정겨운 우리 동네
2026.05.01
아직까지 남아있는 주공아파트로 교통이 편리한 게 가장 큰 장점입니다. 버스 정류장은 바로 앞에 있고, 지하철도 3분이면 갑니다. 그리고 채광이…
서울특별시 강남구 개포동 187 · 1983년 준공 · 940세대 6개 동 · 전용 54~83.2㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 83.2㎡) · 최근 12개월 7건
- 33억 3,000만원▲ 18.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1.2억 → 지금 1.3억
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 7,275만원
- 개포동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 41억 4,000만원
- 83.2㎡(35평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 403건
- 전용 평당 1억 7,275만원
- 공시가격 중앙값
- 23억 200만원
- 2026년 · 940호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 8건
개포주공5단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월개포주공5단지 전용면적은 4종(54~83.2㎡)이며 35평형(전용 83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 33억 3,000만원, 전용 평당가는 1억 7,275만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 45% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+45%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 54㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 29억 5,000만원(평당 1억 8,066만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.05 7층 34억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.2㎡35평형대표공급 116㎡ · 116타입 · 전용률 71.7% | 1건 | - | 41억 4,000만원3층 · 2026.02.02 | 41억 4,000만원3층 · 2026.02.02 | - | 2건 | 매매 21 · 전세 61 · 월세 26 |
| 54㎡23평형공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 71.7% | 29억 5,000만원5건 | 1억 8,066만원 | 21억 1,000만원2층 · 2026.07.21 | 34억 5,000만원7층 · 2026.02.05 | - | 2,000/100만원3건 | 매매 25 · 전세 47 · 월세 31 |
| 74.3㎡31평형공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 71.7% | 1건 | - | 38억 8,000만원10층 · 2026.02.13 | 38억 8,000만원10층 · 2026.02.13 | - | 1건 | 매매 24 · 전세 45 · 월세 29 |
| 61.2㎡26평형공급 85.4㎡ · 85타입 · 전용률 71.7% | - | - | 33억6층 · 2025.09.19 | 34억 6,500만원8층 · 2025.06.17 | - | 2건 | 매매 12 · 전세 57 · 월세 25 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매개포주공5단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 13건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 2억 393만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 811만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 2,922만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,922만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 7,275만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,196만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 393만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,066만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세개포주공5단지 아파트 전세 거래는 2025년 1월 18건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 9,500만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 41억 4,000만원 2026.02.02 · 3층
- 최근 거래
- 41억 4,000만원 2026.02.02 · 3층
- 비교 거래
- 65건 2017년 1월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
개포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가개포주공5단지 매매 평당가는 1억 7,275만원이에요. 개포동 전체 1억 4,300만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 53% 높아요.
- 같은 동 디에이치퍼스티어아이파크 1억 4,640만원, 성원대치2단지아파트 1억 4,844만원, 개포래미안포레스트 1억 3,866만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 개포주공5단지 (이 단지) | 1억 7,275만원 | 기준 | - | 7건 |
| 개포동 전체 | 1억 4,300만원 | ▼ 17.2% | 5,105만원 | 385건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▼ 34.5% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 디에이치퍼스티어아이파크 | 1억 4,640만원 | ▼ 15.3% | 5,484만원 | 3건 |
| 성원대치2단지아파트 | 1억 4,844만원 | ▼ 14.1% | 3,686만원 | 70건 |
| 개포래미안포레스트 | 1억 3,866만원 | ▼ 19.7% | 5,531만원 | 54건 |
| 개포자이프레지던스 | 1억 5,378만원 | ▼ 11% | 6,310만원 | 73건 |
| 래미안블레스티지 | 1억 3,232만원 | ▼ 23.4% | 5,560만원 | 42건 |
개포주공5단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월개포주공5단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 개포주공5단지 54㎡(23평형) 2층 21억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.13 개포주공5단지 74.3㎡(31평형) 10층 38억 8,000만원, 2026.02.05 개포주공5단지 54㎡(23평형) 7층 34억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54㎡(전용 16평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 83.2㎡(35평형) 3층 501동의 41억 4,000만원, 최저가는 2026.01.19 54㎡(23평형) 7층의 19억 9,150만원이에요.
