전남광주통합특별시 여수시전세 단지 7곳36개월 전세 1,046건
신기동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신기동 아파트 전세는 36개월 1,046건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 342건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6,722만원, 전용 평당가는 370만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 33.7%(매매 평당가 1,099만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6,722만원342건
전세 평당가370만원보합직전 12개월 대비
전세가율33.7%매매 평당가 대비
36개월 전세1,046건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신기동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순신기부영3차-39%673만원전용 평당최근 2억 · 26.081989년 · 1,463세대 · 12개월 5건신기주공3단지아파트-39%666만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081989년 · 450세대 · 12개월 7건대광로제비앙센텀29+51%1,654만원전용 평당최근 4억 · 26.082023년 · 12개월 10건여수신기휴스티지아파트+30%1,434만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.062022년 · 142세대 · 12개월 5건신화-45%599만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071991년 · 420세대 · 12개월 6건주공4-43%625만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081990년 · 12개월 2건우림필유아파트+1%1,115만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.072008년 · 418세대 · 12개월 10건
신기동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신기동 아파트 전세 거래는 2026년 3월 47건이 가장 많았고 2026년 6월 18건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 6,722만원이 가장 높았고 2023년 10월 6,552만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 151건으로 직전 6개월(191건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 28.5건이에요.
6,722만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 18건 | 6,722만원 |
| 2026년 8월 | 32건 | 6,722만원 |
| 2026년 7월 | 26건 | 6,722만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 6,722만원 |
| 2026년 5월 | 25건 | 6,722만원 |
| 2026년 4월 | 32건 | 6,722만원 |
| 2026년 3월 | 47건 | 6,722만원 |
| 2026년 2월 | 38건 | 6,722만원 |
| 2026년 1월 | 24건 | 6,722만원 |
| 2025년 12월 | 33건 | 6,722만원 |
| 2025년 11월 | 28건 | 6,722만원 |
| 2025년 10월 | 21건 | 6,722만원 |
신기동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 310건, 중앙값 6,722만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 30건, 중앙값 9,261만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,850만원12건 | 625만원 | 6,722만원310건 | 4,940/14만원82건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 7,500만원24건 | 1,466만원 | 9,261만원30건 | 4,000/80만원23건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 1,000만원7건 | 1,102만원 | - | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | 2건 | 1건 |
신기동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신기동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 부영3 60㎡(전용 18평) 8층 6,722만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.21 부영3 60㎡(전용 18평) 3층 6,722만원, 2026.09.18 부영3 60㎡(전용 18평) 7층 5,641만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 729만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 8,722만원이에요.
- 최근 12개월 신기동 전월세 448건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 79%(327건), 신규 21%(86건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 여수시의 학동 1,322만원, 시전동 750만원, 웅천동 917만원 중에서 신기동 전세 평당가 370만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 부영3(935건), 주공3(36건), 대광로제비앙센텀29(33건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 10층 | - |
| 2026.09.01 | 부영3 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 9,261만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 5,641만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 부영3 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신기동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 부영31989년 · 60~84.9㎡ | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 6,722만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 17 · 전세 935 · 월세 215 |
| 주공31989년 · 39.3~47㎡ | 7,000만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.08.11 | 5,000만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.08.24 | 매매 21 · 전세 36 · 월세 60 |
| 대광로제비앙센텀292023년 · 84.9~141.8㎡ | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.08.30 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.07.28 | 매매 16 · 전세 33 · 월세 22 |
| 여수신기휴스티지아파트2022년 · 84.1~84.6㎡ | 3억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.30 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 17 · 전세 22 · 월세 16 |
| 신화1991년 · 59.8~85㎡ | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 1억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 매매 27 · 전세 12 · 월세 17 |
| 주공41990년 · 46.7~47㎡ | 9,000만원46.7㎡(전용 14평) · 2026.08.15 | 7,000만원47㎡(전용 14평) · 2026.01.08 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 15 |
| 우림필유아파트2008년 · 85~142㎡ | 4억 500만원123㎡(전용 37평) · 2026.07.21 | 3억 5,000만원123㎡(전용 37평) · 2025.08.08 | 매매 47 · 전세 3 · 월세 7 |
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신기동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신기동 아파트 전세는 얼마인가요?
신기동 아파트 전세는 36개월 1,046건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 342건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6,722만원, 전용 평당가는 370만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 33.7%(매매 평당가 1,099만원 기준)이에요.신기동 전세가율 33.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신기동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 310건, 중앙값 6,722만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.여수시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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