여유있는 삶을 누릴수있는 곳
2026.01.30
외관도 멋지고, 내부 조경도 좋구요~ 대치 학원가나 시장 등이 조금 떨어져 있긴 한데 그만큼 조용하고 여유있는 생활이 가능한 곳이에요. 수영…
서울특별시 강남구 개포동 1281 · 2019년 준공 · 1,320세대 23개 동 · 전용 49.4~148.3㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 31억 5,000만원▲ 11.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1.2억 → 지금 1.6억
- 전세 중앙값
- 14억 4,175만원
- 12개월 114건 · 전세가율 39.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 5,190만원
- 개포동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 61억 5,000만원
- 131.3㎡(53평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 979건
- 전용 평당 1억 5,190만원
- 공시가격 중앙값
- 24억 8,200만원
- 2026년 · 1,320호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
디에이치아너힐즈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월디에이치아너힐즈 전용면적은 14종(49.4~148.3㎡)이며 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 35억 3,500만원, 전용 평당가는 1억 5,190만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 14억 4,175만원(평당 6,016만원), 전세가율은 약 39.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 16억 6,507만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 260만원이에요.
전세가율39.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 260만원171건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 31억 5,000만원(평당 1억 7,429만원), 전세 33건 중앙값 10억 5,000만원, 월세 37건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 290만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 21층 33억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 35평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 35억 3,500만원(평당 1억 3,853만원), 전세 30건 중앙값 15억, 월세 42건 중앙값 보증금 5억 2,563만원·월 345만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.16 20층 39억이에요.
- 20평형(전용 49.4㎡)은 최근 12개월 월세 49건 중앙값 보증금 1억 9,984만원·월 34만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 5층 21억 7,000만원이에요.
- 31평형(전용 76.2㎡)은 최근 12개월 전세 21건 중앙값 14억, 월세 18건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 440만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.31 17층 36억이에요.
- 35평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 15억 3,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5억·월 350만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.05 11층 35억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡25평형대표공급 82.8㎡ · 82A타입 · 전용률 72.2% | 31억 5,000만원3건 | 1억 7,429만원 | 30억8층 · 2026.08.17 | 33억 7,000만원21층 · 2026.02.09 | 10억 5,000만원33건 | 3억 5,000/290만원37건 | 매매 30 · 전세 116 · 월세 115 |
| 84.4㎡35평형공급 114.2㎡ · 114A타입 · 전용률 73.9% | 35억 3,500만원5건 | 1억 3,853만원 | 34억 8,000만원16층 · 2026.06.06 | 39억20층 · 2025.12.16 | 15억30건 | 5억 2,563/345만원42건 | 매매 27 · 전세 101 · 월세 118 |
| 49.4㎡20평형공급 67.5㎡ · 67A타입 · 전용률 73.1% | 1건 | - | 21억 7,000만원5층 · 2026.05.01 | 21억 7,000만원5층 · 2026.05.01 | 1건 | 1억 9,984/34만원49건 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 148 |
| 76.2㎡31평형공급 103.6㎡ · 103A타입 · 전용률 73.5% | 2건 | - | 35억6층 · 2026.08.15 | 36억17층 · 2025.10.31 | 14억21건 | 2억 5,000/440만원18건 | 매매 14 · 전세 61 · 월세 45 |
| 84.6㎡35평형공급 114.2㎡ · 114A타입 · 전용률 73.9% | 1건 | - | 34억 7,000만원9층 · 2026.04.30 | 35억11층 · 2025.07.05 | 15억 3,500만원4건 | 5억/350만원15건 | 매매 8 · 전세 20 · 월세 40 |
| 106.7~107㎡44평형공급 144.4㎡ · 144D타입 · 전용률 73.9% | 50억3건 | 1억 5,450만원 | 53억21층 · 2026.07.13 | 53억21층 · 2026.07.13 | 22억15건 | 5억/620만원3건 | 매매 6 · 전세 34 · 월세 14 |
| 94.8㎡39평형공급 128㎡ · 128C타입 · 전용률 73.7% | - | - | 40억 2,500만원31층 · 2024.12.31 | 40억 2,500만원31층 · 2024.12.31 | 2건 | 6억/444만원6건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 17 |
| 94.3㎡39평형공급 128㎡ · 128C타입 · 전용률 73.7% | - | - | 42억 2,000만원33층 · 2025.03.04 | 42억 2,000만원33층 · 2025.03.04 | 17억 4,250만원6건 | 1건 | 매매 2 · 전세 11 · 월세 7 |
| 131.3㎡53평형공급 175.8㎡ · 175T타입 · 전용률 74% | 2건 | - | 61억 5,000만원29층 · 2026.07.31 | 61억 5,000만원29층 · 2026.07.31 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 8 · 월세 3 |
