교통때문에 그럭저럭살기좋은집
2026.01.24
내부 수도관이 녹슬어서 녹물이 나옵니다. 복도식이고 겨울에는 우풍이 좀 있습니다. 근처 아파트와는 달리 엘리베이터가 있다는 게 장점이긴 합니다.…
대구광역시 수성구 범어동 804-46 · 1980년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 54~79.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 1억 2,500만원
- 36개월 실거래
- 34건
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,700만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
공작맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월공작맨션 전용면적은 3종(54~79.8㎡)이며 27평형(전용 65.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 766만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 65.4㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 54㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.4㎡27평형대표공급 89.3㎡ · 89타입 · 전용률 73.3% | - | - | - | - | - | 1,000/50만원5건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 8 |
| 54㎡22평형공급 73.7㎡ · 73타입 · 전용률 73.3% | - | - | - | - | 2건 | 500/50만원3건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 6 |
| 79.8㎡33평형공급 108.9㎡ · 108타입 · 전용률 73.3% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세공작맨션 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 8월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2020.12.13 · 7층
- 최근 거래
- 6억 9,000만원 2020.12.13 · 7층
- 비교 거래
- 13건 2017년 6월~2020년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공작맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월공작맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 공작맨션 54㎡(22평형) 6층 1억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 공작맨션 54㎡(22평형) 10층 1억 2,000만원, 2025.06.07 공작맨션 54㎡(22평형) 9층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 54㎡(전용 16평)~79.8㎡(전용 24평)이에요.
- 공작맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 공작맨션 54㎡(22평형) 9층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 공작맨션 65.4㎡(27평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.07.18 공작맨션 65.4㎡(27평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 54㎡(전용 16평)~79.8㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
공작맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰공작맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통때문에 그럭저럭살기좋은집", "가성비 끝판왕"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 끝판왕
2025.01.01사진 4장
노후화 된 것은 다소 단점이지만, 범어네거리 근처에 이정도 가격의 아파트는 찾아 보기 힘들다고 생각합니다 제 경우에는 집주인분 께서 내부 리모…
공작맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
범어동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1범어역아이위시 | 5.0 | 3건 | 1,375만원 |
| 2범어롯데캐슬 | 5.0 | 3건 | 4,284만원 |
| 3범어센트럴푸르지오 | 4.8 | 9건 | 4,667만원 |
| 4범어쌍용예가 | 4.8 | 5건 | 2,733만원 |
| 5범어월드메르디앙이스턴카운티 | 4.8 | 5건 | 2,179만원 |
범어동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범어동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 95점, 교육 96점, 마트 78점, 병원 69점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 234건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 234건
치안
95
대중교통
95
교육
96
마트
78
병원
69
공원
76
자녀가 있는 분들과 직장인들에게 추천
2026.06.15
우선 학군과 교통 및 인프라가 확실히 좋으므로 자녀가 있는 가정 및 직장인분들에게 추천합니다. 수성도서관이나 만촌이마트 그리고 간단히 오를 수…
대구에서 가장 만족도가 높았던 동네
2026.06.07
대구에서 여러 동네를 오 다니며 이사를 했었는데 전반적으로 가장 만족도가 높었던 동네예요. 아무래도 학군이 제일 좋고 주변 인프라가 가장 잘 되…
교육여건 우수
2026.05.24
범어동 경동초등학교 및 경신중고등학교 바로 옆에 위치하고 있어 교육여건이 아주 우수함 또한 도보로 약 5분에서 10분 거리에 주변 학원들이 밀집…
범어동 전체 시세와 단지 비교는 범어동 아파트 시세에서 보세요.
공작맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt공작맨션 아파트는 120세대 · 1개 동 · 1980년 1월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 29대(세대당 0.24대), 1980년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 73타입은 공급 73.7㎡·전용 54㎡(전용률 73.3%), 89타입은 공급 89.3㎡·전용 65.4㎡(전용률 73.3%), 108타입은 공급 108.9㎡·전용 79.8㎡(전용률 73.3%)이에요.
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1980년 1월
- 지번
- 수성구 범어동 804-46
- 도로명
- 대구 수성구 청솔로 132
- 타입
- 73타입 전용 54㎡ · 89타입 전용 65.4㎡ · 108타입 전용 79.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 · 세대당 0.24대
- 사용승인
- 1980.01.26
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년공작맨션은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 공작맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,700만원이에요(120호, 1억 8,400만원~3억 1,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 54㎡ 2억 300만원, 65㎡ 2억 6,300만원, 80㎡ 3억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 22평형 | 2억 300만원 | 40호 | - | - |
| 65㎡ · 27평형 | 2억 6,300만원 | 60호 | - | - |
| 80㎡ · 33평형 | 3억 1,000만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,700만원 | 120호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 2억 6,300만원 기준 공작맨션의 연간 보유세는 약 25.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
| 65㎡전용 20평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범어동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구동도초등학교
가까운 중학교500m대구동중학교
가까운 고등학교800m대구여자고등학교
- 초등학교대구동도초등학교200m직선거리
- 초등학교대구동일초등학교400m직선거리
- 중학교대구동중학교500m직선거리
- 고등학교대구여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구범어동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
공작맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 공작맨션 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
범어동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범어동 68곳수성범어W6,146만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082023년 · 528세대 · 12개월 144건★ 4.3 (10)e편한세상범어2,885만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092015년 · 842세대 · 12개월 124건★ 4.7 (9)범어센트럴푸르지오4,667만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.092019년 · 705세대 · 12개월 75건★ 4.8 (9)범어에일린의뜰4,480만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.092021년 · 719세대 · 12개월 58건★ 4.8 (4)두산위브더제니스4,611만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.082009년 · 1,494세대 · 12개월 83건★ 4.7 (9)힐스테이트범어6,526만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082020년 · 414세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)장원맨션3,123만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.061988년 · 455세대 · 12개월 14건
힐스테이트범어센트럴3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)
힐스테이트범어센트럴3,755만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.092022년 · 343세대 · 12개월 40건★ 4.2 (6)범어에스케이뷰4,512만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.082009년 · 444세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
공작맨션 자주 묻는 질문
공작맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,500만원이에요.공작맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.공작맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 65.4㎡) 15건, 22평형(전용 54㎡) 14건, 33평형(전용 79.8㎡) 5건이에요. 27평형(전용 65.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.공작맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.공작맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 공작맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,700만원이에요(120호, 1억 8,400만원~3억 1,800만원). 면적별로는 54㎡ 2억 300만원, 65㎡ 2억 6,300만원, 80㎡ 3억 1,000만원이에요.공작맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.공작맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.공작맨션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 공작맨션 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 공작맨션(범어동 804-46번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범어동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
공작맨션 매물 · 단지 정보 자세히