전남광주통합특별시 여수시전세 단지 8곳36개월 전세 325건
학동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월학동 아파트 전세는 36개월 325건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 92건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,322만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 100.2%(매매 평당가 1,320만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 6,000만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원92건
전세 평당가1,322만원▲ 19.2%직전 12개월 대비
전세가율100.2%매매 평당가 대비
36개월 전세325건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
학동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순e편한세상여수더퍼스트+45%1,909만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092021년 · 12개월 48건신동아파밀리에-4%1,265만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092008년 · 1,830세대 · 12개월 72건★ 4.7 (1)센트럴파크-16%1,112만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.042014년 · 223세대 · 12개월 3건그린캐슬실거래 없음2013년부영1차-32%896만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.092005년 · 416세대 · 12개월 12건쌍용더플래티넘여수35실거래 없음2025년더모스트라이프-48%683만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.062008년 · 12개월 1건프라임시티-47%694만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.042013년 · 300세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
학동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세학동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 27건이 가장 많았고 2024년 6월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 6,750만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(64건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.7건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 250만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 3억 6,750만원 |
| 2025년 11월 | 17건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
학동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 28건, 중앙값 2억 500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 62건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 3,550만원40건 | 1,307만원 | 2억 500만원28건 | 300/40만원75건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 6,000만원95건 | 1,407만원 | 3억 5,000만원62건 | 1,400/105만원201건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 4,750만원4건 | 1,214만원 | 1건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 1건 | - |
학동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건학동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 신동아파밀리에 59.6㎡(전용 18평) 2층 2억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.03 신동아파밀리에 59.6㎡(전용 18평) 2층 2억 1,000만원, 2026.08.28 e편한세상여수더퍼스트 85㎡(전용 26평) 15층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.4㎡(전용 7평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 학동 전월세 369건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(29건), 신규 92%(339건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 같은 여수시의 신기동 370만원, 선원동 542만원, 안산동 370만원 중에서 학동 전세 평당가 1,322만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 e편한세상여수더퍼스트(157건), 신동아파밀리에(114건), 센트럴파크(20건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 신동아파밀리에 | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 신동아파밀리에 | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | e편한세상여수더퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | e편한세상여수더퍼스트 | 74㎡(전용 22평) | 11층 | 2억 8,000만원74㎡(전용 22평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 센트럴파크 | 23.7㎡(전용 7평) | 12층 | 6,500만원23.7㎡(전용 7평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 신동아파밀리에 | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.12 | 신동아파밀리에 | 59.6㎡(전용 18평) | 19층 | 2억59.6㎡(전용 18평) · 19층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.01 | e편한세상여수더퍼스트 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.31 | e편한세상여수더퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 신동아파밀리에 | 59.6㎡(전용 18평) | 22층 | 1억 8,500만원59.6㎡(전용 18평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.21 | e편한세상여수더퍼스트 | 74㎡(전용 22평) | 2층 | 2억 5,000만원74㎡(전용 22평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | e편한세상여수더퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 신동아파밀리에 | 84.6㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.24 | e편한세상여수더퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 센트럴파크 | 23.4㎡(전용 7평) | 14층 | 6,500만원23.4㎡(전용 7평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | e편한세상여수더퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 센트럴파크 | 23.7㎡(전용 7평) | 14층 | 6,500만원23.7㎡(전용 7평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.11 | 신동아파밀리에 | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.06 | 부영1차 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.03 | 신동아파밀리에 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
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학동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| e편한세상여수더퍼스트2021년 · 60~85㎡ | 5억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 매매 122 · 전세 157 · 월세 36 |
| 신동아파밀리에2008년 · 59.6~130.8㎡ | 2억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 2억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.03 | 매매 231 · 전세 114 · 월세 64 |
| 센트럴파크2014년 · 23.1~42.3㎡ | 8,100만원29.7㎡(전용 9평) · 2026.04.29 | 6,500만원23.7㎡(전용 7평) · 2026.08.21 | 매매 8 · 전세 20 · 월세 104 |
| 그린캐슬2013년 · 18.7~47.3㎡ | - | 6,000만원18.7㎡(전용 6평) · 2025.09.24 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 29 |
| 부영1차2005년 · 60~84.8㎡ | 2억 4,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.06 | 매매 41 · 전세 8 · 월세 9 |
| 쌍용더플래티넘여수352025년 · 84.9~85㎡ | - | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.10 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 180 |
| 더모스트라이프2008년 · 22.8~211.9㎡ | 4,700만원22.8㎡(전용 7평) · 2026.06.09 | 2억 5,000만원211.9㎡(전용 64평) · 2026.04.14 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 12 |
| 프라임시티2013년 · 24.4~33.6㎡ | 5,100만원26.1㎡(전용 8평) · 2026.04.28 | 7,500만원27.4㎡(전용 8평) · 2025.01.03 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 181 |
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학동 아파트 전세 자주 묻는 질문
학동 아파트 전세는 얼마인가요?
학동 아파트 전세는 36개월 325건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 92건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,322만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 100.2%(매매 평당가 1,320만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 6,000만원보다 8% 높아요.학동 전세가율 100.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.학동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 28건, 중앙값 2억 500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.여수시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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