- 개포주공5단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.13 개포주공5단지 54㎡(23평형) 7층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.13 개포주공5단지 61.2㎡(26평형) 14층 3억 2,000만원, 2025.08.08 개포주공5단지 83.2㎡(35평형) 6층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54㎡(전용 16평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
- 개포주공5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.21 개포주공5단지 54㎡(23평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.11 개포주공5단지 61.2㎡(26평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 95만원, 2025.12.04 개포주공5단지 74.3㎡(31평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54㎡(전용 16평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가41억 4,000만원2026.02.02 계약 · 83.2㎡(35평형) · 3층 · 501동
35평형(전용 83.2㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 33억
24억28억35억41억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가41억 4,000만원3층 · 2026.02.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 506동 | 54㎡(23평형) | 2층 | 21억 1,000만원54㎡(23평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 503동 | 74.3㎡(31평형) | 10층 | 38억 8,000만원74.3㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 505동 | 54㎡(23평형) | 7층 | 34억 5,000만원54㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 501동 | 83.2㎡(35평형) | 3층 | 41억 4,000만원83.2㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 505동 | 54㎡(23평형) | 7층 | 19억 9,150만원54㎡(23평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.08 | 505동 | 54㎡(23평형) | 8층 | 33억 3,000만원54㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 506동 | 54㎡(23평형) | 6층 | 29억 5,000만원54㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 505동 | 61.2㎡(26평형) | 6층 | 33억61.2㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 501동 | 83.2㎡(35평형) | 4층 | 37억 1,500만원83.2㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 501동 | 74.3㎡(31평형) | 14층 | 33억 3,000만원74.3㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 506동 | 54㎡(23평형) | 5층 | 29억 6,000만원54㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 505동 | 61.2㎡(26평형) | 11층 | 30억61.2㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 505동 | 61.2㎡(26평형) | 7층 | 33억61.2㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 506동 | 61.2㎡(26평형) | 9층 | 33억61.2㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 503동 | 74.3㎡(31평형) | 12층 | 34억 2,000만원74.3㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 505동 | 54㎡(23평형) | 3층 | 28억54㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 505동 | 54㎡(23평형) | 11층 | 30억54㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 501동 | 74.3㎡(31평형) | 8층 | 36억 3,000만원74.3㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 501동 | 74.3㎡(31평형) | 12층 | 34억 2,000만원74.3㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 505동 | 61.2㎡(26평형) | 8층 | 34억 6,500만원61.2㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
개포주공5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰개포주공5단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.6, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정겨운 우리 동네", "개포동 최고의 집", "개도포르쉐"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 8건
단지
3.1
내부
3.6
인프라
4.5
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
개포동 최고의 집
2026.03.28
장점 개포동 역과 가깝고 대치동 학원가도 버스로 10분안에 갈만큼 입지는 우수함 해가 잘드며 동과 동간과의 거리가 멀어서 좋음 재건축되면 최고…
개도포르쉐
2025.11.25
이집은 남향이라 환기잘되고 동간거리도 넓어서 햇빚도 잘들어옵니다 교통은 버스 지하철 단지 바로앞에 2분거리에 있으며 학군은 강남학군에 최고에 아…
개포주공5단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
개포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1개포우성8차 | 5.0 | 3건 | 1억 1,176만원 |
| 2디에이치아너힐즈 | 4.6 | 7건 | 1억 5,190만원 |
| 3디에이치퍼스티어아이파크 | 4.4 | 53건 | 1억 4,640만원 |
| 4경남1 | 4.4 | 5건 | 1억 1,418만원 |
| 5경남2차 | 4.4 | 5건 | 9,017만원 |
개포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점개포동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 81점, 교육 80점, 마트 69점, 병원 67점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 192건
치안
91
대중교통
81
교육
80
마트
69
병원
67
공원
93
초고초저
2026.09.15
강남지역이라는 지역적 잇점(학군, 교통편이, 주변환경 쾌적), 단점은 주택가격이 비싸고 물가가 높고 교육비 높기로 유명함. 심히적 박탁감이 심해…
조용한 주거지
2026.09.13
오래된 고급 아파트 단지로 주변이 조용하고, 양재천 공원과 자전거 도로가 바로 옆이라, 사계절 공원속에 사는 분위기 임.초 중 고 학교가 도…
살기좋은동네
2026.08.24
대중교통좋고 치안좋아요 유흥가없고 다 동네 원주민들이라서. 앞에 초중고 다있고 여러 생활편의시설 미용실 등등 많아서 좋규요. 마트 가깝고 백화점…
개포동 전체 시세와 단지 비교는 개포동 아파트 시세에서 보세요.