| 105.5㎡43평형공급 142.4㎡ · 142T타입 · 전용률 74.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 148.3㎡61평형공급 202.8㎡ · 202T타입 · 전용률 73.1% | - | - | 55억2층 · 2024.07.15 | 55억2층 · 2024.07.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 137㎡56평형공급 186.5㎡ · 186T타입 · 전용률 73.5% | - | - | 56억1층 · 2024.08.12 | 56억1층 · 2024.08.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 86.6㎡35평형공급 117.2㎡ · 117T타입 · 전용률 73.9% | - | - | 35억1층 · 2025.05.26 | 35억1층 · 2025.05.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 124.2㎡51평형공급 167.5㎡ · 167T타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매디에이치아너힐즈 아파트 매매 거래는 2024년 6월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 7,048만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 973만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(5건)보다 140% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 5,895만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 5,895만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 5,929만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,637만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 4,119만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 3,905만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 7,048만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,283만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 6,527만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세디에이치아너힐즈 아파트 전세 거래는 2023년 10월 25건이 가장 많았고 2024년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 15억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 9억 9,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(76건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 10.4건이에요.
15억 1,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 8건 | 15억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 14억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 15억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 15억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 13억 8,250만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 12억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 14억 5,450만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 13억 200만원 |
| 2025년 11월 | 21건 | 13억 |
| 2025년 10월 | 16건 | 15억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2019년 9월부터 최고가
- 33억 7,000만원 2026.02.09 · 21층
- 최근 거래
- 30억 2026.08.17 · 8층
- 비교 거래
- 61건 2019년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
개포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가디에이치아너힐즈 매매 평당가는 1억 5,190만원이에요. 개포동 전체 1억 4,300만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 디에이치퍼스티어아이파크 1억 4,640만원, 성원대치2단지아파트 1억 4,844만원, 개포래미안포레스트 1억 3,866만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 디에이치아너힐즈 (이 단지) | 1억 5,190만원 | 기준 | 6,016만원 | 17건 |
| 개포동 전체 | 1억 4,300만원 | ▼ 5.9% | 5,105만원 | 385건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▼ 25.6% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 디에이치퍼스티어아이파크 | 1억 4,640만원 | ▼ 3.6% | 5,484만원 | 3건 |
| 성원대치2단지아파트 | 1억 4,844만원 | ▼ 2.3% | 3,686만원 | 70건 |
| 개포래미안포레스트 | 1억 3,866만원 | ▼ 8.7% | 5,531만원 | 54건 |
| 개포자이프레지던스 | 1억 5,378만원 | ▲ 1.2% | 6,310만원 | 73건 |
| 래미안블레스티지 | 1억 3,232만원 | ▼ 12.9% | 5,560만원 | 42건 |
디에이치아너힐즈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월디에이치아너힐즈 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 디에이치아너힐즈 59.7㎡(25평형) 8층 30억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 디에이치아너힐즈 76.2㎡(31평형) 6층 35억, 2026.07.31 디에이치아너힐즈 131.3㎡(53평형) 29층 61억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.31 131.3㎡(53평형) 29층의 61억 5,000만원, 최저가는 2026.05.01 49.4㎡(20평형) 5층의 21억 7,000만원이에요.
