경동초 도보가능한 유일한 직주 40평대
2026.03.06
경동초등학교를 필두로 경신중 고등학교. 장화 중고등학교. 동도중학교 등등 학군지 중심에 위치하고 있으며 최대장점은 초등학교를 걸어서 등교 할수…
대구광역시 수성구 범어동 77-7 · 2010년 준공 · 213세대 3개 동 · 전용 84.9~118.5㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 9억 5,000만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,748만 → 지금 3,775만
- 전세 중앙값
- 5억 8,500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 51.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,692만원
- 범어동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 14억
- 118.5㎡(45평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 74건
- 전용 평당 3,692만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 500만원
- 2026년 · 213호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
범어삼성쉐르빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월범어삼성쉐르빌 전용면적은 5종(84.9~118.5㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 6,000만원, 전용 평당가는 3,692만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 8,500만원(평당 1,915만원), 전세가율은 약 51.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 5,691만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 165만원이에요.
전세가율51.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 165만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9억 5,000만원(평당 3,698만원), 전세 7건 중앙값 5억, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 17층 10억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 45평형(전용 118.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6억 6,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.27 16층 14억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 106.7㎡ · 106타입 · 전용률 79.6% | 9억 5,000만원8건 | 3,698만원 | 9억 7,000만원5층 · 2026.08.19 | 10억 2,000만원17층 · 2026.07.27 | 5억7건 | 3,000/180만원3건 | 매매 15 · 전세 15 · 월세 8 |
| 118.5㎡45평형공급 147.3㎡ · 147타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 12억3층 · 2025.12.20 | 14억16층 · 2024.02.27 | 6억 6,250만원4건 | 1건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 10 |
| 101㎡38평형공급 126.6㎡ · 126타입 · 전용률 79.7% | 1건 | - | 10억 2,000만원10층 · 2026.03.21 | 11억 2,500만원13층 · 2024.08.24 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 90.6㎡35평형공급 115.2㎡ · 115타입 · 전용률 78.6% | - | - | 9억 8,000만원11층 · 2025.07.02 | 9억 8,000만원11층 · 2025.07.02 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 118㎡45평형공급 147.3㎡ · 147타입 · 전용률 80.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매범어삼성쉐르빌 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 3,905만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,016만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
3,775만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,775만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,805만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,682만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,698만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,339만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,698만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,775만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,347만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세범어삼성쉐르빌 아파트 전세 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
6억 3,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 6,125만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 6,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 13억 2020.10.30 · 5층
- 최근 거래
- 9억 7,000만원 2026.08.19 · 5층
- 비교 거래
- 61건 2017년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범어동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가범어삼성쉐르빌 매매 평당가는 3,692만원이에요. 범어동 전체 3,690만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 89% 높아요.
- 같은 동 수성범어W 6,359만원, e편한세상범어 2,926만원, 범어센트럴푸르지오 4,745만원 중에서는 중간 편이에요.
범어삼성쉐르빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월범어삼성쉐르빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 범어삼성쉐르빌 84.9㎡(32평형) 5층 9억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 범어삼성쉐르빌 84.9㎡(32평형) 17층 10억 2,000만원, 2026.07.13 범어삼성쉐르빌 84.9㎡(32평형) 5층 9억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~118.5㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 118.5㎡(45평형) 3층 101동의 12억, 최저가는 2026.07.13 84.9㎡(32평형) 5층의 9억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 118.5㎡(45평형) 16층 14억이에요.
- 범어삼성쉐르빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 범어삼성쉐르빌 118㎡(45평형) 11층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 범어삼성쉐르빌 118.5㎡(45평형) 11층 6억 5,000만원, 2026.10.20 범어삼성쉐르빌 84.9㎡(32평형) 17층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~118.5㎡(전용 36평)이에요.
