전세1건
현재 호가 중앙값15억 5,000만원타입 전체 매물 기준서울특별시 강남구 개포동 1280 · 2019년 준공 · 1,957세대 23개 동 · 전용 49.9~127㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 8건
- 27억 8,500만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1.2억 → 지금 1.4억
- 전세 중앙값
- 13억 4,700만원
- 12개월 146건 · 전세가율 42%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 3,232만원
- 개포동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 46억
- 127㎡(51평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 1,347건
- 전용 평당 1억 3,232만원
- 공시가격 중앙값
- 25억 2,400만원
- 2026년 · 1,957호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 42만원
- 세대당 평균 · 2026.07
래미안블레스티지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안블레스티지 전용면적은 6종(49.9~127㎡)이며 24평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 34억, 전용 평당가는 1억 3,232만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억 4,700만원(평당 5,560만원), 전세가율은 약 42%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 9,246만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 280만원이에요.
전세가율42%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 280만원186건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 27억 8,500만원(평당 1억 5,364만원), 전세 51건 중앙값 11억, 월세 54건 중앙값 보증금 2억 9,170만원·월 192만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 19층 32억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 34억(평당 1억 3,233만원), 전세 55건 중앙값 13억 8,600만원, 월세 77건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 323만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.25 28층 37억 4,000만원이에요.
- 40평형(전용 99.9~100㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 35억 1,500만원(평당 1억 1,622만원), 전세 23건 중앙값 16억 3,500만원, 월세 16건 중앙값 보증금 7억 2,500만원·월 390만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 23층 39억 2,000만원이에요.
- 21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 24억(평당 1억 5,897만원), 전세 5건 중앙값 9억, 월세 31건 중앙값 보증금 2억 4,742만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.30 12층 25억 8,000만원이에요.
- 46평형(전용 113.7~114㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 40억 3,000만원(평당 1억 1,714만원), 전세 4건 중앙값 18억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 8억·월 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.14 21층 44억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡24평형대표공급 80.8㎡ · 80C타입 · 전용률 74.1% | 27억 8,500만원8건 | 1억 5,364만원 | 25억6층 · 2026.09.22 | 32억19층 · 2026.01.31 | 11억51건 | 2억 9,170/192만원54건 | 매매 60 · 전세 190 · 월세 229 |
| 84.8~85㎡34평형공급 116.9㎡ · 116P타입 · 전용률 72.6% | 34억15건 | 1억 3,233만원 | 34억16층 · 2026.07.17 | 37억 4,000만원28층 · 2026.02.25 | 13억 8,600만원55건 | 5억 5,000/323만원77건 | 매매 57 · 전세 190 · 월세 229 |
| 99.9~100㎡40평형공급 134㎡ · 134C타입 · 전용률 74.5% | 35억 1,500만원6건 | 1억 1,622만원 | 39억 2,000만원23층 · 2026.06.13 | 39억 2,000만원23층 · 2026.06.13 | 16억 3,500만원23건 | 7억 2,500/390만원16건 | 매매 24 · 전세 76 · 월세 51 |
| 49.9㎡21평형공급 67.8㎡ · 67A타입 · 전용률 73.6% | 24억4건 | 1억 5,897만원 | 24억7층 · 2026.08.04 | 25억 8,000만원12층 · 2025.10.30 | 9억5건 | 2억 4,742/140만원31건 | 매매 11 · 전세 35 · 월세 101 |
| 113.7~114㎡46평형공급 151㎡ · 150A타입 · 전용률 75.3% | 40억 3,000만원7건 | 1억 1,714만원 | 36억1층 · 2026.06.01 | 44억 9,000만원21층 · 2025.08.14 | 18억 5,000만원4건 | 8억/500만원3건 | 매매 15 · 전세 17 · 월세 16 |
| 126.9~127㎡51평형공급 169.8㎡ · 169A타입 · 전용률 74.8% | 2건 | - | 43억 5,000만원20층 · 2026.05.12 | 46억31층 · 2025.05.10 | 21억 2,500만원8건 | 10억/440만원5건 | 매매 4 · 전세 27 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안블레스티지 아파트 매매 거래는 2024년 5월 16건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 6,835만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 749만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(17건)보다 47% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
1억 3,800만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,800만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,897만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,232만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 1,869만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 1억 2,746만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 2,649만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 2,648만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 4,556만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 6,835만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 2,713만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 3,816만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 5,511만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안블레스티지 아파트 전세 거래는 2025년 2월 35건이 가장 많았고 2024년 9월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 17억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 9억 3,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 72건으로 직전 6개월(74건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.2건이에요.