- 디에이치아너힐즈 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 디에이치아너힐즈 59.7㎡(25평형) 5층 9억 6,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 디에이치아너힐즈 76.2㎡(31평형) 21층 15억, 2026.08.21 디에이치아너힐즈 84.4㎡(35평형) 7층 15억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 디에이치아너힐즈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 디에이치아너힐즈 59.7㎡(25평형) 23층 보증금 9억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 디에이치아너힐즈 49.4㎡(20평형) 2층 보증금 2억 5,258만원, 월 35만원, 2026.09.17 디에이치아너힐즈 49.4㎡(20평형) 1층 보증금 2억 5,258만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가30억2026.08.17 계약 · 59.7㎡(25평형) · 8층
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 24억
21억26억34억
12개월 중앙값31억 5,000만원전용 평당 1억 7,429만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가33억 7,000만원21층 · 2026.02.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | - | 59.7㎡(25평형) | 8층 | 30억59.7㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 302동 | 59.7㎡(25평형) | 21층 | 33억 7,000만원59.7㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 304동 | 59.7㎡(25평형) | 7층 | 31억 5,000만원59.7㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 316동 | 59.7㎡(25평형) | 13층 | 28억59.7㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
디에이치아너힐즈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰디에이치아너힐즈 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여유있는 삶을 누릴수있는 곳", "천지개벽", "중년에 살기좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
천지개벽
2025.11.15
내가 살았을때는 재건축 전이어서 아파트 노후화가 심했지만 지금은 천지개벽한 동네임. 강남이고 학군 최고로 좋고 대치동 학원가도 가깝고 주변 양재…
중년에 살기좋은 곳
2025.09.08
단지 위치가 버스정류장 가깝고, 지하철은 개포역까지 10분 정도 걸리는 편. 단지 규모가 작아 너무 사람이 많거나 북적이지 않아 좋고 컬리넌이…
디에이치아너힐즈 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
개포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1개포우성8차 | 5.0 | 3건 | 1억 1,176만원 |
| 2디에이치아너힐즈 | 4.6 | 7건 | 1억 5,190만원 |
| 3디에이치퍼스티어아이파크 | 4.4 | 53건 | 1억 4,640만원 |
| 4경남1 | 4.4 | 5건 | 1억 1,418만원 |
| 5경남2차 | 4.4 | 5건 | 9,017만원 |
개포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개포동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 81점, 교육 80점, 마트 69점, 병원 67점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 192건
치안
91
대중교통
81
교육
80
마트
69
병원
67
공원
93
초고초저
2026.09.15
강남지역이라는 지역적 잇점(학군, 교통편이, 주변환경 쾌적), 단점은 주택가격이 비싸고 물가가 높고 교육비 높기로 유명함. 심히적 박탁감이 심해…
조용한 주거지
2026.09.13
오래된 고급 아파트 단지로 주변이 조용하고, 양재천 공원과 자전거 도로가 바로 옆이라, 사계절 공원속에 사는 분위기 임.초 중 고 학교가 도…
살기좋은동네
2026.08.24
대중교통좋고 치안좋아요 유흥가없고 다 동네 원주민들이라서. 앞에 초중고 다있고 여러 생활편의시설 미용실 등등 많아서 좋규요. 마트 가깝고 백화점…
개포동 전체 시세와 단지 비교는 개포동 아파트 시세에서 보세요.
디에이치아너힐즈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt디에이치아너힐즈 아파트는 1,320세대 · 23개 동 · 2019년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 101건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 3층, 주차 2,122대(세대당 1.61대), 승강기 2대, 2019년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 30종이에요. 67A타입은 공급 67.5㎡·전용 49.4㎡(전용률 73.1%), 67B타입은 공급 67.6㎡·전용 49.4㎡(전용률 73.1%), 82A타입은 공급 82.8㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.2%), 83B1타입은 공급 83.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.6%), 83B타입은 공급 83.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.6%)이에요. 나머지 25종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 744대, 전기차 충전기 107대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선 개포동역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양전초등학교) 중학교(중동중학교) 고등학교(경기여자고등학교, 수도전기공업고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,320세대 (60㎡ 이하 426 · 60~85㎡ 629 · 85~135㎡ 261 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 23개 동
- 준공
- 2019년 8월
- 지번
- 강남구 개포동 1281
- 도로명
- 서울 강남구 삼성로 11
- 타입
- 67A타입 전용 49.4㎡ · 67B타입 전용 49.4㎡ · 82A타입 전용 59.7㎡ · 83B1타입 전용 59.8㎡ · 83B타입 전용 59.9㎡ · 103A타입 전용 76.2㎡ 외 24
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 주차
- 2,122대 · 세대당 1.61대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.97% · 건폐율 19.42%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 744대 · 전기차 충전기 107대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선 개포동역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양전초등학교) 중학교(중동중학교) 고등학교(경기여자고등학교, 수도전기공업고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(강남구청) 병원(강남세브란스) 백화점(롯데백확점) 대형상가(이마트) 공원(개포근린공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년디에이치아너힐즈은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률249.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 디에이치아너힐즈 공동주택 공시가격 중앙값은 24억 8,200만원이에요(1,320호, 13억 2,800만원~46억 1,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 20억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억 5,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 14억 5,900만원, 60㎡ 20억 4,200만원, 76㎡ 23억 9,700만원, 83㎡ 23억 6,200만원 등 21개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 20평형 | 14억 5,900만원 | 108호 | 21억 7,000만원 | 67% |
