전남광주통합특별시 여수시전세 단지 6곳36개월 전세 58건
선원동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월선원동 아파트 전세는 36개월 58건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 18건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 542만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 78.8%(매매 평당가 688만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9,350만원보다 4% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월9,000만원18건
전세 평당가542만원▼ 2%직전 12개월 대비
전세가율78.8%매매 평당가 대비
36개월 전세58건단지 6곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
선원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순남양1단지-20%553만원전용 평당최근 7,750만원 · 26.081990년 · 12개월 6건남양2단지-28%496만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091992년 · 12개월 11건금호+6%726만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.061990년 · 570세대 · 12개월 13건우미이노스빌+73%1,189만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092004년 · 411세대 · 12개월 14건남양3단지-7%643만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.051993년 · 12개월 4건대주-3%664만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.061995년 · 180세대 · 12개월 6건
선원동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세선원동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억이 가장 높았고 2025년 9월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
8,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8,750만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,900만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
선원동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 8,250만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 9,750만원32건 | 594만원 | 8,250만원14건 | 500/48만원36건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 7,600만원16건 | 771만원 | 1억 8,000만원3건 | 2,000/70만원5건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 3,500만원6건 | 828만원 | 1건 | - |
선원동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건선원동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 남양3단지 50㎡(전용 15평) 4층 8,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.07 대주 59.7㎡(전용 18평) 3층 9,000만원, 2026.08.18 남양1단지 49.3㎡(전용 15평) 1층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.4㎡(전용 14평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 146만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,750만원이에요.
- 최근 12개월 선원동 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(3건), 신규 95%(56건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 여수시의 화장동 512만원, 학동 1,322만원, 신기동 370만원 중에서 선원동 전세 평당가 542만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 남양1단지(17건), 남양2단지(11건), 금호(9건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 6곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 남양3단지 | 50㎡(전용 15평) | 4층 | 8,500만원50㎡(전용 15평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 대주 | 59.7㎡(전용 18평) | 3층 | 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 남양1단지 | 49.3㎡(전용 15평) | 1층 | 6,000만원49.3㎡(전용 15평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.03 | 남양3단지 | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 8,000만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.30 | 우미이노스빌 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 남양2단지 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 남양3단지 | 50㎡(전용 15평) | 2층 | 8,000만원50㎡(전용 15평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.11 | 남양3단지 | 50㎡(전용 15평) | 2층 | 8,000만원50㎡(전용 15평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.30 | 우미이노스빌 | 133.8㎡(전용 40평) | 14층 | 3억133.8㎡(전용 40평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.29 | 금호 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.21 | 남양2단지 | 50㎡(전용 15평) | 11층 | 5,000만원50㎡(전용 15평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.30 | 남양1단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.22 | 우미이노스빌 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.09 | 금호 | 72.9㎡(전용 22평) | 14층 | 1억 5,000만원72.9㎡(전용 22평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.01.02 | 우미이노스빌 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.16 | 남양1단지 | 45.4㎡(전용 14평) | 4층 | 7,000만원45.4㎡(전용 14평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.13 | 대주 | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 800만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.10.30 | 남양1단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.25 | 남양2단지 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 4,000만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.14 | 남양1단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
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선원동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 남양1단지1990년 · 45.4~59.8㎡ | 7,750만원49.3㎡(전용 15평) · 2026.08.27 | 6,000만원49.3㎡(전용 15평) · 2026.08.18 | 매매 24 · 전세 17 · 월세 35 |
| 남양2단지1992년 · 50~59.6㎡ | 7,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.08 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 2026.06.18 | 매매 36 · 전세 11 · 월세 36 |
| 금호1990년 · 72.9~119.8㎡ | 1억 4,300만원72.9㎡(전용 22평) · 2026.06.17 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.03.29 | 매매 38 · 전세 9 · 월세 13 |
| 우미이노스빌2004년 · 60~133.8㎡ | 3억 5,000만원133.8㎡(전용 40평) · 2026.09.02 | 2억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.30 | 매매 36 · 전세 9 · 월세 7 |
| 남양3단지1993년 · 50~60㎡ | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.22 | 8,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.14 | 매매 24 · 전세 7 · 월세 23 |
| 대주1995년 · 59.7~84.2㎡ | 9,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.18 | 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 매매 24 · 전세 5 · 월세 13 |
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선원동 아파트 전세 자주 묻는 질문
선원동 아파트 전세는 얼마인가요?
선원동 아파트 전세는 36개월 58건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 18건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 542만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 전세가율은 약 78.8%(매매 평당가 688만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 9,350만원보다 4% 낮아요.선원동 전세가율 78.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.선원동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 8,250만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.여수시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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