14억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 14억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 13억 5,750만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 15억 |
| 2026년 5월 | 23건 | 13억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 11억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 11억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 12억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 13억 1,200만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 11억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 13억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 17건 | 11억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2019년 5월부터 최고가
- 32억 2026.01.31 · 19층
- 최근 거래
- 25억 2026.09.22 · 6층
- 비교 거래
- 129건 2019년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
개포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안블레스티지 매매 평당가는 1억 3,232만원이에요. 개포동 전체 1억 4,300만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 디에이치퍼스티어아이파크 1억 4,640만원, 성원대치2단지아파트 1억 4,844만원, 개포래미안포레스트 1억 3,866만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안블레스티지 (이 단지) | 1억 3,232만원 | 기준 | 5,560만원 | 42건 |
| 개포동 전체 | 1억 4,300만원 | ▲ 8.1% | 5,105만원 | 385건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▼ 14.5% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 디에이치퍼스티어아이파크 | 1억 4,640만원 | ▲ 10.6% | 5,484만원 | 3건 |
| 성원대치2단지아파트 | 1억 4,844만원 | ▲ 12.2% | 3,686만원 | 70건 |
| 개포래미안포레스트 | 1억 3,866만원 | ▲ 4.8% | 5,531만원 | 54건 |
| 개포자이프레지던스 | 1억 5,378만원 | ▲ 16.2% | 6,310만원 | 73건 |
| 디에이치아너힐즈 | 1억 5,190만원 | ▲ 14.8% | 6,016만원 | 17건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준래미안블레스티지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안블레스티지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 래미안블레스티지 59.9㎡(24평형) 6층 25억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 래미안블레스티지 49.9㎡(21평형) 7층 24억, 2026.07.17 래미안블레스티지 84.9㎡(34평형) 16층 34억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~126.9㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.25 126.9㎡(51평형) 9층 215동의 46억, 최저가는 2026.05.22 49.9㎡(21평형) 7층의 23억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 127㎡(51평형) 31층 46억이에요.
- 래미안블레스티지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 래미안블레스티지 100㎡(40평형) 31층 16억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 래미안블레스티지 84.9㎡(34평형) 15층 14억 6,000만원, 2026.09.11 래미안블레스티지 84.9㎡(34평형) 3층 14억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~126.9㎡(전용 38평)이에요.
- 래미안블레스티지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 래미안블레스티지 59.9㎡(24평형) 12층 보증금 1억, 월 480만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 래미안블레스티지 49.9㎡(21평형) 4층 보증금 1억 2,600만원, 월 105만원, 2026.09.14 래미안블레스티지 49.9㎡(21평형) 7층 보증금 2억 4,742만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~127㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가25억2026.09.22 계약 · 59.9㎡(24평형) · 6층
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 60건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 23억
17억20억26억32억
12개월 중앙값27억 8,500만원전용 평당 1억 5,364만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가32억19층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 25억59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 202동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 26억 7,000만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 217동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 26억59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안블레스티지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안블레스티지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조아요", "짱입니당!!", "공기좋고 조용한 생활공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 13건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
3.8
교통
3.5
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조아요
2026.07.06
집 내부는 일단 거실이 넓어서 좋습니다 그런데 주변 상가가 정말 없고 차가 없으면 교통이 정말 불편해요 ㅠㅠ..! 아파트 단지내에서 산책하기…
짱입니당!!