- 범어삼성쉐르빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.21 범어삼성쉐르빌 84.9㎡(32평형) 9층 보증금 4,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 범어삼성쉐르빌 84.9㎡(32평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 220만원, 2026.05.09 범어삼성쉐르빌 90.6㎡(35평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~118.5㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 7,000만원2026.08.19 계약 · 84.9㎡(32평형) · 5층 · 102동
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.5억
7.8억9.2억9.6억10억
12개월 중앙값9억 5,000만원전용 평당 3,698만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가10억 2,000만원17층 · 2026.07.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 9억 7,000만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 84.9㎡(32평형) | 17층 | 10억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 9억 3,500만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 9억 4,700만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 9억 4,500만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 9억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 9억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 16층 | 9억 7,000만원84.9㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 9억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 9억84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.26 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 8억 6,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 9억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 8억 4,000만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범어삼성쉐르빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰범어삼성쉐르빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "경동초 도보가능한 유일한 직주 40평대"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.0
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
범어동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범어역아이위시 | 5.0 | 3건 | 1,383만원 |
| 2범어롯데캐슬 | 5.0 | 3건 | 4,284만원 |
| 3범어센트럴푸르지오 | 4.8 | 9건 | 4,745만원 |
| 4범어쌍용예가 | 4.8 | 6건 | 2,740만원 |
| 5범어월드메르디앙이스턴카운티 | 4.8 | 5건 | 2,217만원 |
범어동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점범어동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 96점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 237건
치안
95
대중교통
95
교육
96
마트
78
병원
69
공원
76
범어동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 14위, 수성구 10곳 중 5위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 공원(99위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 14위, 전국 162위범어동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
범어동 전체 시세와 단지 비교는 범어동 아파트 시세에서 보세요.
범어삼성쉐르빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt범어삼성쉐르빌 아파트는 213세대 · 3개 동 · 2010년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 316대(세대당 1.48대), 2010년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 106타입은 공급 106.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.6%), 115타입은 공급 115.2㎡·전용 90.6㎡(전용률 78.6%), 126타입은 공급 126.6㎡·전용 101㎡(전용률 79.7%), 147타입은 공급 147.3㎡·전용 118.5㎡(전용률 80.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 74대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경동초) 중학교(경신중, 동도여중, 정화중, 오성중) 고등학교(경신고, 정화여고, 오성고, 대륜고) 대학교(대구산업정보대학)이에요.
- 세대수
- 213세대 (60~85㎡ 113 · 85~135㎡ 100)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2010년 1월
- 지번
- 수성구 범어동 77-7
- 도로명
- 대구 수성구 청호로 426
- 타입
- 106타입 전용 84.9㎡ · 115타입 전용 90.6㎡ · 126타입 전용 101㎡ · 147타입 전용 118.5㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 316대 (옥내 272 · 옥외 44) · 세대당 1.48대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 264.98% · 건폐율 24.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성중공업
- 보안·충전
- CCTV 74대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경동초) 중학교(경신중, 동도여중, 정화중, 오성중) 고등학교(경신고, 정화여고, 오성고, 대륜고) 대학교(대구산업정보대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(수성구청, 수성경찰서, 범어2동우체국) 병원(동경병원) 대형상가(남부시장) 공원(만촌공원) 기타(남부시외버스정류장, KBS대구방송국)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범어삼성쉐르빌은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 264.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률264.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 범어삼성쉐르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 500만원이에요(213호, 5억 3,700만원~8억 9,900만원).
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- 전용 85㎡는 5억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 5억 8,100만원, 91㎡ 6억 500만원, 101㎡ 7억 1,500만원, 119㎡ 8억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 5억 8,100만원 | 113호 | 9억 5,000만원 | 61% |
| 91㎡ · 35평형 | 6억 500만원 | 12호 | - | - |
| 101㎡ · 38평형 | 7억 1,500만원 | 27호 | 10억 2,000만원 | 70% |
| 119㎡ · 45평형 | 8억 900만원 | 61호 | 12억 | 67% |
| 단지 전체 | 6억 500만원 | 213호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5억 8,100만원 기준 범어삼성쉐르빌의 연간 보유세는 약 75.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 33.1만원에 도시지역분·지방교육세 42.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 8,100만원 | 33.1만원특례세율 | 42.4만원 | - | 75.5만원 |
| 91㎡전용 28평 | 6억 500만원 | 36.5만원특례세율 | 45.4만원 | - | 81.9만원 |
| 101㎡전용 31평 | 7억 1,500만원 | 49.6만원특례세율 | 54.9만원 | - | 104.6만원 |
| 119㎡전용 36평 | 8억 900만원 | 64.4만원특례세율 | 63.9만원 | - | 128.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시범어삼성쉐르빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 범어삼성쉐르빌은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 15층에서 17층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 190개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 17층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구경동초등학교
가까운 중학교300m경신중학교
가까운 고등학교300m경신고등학교
- 초등학교대구경동초등학교300m직선거리
- 중학교경신중학교300m직선거리
- 중학교동도중학교600m직선거리
- 고등학교경신고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범어삼성쉐르빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 3,000만원(9건), 2025년 9억 8,000만원(5건), 2026년 9억 5,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,000만원, 2025년 5억 6,000만원, 2026년 6억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9억 3,000만원9건 | 3,584만원 | 9건 | 4억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 9억 8,000만원5건 | 3,570만원 | 5건 | 5억 6,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 9억 5,000만원9건 | 3,698만원 | 9건 | 6억 3,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,775만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,686만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 3,686만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 3,775만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,698만원), 가장 낮은 곳은 102동(3,692만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 범어삼성쉐르빌 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 475만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 6,500만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,110만원이 필요합니다.
