동네
2026.08.06
학동주변에는 뭐가 많아요 주변에 편의점 대형마트 은행 다이소 이런것도 많은거같고 피시방이나 맛집도 많다고 생각해요 좀만 더 나가면 부삼이라 놀거…
전남광주통합특별시 여수시 학동 74 · 2025년 준공 · 2개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 6건
- 3억 9,000만원
- 36개월 실거래
- 187건
쌍용더플래티넘여수35 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용더플래티넘여수35 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 1,518만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,400만원, 월 110만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,400만원 / 110만원180건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 9,000만원, 월세 180건 중앙값 보증금 1,400만원·월 110만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 3억 9,000만원6건 | 1,400/110만원180건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 180 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
쌍용더플래티넘여수35 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용더플래티넘여수35 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.10 쌍용더플래티넘여수35 84.9㎡(전용 26평) 33층 4억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.09 쌍용더플래티넘여수35 84.9㎡(전용 26평) 25층 3억 5,000만원, 2025.12.05 쌍용더플래티넘여수35 84.9㎡(전용 26평) 25층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 쌍용더플래티넘여수35 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 쌍용더플래티넘여수35 85㎡(전용 26평) 23층 보증금 1,400만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 쌍용더플래티넘여수35 85㎡(전용 26평) 29층 보증금 1,400만원, 월 140만원, 2026.09.08 쌍용더플래티넘여수35 85㎡(전용 26평) 29층 보증금 1,400만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용더플래티넘여수35 실거주 후기
실거주 후기학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 80점, 병원 84점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 51건
치안
90
대중교통
90
교육
71
마트
80
병원
84
공원
96
모든게 완벽 그 자체
2026.06.03
이 집에 살수 있다면 무조건 한번쯤은 살아보는 것을 추천합니다 주변 인프라나 교통편리 치안 모든게 완벽한 집입니다 단점이라곤 주차공간 정도로 말…
혼자살기에 무난한 아파트
2026.05.31
좋아요.추천합니다.관리가 잘 되어있어 추천해주고 싶은 주거공간입니다.1년살기 집추천시 적극적으로 추천하고 싶습니다.쾌적하고.원룸생각힌시는 분들에…
학동 전체 시세와 단지 비교는 학동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용더플래티넘여수35 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준쌍용더플래티넘여수35 아파트는 2개 동 · 2025년 9월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 319대, CCTV 105대, 전기차 충전기 19대예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(쌍봉초등학교)이에요.
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.09.24
- 지번
- 여수시 학동 74
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 거북선공원1길 17-3
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 5층
- 주차
- 319대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 19대
- 인근 교육시설
- 초등학교(쌍봉초등학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용더플래티넘여수35은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍용더플래티넘여수35의 2026년 7월 관리비는 총 6,069만원(㎡당 2,205원)이에요.
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- 공용관리비 3,432만원(인건비 1,476만원 · 경비비 906만원 · 청소비 742만원 순), 개별사용료 2,637만원(전기료 2,333만원 · 수도료 218만원 · 건물보험료 70만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,205원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,432만원단지 전체 · 월
개별사용료2,637만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 57%3,432만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%2,637만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,333만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 1,476만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 906만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 742만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 218만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 113만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 81만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 70만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 48만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 37만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m쌍봉초등학교
가까운 중학교1.0km여선중학교
가까운 고등학교1.1km여천고등학교
- 초등학교쌍봉초등학교600m직선거리
- 초등학교시전초등학교1.0km직선거리
- 중학교여선중학교1.0km직선거리
- 고등학교여천고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
학동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용더플래티넘여수35 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용더플래티넘여수35 전월세 186건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(186건)이에요.
학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학동 7곳신동아파밀리에1,265만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092008년 · 1,830세대 · 12개월 72건★ 4.7 (1)e편한세상여수더퍼스트1,909만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092021년 · 12개월 48건프라임시티694만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.042013년 · 300세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)센트럴파크1,112만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.042014년 · 223세대 · 12개월 3건부영1차896만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.092005년 · 416세대 · 12개월 12건그린캐슬실거래 없음2013년더모스트라이프683만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.062008년 · 12개월 1건
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쌍용더플래티넘여수35 자주 묻는 질문
쌍용더플래티넘여수35 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 9,000만원이에요.쌍용더플래티넘여수35 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 180건 중앙값은 보증금 1,400만원, 월 110만원이에요.쌍용더플래티넘여수35 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용더플래티넘여수35 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용더플래티넘여수35 전월세 186건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(186건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용더플래티넘여수35(학동 74번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
쌍용더플래티넘여수35 매물 · 단지 정보 자세히