동네
2026.08.06
학동주변에는 뭐가 많아요 주변에 편의점 대형마트 은행 다이소 이런것도 많은거같고 피시방이나 맛집도 많다고 생각해요 좀만 더 나가면 부삼이라 놀거…
전남광주통합특별시 여수시 학동 39-22 · 2008년 준공 · 전용 22.8~211.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 7평(24.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,700만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 687만 → 지금 683만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 57.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 683만원
- 학동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억
- 48.1㎡(전용 15평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 683만원
더모스트라이프 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더모스트라이프 전용면적은 7종(22.8~211.9㎡)이며 전용 7평(24.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,700만원, 전용 평당가는 683만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 390만원), 전세가율은 약 57.1%이에요.
- 전용 7평(24.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,127만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
전세가율57.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(29.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.1㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 6 |
| 29.1㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 300/40만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 22.8㎡전용 7평 | 1건 | - | 4,700만원5층 · 2026.06.09 | 4,700만원5층 · 2026.06.09 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 211.9㎡전용 64평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 34.3㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 48.1㎡전용 15평 | - | - | 1억6층 · 2025.02.11 | 1억6층 · 2025.02.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 32.2㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 24㎡ · 전용 7평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 7,700만원 2018.03.15 · 8층
- 최근 거래
- 6,000만원 2022.09.24 · 6층
- 비교 거래
- 11건 2017년 11월~2022년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더모스트라이프 매매 평당가는 683만원이에요. 학동 전체 1,320만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 신동아파밀리에 1,265만원, e편한세상여수더퍼스트 1,909만원, 프라임시티 694만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 더모스트라이프 (이 단지) | 683만원 | 기준 | 390만원 | 1건 |
| 학동 전체 | 1,320만원 | ▲ 93.3% | 1,322만원 | 139건 |
| 여수시 전체 | 814만원 | ▲ 19.2% | 804만원 | 1,715건 |
| 신동아파밀리에 | 1,265만원 | ▲ 85.2% | 1,026만원 | 72건 |
| e편한세상여수더퍼스트 | 1,909만원 | ▲ 179.5% | 1,476만원 | 48건 |
| 프라임시티 | 694만원 | ▲ 1.6% | - | 3건 |
| 쌍용더플래티넘여수35 | - | 1,518만원 | - | |
| 센트럴파크 | 1,112만원 | ▲ 62.8% | 908만원 | 3건 |
더모스트라이프 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더모스트라이프 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.09 더모스트라이프 22.8㎡(전용 7평) 5층 4,700만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 22.8㎡(전용 7평) 5층의 4,700만원, 최저가는 2026.06.09 22.8㎡(전용 7평) 5층의 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 48.1㎡(전용 15평) 6층 1억이에요.
- 더모스트라이프 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.14 더모스트라이프 211.9㎡(전용 64평) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.12 더모스트라이프 34.3㎡(전용 10평) 5층 8,500만원, 2024.01.08 더모스트라이프 24.1㎡(전용 7평) 5층 6,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 22.8㎡(전용 7평)~211.9㎡(전용 64평)이에요.
- 더모스트라이프 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 더모스트라이프 29.1㎡(전용 9평) 8층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 더모스트라이프 29.1㎡(전용 9평) 8층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.02.03 더모스트라이프 29.1㎡(전용 9평) 8층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 22.8㎡(전용 7평)~32.2㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | - | 22.8㎡(전용 7평) | 5층 | 4,700만원22.8㎡(전용 7평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | - | 48.1㎡(전용 15평) | 6층 | 1억48.1㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더모스트라이프 실거주 후기
실거주 후기학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 80점, 병원 84점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 51건
치안
90
대중교통
90
교육
71
마트
80
병원
84
공원
96
모든게 완벽 그 자체
2026.06.03
이 집에 살수 있다면 무조건 한번쯤은 살아보는 것을 추천합니다 주변 인프라나 교통편리 치안 모든게 완벽한 집입니다 단점이라곤 주차공간 정도로 말…
혼자살기에 무난한 아파트
2026.05.31
좋아요.추천합니다.관리가 잘 되어있어 추천해주고 싶은 주거공간입니다.1년살기 집추천시 적극적으로 추천하고 싶습니다.쾌적하고.원룸생각힌시는 분들에…
학동 전체 시세와 단지 비교는 학동 아파트 시세에서 보세요.
더모스트라이프 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2008년
- 지번
- 여수시 학동 39-22
- 도로명
- 학동3길 23
- 거래된 전용면적
- 24㎡(전용 7평) · 29㎡(전용 9평) · 23㎡(전용 7평) · 212㎡(전용 64평) · 34㎡(전용 10평) · 48㎡(전용 15평) · 32㎡(전용 10평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더모스트라이프은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m쌍봉초등학교
가까운 중학교1.0km여선중학교
가까운 고등학교1.1km여천고등학교
- 초등학교쌍봉초등학교600m직선거리
- 초등학교시전초등학교1.0km직선거리
- 중학교여선중학교1.0km직선거리
- 고등학교여천고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
학동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더모스트라이프 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 7평(24.1㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 7평(24.1㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,290만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,487만원이 필요합니다.
- 3,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,290만원 |
| 필요 현금취득세 52만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학동 7곳학동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 더모스트라이프의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상여수더퍼스트(평당 1,909만원), 가장 싼 곳은 프라임시티(평당 694만원)이에요.
신동아파밀리에+85%1,265만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092008년 · 1,830세대 · 12개월 72건★ 4.7 (1)e편한세상여수더퍼스트+180%1,909만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092021년 · 12개월 48건프라임시티+2%694만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.042013년 · 300세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)쌍용더플래티넘여수35실거래 없음2025년센트럴파크+63%1,112만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.042014년 · 223세대 · 12개월 3건부영1차+31%896만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.092005년 · 416세대 · 12개월 12건그린캐슬실거래 없음2013년
주변 매물 더 보기
더모스트라이프 자주 묻는 질문
더모스트라이프 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,700만원, 전용 평당가는 683만원이에요.더모스트라이프 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 57.1%이에요.더모스트라이프 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.더모스트라이프에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(24.1㎡) 7건, 전용 9평(29.1㎡) 4건, 전용 7평(22.8㎡) 3건, 전용 64평(211.9㎡) 3건, 전용 10평(34.3㎡) 1건, 전용 15평(48.1㎡) 1건, 전용 10평(32.2㎡) 1건이에요. 전용 7평(24.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더모스트라이프 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 22.8㎡(전용 7평) 5층의 4,700만원, 최저가는 2026.06.09 22.8㎡(전용 7평) 5층의 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 48.1㎡(전용 15평) 6층 1억이에요.더모스트라이프 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더모스트라이프 가격은 학동에서 비싼 편인가요?
더모스트라이프 매매 평당가는 683만원이에요. 학동 전체 1,320만원보다 48% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 신동아파밀리에 1,265만원, e편한세상여수더퍼스트 1,909만원, 프라임시티 694만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.더모스트라이프 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 7평(24.1㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더모스트라이프 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 7평(24.1㎡) 매매 중앙값 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,290만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,487만원이 필요합니다. 3,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더모스트라이프(학동 39-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
더모스트라이프 매물 · 단지 정보 자세히