동네
2026.08.06
학동주변에는 뭐가 많아요 주변에 편의점 대형마트 은행 다이소 이런것도 많은거같고 피시방이나 맛집도 많다고 생각해요 좀만 더 나가면 부삼이라 놀거…
전남광주통합특별시 여수시 학동 175-9 · 2014년 준공 · 223세대 1개 동 · 전용 23.1~42.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(25.7~26㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,000만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,180만 → 지금 901만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 81.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,112만원
- 학동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억
- 29.7㎡(전용 9평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 132건
- 전용 평당 1,112만원
센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴파크 전용면적은 6종(23.1~42.3㎡)이며 전용 8평(25.7~26㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 1,112만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 908만원), 전세가율은 약 81.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 전용 8평(25.7~26㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,604만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 48만원이에요.
전세가율81.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 48만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(25.7~26㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 200만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.20 13층 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 7평(23.1~23.4㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.04 8층 8,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.7~26㎡전용 8평대표 | 1건 | - | 9,000만원13층 · 2026.02.20 | 9,000만원13층 · 2026.02.20 | 2건 | 200/45만원8건 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 42 |
| 23.1~23.4㎡전용 7평 | - | - | 8,900만원8층 · 2025.04.04 | 8,900만원8층 · 2025.04.04 | 2건 | 300/48만원7건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 32 |
| 29㎡전용 9평 | - | - | 6,500만원5층 · 2025.08.12 | 8,950만원10층 · 2025.03.03 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 9 |
| 23.7㎡전용 7평 | - | - | 8,700만원9층 · 2024.12.30 | 8,700만원9층 · 2024.12.30 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 6 |
| 29.7㎡전용 9평 | 2건 | - | 8,100만원14층 · 2026.04.29 | 1억14층 · 2026.03.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 8 |
| 42.3㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트럴파크 아파트 매매 거래는 2024년 8월 1건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,271만원이 가장 높았고 2025년 8월 741만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
901만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 901만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,112만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,144만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트럴파크 아파트 전세 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
6,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 26㎡ · 전용 8평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,200만원 2018.10.11 · 13층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.02.20 · 13층
- 비교 거래
- 89건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트럴파크 매매 평당가는 1,112만원이에요. 학동 전체 1,320만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 신동아파밀리에 1,265만원, e편한세상여수더퍼스트 1,909만원, 프라임시티 694만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴파크 (이 단지) | 1,112만원 | 기준 | 908만원 | 3건 |
| 학동 전체 | 1,320만원 | ▲ 18.7% | 1,322만원 | 139건 |
| 여수시 전체 | 814만원 | ▼ 26.8% | 804만원 | 1,715건 |
| 신동아파밀리에 | 1,265만원 | ▲ 13.8% | 1,026만원 | 72건 |
| e편한세상여수더퍼스트 | 1,909만원 | ▲ 71.7% | 1,476만원 | 48건 |
| 프라임시티 | 694만원 | ▼ 37.6% | - | 3건 |
| 쌍용더플래티넘여수35 | - | 1,518만원 | - | |
| 부영1차 | 896만원 | ▼ 19.4% | 579만원 | 12건 |
센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.29 센트럴파크 29.7㎡(전용 9평) 14층 8,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.05 센트럴파크 29.7㎡(전용 9평) 14층 1억, 2026.02.20 센트럴파크 26㎡(전용 8평) 13층 9,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 23.1㎡(전용 7평)~29.7㎡(전용 9평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 29.7㎡(전용 9평) 14층의 1억, 최저가는 2026.04.29 29.7㎡(전용 9평) 14층의 8,100만원이에요.
- 센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 센트럴파크 23.7㎡(전용 7평) 12층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 센트럴파크 23.4㎡(전용 7평) 14층 6,500만원, 2026.06.10 센트럴파크 23.7㎡(전용 7평) 14층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.1㎡(전용 7평)~26㎡(전용 8평)이에요.
