좋아요
2026.02.25
집이 깨긋하며 교통이편리합니다. 인접한 곳에 마트 . 시장.편의점등 편의시설이 아주 좋아요. 관리실 근무자도 친절합니다. 분리수거장 사용이 편리…
부산광역시 사상구 괘법동 524-17 · 2019년 준공 · 64세대 1개 동 · 전용 51~72㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 51~51.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 4,150만원▼ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,285만 → 지금 1,134만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,274만원
- 괘법동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 800만원
- 72㎡(30평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,274만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,550만원
- 2026년 · 64호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
천아하늘정원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천아하늘정원 전용면적은 2종(51~72㎡)이며 22평형(전용 51~51.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,150만원, 전용 평당가는 1,274만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51~51.1㎡22평형대표공급 71.7㎡ · 71A타입 · 전용률 71.1% | 1건 | - | 1억 7,500만원13층 · 2026.03.19 | 2억3층 · 2025.04.18 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 72㎡30평형공급 99.9㎡ · 99타입 · 전용률 72.1% | 1건 | - | 3억 800만원10층 · 2026.01.28 | 3억 800만원10층 · 2026.01.28 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 2억 6,300만원 2021.07.15 · 19층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.03.19 · 13층
- 비교 거래
- 26건 2019년 7월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
괘법동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천아하늘정원 매매 평당가는 1,274만원이에요. 괘법동 전체 1,361만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사상구 전체 926만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 센트럴스타힐스 2,235만원, 사상역포르투나더테라스 1,512만원, 괘법한신2 1,381만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
천아하늘정원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천아하늘정원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.19 천아하늘정원 51㎡(22평형) 13층 1억 7,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.28 천아하늘정원 72㎡(30평형) 10층 3억 800만원, 2025.04.18 천아하늘정원 51.1㎡(22평형) 3층 2억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~72㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 72㎡(30평형) 10층의 3억 800만원, 최저가는 2026.03.19 51㎡(22평형) 13층의 1억 7,500만원이에요.
- 천아하늘정원 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.22 천아하늘정원 51.1㎡(22평형) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.22 천아하늘정원 51.1㎡(22평형) 9층 1억 5,000만원, 2024.05.14 천아하늘정원 51㎡(22평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 천아하늘정원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.18 천아하늘정원 72㎡(30평형) 8층 보증금 1억 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.30 천아하늘정원 72㎡(30평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2024.05.01 천아하늘정원 51㎡(22평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.03.19 계약 · 51㎡(22평형) · 13층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억3층 · 2025.04.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | - | 51㎡(22평형) | 13층 | 1억 7,500만원51㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | - | 72㎡(30평형) | 10층 | 3억 800만원72㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | - | 51.1㎡(22평형) | 3층 | 2억51.1㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | - | 72㎡(30평형) | 11층 | 2억 6,900만원72㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | - | 72㎡(30평형) | 16층 | 2억 8,000만원72㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천아하늘정원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천아하늘정원 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "살기좋은 집", "재밌게 사는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 집
2025.03.20
평수대비 넓게 빠진 집입니다. 제가 살던 집은 베란다 확장을 해서 더 그럴껍니다. 3식구 살기에 딱 좋아요. 쓰리룸에 거실 넓고 집 맞은편에는…
재밌게 사는집
2025.01.12
교통이 편리하고 경비관리소장님이 친절하시고 중심가에 살지만 방음이 잘되어 조용하고 아늑함을 느낄수 있어 좋다 높은층이라 신라대 불꽃 축제를 거실…
천아하늘정원 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
괘법동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5파밀리아괘법3차 | 4.7 | 3건 | 1,154만원 |
| 6포에스타워 | 4.6 | 7건 | - |
| 7사상역포르투나더테라스 | 4.5 | 16건 | 1,512만원 |
| 8괘법한신2 | 4.5 | 8건 | 1,381만원 |
| 10사상강변동원 | 4.4 | 5건 | 1,414만원 |
괘법동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
괘법동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괘법동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 97점, 교육 40점, 마트 95점, 병원 74점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 234건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 234건
치안
67
대중교통
97
교육
40
마트
95
병원
74
공원
79
괘안은동네
2026.09.20
장점 신축건물들이 나날이 새워지고 있어 동네 자체가 깨끗하고 편의시설이 잘되어있음 동네에 역근처로 가면 맛집과 술집 미용실 등 다양하게 있어 멀…
편리한 생활을 원하는곳
2026.09.17
대중교통이 편하고 마트및 일상생활에서 모든면이 편하다는 장점이 있다 특히 여행갈때 경전철을 이용하면 공항도 가깝게 갈수 있다~ 시외버스 터미널…
먹을거리가 많다
2026.09.13
일단 버스터미널이 있어서 기본적으로 도로는 좋습니다. 근처에 지하철이나 김해로 가는 경전철도 있어서 너무 좋아요. 또한 버스터미널쪽으로 가면 여…
괘법동 전체 시세와 단지 비교는 괘법동 아파트 시세에서 보세요.