2026.05.06
단지 옆으로 공원 산책로 산이있어 쾨적하고 편리합니다 역도 가깝고 학군도 좋아 자녀를 둔 가구에도 적합합니다 수영장 피트니스센터 골프연습장…
공기좋고 조용한 생활공간
2026.04.30
안전하고 건강하게 환기가 잘되고 조용하게 살려면 좋아요~~ 가격이 만만치 않아서 고게 쪼금 걸리긴 하지만~~ 서울집값이 다 올라서 그렇긴 하…
래미안블레스티지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
개포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1개포우성8차 | 5.0 | 3건 | 1억 1,176만원 |
| 2디에이치아너힐즈 | 4.6 | 7건 | 1억 5,190만원 |
| 3디에이치퍼스티어아이파크 | 4.4 | 53건 | 1억 4,640만원 |
| 4경남1 | 4.4 | 5건 | 1억 1,418만원 |
| 8래미안블레스티지 | 4.0 | 13건 | 1억 3,232만원 |
개포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개포동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 81점, 교육 80점, 마트 69점, 병원 67점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 192건
치안
91
대중교통
81
교육
80
마트
69
병원
67
공원
93
초고초저
2026.09.15
강남지역이라는 지역적 잇점(학군, 교통편이, 주변환경 쾌적), 단점은 주택가격이 비싸고 물가가 높고 교육비 높기로 유명함. 심히적 박탁감이 심해…
조용한 주거지
2026.09.13
오래된 고급 아파트 단지로 주변이 조용하고, 양재천 공원과 자전거 도로가 바로 옆이라, 사계절 공원속에 사는 분위기 임.초 중 고 학교가 도…
살기좋은동네
2026.08.24
대중교통좋고 치안좋아요 유흥가없고 다 동네 원주민들이라서. 앞에 초중고 다있고 여러 생활편의시설 미용실 등등 많아서 좋규요. 마트 가깝고 백화점…
개포동 전체 시세와 단지 비교는 개포동 아파트 시세에서 보세요.
래미안블레스티지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안블레스티지 아파트는 1,957세대 · 23개 동 · 2019년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 171건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 5층, 주차 3,153대(세대당 1.61대)이에요.
- 타입은 24종이에요. 67A타입은 공급 67.8㎡·전용 49.9㎡(전용률 73.6%), 80C타입은 공급 80.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.1%), 80B타입은 공급 80.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.1%), 80B-1타입은 공급 80.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.1%), 80A타입은 공급 80.9㎡·전용 60㎡(전용률 74.1%)이에요. 나머지 19종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 878대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 분당선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,957세대 (60㎡ 이하 661 · 60~85㎡ 780 · 85~135㎡ 511 · 135㎡ 초과 5)
- 동수
- 23개 동
- 준공
- 2019년 2월
- 지번
- 강남구 개포동 1280
- 도로명
- 서울 강남구 선릉로 8
- 타입
- 67A타입 전용 49.9㎡ · 80C타입 전용 59.8㎡ · 80B타입 전용 59.9㎡ · 80B-1타입 전용 59.9㎡ · 80A타입 전용 60㎡ · 116P타입 전용 84.8㎡ 외 18
- 층수
- 지상 35층 · 지하 5층
- 주차
- 3,153대 · 세대당 1.61대
- 승강기
- 65대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.99% · 건폐율 18.68%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 878대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 분당선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안블레스티지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 249.99%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률249.99%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안블레스티지 공동주택 공시가격 중앙값은 25억 2,400만원이에요(1,957호, 14억 5,400만원~46억 8,500만원).
