 · 2023.10.27 | 6억 2,000만원5건 | - | 매매 7 · 전세 6 · 월세 2 |
| 186.1㎡68평형공급 223.4㎡ · 223타입 · 전용률 83.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 239.3㎡83평형공급 272.8㎡ · 272타입 · 전용률 87.7% | 1건 | - | 15억 7,500만원21층 · 2026.01.05 | 15억 7,500만원21층 · 2026.01.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트 매매 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,594만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,901만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(19건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
2,473만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,473만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,594만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,390만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,555만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,481만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,513만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,180만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,056만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,509만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,281만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,901만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트 전세 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 7억이 가장 높았고 2025년 9월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
5억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 133㎡ · 전용 40평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 6,000만원 2021.05.22 · 3층
- 최근 거래
- 8억 9,500만원 2026.02.20 · 6층
- 비교 거래
- 103건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범어동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가범어월드메르디앙웨스턴카운티 매매 평당가는 2,254만원이에요. 범어동 전체 3,775만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 수성범어W 6,146만원, e편한세상범어 2,885만원, 범어센트럴푸르지오 4,667만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 범어월드메르디앙웨스턴카운티 101.6㎡(41평형) 12층 7억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 범어월드메르디앙웨스턴카운티 85㎡(35평형) 19층 6억 6,700만원, 2026.06.20 범어월드메르디앙웨스턴카운티 85㎡(35평형) 12층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~168.7㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.05 239.3㎡(83평형) 21층 207동의 15억 7,500만원, 최저가는 2026.06.03 85㎡(35평형) 8층의 6억 4,300만원이에요.
- 범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 범어월드메르디앙웨스턴카운티 168.7㎡(59평형) 11층 6억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.12 범어월드메르디앙웨스턴카운티 132.7㎡(50평형) 16층 4억 9,000만원, 2026.05.28 범어월드메르디앙웨스턴카운티 168.7㎡(59평형) 1층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~168.7㎡(전용 51평)이에요.
- 범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 범어월드메르디앙웨스턴카운티 85㎡(35평형) 23층 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.15 범어월드메르디앙웨스턴카운티 132.7㎡(50평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 180만원, 2026.01.25 범어월드메르디앙웨스턴카운티 132.7㎡(50평형) 23층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~168.7㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 9,500만원2026.02.20 계약 · 132.7㎡(50평형) · 6층 · 204동
50평형(전용 132.7㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.6억
8억8.3억8.7억9억
12개월 중앙값8억 3,000만원전용 평당 2,068만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가8억 9,500만원6층 · 2026.02.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 204동 | 132.7㎡(50평형) | 6층 | 8억 9,500만원132.7㎡(50평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 206동 | 132.7㎡(50평형) | 15층 | 8억 3,000만원132.7㎡(50평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 203동 | 132.7㎡(50평형) | 18층 | 8억 5,500만원132.7㎡(50평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 206동 | 132.7㎡(50평형) | 4층 | 8억132.7㎡(50평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰범어월드메르디앙웨스턴카운티 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.1, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전반적으로 만족도가 높았던 집", "떡볶이 자주 먹을 수 있는 아파트", "단지가 넓고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.1
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
떡볶이 자주 먹을 수 있는 아파트
2025.10.04
방음 잘 됩니다. 단열 우수하며 환기 잘 되며 정기적으로 소독해주셔서 벌레걱정은 없었습니다. 주차공간 편리하며 엘리베이터도 사용편리했으며 경비실…
단지가 넓고 좋아요
2025.09.15
건물 내부는 체리색 바닥 체리색 몰딩으로 기억해요. 베란다가 넓었었고 저는 3층 필로티를 살아서 아이들 어렸을 때 마음껏 뛰어놀고 걱정없이 키웠…
범어월드메르디앙웨스턴카운티 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
범어동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범어역아이위시 | 5.0 | 3건 | 1,375만원 |
| 2범어롯데캐슬 | 5.0 | 3건 | 4,284만원 |
| 3범어센트럴푸르지오 | 4.8 | 9건 | 4,667만원 |
| 4범어쌍용예가 | 4.8 | 5건 | 2,733만원 |
| 5범어월드메르디앙이스턴카운티 | 4.8 | 5건 | 2,179만원 |
범어동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범어동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 96점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 234건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 234건
치안
95
대중교통
95
교육
96
마트
78
병원
69
공원
76
자녀가 있는 분들과 직장인들에게 추천
2026.06.15
우선 학군과 교통 및 인프라가 확실히 좋으므로 자녀가 있는 가정 및 직장인분들에게 추천합니다. 수성도서관이나 만촌이마트 그리고 간단히 오를 수…
대구에서 가장 만족도가 높았던 동네
2026.06.07
대구에서 여러 동네를 오 다니며 이사를 했었는데 전반적으로 가장 만족도가 높었던 동네예요. 아무래도 학군이 제일 좋고 주변 인프라가 가장 잘 되…
교육여건 우수
2026.05.24
범어동 경동초등학교 및 경신중고등학교 바로 옆에 위치하고 있어 교육여건이 아주 우수함 또한 도보로 약 5분에서 10분 거리에 주변 학원들이 밀집…
범어동 전체 시세와 단지 비교는 범어동 아파트 시세에서 보세요.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트는 600세대 · 7개 동 · 2008년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,125대(세대당 1.88대), 2008년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 115타입은 공급 115.2㎡·전용 85㎡(전용률 73.8%), 134타입은 공급 134.8㎡·전용 101.6㎡(전용률 75.4%), 165타입은 공급 165.2㎡·전용 132.7㎡(전용률 80.3%), 196타입은 공급 196.5㎡·전용 168.7㎡(전용률 85.9%), 223타입은 공급 223.4㎡·전용 186.1㎡(전용률 83.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 194대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선, 2호선 범어역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동천초) 중학교(청구중,대구중앙중) 고등학교(청구고,중앙경영정보고)이에요.