- 센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 센트럴파크 26㎡(전용 8평) 6층 보증금 200만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 센트럴파크 25.7㎡(전용 8평) 10층 보증금 200만원, 월 45만원, 2026.08.10 센트럴파크 25.7㎡(전용 8평) 12층 보증금 200만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.1㎡(전용 7평)~42.3㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.02.20 계약 · 26㎡(전용 8평) · 13층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,000만원13층 · 2026.02.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | - | 29.7㎡(전용 9평) | 14층 | 8,100만원29.7㎡(전용 9평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | - | 29.7㎡(전용 9평) | 14층 | 1억29.7㎡(전용 9평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | - | 26㎡(전용 8평) | 13층 | 9,000만원26㎡(전용 8평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | - | 29㎡(전용 9평) | 5층 | 6,500만원29㎡(전용 9평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.04 | - | 23.1㎡(전용 7평) | 8층 | 8,900만원23.1㎡(전용 7평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.03 | - | 29㎡(전용 9평) | 10층 | 8,950만원29㎡(전용 9평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | - | 23.7㎡(전용 7평) | 9층 | 8,700만원23.7㎡(전용 7평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | - | 23.4㎡(전용 7평) | 9층 | 8,350만원23.4㎡(전용 7평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴파크 실거주 후기
실거주 후기학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 80점, 병원 84점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 51건
치안
90
대중교통
90
교육
71
마트
80
병원
84
공원
96
모든게 완벽 그 자체
2026.06.03
이 집에 살수 있다면 무조건 한번쯤은 살아보는 것을 추천합니다 주변 인프라나 교통편리 치안 모든게 완벽한 집입니다 단점이라곤 주차공간 정도로 말…
혼자살기에 무난한 아파트
2026.05.31
좋아요.추천합니다.관리가 잘 되어있어 추천해주고 싶은 주거공간입니다.1년살기 집추천시 적극적으로 추천하고 싶습니다.쾌적하고.원룸생각힌시는 분들에…
학동 전체 시세와 단지 비교는 학동 아파트 시세에서 보세요.
센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 57대, 2014년 3월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 41대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 223세대 (60㎡ 이하 220 · 60~85㎡ 1 · 135㎡ 초과 2)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2014.03.24
- 지번
- 여수시 학동 175-9
- 도로명
- 전남광주 여수시 시청동1길 29
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 23㎡(전용 7평) · 29㎡(전용 9평) · 24㎡(전용 7평) · 30㎡(전용 9평) · 42㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 57대 (옥내 53 · 옥외 4) · 세대당 0.26대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 710.11% · 건폐율 73.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 제이앤케이
- 보안·충전
- CCTV 41대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴파크은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 710.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률710.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 112세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m시전초등학교
가까운 중학교1.0km안산중학교
가까운 고등학교1.1km부영여자고등학교
- 초등학교시전초등학교800m직선거리
- 초등학교쌍봉초등학교800m직선거리
- 중학교안산중학교1.0km직선거리
- 고등학교부영여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 8,900만원(3건), 2026년 9,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,500만원, 2026년 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 6,500만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 8,900만원3건 | 1,020만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 9,000만원3건 | 1,112만원 | 3건 | 6,500만원6건 | 6건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트럴파크 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(21건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(25.7~26㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(25.7~26㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학동 7곳학동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 센트럴파크의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상여수더퍼스트(평당 1,909만원), 가장 싼 곳은 더모스트라이프(평당 683만원)이에요.
신동아파밀리에+14%1,265만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092008년 · 1,830세대 · 12개월 72건★ 4.7 (1)e편한세상여수더퍼스트+72%1,909만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092021년 · 12개월 48건프라임시티-38%694만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.042013년 · 300세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)쌍용더플래티넘여수35실거래 없음2025년부영1차-19%896만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.092005년 · 416세대 · 12개월 12건그린캐슬실거래 없음2013년더모스트라이프-39%683만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.062008년 · 12개월 1건
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센트럴파크 자주 묻는 질문
센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 1,112만원이에요.센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 81.7%이에요.센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 300만원, 월 48만원이에요.센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(25.7~26㎡) 55건, 전용 7평(23.1~23.4㎡) 38건, 전용 9평(29㎡) 11건, 전용 7평(23.7㎡) 11건, 전용 9평(29.7㎡) 10건, 전용 13평(42.3㎡) 7건이에요. 전용 8평(25.7~26㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 29.7㎡(전용 9평) 14층의 1억, 최저가는 2026.04.29 29.7㎡(전용 9평) 14층의 8,100만원이에요.센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트럴파크 가격은 학동에서 비싼 편인가요?
센트럴파크 매매 평당가는 1,112만원이에요. 학동 전체 1,320만원보다 16% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 37% 높아요. 같은 동 신동아파밀리에 1,265만원, e편한세상여수더퍼스트 1,909만원, 프라임시티 694만원 중에서는 중간 편이에요.센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(25.7~26㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(25.7~26㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트럴파크 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴파크(학동 175-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
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