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- 전용 60㎡는 19억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 27억 8,500만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 15억 9,500만원, 60㎡ 19억 9,100만원, 85㎡ 25억 2,900만원, 100㎡ 28억 6,400만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 21평형 | 15억 9,500만원 | 133호 | 24억 | 66% |
| 60㎡ · 24평형 (59.8~60) | 19억 9,100만원 | 528호 | 27억 8,500만원 | 71% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 25억 2,900만원 | 780호 | 34억 | 74% |
| 100㎡ · 40평형 (99.9~100) | 28억 6,400만원 | 279호 | 35억 1,500만원 | 81% |
| 114㎡ · 46평형 (113.7~114) | 31억 4,750만원 | 132호 | 40억 3,000만원 | 78% |
| 127㎡ · 51평형 (126.9~127) | 35억 1,000만원 | 100호 | 44억 7,500만원 | 78% |
| 142㎡ · 전용 43평 | 37억 1,500만원 | 3호 | - | - |
| 176㎡ · 전용 53평 | 46억 8,500만원 | 1호 | - | - |
| 183㎡ · 전용 55평 | 46억 4,700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 25억 2,400만원 | 1,957호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 19억 9,100만원 기준 래미안블레스티지의 연간 보유세는 약 764.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 295.4만원에 도시지역분·지방교육세 184.5만원, 종합부동산세 284.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 15억 9,500만원 | 224.1만원 | 145.3만원 | 126.6만원 | 496만원 |
| 60㎡전용 18평 | 19억 9,100만원 | 295.4만원 | 184.5만원 | 284.2만원 | 764.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 25억 2,900만원 | 392.2만원 | 237.7만원 | 572.3만원 | 1,202.2만원 |
| 100㎡40평형 | 28억 6,400만원 | 452.5만원 | 270.9만원 | 770만원 | 1,493.5만원 |
| 114㎡전용 34평 | 31억 4,750만원 | 503.6만원 | 299만원 | 937.4만원 | 1,740만원 |
| 127㎡전용 38평 | 35억 1,000만원 | 568.8만원 | 334.9만원 | 1,218.4만원 | 2,122.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 70세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안블레스티지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 래미안블레스티지는 202동부터 223동까지 22개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 7층에서 35층까지 다릅니다.
동 22개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 23층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 204동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 205동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 7층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 208동 | 7층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 209동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 4시간 |
| 210동 | 29층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 29층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 35층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 213동 | 35층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 33층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 215동 | 34층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 216동 | 29층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 217동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 218동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 219동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 220동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 221동 | 22층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 222동 | 21층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 223동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분래미안블레스티지의 2026년 7월 관리비는 총 81,520만원(세대당 월 평균 약 42만원 · ㎡당 3,776원)이에요.
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- 공용관리비 35,400만원(인건비 9,980만원 · 경비비 9,087만원 · 청소비 8,072만원 순), 개별사용료 46,120만원(전기료 35,460만원 · 수도료 4,918만원 · 급탕비 3,279만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균42만원2026.07 기준
㎡당3,776원관리비 부과면적 기준
공용관리비35,400만원단지 전체 · 월
개별사용료46,120만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 75% 높음44만원
25.08
37만원
25.09
35만원
25.10
40만원
25.11
45만원
25.12
50만원
26.01
43만원
26.02
41만원
26.03
35만원
26.04
35만원
26.05
36만원
26.06
42만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%180,892원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%235,664원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 35,460만원 | 18만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 9,980만원 | 5만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 9,087만원 | 5만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 8,072만원 | 4만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 4,918만원 | 3만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 3,476만원 | 2만원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 3,279만원 | 2만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,952만원 | 9,976원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,144만원 | 5,846원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 1,101만원 | 5,623원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 3,052만원 | 2만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울개현초등학교
가까운 중학교200m개포중학교
가까운 고등학교500m수도전기공업고등학교
- 초등학교서울개현초등학교200m직선거리
- 초등학교서울개원초등학교500m직선거리
- 중학교개포중학교200m직선거리
- 고등학교수도전기공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구개포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안블레스티지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 23억 7,000만원(74건), 2025년 32억 8,000만원(63건), 2026년 34억(33건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 43% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억, 2024년 12억 5,000만원, 2025년 12억 3,000만원, 2026년 13억 5,225만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 10억35건 | 35건 |
| 2024년 | 23억 7,000만원74건 | 1억 1,047만원 | 74건 | 12억 5,000만원153건 | 153건 |
| 2025년 | 32억 8,000만원63건 | 1억 2,843만원 | 63건 | 12억 3,000만원239건 | 239건 |
| 2026년 | 34억33건 | 1억 3,232만원 | 33건 | 13억 5,225만원108건 | 108건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 6,850만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 5,364만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1억 5,364만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1억 6,850만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 217동(1억 6,254만원), 가장 낮은 곳은 213동(1억 1,714만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 39% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 213동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안블레스티지 전월세 332건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(135건), 신규 58%(188건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 88건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 42건 중 직거래 0건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 27억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,191만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,950만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 11억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 440만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 27억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 1,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 9,641만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 27억 8,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 1,400만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,191만원 · 중개보수 1,950만원 포함 | 약 26억 9,641만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개포동 32곳개포동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 래미안블레스티지의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 개포주공5단지(평당 1억 7,275만원), 가장 싼 곳은 포이현대빌라트(평당 3,665만원)이에요.