개포주공5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt개포주공5단지 아파트는 940세대 · 6개 동 · 1983년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 82건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 75타입은 공급 75.3㎡·전용 54㎡(전용률 71.7%), 85타입은 공급 85.4㎡·전용 61.2㎡(전용률 71.7%), 103타입은 공급 103.6㎡·전용 74.3㎡(전용률 71.7%), 116타입은 공급 116㎡·전용 83.2㎡(전용률 71.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 652대(세대당 0.69대), CCTV 55대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 분당선 개포동역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양천,개포) 중학교(개원) 고등학교(수도공고,경기여고)이에요.
- 세대수
- 940세대 (60㎡ 이하 190 · 60~85㎡ 750)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1983년 10월
- 지번
- 강남구 개포동 187
- 도로명
- 서울 강남구 삼성로4길 17
- 타입
- 75타입 전용 54㎡ · 85타입 전용 61.2㎡ · 103타입 전용 74.3㎡ · 116타입 전용 83.2㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 652대 · 세대당 0.69대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 55대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 분당선 개포동역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양천,개포) 중학교(개원) 고등학교(수도공고,경기여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(수서경찰서) 병원(삼성의료원) 백화점(롯데백화점,현대백화점) 대형상가(LG하이프라자) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년개포주공5단지은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 개포주공5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 200만원이에요(940호, 18억 9,300만원~25억 7,700만원).
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- 전용 83㎡는 25억 6,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 41억 4,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 19억 8,400만원, 61㎡ 21억 3,600만원, 74㎡ 23억 3,550만원, 83㎡ 25억 6,650만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 23평형 | 19억 8,400만원 | 190호 | 29억 5,000만원 | 67% |
| 61㎡ · 26평형 | 21억 3,600만원 | 190호 | - | - |
| 74㎡ · 31평형 | 23억 3,550만원 | 280호 | 38억 8,000만원 | 60% |
| 83㎡ · 35평형 | 25억 6,650만원 | 280호 | 41억 4,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 23억 200만원 | 940호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 25억 6,650만원 기준 개포주공5단지의 연간 보유세는 약 1,234.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 399만원에 도시지역분·지방교육세 241.5만원, 종합부동산세 594.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 19억 8,400만원 | 294.1만원 | 183.8만원 | 281.3만원 | 759.2만원 |
| 61㎡전용 18평 | 21억 3,600만원 | 321.5만원 | 198.9만원 | 345.5만원 | 865.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 23억 3,550만원 | 357.4만원 | 218.6만원 | 458만원 | 1,034만원 |
| 83㎡전용 25평 | 25억 6,650만원 | 399만원 | 241.5만원 | 594.4만원 | 1,234.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
개포주공5단지
- 현재 단계
- 관리처분
- 계획 세대수
- 1,279세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 건축심의
- 사업시행 인가
- 관리처분 인가
- 이주 시작
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
개포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울개포초등학교
가까운 중학교500m개원중학교
가까운 고등학교300m경기여자고등학교
- 초등학교서울개포초등학교200m직선거리
- 초등학교서울양전초등학교300m직선거리
- 중학교개원중학교500m직선거리
- 고등학교경기여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구개포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
개포주공5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 24억 6,500만원(32건), 2025년 32억 4,500만원(44건), 2026년 34억 5,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 40% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 4억, 2025년 3억 7,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 5,000만원37건 | 37건 |
| 2024년 | 24억 6,500만원32건 | 1억 2,511만원 | 32건 | 4억115건 | 115건 |
| 2025년 | 32억 4,500만원44건 | 1억 4,842만원 | 44건 | 3억 7,900만원58건 | 58건 |
| 2026년 | 34억 5,000만원5건 | 1억 6,455만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 505동 23건, 501동 15건, 506동 14건, 503동 13건, 504동 10건, 502동 7건이에요.
