전남광주통합특별시 여수시전세 단지 12곳36개월 전세 1,331건
문수동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월문수동 아파트 전세는 36개월 1,331건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 383건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5,940만원, 전용 평당가는 395만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 49.1%(매매 평당가 804만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월5,940만원383건
전세 평당가395만원보합직전 12개월 대비
전세가율49.1%매매 평당가 대비
36개월 전세1,331건단지 12곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
문수동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순부영9차실거래 없음1995년 · 1,910세대부영10차실거래 없음1999년 · 396세대대성베르힐+84%1,478만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092020년 · 722세대 · 12개월 25건원앙파크맨션-23%623만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081994년 · 12개월 26건무궁화실거래 없음최근 1억 3,500만원 · 25.091990년피오레+22%979만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.032009년 · 299세대 · 12개월 8건흥화-16%679만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.081991년 · 700세대 · 12개월 14건문수그린아파트+3%827만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.072002년 · 483세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)세종캐슬하임-2%785만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062006년 · 180세대 · 12개월 5건
문수동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세문수동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 58건이 가장 많았고 2024년 6월 19건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 5,940만원이 가장 높았고 2023년 10월 5,790만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 175건으로 직전 6개월(208건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 31.9건이에요.
5,940만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 19건 | 5,940만원 |
| 2026년 8월 | 27건 | 5,940만원 |
| 2026년 7월 | 34건 | 5,940만원 |
| 2026년 6월 | 32건 | 5,940만원 |
| 2026년 5월 | 27건 | 5,940만원 |
| 2026년 4월 | 36건 | 5,940만원 |
| 2026년 3월 | 39건 | 5,940만원 |
| 2026년 2월 | 34건 | 5,940만원 |
| 2026년 1월 | 43건 | 5,940만원 |
| 2025년 12월 | 36건 | 5,940만원 |
| 2025년 11월 | 26건 | 5,940만원 |
| 2025년 10월 | 30건 | 5,940만원 |
문수동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 358건, 중앙값 5,940만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 23건, 중앙값 2억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,300만원9건 | 814만원 | 5,940만원358건 | 5,292/8만원143건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 8,600만원70건 | 724만원 | 2억 6,000만원23건 | 3,000/70만원13건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 4,250만원10건 | 979만원 | 1건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 9,000만원7건 | 867만원 | 1건 | 2건 |
문수동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건문수동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 부영9차 39.8㎡(전용 12평) 1층 5,040만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.21 대성베르힐 85㎡(전용 26평) 12층 3억, 2026.09.21 부영9차 49.7㎡(전용 15평) 12층 5,940만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 409만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 504만원이에요.
- 최근 12개월 문수동 전월세 542건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 82%(439건), 신규 18%(95건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 같은 여수시의 여서동 380만원, 시전동 750만원, 웅천동 917만원 중에서 문수동 전세 평당가 395만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 부영9차(1034건), 부영10차(204건), 대성베르힐(56건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 12곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 부영9차 | 39.8㎡(전용 12평) | 1층 | 5,040만원39.8㎡(전용 12평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 대성베르힐 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 12층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 6층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 14층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 9층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 10층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 13층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 부영9차 | 39.8㎡(전용 12평) | 2층 | 5,040만원39.8㎡(전용 12평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 12층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 부영10차 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 8,582만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 4층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 11층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 3층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 7층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 1층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 6층 | 4,701만원49.7㎡(전용 15평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 부영10차 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 8,582만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 부영9차 | 49.7㎡(전용 15평) | 10층 | 5,940만원49.7㎡(전용 15평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 부영10차 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 8,582만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
문수동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 부영9차1995년 · 39.8~49.7㎡ | - | 5,040만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.09.22 | 매매 0 · 전세 1034 · 월세 272 |
| 부영10차1999년 · 49.7~59.8㎡ | - | 8,582만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 매매 0 · 전세 204 · 월세 233 |
| 대성베르힐2020년 · 81.7~85㎡ | 3억 5,000만원81.7㎡(전용 25평) · 2026.09.18 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 96 · 전세 56 · 월세 22 |
| 원앙파크맨션1994년 · 74.7~85㎡ | 1억 3,000만원74.7㎡(전용 23평) · 2026.08.20 | 1억74.7㎡(전용 23평) · 2026.07.04 | 매매 77 · 전세 8 · 월세 12 |
| 무궁화1990년 · 55.8~84㎡ | 1억 3,500만원73.2㎡(전용 22평) · 2025.09.30 | 1억 1,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.02.26 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 6 |
| 피오레2009년 · 84.9~128.4㎡ | 3억 4,000만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.03.24 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.13 | 매매 23 · 전세 7 · 월세 0 |
| 흥화1991년 · 69.9~147㎡ | 1억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.12 | 매매 55 · 전세 4 · 월세 10 |
| 문수그린아파트2002년 · 50~84.8㎡ | 1억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.19 | 8,000만원50㎡(전용 15평) · 2025.01.02 | 매매 45 · 전세 4 · 월세 11 |
| 세종캐슬하임2006년 · 141.2~174.6㎡ | 3억 3,500만원141.2㎡(전용 43평) · 2026.06.01 | 2억 5,000만원141.2㎡(전용 43평) · 2026.06.24 | 매매 15 · 전세 3 · 월세 0 |
| 백상3차2003년 · 62.8~84.8㎡ | 6,000만원62.8㎡(전용 19평) · 2025.09.29 | 7,000만원68㎡(전용 21평) · 2025.09.01 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 3 |
| 문수태창(602동)1990년 · 84.8㎡ | - | 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 진영맨션1988년 · 84.9㎡ | - | 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.07.08 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
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문수동 아파트 전세 자주 묻는 질문
문수동 아파트 전세는 얼마인가요?
문수동 아파트 전세는 36개월 1,331건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 383건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5,940만원, 전용 평당가는 395만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 49.1%(매매 평당가 804만원 기준)이에요.문수동 전세가율 49.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.문수동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 358건, 중앙값 5,940만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.여수시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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