| 60㎡ · 25평형 (59.8~59.9) | 20억 4,200만원 | 318호 | 31억 5,000만원 | 65% |
| 76㎡ · 31평형 | 23억 9,700만원 | 152호 | 35억 5,000만원 | 68% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 23억 6,200만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 35평형 | 25억 7,600만원 | 373호 | 35억 3,500만원 | 73% |
| 85㎡ · 35평형 | 25억 4,900만원 | 103호 | 34억 7,000만원 | 73% |
| 87㎡ · 35평형 | 24억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 89㎡ · 전용 27평 | 25억 2,200만원 | 1호 | - | - |
| 90㎡ · 전용 27평 | 25억 6,100만원 | 1호 | - | - |
| 92㎡ · 전용 28평 | 25억 7,100만원 | 1호 | - | - |
| 94㎡ · 39평형 | 29억 2,500만원 | 32호 | - | - |
| 95㎡ · 39평형 | 30억 6,100만원 | 63호 | - | - |
| 100㎡ · 전용 30평 | 28억 1,900만원 | 1호 | - | - |
| 106㎡ · 43평형 | 37억 1,800만원 | 1호 | - | - |
| 107㎡ · 44평형 (106.7~107) | 36억 7,000만원 | 126호 | 50억 | 73% |
| 110㎡ · 전용 33평 | 37억 7,200만원 | 1호 | - | - |
| 124㎡ · 51평형 | 40억 2,000만원 | 1호 | - | - |
| 130㎡ · 전용 39평 | 42억 2,000만원 | 1호 | - | - |
| 131㎡ · 53평형 | 41억 7,900만원 | 31호 | 59억 8,750만원 | 70% |
| 137㎡ · 56평형 | 43억 3,800만원 | 2호 | - | - |
| 148㎡ · 61평형 | 46억 1,900만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 24억 8,200만원 | 1,320호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 20억 4,200만원 기준 디에이치아너힐즈의 연간 보유세는 약 799.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 304.6만원에 도시지역분·지방교육세 189.5만원, 종합부동산세 305.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 14억 5,900만원 | 199.6만원 | 131.8만원 | 84.2만원 | 415.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 20억 4,200만원 | 304.6만원 | 189.5만원 | 305.8만원 | 799.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 23억 9,700만원 | 368.5만원 | 224.7만원 | 494.3만원 | 1,087.5만원 |
| 83㎡전용 25평 | 23억 6,200만원 | 362.2만원 | 221.2만원 | 473.6만원 | 1,057만원 |
| 84㎡전용 25평 | 25억 7,600만원 | 400.7만원 | 242.4만원 | 600만원 | 1,243.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 25억 4,900만원 | 395.8만원 | 239.8만원 | 584만원 | 1,219.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기107기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시디에이치아너힐즈 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 디에이치아너힐즈는 301동부터 323동까지 23개 동, 최고 33층입니다.
- 동마다 2층에서 33층까지 다릅니다.
동 23개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 6층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 28층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 23층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 304동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 305동 | 29층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 306동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 307동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 308동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 309동 | 29층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 310동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 311동 | 29층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 312동 | 21층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 313동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 314동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 315동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 3시간 |
| 316동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 317동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 318동 | 33층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 319동 | 2층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 320동 | 33층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 321동 | 2층 | 5시간 | 5시간 | 3시간 |
| 322동 | 28층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 323동 | 7층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울개포초등학교
가까운 중학교700m개포중학교
가까운 고등학교300m수도전기공업고등학교
- 초등학교서울개포초등학교300m직선거리
- 중학교개포중학교700m직선거리
- 고등학교수도전기공업고등학교300m직선거리
- 고등학교경기여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구개포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
디에이치아너힐즈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 21억 6,650만원(6건), 2024년 29억 9,500만원(48건), 2025년 32억 9,000만원(33건), 2026년 35억 1,750만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 62% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 12억 5,000만원, 2024년 13억 6,500만원, 2025년 13억, 2026년 14억 8,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 21억 6,650만원6건 | 1억 1,669만원 | 6건 | 12억 5,000만원63건 | 63건 |
| 2024년 | 29억 9,500만원48건 | 1억 2,563만원 | 48건 | 13억 6,500만원90건 | 90건 |
| 2025년 | 32억 9,000만원33건 | 1억 3,937만원 | 33건 | 13억155건 | 155건 |
| 2026년 | 35억 1,750만원14건 | 1억 4,592만원 | 14건 | 14억 8,750만원62건 | 62건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 302동 9건, 322동 9건, 320동 8건, 317동 7건, 315동 6건, 305동 5건 등 22개 동이에요.