- 세대수
- 600세대 (60~85㎡ 92 · 85~135㎡ 376 · 135㎡ 초과 132)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2008년 6월
- 지번
- 수성구 범어동 966-1
- 도로명
- 대구 수성구 범어천로 200
- 타입
- 115타입 전용 85㎡ · 134타입 전용 101.6㎡ · 165타입 전용 132.7㎡ · 196타입 전용 168.7㎡ · 223타입 전용 186.1㎡ · 272타입 전용 239.3㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,125대 (옥내 951 · 옥외 174) · 세대당 1.88대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 278.56% · 건폐율 17.92%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 월드건설
- 보안·충전
- CCTV 194대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선, 2호선 범어역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동천초) 중학교(청구중,대구중앙중) 고등학교(청구고,중앙경영정보고)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구지방법원,대구검찰청) 병원(제일한방병원) 대형상가(신천시장) 공원(시민체육공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범어월드메르디앙웨스턴카운티은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 278.56%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률278.56%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 범어월드메르디앙웨스턴카운티 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,400만원이에요(600호, 3억 4,100만원~11억 900만원).
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- 전용 133㎡는 5억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 9,000만원, 102㎡ 4억 9,000만원, 133㎡ 5억 6,200만원, 169㎡ 6억 200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 3억 9,000만원 | 92호 | 6억 4,850만원 | 60% |
| 102㎡ · 41평형 | 4억 9,000만원 | 144호 | 7억 2,750만원 | 67% |
| 133㎡ · 50평형 | 5억 6,200만원 | 232호 | 8억 3,000만원 | 68% |
| 169㎡ · 59평형 | 6억 200만원 | 114호 | 8억 5,500만원 | 70% |
| 186㎡ · 68평형 | 7억 9,800만원 | 12호 | - | - |
| 239㎡ · 83평형 | 11억 900만원 | 6호 | 15억 7,500만원 | 70% |
| 단지 전체 | 5억 5,400만원 | 600호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준50평형 공시가격 5억 6,200만원 기준 범어월드메르디앙웨스턴카운티의 연간 보유세는 약 72.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 31.5만원에 도시지역분·지방교육세 40.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형 | 3억 9,000만원 | 16.3만원특례세율 | 27.3만원 | - | 43.6만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 9,000만원 | 25.1만원특례세율 | 35.2만원 | - | 60.3만원 |
| 133㎡전용 40평 | 5억 6,200만원 | 31.5만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.4만원 |
| 169㎡전용 51평 | 6억 200만원 | 36.2만원특례세율 | 45.1만원 | - | 81.3만원 |
| 186㎡전용 56평 | 7억 9,800만원 | 62.7만원특례세율 | 62.8만원 | - | 125.5만원 |
| 239㎡전용 72평 | 11억 900만원 | 136.6만원 | 97.2만원 | - | 233.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시범어월드메르디앙웨스턴카운티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 범어월드메르디앙웨스턴카운티는 201동부터 402동까지 9개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 2층에서 25층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 254개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203 | 21층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 204 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205 | 24층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 206 | 22층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 207 | 22층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 401 | 2층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 402 | 2층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분범어월드메르디앙웨스턴카운티의 2026년 7월 관리비는 총 19,538만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,055원)이에요.
