네온싸인 뷰~~
2026.05.20
오피스텔 답게 주변 인프라는 말 할 것 없이 편리합니다. 술집 많아서 치안 걱정 될 수 있으나, 바로 옆 파출소 있구요. 역세권 말할 것도 없…
대구광역시 수성구 범어동 551-7 · 2020년 준공 · 99세대 1개 동 · 전용 46.3~46.3㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 46.3㎡) · 최근 12개월 10건
- 2억 2,500만원▲ 9.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,428만 → 지금 1,500만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,607만원
- 범어동 중앙값보다 56% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 46.3㎡(22평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 1,607만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,400만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
범어네거리클래시아 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월범어네거리클래시아 전용면적은 1종(46.3~46.3㎡)이며 22평형(전용 46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 2,500만원, 전용 평당가는 1,607만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 46.3㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 2,500만원(평당 1,607만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.09 10층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.3㎡22평형대표공급 73.5㎡ · 73E타입 · 전용률 63% | 2억 2,500만원10건 | 1,607만원 | 2억 2,500만원16층 · 2026.11.07 | 2억 8,000만원10층 · 2024.07.09 | - | - | 매매 16 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매범어네거리클래시아 아파트 매매 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,999만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,407만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
1,500만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,500만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,518만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,635만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,596만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,632만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,407만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2020년 11월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2020.11.20 · 18층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.11.07 · 16층
- 비교 거래
- 30건 2020년 11월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범어동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가범어네거리클래시아 매매 평당가는 1,607만원이에요. 범어동 전체 3,690만원보다 56% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 수성범어W 6,359만원, e편한세상범어 2,926만원, 범어센트럴푸르지오 4,745만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
범어네거리클래시아 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월범어네거리클래시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 범어네거리클래시아 46.3㎡(22평형) 16층 2억 2,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 범어네거리클래시아 46.3㎡(22평형) 6층 1억 9,500만원, 2026.07.23 범어네거리클래시아 46.3㎡(22평형) 20층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 46.3㎡(22평형) 13층 범어네거리 클래시아동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.11.05 46.3㎡(22평형) 6층의 1억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 46.3㎡(22평형) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 범어네거리클래시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.28 범어네거리클래시아 46.3㎡(22평형) 5층 1억 8,500만원이에요.
- 범어네거리클래시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.05 범어네거리클래시아 46.3㎡(22평형) 10층 보증금 4,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.11.07 계약 · 46.3㎡(22평형) · 16층
22평형(전용 46.3㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.3억2.8억
12개월 중앙값2억 2,500만원전용 평당 1,607만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억 8,000만원10층 · 2024.07.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 46.3㎡(22평형) | 16층 | 2억 2,500만원46.3㎡(22평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | - | 46.3㎡(22평형) | 6층 | 1억 9,500만원46.3㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 20층 | 2억 2,500만원46.3㎡(22평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 15층 | 2억46.3㎡(22평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 15층 | 2억 2,900만원46.3㎡(22평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 23층 | 2억 2,900만원46.3㎡(22평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 20층 | 2억 1,800만원46.3㎡(22평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 13층 | 2억 3,000만원46.3㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 23층 | 2억 2,700만원46.3㎡(22평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 6층 | 1억 9,700만원46.3㎡(22평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 11층 | 2억 500만원46.3㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 12층 | 2억 1,000만원46.3㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 10층 | 2억46.3㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 10층 | 2억 8,000만원46.3㎡(22평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 19층 | 2억 3,600만원46.3㎡(22평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.21 | 범어네거리 클래시아동 | 46.3㎡(22평형) | 15층 | 2억46.3㎡(22평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범어네거리클래시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰범어네거리클래시아 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "네온싸인 뷰~~", "교통,시설 편한 오피스텔로는 최고", "범어동부터 경산까지 오피스텔 중 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통,시설 편한 오피스텔로는 최고
2025.11.08
범어역에서 걸어서 1분도 안 걸리는 거리의 오피스텔, 게다가 신축인데도 월세가 높지않아 무척 만족했습니다. 신축답게 내부 깨끗하고 관리가 잘…
범어동부터 경산까지 오피스텔 중 최고
2025.02.17사진 2장
9평 혼자살고있는데 옷많은편인데 옷수납다되요 생각보다 소음도적고 깨끗해요~ 오는사람마다 고층이라 도시뷰 좋다고도 얘기했어요 왠만한 아파트보다 엘…
범어네거리클래시아 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
범어동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범어역아이위시 | 5.0 | 3건 | 1,383만원 |
| 2범어롯데캐슬 | 5.0 | 3건 | 4,284만원 |
| 3범어센트럴푸르지오 | 4.8 | 9건 | 4,745만원 |
| 4범어쌍용예가 | 4.8 | 6건 | 2,740만원 |
| 5범어월드메르디앙이스턴카운티 | 4.8 | 5건 | 2,217만원 |
범어동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점범어동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 96점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 237건
치안
95
대중교통
95
교육
96
마트
78
병원
69
공원
76
범어동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 14위, 수성구 10곳 중 5위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 공원(99위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 14위, 전국 162위범어동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
범어동 전체 시세와 단지 비교는 범어동 아파트 시세에서 보세요.
