매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값2억 9,500만원최근 실거래 3억 1,500만원보다 6% 낮음전남광주통합특별시 여수시 학동 54 · 2008년 준공 · 1,830세대 20개 동 · 전용 59.6~130.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 41건
- 3억 1,500만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,188만 → 지금 1,220만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 81.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,265만원
- 학동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 130.8㎡(전용 40평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 409건
- 전용 평당 1,265만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동아파밀리에 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아파밀리에 전용면적은 4종(59.6~130.8㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,250만원, 전용 평당가는 1,265만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,026만원), 전세가율은 약 81.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,145만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율81.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,231만원), 전세 17건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,250만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.08 20층 3억 9,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 4,600만원(평당 1,365만원), 전세 11건 중앙값 2억, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.24 13층 2억 9,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 3억 1,500만원41건 | 1,231만원 | 2억 8,900만원7층 · 2026.09.10 | 3억 9,400만원20층 · 2025.07.08 | 2억 6,000만원17건 | 2,250/100만원6건 | 매매 137 · 전세 65 · 월세 36 |
| 59.6㎡전용 18평 | 2억 4,600만원27건 | 1,365만원 | 2억 3,000만원10층 · 2026.09.17 | 2억 9,200만원13층 · 2025.05.24 | 2억11건 | 2,000/75만원10건 | 매매 76 · 전세 47 · 월세 25 |
| 130.8㎡전용 40평 | 2건 | - | 4억 1,000만원1층 · 2026.02.23 | 5억 5,000만원15층 · 2023.11.20 | 1건 | 1건 | 매매 12 · 전세 1 · 월세 1 |
| 121.1㎡전용 37평 | 2건 | - | 4억 4,500만원13층 · 2026.07.19 | 4억 9,000만원3층 · 2025.03.04 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아파밀리에 아파트 매매 거래는 2025년 3월 13건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,407만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,163만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 34건으로 직전 6개월(38건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6건이에요.
1,220만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1,220만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,251만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 1,248만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,219만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,365만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,173만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,354만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,309만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,220만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,407만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,268만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 1,313만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아파밀리에 아파트 전세 거래는 2023년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(17건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 1,750만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 5,625만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 2,200만원 2021.09.04 · 20층
- 최근 거래
- 2억 8,900만원 2026.09.10 · 7층
- 비교 거래
- 545건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아파밀리에 매매 평당가는 1,265만원이에요. 학동 전체 1,320만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 55% 높아요.
- 같은 동 e편한세상여수더퍼스트 1,909만원, 프라임시티 694만원, 센트럴파크 1,112만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아파밀리에 (이 단지) | 1,265만원 | 기준 | 1,026만원 | 72건 |
| 학동 전체 | 1,320만원 | ▲ 4.3% | 1,322만원 | 139건 |
| 여수시 전체 | 814만원 | ▼ 35.7% | 804만원 | 1,715건 |
| e편한세상여수더퍼스트 | 1,909만원 | ▲ 50.9% | 1,476만원 | 48건 |
| 프라임시티 | 694만원 | ▼ 45.1% | - | 3건 |
| 쌍용더플래티넘여수35 | - | 1,518만원 | - | |
| 센트럴파크 | 1,112만원 | ▼ 12.1% | 908만원 | 3건 |
| 부영1차 | 896만원 | ▼ 29.2% | 579만원 | 12건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신동아파밀리에 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아파밀리에 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 신동아파밀리에 59.6㎡(전용 18평) 10층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 신동아파밀리에 59.6㎡(전용 18평) 16층 2억 2,000만원, 2026.09.10 신동아파밀리에 84.6㎡(전용 26평) 7층 2억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~121.1㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 130.8㎡(전용 40평) 11층 102동의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.04.04 59.6㎡(전용 18평) 1층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 130.8㎡(전용 40평) 15층 5억 5,000만원이에요.
- 신동아파밀리에 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 신동아파밀리에 59.6㎡(전용 18평) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 신동아파밀리에 59.6㎡(전용 18평) 2층 2억 1,000만원, 2026.08.18 신동아파밀리에 84.6㎡(전용 26평) 11층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~130.8㎡(전용 40평)이에요.
- 신동아파밀리에 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.23 신동아파밀리에 59.6㎡(전용 18평) 17층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.07 신동아파밀리에 59.6㎡(전용 18평) 18층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.04.17 신동아파밀리에 59.6㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~130.8㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,900만원2026.09.10 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
36개월 137건최근 12개월 41건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.6억3억3.4억3.9억
12개월 중앙값3억 1,500만원전용 평당 1,231만원
같은 면적 · 12개월 거래41건
36개월 최고가3억 9,400만원20층 · 2025.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 8,900만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,250만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,800만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 120동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 114동 | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 108동 | 84.6㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 119동 | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아파밀리에 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아파밀리에 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고
2026.07.28
중학교때 이사와서 현재 성인이 되어서도 저희 가족이 살고 있는 집입니다. 주변에 상권이랑 학교, 편의설들이 많아 생활의 질이 높아졌습니다. 주변…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 71점, 마트 80점, 병원 84점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 51건
치안
90
대중교통
90
교육
71
마트
80
병원
84
공원
96
동네
2026.08.06
학동주변에는 뭐가 많아요 주변에 편의점 대형마트 은행 다이소 이런것도 많은거같고 피시방이나 맛집도 많다고 생각해요 좀만 더 나가면 부삼이라 놀거…
모든게 완벽 그 자체
2026.06.03
이 집에 살수 있다면 무조건 한번쯤은 살아보는 것을 추천합니다 주변 인프라나 교통편리 치안 모든게 완벽한 집입니다 단점이라곤 주차공간 정도로 말…
혼자살기에 무난한 아파트
2026.05.31
좋아요.추천합니다.관리가 잘 되어있어 추천해주고 싶은 주거공간입니다.1년살기 집추천시 적극적으로 추천하고 싶습니다.쾌적하고.원룸생각힌시는 분들에…
학동 전체 시세와 단지 비교는 학동 아파트 시세에서 보세요.