- 6억 6,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 336만원, 원금균등이면 첫 달 약 433만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 6,500만원 |
| 필요 현금취득세 3,135만원 · 중개보수 475만원 포함 | 약 3억 2,110만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 336만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 185만원 | 첫 달 약 433만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범어동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범어동 69곳범어동에서 실거래가 있는 단지 63곳 가운데 범어삼성쉐르빌의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트범어(평당 6,657만원), 가장 싼 곳은 범어역풀비체투인원(평당 882만원)이에요.
수성범어W+72%6,359만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.102023년 · 528세대 · 12개월 104건★ 4.3 (10)e편한세상범어-21%2,926만원전용 평당최근 7억 2,300만원 · 26.102015년 · 842세대 · 12개월 99건★ 4.7 (9)범어센트럴푸르지오+29%4,745만원전용 평당최근 13억 3,500만원 · 26.102019년 · 705세대 · 12개월 63건★ 4.8 (9)범어에일린의뜰+26%4,669만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092021년 · 719세대 · 12개월 45건★ 4.8 (4)두산위브더제니스+29%4,779만원전용 평당최근 19억 2,500만원 · 26.102009년 · 1,494세대 · 12개월 73건★ 4.7 (9)힐스테이트범어+80%6,657만원전용 평당최근 18억 3,500만원 · 26.112020년 · 414세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)장원맨션-10%3,329만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091988년 · 455세대 · 12개월 10건
힐스테이트범어센트럴+7%3,953만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.102022년 · 343세대 · 12개월 27건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+23%4,531만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.102009년 · 444세대 · 12개월 25건★ 4.5 (2)
힐스테이트범어센트럴+7%3,953만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.102022년 · 343세대 · 12개월 27건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+23%4,531만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.102009년 · 444세대 · 12개월 25건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
범어삼성쉐르빌 자주 묻는 질문
범어삼성쉐르빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 10건 중앙값은 9억 6,000만원, 전용 평당가는 3,692만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 9억 5,000만원이에요.범어삼성쉐르빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 5억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 51.9%이에요. 32평형(전용 84.9㎡)은 5억이에요.범어삼성쉐르빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 165만원이에요.범어삼성쉐르빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 38건, 45평형(전용 118.5㎡) 27건, 38평형(전용 101㎡) 4건, 35평형(전용 90.6㎡) 4건, 45평형(전용 118㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.범어삼성쉐르빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 118.5㎡(45평형) 3층 101동의 12억, 최저가는 2026.07.13 84.9㎡(32평형) 5층의 9억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 118.5㎡(45평형) 16층 14억이에요.범어삼성쉐르빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.범어삼성쉐르빌 가격은 범어동에서 비싼 편인가요?
범어삼성쉐르빌 매매 평당가는 3,692만원이에요. 범어동 전체 3,690만원과 같은 수준이에요. 수성구 전체 1,957만원보다는 89% 높아요. 같은 동 수성범어W 6,359만원, e편한세상범어 2,926만원, 범어센트럴푸르지오 4,745만원 중에서는 중간 편이에요.범어삼성쉐르빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,775만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,686만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.범어삼성쉐르빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 475만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.범어삼성쉐르빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 6,500만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,110만원이 필요합니다. 6억 6,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 336만원, 원금균등이면 첫 달 약 433만원이에요.범어삼성쉐르빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 범어삼성쉐르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 500만원이에요(213호, 5억 3,700만원~8억 9,900만원). 전용 85㎡는 5억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,000만원의 약 61%이에요.범어삼성쉐르빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 범어삼성쉐르빌 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범어삼성쉐르빌(범어동 77-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범어동은 살기 좋은 동네인가요?
범어동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 14위, 수성구 10곳 중 5위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 공원(99위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 범어동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.범어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
범어삼성쉐르빌 매물 · 단지 정보 자세히