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- 공용관리비 7,875만원(인건비 2,848만원 · 경비비 2,366만원 · 청소비 1,705만원 순), 개별사용료 11,663만원(전기료 9,460만원 · 수도료 1,677만원 · 건물보험료 395만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,055원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,875만원단지 전체 · 월
개별사용료11,663만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%131,251원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%194,381원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,460만원 | 16만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,848만원 | 5만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,366만원 | 4만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,705만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,677만원 | 3만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 395만원 | 6,578원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 270만원 | 4,502원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 178만원 | 2,967원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 177만원 | 2,952원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 128만원 | 2,133원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 334만원 | 5,572원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구동천초등학교
가까운 중학교400m대구중앙중학교
가까운 고등학교400m대구중앙고등학교
- 초등학교대구동천초등학교500m직선거리
- 중학교대구중앙중학교400m직선거리
- 중학교청구중학교600m직선거리
- 고등학교대구중앙고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 5,000만원(3건), 2024년 8억 1,500만원(14건), 2025년 7억 700만원(21건), 2026년 7억 5,000만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 7,500만원, 2024년 4억, 2025년 4억 6,000만원, 2026년 5억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 5,000만원3건 | 2,440만원 | 3건 | 3억 7,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 8억 1,500만원14건 | 2,270만원 | 14건 | 4억19건 | 19건 |
| 2025년 | 7억 700만원21건 | 2,295만원 | 21건 | 4억 6,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 7억 5,000만원24건 | 2,254만원 | 24건 | 5억 5,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 133㎡최근 12개월 50평형(전용 132.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,118만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,012만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,012만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 2,118만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(2,509만원), 가장 낮은 곳은 206동(2,031만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 범어월드메르디앙웨스턴카운티 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(3건), 신규 84%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 0건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준50평형(전용 132.7㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 2.53%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준50평형(전용 132.7㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,100만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,711만원이 필요합니다.
- 5억 8,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 294만원, 원금균등이면 첫 달 약 378만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 8,100만원 |
| 필요 현금취득세 2,479만원 · 중개보수 332만원 포함 | 약 2억 7,711만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 294만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 162만원 | 첫 달 약 378만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범어동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범어동 68곳범어동에서 실거래가 있는 단지 62곳 가운데 범어월드메르디앙웨스턴카운티의 전용 평당가는 44번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트범어(평당 6,526만원), 가장 싼 곳은 범어역풀비체투인원(평당 882만원)이에요.
수성범어W+173%6,146만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082023년 · 528세대 · 12개월 144건★ 4.3 (10)e편한세상범어+28%2,885만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092015년 · 842세대 · 12개월 124건★ 4.7 (9)범어센트럴푸르지오+107%4,667만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.092019년 · 705세대 · 12개월 75건★ 4.8 (9)범어에일린의뜰+99%4,480만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092021년 · 719세대 · 12개월 58건★ 4.8 (4)두산위브더제니스+105%4,611만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.082009년 · 1,494세대 · 12개월 83건★ 4.7 (9)힐스테이트범어+190%6,526만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082020년 · 414세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)장원맨션+39%3,123만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.061988년 · 455세대 · 12개월 14건
힐스테이트범어센트럴+67%3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+100%4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)
힐스테이트범어센트럴+67%3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+100%4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
범어월드메르디앙웨스턴카운티 자주 묻는 질문
범어월드메르디앙웨스턴카운티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 7억 6,900만원, 전용 평당가는 2,254만원이에요. 가장 많이 거래된 50평형(전용 132.7㎡)은 8억 3,000만원이에요.범어월드메르디앙웨스턴카운티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 5억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 55.1%이에요. 50평형(전용 132.7㎡)은 5억이에요.범어월드메르디앙웨스턴카운티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.범어월드메르디앙웨스턴카운티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 50평형(전용 132.7㎡) 44건, 35평형(전용 85㎡) 30건, 41평형(전용 101.6㎡) 29건, 59평형(전용 168.7㎡) 15건, 68평형(전용 186.1㎡) 1건, 83평형(전용 239.3㎡) 1건이에요. 50평형(전용 132.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.범어월드메르디앙웨스턴카운티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.05 239.3㎡(83평형) 21층 207동의 15억 7,500만원, 최저가는 2026.06.03 85㎡(35평형) 8층의 6억 4,300만원이에요.범어월드메르디앙웨스턴카운티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.범어월드메르디앙웨스턴카운티 가격은 범어동에서 비싼 편인가요?
범어월드메르디앙웨스턴카운티 매매 평당가는 2,254만원이에요. 범어동 전체 3,775만원보다 40% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 12% 높아요. 같은 동 수성범어W 6,146만원, e편한세상범어 2,885만원, 범어센트럴푸르지오 4,667만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.범어월드메르디앙웨스턴카운티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 50평형(전용 132.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,118만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,012만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.범어월드메르디앙웨스턴카운티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
50평형(전용 132.7㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 2.53%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.범어월드메르디앙웨스턴카운티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
50평형(전용 132.7㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 8,100만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,711만원이 필요합니다. 5억 8,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 294만원, 원금균등이면 첫 달 약 378만원이에요.범어월드메르디앙웨스턴카운티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 범어월드메르디앙웨스턴카운티 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,400만원이에요(600호, 3억 4,100만원~11억 900만원). 전용 133㎡는 5억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 68%이에요.범어월드메르디앙웨스턴카운티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 범어월드메르디앙웨스턴카운티 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(3건), 신규 84%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범어월드메르디앙웨스턴카운티(범어동 966-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(50평형)이에요.
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