신동아파밀리에 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 1,864대, 2008년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 315대, 전기차 충전기 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(도원초교) 중학교(여선중) 고등학교(여천고등학교, 부영여고)이에요.
- 세대수
- 1,830세대 (60㎡ 이하 472 · 60~85㎡ 1,198 · 85~135㎡ 160)
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2008.06.27
- 지번
- 여수시 학동 54
- 도로명
- 전남광주 여수시 무선로 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 131㎡(전용 40평) · 121㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 1,864대 (옥내 1,306 · 옥외 558) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 44대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 306.22% · 건폐율 21.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 보안·충전
- CCTV 315대 · 전기차 충전기 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(도원초교) 중학교(여선중) 고등학교(여천고등학교, 부영여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(여수시청) 병원(전남병원) 공원(거북공원,성산공원) 기타(각종근생)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아파밀리에은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 306.22%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률306.22%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기38기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동아파밀리에 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 신동아파밀리에는 101동부터 120동까지 20개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 18층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 20개와 주변 건물 163개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 2시간 |
| 103동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 21층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 105동 | 21층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 106동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 108동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 4시간 |
| 109동 | 21층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 111동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 112동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 113동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 114동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 115동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 116동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 117동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 119동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
| 120동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동아파밀리에의 2026년 7월 관리비는 총 27,387만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,390원)이에요.
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- 공용관리비 13,389만원(인건비 5,054만원 · 청소비 3,445만원 · 경비비 2,612만원 순), 개별사용료 13,998만원(전기료 10,441만원 · 수도료 2,850만원 · 건물보험료 300만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,390원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,389만원단지 전체 · 월
개별사용료13,998만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 55곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%73,162원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%76,492원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,441만원 | 6만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 5,054만원 | 3만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 3,445만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,850만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,612만원 | 1만원 | 10% |
| 제사무비공용관리비 | 831만원 | 4,544원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 548만원 | 2,995원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 460만원 | 2,513원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 300만원 | 1,640원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 247만원 | 1,350원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 598만원 | 3,269원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m도원초등학교
가까운 중학교300m여선중학교
가까운 고등학교800m여천고등학교
- 초등학교도원초등학교600m직선거리
- 중학교여선중학교300m직선거리
- 중학교여천중학교400m직선거리
- 고등학교여천고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아파밀리에 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 400만원(25건), 2024년 3억 1,000만원(71건), 2025년 3억 400만원(86건), 2026년 2억 9,000만원(49건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 3,500만원, 2025년 2억 1,500만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 400만원25건 | 1,251만원 | 25건 | 2억 3,000만원20건 | 20건 |
| 2024년 | 3억 1,000만원71건 | 1,290만원 | 71건 | 2억 3,500만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 3억 400만원86건 | 1,270만원 | 86건 | 2억 1,500만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 2억 9,000만원49건 | 1,248만원 | 49건 | 2억 5,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,245만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,192만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,204만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,192만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,245만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,407만원), 가장 낮은 곳은 119동(1,153만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아파밀리에 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(6건), 신규 87%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 72건 중 직거래 3건, 중개 거래 69건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다.
- 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,050만원 |
| 필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학동 7곳학동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 신동아파밀리에의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상여수더퍼스트(평당 1,909만원), 가장 싼 곳은 더모스트라이프(평당 683만원)이에요.
e편한세상여수더퍼스트+51%1,909만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092021년 · 12개월 48건프라임시티-45%694만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.042013년 · 300세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)쌍용더플래티넘여수35실거래 없음2025년센트럴파크-12%1,112만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.042014년 · 223세대 · 12개월 3건부영1차-29%896만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.092005년 · 416세대 · 12개월 12건그린캐슬실거래 없음2013년더모스트라이프-46%683만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.062008년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
신동아파밀리에 자주 묻는 질문
신동아파밀리에 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 72건 중앙값은 2억 9,250만원, 전용 평당가는 1,265만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6㎡)은 3억 1,500만원이에요.신동아파밀리에 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 81.1%이에요. 전용 26평(84.6㎡)은 2억 6,000만원이에요.신동아파밀리에 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.신동아파밀리에에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6㎡) 238건, 전용 18평(59.6㎡) 148건, 전용 40평(130.8㎡) 14건, 전용 37평(121.1㎡) 9건이에요. 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아파밀리에 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 130.8㎡(전용 40평) 11층 102동의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.04.04 59.6㎡(전용 18평) 1층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 130.8㎡(전용 40평) 15층 5억 5,000만원이에요.신동아파밀리에 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아파밀리에 가격은 학동에서 비싼 편인가요?
신동아파밀리에 매매 평당가는 1,265만원이에요. 학동 전체 1,320만원보다 4% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 55% 높아요. 같은 동 e편한세상여수더퍼스트 1,909만원, 프라임시티 694만원, 센트럴파크 1,112만원 중에서는 중간 편이에요.신동아파밀리에 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,245만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,192만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.신동아파밀리에 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아파밀리에 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다. 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.신동아파밀리에 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아파밀리에 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(6건), 신규 87%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아파밀리에(학동 54번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
신동아파밀리에 매물 · 단지 정보 자세히