천아하늘정원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천아하늘정원 아파트는 64세대 · 1개 동 · 2019년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 12대(세대당 0.19대), 2019년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 71A타입은 공급 71.7㎡·전용 51㎡(전용률 71.1%), 72B타입은 공급 72.6㎡·전용 51.1㎡(전용률 70.3%), 99타입은 공급 99.9㎡·전용 72㎡(전용률 72.1%)이에요.
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 5월
- 지번
- 사상구 괘법동 524-17
- 도로명
- 부산 사상구 사상로243번길 7
- 타입
- 71A타입 전용 51㎡ · 72B타입 전용 51.1㎡ · 99타입 전용 72㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 12대 · 세대당 0.19대
- 사용승인
- 2019.05.20
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 785.52% · 건폐율 66.52%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천아하늘정원은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 785.52%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률785.52%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율66.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천아하늘정원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,550만원이에요(64호, 1억 1,300만원~1억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 51㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 1억 2,400만원, 72㎡ 1억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 22평형 (51~51.1) | 1억 2,400만원 | 28호 | 1억 7,500만원 | 71% |
| 72㎡ · 30평형 | 1억 6,500만원 | 36호 | 3억 800만원 | 54% |
| 단지 전체 | 1억 5,550만원 | 64호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 2,400만원 기준 천아하늘정원의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괘법동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m사상초등학교
가까운 중학교600m덕포여자중학교
가까운 고등학교400m사상고등학교
- 초등학교사상초등학교100m직선거리
- 초등학교창진초등학교400m직선거리
- 중학교덕포여자중학교600m직선거리
- 고등학교사상고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구괘법동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천아하늘정원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 51~51.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 266만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 51~51.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,905만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,608만원이 필요합니다.
- 1억 6,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 110만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,905만원 |
| 필요 현금취득세 266만원 · 중개보수 97만원 포함 | 약 7,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 110만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
괘법동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괘법동 33곳괘법동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 천아하늘정원의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 센트럴스타힐스(평당 2,235만원), 가장 싼 곳은 대성캐슬(평당 802만원)이에요.
센트럴스타힐스+75%2,235만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092022년 · 874세대 · 12개월 52건★ 4.8 (10)사상역포르투나더테라스+19%1,512만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.082021년 · 234세대 · 12개월 13건★ 4.5 (16)
괘법한신2+8%1,381만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,094세대 · 12개월 42건★ 4.5 (8)사상더베스트실거래 없음최근 2억 4,700만원 · 24.072024년 · 181세대네오리더스사상1,279만원전용 평당최근 1억 3,250만원 · 26.052019년 · 125세대 · 12개월 5건★ 4.0 (10)사상강변동원+11%1,414만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.091999년 · 600세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)부산시희망더함예서두레라움(사상역)실거래 없음2026년사상샬레-29%910만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.062016년 · 172세대 · 12개월 9건★ 3.5 (19)괘법엘에이치실거래 없음2013년 · 291세대★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
천아하늘정원 자주 묻는 질문
천아하늘정원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 4,150만원, 전용 평당가는 1,274만원이에요.천아하늘정원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 30만원이에요.천아하늘정원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 51~51.1㎡) 6건, 30평형(전용 72㎡) 5건이에요. 22평형(전용 51~51.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천아하늘정원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 72㎡(30평형) 10층의 3억 800만원, 최저가는 2026.03.19 51㎡(22평형) 13층의 1억 7,500만원이에요.천아하늘정원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천아하늘정원 가격은 괘법동에서 비싼 편인가요?
천아하늘정원 매매 평당가는 1,274만원이에요. 괘법동 전체 1,361만원보다 6% 낮아요. 사상구 전체 926만원보다는 38% 높아요. 같은 동 센트럴스타힐스 2,235만원, 사상역포르투나더테라스 1,512만원, 괘법한신2 1,381만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.천아하늘정원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 51~51.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 266만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천아하늘정원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 51~51.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,905만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,608만원이 필요합니다. 1억 6,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 110만원이에요.천아하늘정원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천아하늘정원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,550만원이에요(64호, 1억 1,300만원~1억 6,800만원). 전용 51㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 71%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천아하늘정원(괘법동 524-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괘법동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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