범어네거리클래시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt범어네거리클래시아 아파트는 99세대 · 1개 동 · 2020년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 16.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 4층, 주차 128대(세대당 1.29대), 승강기 4대, 2020년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 73E타입은 공급 73.5㎡·전용 46.3㎡(전용률 63%), 73F타입은 공급 73.5㎡·전용 46.3㎡(전용률 63%)이에요.
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 9월
- 지번
- 수성구 범어동 551-7
- 도로명
- 대구 수성구 달구벌대로480길 9
- 타입
- 73E타입 전용 46.3㎡ · 73F타입 전용 46.3㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 주차
- 128대 · 세대당 1.29대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2020.09.28
- 구조
- 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1205.3187% · 건폐율 79.888609%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범어네거리클래시아은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1205.3187%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률1205.3187%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.888609%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 범어네거리클래시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(99호, 1억 1,300만원~1억 3,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 46㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 55%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 22평형 | 1억 2,400만원 | 99호 | 2억 2,500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 1억 2,400만원 | 99호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 2,400만원 기준 범어네거리클래시아의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구동도초등학교
가까운 중학교800m대구동중학교
가까운 고등학교500m대구여자고등학교
- 초등학교대구동도초등학교100m직선거리
- 초등학교대구동일초등학교700m직선거리
- 중학교대구동중학교800m직선거리
- 고등학교대구여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범어네거리클래시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,800만원(4건), 2026년 2억 2,500만원(10건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 1,800만원4건 | 1,557만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 2,500만원10건 | 1,607만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 46.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 46.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다.
- 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,750만원 |
| 필요 현금취득세 248만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
범어동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범어동 69곳범어동에서 실거래가 있는 단지 63곳 가운데 범어네거리클래시아의 전용 평당가는 58번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트범어(평당 6,657만원), 가장 싼 곳은 범어역풀비체투인원(평당 882만원)이에요.
수성범어W+296%6,359만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.102023년 · 528세대 · 12개월 104건★ 4.3 (10)e편한세상범어+82%2,926만원전용 평당최근 7억 2,300만원 · 26.102015년 · 842세대 · 12개월 99건★ 4.7 (9)범어센트럴푸르지오+195%4,745만원전용 평당최근 13억 3,500만원 · 26.102019년 · 705세대 · 12개월 63건★ 4.8 (9)범어에일린의뜰+191%4,669만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092021년 · 719세대 · 12개월 45건★ 4.8 (4)두산위브더제니스+197%4,779만원전용 평당최근 19억 2,500만원 · 26.102009년 · 1,494세대 · 12개월 73건★ 4.7 (9)힐스테이트범어+314%6,657만원전용 평당최근 18억 3,500만원 · 26.112020년 · 414세대 · 12개월 30건★ 4.6 (5)장원맨션+107%3,329만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091988년 · 455세대 · 12개월 10건
힐스테이트범어센트럴+146%3,953만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.102022년 · 343세대 · 12개월 27건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+182%4,531만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.102009년 · 444세대 · 12개월 25건★ 4.5 (2)
힐스테이트범어센트럴+146%3,953만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.102022년 · 343세대 · 12개월 27건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰+182%4,531만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.102009년 · 444세대 · 12개월 25건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
범어네거리클래시아 자주 묻는 질문
범어네거리클래시아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 10건 중앙값은 2억 2,500만원, 전용 평당가는 1,607만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 46.3㎡)은 2억 2,500만원이에요.범어네거리클래시아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 46.3㎡(22평형) 13층 범어네거리 클래시아동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.11.05 46.3㎡(22평형) 6층의 1억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 46.3㎡(22평형) 10층 2억 8,000만원이에요.범어네거리클래시아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.범어네거리클래시아 가격은 범어동에서 비싼 편인가요?
범어네거리클래시아 매매 평당가는 1,607만원이에요. 범어동 전체 3,690만원보다 56% 낮아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 수성범어W 6,359만원, e편한세상범어 2,926만원, 범어센트럴푸르지오 4,745만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.범어네거리클래시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 46.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.범어네거리클래시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 46.3㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다. 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.범어네거리클래시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 범어네거리클래시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(99호, 1억 1,300만원~1억 3,800만원). 전용 46㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 55%이에요.범어네거리클래시아 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범어네거리클래시아(범어동 551-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범어동은 살기 좋은 동네인가요?
범어동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 14위, 수성구 10곳 중 5위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 공원(99위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 범어동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.범어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
범어네거리클래시아 매물 · 단지 정보 자세히