디에이치퍼스티어아이파크+11%1억 4,640만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.022023년 · 6,702세대 · 12개월 3건★ 4.4 (53)성원대치2단지아파트+12%1억 4,844만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,758세대 · 12개월 70건★ 3.9 (14)개포래미안포레스트+5%1억 3,866만원전용 평당최근 29억 · 26.082020년 · 2,296세대 · 12개월 54건★ 4.2 (11)개포자이프레지던스+16%1억 5,378만원전용 평당최근 28억 · 26.082023년 · 3,375세대 · 12개월 73건디에이치아너힐즈+15%1억 5,190만원전용 평당최근 30억 · 26.082019년 · 1,320세대 · 12개월 17건★ 4.6 (7)삼익대청아파트+2%1억 3,483만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.091992년 · 1,758세대 · 12개월 28건★ 3.9 (14)개포주공6단지+29%1억 7,043만원전용 평당최근 27억 · 26.091983년 · 1,060세대 · 12개월 17건★ 3.5 (21)개포주공7단지+27%1억 6,758만원전용 평당최근 35억 · 26.091983년 · 1,060세대 · 12개월 18건★ 3.5 (21)개포주공5단지+31%1억 7,275만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.071983년 · 940세대 · 12개월 7건★ 3.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
래미안블레스티지 자주 묻는 질문
래미안블레스티지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 34억, 전용 평당가는 1억 3,232만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8~60㎡)은 27억 8,500만원이에요.래미안블레스티지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 146건 중앙값은 13억 4,700만원이에요. 전세가율은 약 42%이에요. 24평형(전용 59.8~60㎡)은 11억이에요.래미안블레스티지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 186건 중앙값은 보증금 4억, 월 280만원이에요.래미안블레스티지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8~60㎡) 479건, 34평형(전용 84.8~85㎡) 476건, 40평형(전용 99.9~100㎡) 151건, 21평형(전용 49.9㎡) 147건, 46평형(전용 113.7~114㎡) 48건, 51평형(전용 126.9~127㎡) 46건이에요. 24평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안블레스티지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.25 126.9㎡(51평형) 9층 215동의 46억, 최저가는 2026.05.22 49.9㎡(21평형) 7층의 23억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 127㎡(51평형) 31층 46억이에요.래미안블레스티지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안블레스티지 가격은 개포동에서 비싼 편인가요?
래미안블레스티지 매매 평당가는 1억 3,232만원이에요. 개포동 전체 1억 4,300만원보다 7% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 17% 높아요. 같은 동 디에이치퍼스티어아이파크 1억 4,640만원, 성원대치2단지아파트 1억 4,844만원, 개포래미안포레스트 1억 3,866만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.래미안블레스티지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 6,850만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 5,364만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.래미안블레스티지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 27억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,191만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,950만원이에요. 전세 중앙값 11억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 440만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안블레스티지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 27억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 1,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 26억 9,641만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.래미안블레스티지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안블레스티지 공동주택 공시가격 중앙값은 25억 2,400만원이에요(1,957호, 14억 5,400만원~46억 8,500만원). 전용 60㎡는 19억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 27억 8,500만원의 약 71%이에요.래미안블레스티지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안블레스티지 전월세 332건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(135건), 신규 58%(188건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 88건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안블레스티지(개포동 1280번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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