505동 23건501동 15건506동 14건503동 13건504동 10건502동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 33억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 989만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,331만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 33억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 13억 3,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 32억 6,320만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 33억 3,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 13억 3,200만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 989만원 · 중개보수 2,331만원 포함 | 약 32억 6,320만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
개포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 개포동 32곳개포동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 개포주공5단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 개포주공6단지(평당 1억 7,043만원), 가장 싼 곳은 포이현대빌라트(평당 3,665만원)이에요.
디에이치퍼스티어아이파크-15%1억 4,640만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.022023년 · 6,702세대 · 12개월 3건★ 4.4 (53)성원대치2단지아파트-14%1억 4,844만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,758세대 · 12개월 70건★ 3.9 (14)개포래미안포레스트-20%1억 3,866만원전용 평당최근 29억 · 26.082020년 · 2,296세대 · 12개월 54건★ 4.2 (11)개포자이프레지던스-11%1억 5,378만원전용 평당최근 28억 · 26.082023년 · 3,375세대 · 12개월 73건래미안블레스티지-23%1억 3,232만원전용 평당최근 25억 · 26.092019년 · 1,957세대 · 12개월 42건★ 4.0 (13)디에이치아너힐즈-12%1억 5,190만원전용 평당최근 30억 · 26.082019년 · 1,320세대 · 12개월 17건★ 4.6 (7)삼익대청아파트-22%1억 3,483만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.091992년 · 1,758세대 · 12개월 28건★ 3.9 (14)개포주공6단지-1%1억 7,043만원전용 평당최근 27억 · 26.091983년 · 1,060세대 · 12개월 17건★ 3.5 (21)개포주공7단지-3%1억 6,758만원전용 평당최근 35억 · 26.091983년 · 1,060세대 · 12개월 18건★ 3.5 (21)매물·실거주 후기 더 보기
개포주공5단지 자주 묻는 질문
개포주공5단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 33억 3,000만원, 전용 평당가는 1억 7,275만원이에요.개포주공5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.개포주공5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 83.2㎡) 108건, 23평형(전용 54㎡) 103건, 31평형(전용 74.3㎡) 98건, 26평형(전용 61.2㎡) 94건이에요. 35평형(전용 83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.개포주공5단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 83.2㎡(35평형) 3층 501동의 41억 4,000만원, 최저가는 2026.01.19 54㎡(23평형) 7층의 19억 9,150만원이에요.개포주공5단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.개포주공5단지 가격은 개포동에서 비싼 편인가요?
개포주공5단지 매매 평당가는 1억 7,275만원이에요. 개포동 전체 1억 4,300만원보다 21% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 53% 높아요. 같은 동 디에이치퍼스티어아이파크 1억 4,640만원, 성원대치2단지아파트 1억 4,844만원, 개포래미안포레스트 1억 3,866만원 중에서는 가장 높은 편이에요.개포주공5단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 33억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 989만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,331만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.개포주공5단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 83.2㎡) 매매 중앙값 33억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 13억 3,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 32억 6,320만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.개포주공5단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 개포주공5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 200만원이에요(940호, 18억 9,300만원~25억 7,700만원). 전용 83㎡는 25억 6,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 41억 4,000만원의 약 62%이에요.개포주공5단지 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.개포주공5단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 개포주공5단지(개포동 187번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.개포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
개포주공5단지 매물 · 단지 정보 자세히