첫집
2026.08.06
첫 자취로 살기 좋은 집입니다 현재 2년 가까이 거주 중입니다 근데 방음이 좋지 읺아서 좀 불편하구요 다른건 편합니다 간혹 담배냄새가 나서 불편…
전남광주통합특별시 여수시 학동 39-13 · 2013년 준공 · 300세대 1개 동 · 전용 24.4~33.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(25.5~26.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,400만원▼ 22.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,012만 → 지금 670만
- 매매 평당가 · 전용
- 694만원
- 학동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,200만원
- 25.7㎡(전용 8평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 198건
- 전용 평당 694만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
프라임시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월프라임시티 전용면적은 6종(24.4~33.6㎡)이며 전용 8평(25.5~26.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 694만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가-32%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(25.5~26.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,400만원(평당 694만원), 월세 19건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.21 4층 8,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 8평(24.5~25.3㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 37만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.17 10층 7,500만원이에요.
- 전용 8평(26.6~27.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 350만원·월 39만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.5~26.1㎡전용 8평대표 | 5,400만원3건 | 694만원 | 5,100만원12층 · 2026.04.28 | 8,200만원4층 · 2024.08.21 | - | 300/40만원19건 | 매매 13 · 전세 0 · 월세 95 |
| 24.5~25.3㎡전용 8평 | - | - | 5,800만원11층 · 2025.07.01 | 7,500만원10층 · 2024.02.17 | - | 300/37만원7건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 53 |
| 26.6~27.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 350/39만원4건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 15 |
| 32.5㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 33.6㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 24.4㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매프라임시티 아파트 매매 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,040만원이 가장 높았고 2026년 4월 670만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
670만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 670만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 696만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 26㎡ · 전용 8평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 9,700만원 2020.03.18 · 12층
- 최근 거래
- 5,100만원 2026.04.28 · 12층
- 비교 거래
- 125건 2017년 1월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가프라임시티 매매 평당가는 694만원이에요. 학동 전체 1,320만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 신동아파밀리에 1,265만원, e편한세상여수더퍼스트 1,909만원, 센트럴파크 1,112만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 프라임시티 (이 단지) | 694만원 | 기준 | - | 3건 |
| 학동 전체 | 1,320만원 | ▲ 90.2% | 1,322만원 | 139건 |
| 여수시 전체 | 814만원 | ▲ 17.3% | 804만원 | 1,715건 |
| 신동아파밀리에 | 1,265만원 | ▲ 82.3% | 1,026만원 | 72건 |
| e편한세상여수더퍼스트 | 1,909만원 | ▲ 175.1% | 1,476만원 | 48건 |
| 쌍용더플래티넘여수35 | - | 1,518만원 | - | |
| 센트럴파크 | 1,112만원 | ▲ 60.2% | 908만원 | 3건 |
| 부영1차 | 896만원 | ▲ 29.1% | 579만원 | 12건 |
프라임시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월프라임시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 프라임시티 26.1㎡(전용 8평) 12층 5,100만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.23 프라임시티 25.7㎡(전용 8평) 9층 5,400만원, 2026.03.11 프라임시티 26.1㎡(전용 8평) 3층 5,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 25㎡(전용 8평)~26.1㎡(전용 8평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 26.1㎡(전용 8평) 3층 주건축물제1동의 5,500만원, 최저가는 2026.04.28 26.1㎡(전용 8평) 12층의 5,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 25.7㎡(전용 8평) 4층 8,200만원이에요.
- 프라임시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.03 프라임시티 27.4㎡(전용 8평) 9층 7,500만원이에요.
- 프라임시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 프라임시티 26.1㎡(전용 8평) 9층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 프라임시티 27.4㎡(전용 8평) 10층 보증금 400만원, 월 45만원, 2026.08.12 프라임시티 25.7㎡(전용 8평) 7층 보증금 300만원, 월 41만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.5㎡(전용 7평)~32.5㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가5,100만원2026.04.28 계약 · 26.1㎡(전용 8평) · 12층 · 주건축물제1동
전용 8평(25.5~26.1㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,500만
5,100만6,000만8,200만
12개월 중앙값5,400만원전용 평당 694만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8,200만원4층 · 2024.08.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 주건축물제1동 | 26.1㎡(전용 8평) | 12층 | 5,100만원26.1㎡(전용 8평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 주건축물제1동 | 25.7㎡(전용 8평) | 9층 | 5,400만원25.7㎡(전용 8평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 주건축물제1동 | 26.1㎡(전용 8평) | 3층 | 5,500만원26.1㎡(전용 8평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 주건축물제1동 | 25.7㎡(전용 8평) | 11층 | 7,500만원25.7㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 주건축물제1동 | 25.7㎡(전용 8평) | 3층 | 7,000만원25.7㎡(전용 8평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.13 | 주건축물제1동 | 25.7㎡(전용 8평) | 6층 | 7,250만원25.7㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 주건축물제1동 | 25.7㎡(전용 8평) | 8층 | 8,050만원25.7㎡(전용 8평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 주건축물제1동 | 25.5㎡(전용 8평) | 3층 | 6,000만원25.5㎡(전용 8평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | 주건축물제1동 | 25.7㎡(전용 8평) | 8층 | 8,100만원25.7㎡(전용 8평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 주건축물제1동 | 25.7㎡(전용 8평) | 11층 | 8,000만원25.7㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 주건축물제1동 | 25.7㎡(전용 8평) | 4층 | 8,200만원25.7㎡(전용 8평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | 주건축물제1동 | 25.7㎡(전용 8평) | 10층 | 7,900만원25.7㎡(전용 8평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.25 | 주건축물제1동 | 26.1㎡(전용 8평) | 10층 | 8,000만원26.1㎡(전용 8평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
프라임시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰프라임시티 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "첫집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 80점, 병원 84점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 51건
치안
90
대중교통
90
교육
71
마트
80
병원
84
공원
96
동네
2026.08.06
학동주변에는 뭐가 많아요 주변에 편의점 대형마트 은행 다이소 이런것도 많은거같고 피시방이나 맛집도 많다고 생각해요 좀만 더 나가면 부삼이라 놀거…
모든게 완벽 그 자체
2026.06.03
이 집에 살수 있다면 무조건 한번쯤은 살아보는 것을 추천합니다 주변 인프라나 교통편리 치안 모든게 완벽한 집입니다 단점이라곤 주차공간 정도로 말…
혼자살기에 무난한 아파트
2026.05.31
좋아요.추천합니다.관리가 잘 되어있어 추천해주고 싶은 주거공간입니다.1년살기 집추천시 적극적으로 추천하고 싶습니다.쾌적하고.원룸생각힌시는 분들에…
학동 전체 시세와 단지 비교는 학동 아파트 시세에서 보세요.