302동 9건322동 9건320동 8건317동 7건315동 6건305동 5건306동 5건308동 5건318동 5건304동 4건311동 4건303동 4건307동 4건314동 4건323동 3건316동 3건312동 3건321동 2건313동 2건310동 2건301동 1건309동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 디에이치아너힐즈 전월세 285건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(154건), 신규 44%(123건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 81건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 31억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 395만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,205만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 10억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 420만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 31억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 12억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 30억 7,600만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 31억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 12억 6,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 395만원 · 중개보수 2,205만원 포함 | 약 30억 7,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개포동 32곳개포동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 디에이치아너힐즈의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 개포주공5단지(평당 1억 7,275만원), 가장 싼 곳은 포이현대빌라트(평당 3,665만원)이에요.
디에이치퍼스티어아이파크-4%1억 4,640만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.022023년 · 6,702세대 · 12개월 3건★ 4.4 (53)성원대치2단지아파트-2%1억 4,844만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,758세대 · 12개월 70건★ 3.9 (14)개포래미안포레스트-9%1억 3,866만원전용 평당최근 29억 · 26.082020년 · 2,296세대 · 12개월 54건★ 4.2 (11)개포자이프레지던스+1%1억 5,378만원전용 평당최근 28억 · 26.082023년 · 3,375세대 · 12개월 73건래미안블레스티지-13%1억 3,232만원전용 평당최근 25억 · 26.092019년 · 1,957세대 · 12개월 42건★ 4.0 (13)삼익대청아파트-11%1억 3,483만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.091992년 · 1,758세대 · 12개월 28건★ 3.9 (14)개포주공6단지+12%1억 7,043만원전용 평당최근 27억 · 26.091983년 · 1,060세대 · 12개월 17건★ 3.5 (21)개포주공7단지+10%1억 6,758만원전용 평당최근 35억 · 26.091983년 · 1,060세대 · 12개월 18건★ 3.5 (21)개포주공5단지+14%1억 7,275만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.071983년 · 940세대 · 12개월 7건★ 3.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
디에이치아너힐즈 자주 묻는 질문
디에이치아너힐즈 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 35억 3,500만원, 전용 평당가는 1억 5,190만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 31억 5,000만원이에요.디에이치아너힐즈 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 114건 중앙값은 14억 4,175만원이에요. 전세가율은 약 39.6%이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 10억 5,000만원이에요.디에이치아너힐즈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 171건 중앙값은 보증금 3억, 월 260만원이에요.디에이치아너힐즈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 261건, 35평형(전용 84.4㎡) 246건, 20평형(전용 49.4㎡) 160건, 31평형(전용 76.2㎡) 120건, 35평형(전용 84.6㎡) 68건, 44평형(전용 106.7~107㎡) 54건, 39평형(전용 94.8㎡) 30건, 39평형(전용 94.3㎡) 20건, 53평형(전용 131.3㎡) 15건, 43평형(전용 105.5㎡) 1건, 61평형(전용 148.3㎡) 1건, 56평형(전용 137㎡) 1건, 35평형(전용 86.6㎡) 1건, 51평형(전용 124.2㎡) 1건이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.디에이치아너힐즈 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.31 131.3㎡(53평형) 29층의 61억 5,000만원, 최저가는 2026.05.01 49.4㎡(20평형) 5층의 21억 7,000만원이에요.디에이치아너힐즈 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.디에이치아너힐즈 가격은 개포동에서 비싼 편인가요?
디에이치아너힐즈 매매 평당가는 1억 5,190만원이에요. 개포동 전체 1억 4,300만원보다 6% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 34% 높아요. 같은 동 디에이치퍼스티어아이파크 1억 4,640만원, 성원대치2단지아파트 1억 4,844만원, 개포래미안포레스트 1억 3,866만원 중에서는 가장 높은 편이에요.디에이치아너힐즈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 31억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 395만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,205만원이에요. 전세 중앙값 10억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 420만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.디에이치아너힐즈 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 31억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 12억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 30억 7,600만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.디에이치아너힐즈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 디에이치아너힐즈 공동주택 공시가격 중앙값은 24억 8,200만원이에요(1,320호, 13억 2,800만원~46억 1,900만원). 전용 60㎡는 20억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 31억 5,000만원의 약 65%이에요.디에이치아너힐즈 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 디에이치아너힐즈 전월세 285건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(154건), 신규 44%(123건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 81건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 디에이치아너힐즈(개포동 1281번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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