프라임시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 77대, 승강기 1대, 2013년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 96대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(쌍봉초등학교) 고등학교(여천고교) 대학교(전남대학교)이에요.
- 세대수
- 300세대 (60㎡ 이하 297 · 135㎡ 초과 3)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2013.12.19
- 지번
- 여수시 학동 39-13
- 도로명
- 전남광주 여수시 학동2길 22
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 25㎡(전용 8평) · 27㎡(전용 8평) · 33㎡(전용 10평) · 34㎡(전용 10평) · 24㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 77대 · 세대당 0.26대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 494.84% · 건폐율 63.95%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 엑스포종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 96대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(쌍봉초등학교) 고등학교(여천고교) 대학교(전남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(여수시청) 병원(제일병원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년프라임시티은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 494.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률494.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분프라임시티의 2026년 7월 관리비는 총 2,528만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,785원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,543만원(경비비 604만원 · 인건비 435만원 · 청소비 218만원 순), 개별사용료 985만원(전기료 728만원 · 수도료 201만원 · 입주자대표회의운영비 32만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,785원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,543만원단지 전체 · 월
개별사용료985만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 66% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%51,418원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%32,843원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 728만원 | 2만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 604만원 | 2만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 435만원 | 1만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 218만원 | 7,260원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 201만원 | 6,701원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 114만원 | 3,784원 | 4% |
| 제사무비공용관리비 | 56만원 | 1,876원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 1,760원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 44만원 | 1,471원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 32만원 | 1,079원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 43만원 | 1,418원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m쌍봉초등학교
가까운 중학교1.1km여선중학교
가까운 고등학교700m여천고등학교
- 초등학교쌍봉초등학교300m직선거리
- 초등학교신기초등학교1.0km직선거리
- 중학교여선중학교1.1km직선거리
- 고등학교여천고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,000만원(5건), 2025년 7,000만원(7건), 2026년 5,400만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,000만원5건 | 1,027만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 7,000만원7건 | 899만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,400만원3건 | 694만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 프라임시티 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(34건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(25.5~26.1㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 59만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(25.5~26.1㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,780만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,706만원이 필요합니다.
- 3,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,780만원 |
| 필요 현금취득세 59만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,706만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학동 7곳학동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 프라임시티의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상여수더퍼스트(평당 1,909만원), 가장 싼 곳은 더모스트라이프(평당 683만원)이에요.
신동아파밀리에+82%1,265만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092008년 · 1,830세대 · 12개월 72건★ 4.7 (1)e편한세상여수더퍼스트+175%1,909만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092021년 · 12개월 48건쌍용더플래티넘여수35실거래 없음2025년센트럴파크+60%1,112만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.042014년 · 223세대 · 12개월 3건부영1차+29%896만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.092005년 · 416세대 · 12개월 12건그린캐슬실거래 없음2013년더모스트라이프-2%683만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.062008년 · 12개월 1건
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프라임시티 자주 묻는 질문
프라임시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5,400만원, 전용 평당가는 694만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 8평(25.5~26.1㎡)은 5,400만원이에요.프라임시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.프라임시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(25.5~26.1㎡) 108건, 전용 8평(24.5~25.3㎡) 56건, 전용 8평(26.6~27.4㎡) 16건, 전용 10평(32.5㎡) 7건, 전용 10평(33.6㎡) 7건, 전용 7평(24.4㎡) 4건이에요. 전용 8평(25.5~26.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.프라임시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 26.1㎡(전용 8평) 3층 주건축물제1동의 5,500만원, 최저가는 2026.04.28 26.1㎡(전용 8평) 12층의 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 25.7㎡(전용 8평) 4층 8,200만원이에요.프라임시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.프라임시티 가격은 학동에서 비싼 편인가요?
프라임시티 매매 평당가는 694만원이에요. 학동 전체 1,320만원보다 47% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 신동아파밀리에 1,265만원, e편한세상여수더퍼스트 1,909만원, 센트럴파크 1,112만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.프라임시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(25.5~26.1㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 59만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.프라임시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(25.5~26.1㎡) 매매 중앙값 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,780만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,706만원이 필요합니다. 3,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.프라임시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 프라임시티 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(34건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 프라임시티(학동 39-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
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